Повышение качества ремонтно-строительных услуг компании ООО "Гарант"
Дипломная работа - Менеджмент
Другие дипломы по предмету Менеджмент
?зможного его разрушения или повреждения.
Подрядчик после оформления приемки объекта заказчиком не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных договором подряда, которые остались не выполненными или выполнены с ненадлежащим качеством ко времени подписания акта о его приемке. В этом случае к акту прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения.
4.3 Сроки выполнения работ
При определении продолжительности строительства в ООО Гарант учитывается, что главным фактором является эффективность капитальных вложений. Рекомендации по срокам продолжительности действуют на уровне проекта организации строительства, разработанного с учетом норм продолжительности строительства и проекта организации работ. Окончательно продолжительность строительства устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда.
В договоре подряда ООО Гарант может указываться:
период, в течение которого должен быть построен объект. Например, "в течение 24 мес. с даты подписания сторонами документов о передаче строительной площадки";
предельный срок. Например: "срок возведения объекта не должен превышать 24 мес. с даты начала работы, согласно договору, до даты сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию";
точные даты завершения всех работ, предусмотренных договором. Например: "объект должен быть сдан 1 сентября". В любом случае условия окончания работ и порядок их приемки обязательно должны быть указаны в договоре.
Сроки исполнения обязательств определяются по договоренности сторон. Они могут устанавливаться в днях, декадах, месяцах и т.д.
В договоре указываются условия начала строительства или вступления договора в силу. Ими могут быть: дата подписания договора, перечисление аванса заказчиком, передача подрядчику строительной площадки и другие условия, влияющие на производство работ и окончание выполнения работ по договору.
В многостороннем договоре подряда стороны устанавливают общий срок начала и окончания работ и услуг по всему инвестиционному циклу и по каждому комплексу работ и услуг, выполняемых каждым участником.
В случае, когда в ходе производства работ возникает необходимость внести изменения в документацию договора по срокам выполнения работ, в том числе и досрочное окончание работы по договору, то они совершаются по соглашению сторон в письменной форме и в зависимости от значимости этих изменений могут оформляться дополнительным соглашением.
.4 Выводы по четвертой главе
При наличии опасных и вредных производственных факторов, безопасность ремонтно-строительных работ должна быть обеспечена на основе выполнения содержащихся в организационно-технологической документации (ПОС, ППР и др.) следующих решений по охране труда:
организация рабочих мест с указанием методов и средств для обеспечения вентиляции, пожаротушения, защиты от термических ожогов, освещения, выполнения работ на высоте;
особые меры безопасности при выполнении работ в закрытых помещениях, аппаратах и емкостях;
меры безопасности при приготовлении и транспортировании горячих мастик и материалов.
Глава 5. Безопасность жизнедеятельности и охраны труда
.1 Нормативно-правовое обеспечение охраны труда
Общество с ограниченной ответственностью Гарант функционирует в сфере ремонтно-строительных услуг. Численность персонала составляет 36 человек (из них 7 человек работает в офисе). Нормативные требования по охране труда в строительстве содержатся в Постановлении Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 8 января 2003 года №2 О своде правил Безопасность труда в строительстве. Отраслевые типовые инструкции по охране труда, введенные в действие с 1 июля 2003 года.
Инструкции по охране труда для работников организаций должны разрабатываться на основе межотраслевых и приведенных в настоящем документе отраслевых типовых инструкций по охране труда с учетом требований безопасности, которые изложены в эксплуатационной и ремонтной документации организаций - изготовителей оборудования, а также проектах производства работ на наиболее характерные условия производства работ.
Разрабатывая инструкции, следует исходить, прежде всего, из профессии работников, учитывая особенности работы в конкретной организации.
Инструкции по видам работ рекомендуется применять как дополнение к инструкциям по профессиям. При этом инструкции по профессиям и видам работ могут быть объединены в одну инструкцию или применяться отдельно.
Данное Постановление содержит перечень (60 штук) отраслевых инструкций по охране труда, работников строительных профессий, с учетом особенностей, выполняемой ими работы.
Постановлением Минздрава Российской Федерации от 11 июня 2003 года №141 О введении в действие санитарных правил и нормативов СанПин 2.2.3.1384-03 (далее - СанПин 2.2.3.1384-03) введены в действие с 30 июня 2003 года Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ СанПин 2.2.3.1384-03, утвержденные Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 11 июня 2003 года.
СанПин 2.2.3.1384-03 разработаны на основании Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-Ф3 О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, Положения к Постановлению Правительства Российской Федерации от 24 июля 2000 ?/p>