Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
www. dp.ru - 13 сентября
В Петербурге цены на недвижимость растут из-за дорогой земли
В Петербурге растут не цены на жилье, а заметно растет стоимость городской земли. Существенно выросла инвестиционная привлекательность северной столицы, что вызвало большой приток денег и обеспеченных людей. Такое мнение в ходе круглого стола «Ценообразование на рынке недвижимости. Тенденции и перспективы» высказал председатель комитета по аналитике ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области Евгений Безлюдный.
«Через Ленинградскую область вблизи Петербурга прошло две трубы – с газом и нефтью, значит, здесь в недалеком будущем будет «персидский залив». Все это вызывает активные миграционные процессы», - сказал он.
При этом отметил, что в Москве сейчас порядка 70% квартир в новостройках покупают иногородние покупатели. При этом в столице на уровне правительства говорят о необходимости мер, чтобы обеспечить жильем в первую очередь коренных жителей. «Принимаются абсолютно нерыночные меры, что еще придет в голову чиновников, и как это на самом деле отразится на ситуации - неизвестно», - отметил он.
Безлюдный напомнил, что было принято 27 законов для защиты обманутых дольщиков. Законы сыграли свою роль в повышении цен на недвижимость, а дольщиков как обманывали, так продолжают обманывать, отметил он.
«Никаких объективных предпосылок для снижения цен на недвижимость в Петербурге нет. Денег в стране много, и они начинают концентрироваться в крупных мегаполисах, в том числе и в Петербурге», - сказал он. Он охарактеризовал существующий ажиотаж на рынке недвижимости в Петербурге как ненормальную ситуацию. «Это в чистом виде психоз», - сказал он.
^
Росбалт - 14 сентября
Исполнительному директору и вице-президенту Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павлу Созинову исполнилось 37 лет
12.09.2006 14:39 | Бюллетень недвижимости
Сегодня, 12 сентября, исполнительному директору и вице-президенту ^ Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павлу Созинову исполняется 37 лет.
Павел Борисович, являющийся одной из самых ярких фигур на рынке недвижимости Северной столицы, прошел образцовый карьерный путь. Первое образование получил в Ленинградском государственном университете, затем продолжил учебу в Инженерно-экономическом университете по специальности "Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом). Работал в крупнейших строительных компаниях Петербурга ("Росстро", "Строймонтаже"). С 2003 по 2005 год занимал пост заместителя генерального директора Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада". Год назад был назначен директором Экспертного совета по определению надежности строительных фирм (ЭСОН). В июле текущего года Павел Созинов стал исполнительным директором и вице-президентом Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области. За большой вклад в развитие строительного комплекса нашего города награжден почетными грамотами министра регионального развития РФ, губернатора Санкт-Петербурга, вице-губернатора и председателя Комитета по строительству.
"Хочу сказать слова благодарности всем, кто оторвался от дел и не забыл поздравить меня с Днем рождения. Каюсь: иногда и сам не успеваю поздравить своих друзей с праздником. Поэтому хочу поблагодарить всех, с кем мы общаемся практически в постоянном режиме - Александра Романенко, Павла Штепана, Игоря Келима, Вячеслава Семененко, Владимира Николаева, Сергея Максимова, Александра Мошнова, всех моих друзей и коллег. Без вашей поддержки моя работа значительно бы осложнилась. Надеюсь, что проблемы и потрясения будут в меньшей степени касаться рынка недвижимости. Ведь бытие в эпоху перемен чревато, по меньшей мере, потерей здоровья и жизненных сил, которых нам так часто не хватает", - сказал Павел Созинов.
Коллектив сотрудников Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" присоединяется ко всем высказанным в адрес именинника поздравлениям. От всей души желаем Павлу Борисовичу удачи в работе, крепкого здоровья, семейного благополучия и свершения самых сокровенных надежд! С Днем рождения!
^
Бюллетень недвижимости - 12 сентября
Что лучше – малоэтажное или высотное строительство?
11 сентября 2007, 12:00, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, просмотров страницы: 314
Новость (статья) относится к тематикам: Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Малоэтажное строительство, высотное строительство
Конференцию «Развитие рынка жилой недвижимости российских городов. Реновация городских территорий, города-спутники, малоэтажные пригороды» вел президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, вице-президент Setl Group Вячеслав Семененко.
О тенденциях в современном девелопменте рассказал коммерческий директор холдинга Capital Group Алексей Белоусов. По его словам, «между девелопером и объектом в России сегодня стоят федеральная и муниципальная власти, законодательство, генеральные подрядчики, стройматериалы, энергоносители, архитектор, покупатель и даже ипотека. И все эти препятствия на пути к объекту приходится преодолевать. Не у всех это получается удачно. А чтобы получилось, не следует хвататься за первый попавшийся проект, а подходить к решению проблемы обдуманно. Например, использовать при строительстве только современные технологии и материалы, так как это позволит возвести прочные здания и сооружения, которые прослужат больше 150 лет. Алексей Белоусов заметил, что для реализации проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» необходимо ежегодно возводить не менее 130 млн кв метров жилья. По плану, только к 2010 году в России будет строиться 80 млн кв. метров. Все упирается в отсутствие необходимых мощностей, как технических, так и человеческих. И это только первое препятствие на пути национального проекта. Второе и не менее важное – цена квадратного метра. По словам докладчика, цена на бетон за последние три года выросла в 2,5-3 раза, на пеноблоки – в 2 раза, на кирпич – в 2,5, на арматуру – в 1,5. Это естественно не может сказаться на стоимость объекта. Что может удешевить строительство? По мнению Алексея Белоусова – только строительство высотных многоквартирных домов. Он отметил, что в стоимости строительства любого здания 30 процентов – это стоимость фундамента, то есть то, что закапывается в землю. Так вот, по его расчетам, при строительстве двух домов на 100 квартир в землю придется закопать 60 процентов, а если это один дом – 30 процентов. Так что несмотря на огромные территории, в нашей стране, так же как и в Китае или на Западе, будущее – за многоквартирными домами.
С ним не согласен генеральный директор компании «Балтрос» Олег Еремин. По его сведениям, индустриальное строительство малоэтажных жилых комплексов гораздо выгоднее и дешевле в исполнении. Не зря во всем мире индивидуальное домостроение в разы превышает многоквартирное. В США, к примеру, это соотношение составляет 86,4 (малоэтажное) к 13,6 (многоквартирное). Примерно такая же ситуация в Канаде, Англии, Норвегии, Австрии, Франции, Ирландии. Везде значительно преобладает малоэтажная застройка. В индивидуальном доме человек чувствует себя психологически комфортнее, он не так зависим от монополистов и от соседей. Между тем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области ситуация с точностью до наоборот, у нас многоквартирных домов 91,1 процента, а индивидуальных и таунхаусов – 8,9 процента. Может быть, еще и поэтому столь велика любовь нашего человека к садоводству-огородничеству, так как это возможность пожить какое-то время в своем доме.
Олег Еремин считает, что малоэтажное домостроение выгодно и с экономической точки зрения. Во-первых, при такой застройке практически не остается ничейной земли, то есть проблем с благоустройством не возникает. Кроме того, на строительство 3000 индивидуальных домов требуется взять в банке кредит всего в 19 млн долларов, тогда как для того чтобы построить многоквартирный дом на такое же количество квартир, необходимо не менее 127 миллионов американской валюты. Значительно удешевляет строительство собственные производства строительных материалов. И если для малоэтажки им понадобилось построить всего один завод по выпуску блоков, то сколько же заводов надо иметь для многоквартирного строительства. Еще один плюс – инженерия. Для индивидуального домостроения не надо прокладывать сети для теплоснабжения и горячей воды, а это значительно удешевляет весь процесс. В заключение Олег Еремин представил видеоизображение территории в 285 гектаров, которую компания предполагает застроить как раз теми самыми 3000 домиков уже в следующем году. В настоящее время установлено 200 штук.
Последним выступал представитель дружественного Казахстана. Александр Ольховский, управляющий партнер группы компаний «Центр коммерческой недвижимости». Он рассказал о фантастическом проекте G4City, который к 2020 году соединит столицу Казахстана Алматы с городом Капчагай. Прежде всего, между этими городами будет построена скоростная трасса (60 км), а потом уже на ней вырастут четыре современных города с небоскребами и прочими признаками современной цивилизации. Первый город – GoldenCity – станет центром культуры и отдыха, второй – GreenCity – экологической зоной для активного отдыха, третий – GateCity – объединит в себе бизнес-центры и всю деловую жизнь, четвертому – GroingCity – предназначено стать городом науки и производства, между ними будут разбиты парки и прочие природные красоты. На видеокартинке проект действительно потрясающий, и если компании удастся его возвести, то наверняка он будет признан очередным чудом света.
Подводя итог обсуждению, Вячеслав Семененко заметил, что не важно, какое жилье строить – высотное или малоэтажное, главное, чтобы строилось много и качественно.
Лилиана Глазова