Оценка рыночной стоимости бизнеса ООО "Линкс"
Дипломная работа - Экономика
Другие дипломы по предмету Экономика
?ачительных положительных результатов не дают. Не лучше положение в сельскохозяйственных лесах, которых в области 224,9 тыс.га. На протяжении многих лет в погоне за сиюминутной прибылью лес хищнически вырубался. В результате в Фурмановком, Шуйском, Юрьевецком районах спелые леса вырублены полностью. В настоящее время администрацией областное участием заинтересованных структур области и районов, принимаются необходимые меры, обеспечивающие изменение положения к лучшему в системе ведения лесного хозяйства. В 1997 году в лесах области сложилась чрезвычайная пожарная опасность. За пожароопасный сезон в лесах гослесфонда зарегистрировано 239 случаев возникновения пожаров. Только благодаря своевременному обнаружению и тушению загораний в начальной стадии, пройденная пожаром площадь составила только 236 га. Тревогу вызывает состояние лесов, находящихся в ведении Минобороны РФ. Низкой дисциплиной и ответственностью со стороны служб военных лесничеств можно объяснить возрастание в последние годы на их территории лесных пожаров. В результате, только в 1997 году в Гороховецком военном лесхозе на территории Южского и Пестяковского районов площадь пройденная пожаром составила 1400 га. И только благодаря мерам, принятым администрацией области пожар удалось потушить. Значительный ущерб лесному хозяйству наносится и лесонарушениями, количество которых с каждым годом увеличивается. Если в 1996 году было установлено 77 лесонарушений, ущерб составил 216,3 млн.руб, то в 1997 году соответственно 96 и 384,5 млн.руб. Добровольно возместили ущерб 21 нарушитель, а 36 протоколов о лесонарушениях переданы в суды.
4.2.4 Анализ рынка недвижимости Ивановской области
Недвижимое имущество Ивановской области представлено недвижимостью всех форм собственности:
федеральным имуществом, находящимся в собственности Ивановской области;
областным имуществом;
муниципальным имуществом;
имуществом, находящимся в собственности юридических и физических лиц.
В области действует система регистрации прав на объекты недвижимости. Головной организацией является учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сделок с ним на территории Ивановской области. Учреждение юстиции имеет свои филиалы во всех районах области.
Областная система технической инвентаризации представлена филиалом государственного унитарного предприятия (ФГУП) Ростехинвентаризация по Ивановской области и развитой сетью его филиалов в районах области. Наличие этих организаций в районах области позволяет совершать сделки с объектами недвижимости и оформлять переход прав на него по месту нахождения объекта недвижимости, не выезжая в областной центр.
На территории Ивановской области расположено 8849 объектов недвижимости федеральной собственности, из них 4788 (общей площадью 3069549,59 кв. метров) объектов закреплены за федеральными государственными учреждениями на праве оперативного управления и 3457 (общей площадью 2274109,96 кв. метров) объектов закреплены на праве хозяйственного ведения за федеральными государственными унитарными предприятиями.
Областная недвижимость представлена 2558 объектами площадью 988387,28 кв.м. В хозяйственном ведении областных государственных предприятий находится 876 объектов площадью 237006,18 кв.м. Областные государственные учреждения владеют 1453 объектами площадью 697553,35 кв.м.
В области имеются 1036 объектов незавершенного строительства, из них 124 объекта федеральной собственности. Часть из них могут быть интересны с точки зрения вложения инвестиций.
На территории Ивановской области расположено 2308 объекта культурного наследия, 184 - федерального значения и 250 - регионального значения. Большинство из них используются в хозяйственной деятельности субъектов. Однако ряд объектов требуют определенных вложений прежде, чем их можно будет задействовать.
В области реализуется ряд инвестиционных проектов по вовлечению в хозяйственный оборот объектов культурного наследия. Инвесторам, как правило, предоставляется право аренды, при условии реализации ими инвестиционного проекта.
Временно неиспользуемые, нежилые помещения в зданиях, принадлежащих государственным организациям, используется в качестве объектов аренды. Арендодателем по договорам аренды областного и федерального имущества выступает комитет по управлению государственным имуществом Ивановской области. Комитет как арендодатель и организация владелец имущества - балансодержатель оформляют договоры аренды, контролируют исполнение арендатором условий договоров. Кроме этого, балансодержатель по отдельному договору на оказание услуг предоставляет арендатору полный набор коммунальных услуг: услуги по охране, уборке арендуемого помещения и прилегающей территории. Величина арендной платы варьируется, в зависимости от зоны, в которой расположен объект аренды, состояния, качества помещения, типа здания. Базовая ставка арендной платы составляет 450 рублей за 1 кв. метр в год.
Администрация области предпринимала и продолжает предпринимать серьезные меры, направленные на то, чтобы привлечь инвесторов, которые намерены осуществлять инвестиции в государственное недвижимое имущество.
5. Финансово - экономический анализ предприятия ООО Линкс
Для анализа финансового состояния ООО Линкс использовались бухгалтерские балансы за 2006, 2007, 2008 года, отчеты о финансовых результатах, аналитические коэффициенты за те же периоды. Все исхо?/p>