Реформирование жилищно-коммунального хозяйства региона (на примере Пермского края)
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?тем умножения общей площади жилищного фонда на федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц, утверждаемый постановлением Правительства Российской Федерации
Стоимость ремонта 1 кв. метра капитально отремонтированного жилья составила в 2008 г. 2,7 тыс. рублей (в 2007 г. - 2,4 тыс. рублей).
В Калининградской области стоимость ремонта 1 кв. метра капитально отремонтированного жилья составила 302 рубля, Мурманской области - 538 рублей, Томской области - по 597 рублей, Удмуртской Республике - 608 рублей, Калужской области - 685 рублей, Челябинской области - 755 рублей, Республике Саха (Якутия) - 824 рубля, Вологодской области - 870 рублей, Сахалинской области - 862 рубля, Тверской области - 884 рубля. Столь низкая стоимость ремонта 1 кв. метра жилья косвенно свидетельствует о несоблюдении необходимого регламента ремонтных работ и, как следствие, о низком его качестве.
В небольших масштабах, как и в прошлые годы, проводится реконструкция жилых домов, направленная на повышение комфортности проживания. В 2008 г. введено после реконструкции в целом по Российской Федерации 200,7 тыс. кв. метров общей площади жилья (в 2007г. - 163,9 тыс. кв. метров), что составило 1,1% в общей площади введенного в 2008 г. жилья (без индивидуального). В Кемеровской области за счет реконструкции введено 79,7 тыс. кв. метров жилья (11,9%), Санкт-Петербурге - 56,5 тыс. кв. метров (1,9%), Калининградской области - 28,1 тыс.кв. метров (5,1%), Иркутской области - 19,3 тыс. кв. метров (4,9%).
Жилищное строительство. Объемы ввода жилья в течение 2006-2008 гг. ежегодно возрастали и составили в 2008г. в целом по Российской Федерации 64,1 млн. кв. метров или 104,6% по отношению к 2007 году.
Почти во всех регионах наблюдался рост жилищного строительства в 2008 г. по сравнению с 2007 г., за исключением Астраханской области, где он составил всего лишь 52,7%, Москвы (67,6%), Мурманской области (73,7%), Республики Калмыкия (76,3%), Тверской области (83,0%).
Наибольшие объемы жилья в расчете на 1 человека населения в 2008 г. введены в Ненецком автономном округе - 1,5 кв. метра общей площади, что в 3 раза превышает этот показатель, сложившийся в среднем по России (0,5 кв. метра), в Московской области - 1,2 кв. метра, Калининградской области - 0,9 кв. метра, Краснодарском крае и Чувашской Республике - по 0,8 кв. метра, Белгородской области и Санкт-Петербурге - по 0,7 кв. метра. В десятку лидеров по этому показателю в 2008 г. так же попали Калужская, Липецкая и Тюменская области.
В то же время в Республике Тыва в 2008 г. объем ввода жилья составил всего лишь 0,14 кв. метра на одного человека, Ивановской области - 0,16 кв. метра, Республике Адыгея и Камчатском крае - по 0,18 кв. метра, Республике Коми и Приморском крае - по 0,19 кв. метра, Еврейской автономной области - 0,21 кв. метра на человека, Псковской области - 0,22 кв. метра на человека.
Индикатором, характеризующим строительную активность на рынке жилья, является отношение годового объема ввода жилья к общей площади жилищного фонда. Национальным проектом "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" предусмотрено довести его значение в среднем по Российской Федерации к 2010 г. до 2,5%.
В 2008 г. годовой объем ввода жилья не превысил в Российской Федерации 2,1% от общей площади жилищного фонда. В регионах России этот показатель варьировался от 0,1% до 7,0%. Наибольшее его значение (свыше 2,5%) отмечалось в Республике Татарстан, Чувашской Республике, Краснодарском крае, Белгородской, Калининградской, Калужской, Московской, Тюменской областях, Санкт-Петербурге, Ненецком, Ямало-Ненецком автономных округах, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре.
В общем вводе жилья в 2008 г. 43% приходилось на индивидуальное жилищное строительство. За год было введено 27,4 млн. кв. метров общей площади индивидуальных жилых домов, из которых 12,2 млн. кв. метров (44,7%) оборудовано одновременно водопроводом, канализацией, отоплением и горячим водоснабжением. Почти 70% индивидуальных домов имеют водопровод и 65% канализацию. Вместе с тем, около 15% вновь введенных индивидуальных жилых домов не оборудовано ни одним видом коммунального обслуживания.
В 2008г. высокую долю введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в общей площади ввода жилья имели Чеченская Республика (100%), Кабардино-Балкарская Республика (85%), Республика Калмыкия (81%), Республика Дагестан (78%), Республика Адыгея (75%), Астраханская область (71%), Тамбовская область (70%), Республики Алтай и Башкортостан, Чувашская Республика (по 69%), Костромская область (67%), Ростовская область (63%), Тверская область (61%), Белгородская и Ленинградская области (по 60%).
Именно малоэтажные жилые дома, построенные из местных строительных материалов, являются наиболее доступными для большинства населения. Стоимость их строительства для индивидуального застройщика (даже при отсутствии методов индустриального домостроения и сборки на месте), по оценке Института экономики ЖКХ, почти наполовину ниже цены квартиры в многоквартирных домах.
Выполнение государственных обязательств по предоставлению жилья категориям граждан, установленных федеральным законодательством. На начало 2008 г. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях состояло 2,91 миллиона семей (5,6% от общего числа семей). Получили жилые помещения и улучшили жилищные условия за прошедший год 144 тыс. семей (5% от числа, состоявших на учете на начало 2008 г.) В их числе 1,8 тыс. семей участников Великой Отечественной войны и членов семей погибших (умерших) участников Великой Отечественной войны (4,5% от их числа, ?/p>