Оценка кредитоспособности строительной организации
Дипломная работа - Банковское дело
Другие дипломы по предмету Банковское дело
Денежные средства запрашиваются на пополнение оборотных средств (приобретение строительных материалов и конструкций). Источником погашения средств будет являться выручка, полученная от Заказчиков за выполненные работы.
3.3.6 Обеспечение кредита
В качестве обеспечения обязательств по рассматриваемой сделке организация предлагает автотранспорт и строительную технику (буровые установки Юнтан, автокраны) балансовой стоимостью 145,4 млн. руб., что достаточно для обеспечения запрашиваемого кредита с коэффициентом 0,6.
3.3.7 Заключение
iитаем возможным предоставить кредитную линию с лимитом выдачи в размере 80 000 000=00 рублей, сроком на 45 дней, под 16,25 % годовых. В обеспечение кредитной линии следует оформить залог автотранспорта и строительной техники по балансовой стоимости на сумму не менее 145,0 млн. руб. Резерв на возможные потери по данной ссуде должен быть сформирован в размере 1 % от суммы ссудной задолженности.
4. Инженерно-организационные мероприятия
4.1 Разработка проекта организации застройки жилого микрорайона
4.1.1 Общие положения
Организация строительного производства обеспечивает целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата - ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.
Согласно СНиП 3.01.01-85* (Организация строительного производства), к основным работам по строительству объекта разрешается приступать только после окончания подготовительных работ, которые включают:
-установка временного железобетонного забора без разрытия;
-устройство временных административно-бытовых помещений на территории;
-необходимую вырубку и пересадку зеленых насаждений;
-возведение надземных конструкций здания разрешается только после устройства подземных конструкций и обратной засыпки пазух;
-в календарном плане предусматривается выполнение всех видов работ, начиная от подготовительных и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию;
-работы ведутся поточными методами;
-применяются наиболее прогрессивные методы выполнения работ с максимально возможной и экономически целесообразной степенью механизации и комплексной механизации;
-необходимую прокладку инженерных коммуникаций;
-устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;
-предварительная вертикальная планировка;
-вынос осей здания;
-обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарем, освещением и средствами сигнализации.
Микрорайон Кожухово. Вариант участка №1.
Характеристика объектов, инженерных коммуникаций
Для проектирования принимается:
1. Микрорайон Кожухово (вар. II).
2. Вариант участка 1
3. Продолжительность строительства 1.9 лет
4. Вариант разработки района стройгенплана освоен
Таблица 4.1. Техникоэкономические показатели объектов микрорайона.
№ п/пНомер объекта на
генпланеНаименование объектаУчасток
1
- 6Жилой дом+
- 10Жилой дом+
- 12Школа+
- 14Детский сад+
- 14Детский сад+
- 16АТС+
- 17ТП+
- 18ЦТП+
- 19РТП+ Таблица 1 № объекта на генпланеНаименование объектаРазмер подземной и надземной части объекта в плане, мВысота этажа/ высота объекта, мКол. этажей/ кол. секций, штПл. застройки, м2/ строит. объем, м3Сметная стоимость, тыс. руб.Объем ж/б конструкций в подземной части, м3/надземной части, м3Мак. вес констр. подземной части, т/надземной части, т1234567896.12ти этажный жилой дом12,0*369,52,7/40,012/154434/1833684934,95531,0/49077,07,32/7,0510.
7,13/7,0012.Школа26,0*56,03,9/13,73/21176/16111376,51087,0/964,03,89/4,1014
Детский сад48,0*38,03,0/8,02/21414/11312312,0769,0/1525,06,60/7,0816.АТС12.0*54,04,8/23,24/2648/15034632,1581,0/2132,04,21/4,2217.ТП10,0*10,05,0/5,51/1100/75015,018.ЦТП10.0*20,05,0/5,51/1200/150030,019.РТП10.0*20,05,0/5,51/1200/150040,0
Весовое соотношение конструкций: подземная часть общественных зданий:
0,012,0 т 10%; 2,0 5,0 т 90%;
надземная часть общественных зданий:
0,01 2,0 т 15%; 2,0 4,0 т 70%; 4,0 7,0 15%;
подземная часть жилых зданий:
0,012,0 т 10%; 2,0 5,0 т 90%;
надземная часть жилых зданий:
0,01 2,0 т 15%; 2,0 4,0 т 80%; 4,0 7,0 5%;
Таблица 4.2. Объем работ и сметная стоимость постоянных инженерных коммуникаций и благоустройства.
Наименование работ№ п/пПоказателиВодопрд (холод., горячей воды)КанализацияТеплотрассыЭлетростьСлабые токиДорогиБлагоустройство1234567891.Объем работ, п. м, (м2)24807301240109071010800514002.Сметная стоимость, тыс. руб.33,526,393,39,82,897,2173,9
Примем сметную стоимость временных инженерных коммуникаций в основном периоде в размере 20 % стоимости постоянных инженерных коммуникаций в том же периоде.
Таблица 4.3. Распределение сметной стоимости постоянных и временных коммуникаций и благоустройства по объектам микрорайона
№Наимние
объектаДоля в
общей
сметной
стти,
%Наименование работВодопр.
Пост/
времКанализ.
Пост/
времТепло
трасса
Пост/
времЭлектросеть
Пост/
времСлабые токи
Пост/
времДороги
Пост/
времБлагоустройство
612ти этаж. жил. дом31,0050,7892,7990,2940,0842,9165,2170,2010,15780,55980,05880,01680,5832109ти этажй жил. дом14
4,693,68213,0621,3720,39213,60824,3460,9380,73642,61240,27440,07842,721612Школа12,5
4,18753,287511,66251,2250,3512,152173,750,83750,65752,33250,2450,072,4314Детский сад11
3,6852,89310,2631,0780,30810,69219,1290,7370,57862,05260,21560,06162,138414Детский сад11
3,6852,89310,2631,0780,30810,69219,1290,7370,57862,05260,21560,06162,138416АТС16
5,364,20814,9281,5680,44815,55227,8241,0720,84162,98560,31360,08963,1104Итого:67,522,61217,75262,97756,6151,8965,61117,38254,5225