Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
Источник БН.ру (20 февраля)
Ипотечный брокер в России: не агент банка, а независимый консультант
Сегодня все больше покупателей жилой недвижимости используют услуги ипотечных брокеров. Причем, если в США брокер - это, как правило, агент конкретного банка, то российский брокер предстает независимым консультантом, которому все равно, в каком банке клиент получит кредит.
Некоторые банки дают определенные преференции брокерам, которые обеспечивают постоянный поток клиентов. По словам Натальи Калиновской, генерального директора ЗАО «СПб Регион Ипотека», ее банк делает льготы для брокеров, приносящих в месяц от 3 и более сделок. «Льготы выражаются в понижении комиссии за рассмотрение заявки на кредит», - уточнила г-жа Калиновская. Банк ВТБ идет еще дальше. «Брокерам, которые делают от 10 сделок в квартал, мы предоставляем 20% скидку по комиссии на рассмотрение и еще на 0,5% снижаем процентную ставку для клиента», - сообщил начальник отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования филиала в Санкт-Петербурге ЗАО «ВТБ-24» Татьяна Хоботова. Г-жа Хоботова признает, что эффективных брокеров (которые приносят в месяц по 1-2 сделки) довольно мало.
Что касается стоимости услуг ипотечных брокеров для покупателей жилья, то, как сообщил генеральный директор брокерской компании ООО «Недвижимость и кредит» Дмитрий Захаров, стандартная такса за услуги ипотечного брокера составляет 1% от суммы кредита. Таким образом, при кредите в 100 тысяч долларов 1 тысячу нужно отдать брокерской фирме. Кредит без залога и поручителей будет «стоить» от 5% от его суммы.
Между тем есть мнение, что даже высокая цена услуг брокера не позволяет вывести эту деятельность на должный уровень рентабельности. Павел Созинов, председатель Комитета по работе с городскими жилищными программами Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, не видит возможностей для обогащения брокеров: «Если брокеры дают 25% сделок по ипотечному рынку, при том что каждая сделка стоит 1000 долларов, то, пересчитав эти суммы на всех аккредитованных брокеров в городе, на каждого получится по 10000 рублей». Важно отметить, что не все клиенты, приведенные брокерами в банки, закончат свой путь сделкой. А ведь брокер получает деньги только за сделки. Правда, сами брокерские конторы обычно на низкую рентабельность не жалуются. Алексей Казарин, заместитель генерального директора ООО «Кредитный и финансовый консультант, сообщил, что вне зависимости от факта сделки его компания берет фиксированную комиссию за положительное решение по кредиту. «Кроме того, мы живем не только на ипотечных кредитах. Автокредиты, потребительские и другие – на них спрос будет всегда. Мы делаем ставку на создание региональных филиалов», - комментирует он. Руководство ООО СЗИК «Невская ипотека» тоже не видит повода для беспокойства. По словам исполнительного директора компании Регины Тисовой, «Невская ипотека» рассчитывает на экспансию в регионы, а также на городскую программу по расселению коммунальных квартир, которая также должна пополнить ипотечный рынок новыми клиентами.
Автор не указан
^
Новые Проекты (15 февраля)
Выставка объектов недвижимости: работа на будущее поколение
Сегодня, 14 февраля, открылась 7-я межрегиональная выставка объектов недвижимости, управления недвижимостью, риэлторских и консультационно-юридических услуг, ипотечного кредитования, страхования недвижимости, инженерных, коммуникационных и интеллектуальных систем для дома, услуг архитекторов и проектировщиков.
Выставка проходит при поддержке Министерства градостроительства и развития инфраструктуры Пермского края; «Российской Гильдии Риэлторов. Пермский край»; Информационного альянса «Медиана»; Департамента планирования и развития территории города Перми; Ассоциации «Пермские строители»; Пермской областной общественной организации «Союз архитекторов России». Генеральный спонсор выставки — ОАО «Пермглавснаб».
Президент-элект Российской Гильдии Риэлторов С.К. Канухин принял участие в церемонии открытия выставки, отметив, что Пермь занимает значимое место на рынке недвижимости России:
— 2007 год был назван знаковым годом в плане проведения профессиональных проектов — девелоперский, средств массовой информации. Вне сомнений, это дает основание говорить о привлекательности пермского региона, — подчеркнул Канухин.
Руководитель Пермской гильдии риэлторов А.Н. Романова и исполнительный директор ассоциации «Пермские строители» В.В. Копытов выразили благодарность партнерам сообщества из других регионов (Москва, Санкт-Петербург, Киров, Ижевск и прочие) за участие в мероприятии. А А.С. Парыгин, генеральный директор ОАО «Пермглавснаб», в своем выступлении отметил, что шагом вперед стало увеличение проектов, в том числе, по вводу в эксплуатацию и прочему.
— Работаем на будущее поколение, чтобы комфорт был и через 50-100 лет, — заключил он.
Марина Соснина
^
WWW.ссылка скрыта (14 февраля)
На "Жилищном проекте" обсуждали расселение коммуналок
В Петербурге 7 февраля состоялась очередная выставка-семинар для населения «Жилищный проект». Мероприятие проходило в концертном зале «Карнавал» Аничкова дворца. За четыре часа работы выставку-семинар посетило более 3 тысяч человек.
Темой дня на «Жилпроекте» стали государственные жилищные программы. Им была посвящены доклады на семинаре «Квартиры и комнаты: рекомендации по покупке, продаже и аренде». Все желающие могли также получить персональную консультацию по госпрограммам.
Сегодня в Петербурге реализуется несколько целевых жилищных программ. Четырем из них на семинаре был посвящен доклад специалиста Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Акима Гашенко. Эксперт рассказал об основных параметрах программ «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Жилье – работникам бюджетной сферы», «Молодежи – доступное жилье».
О целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» рассказала первый заместитель директора СПб ГУ «Горжилобмен» Любовь Рубцова. По ее словам, для успешного расселения коммунальной квартиры необходимо соблюдение двух главных условий. Все проживающие должны являться очередниками, при этом необходимо заручиться согласием на расселение всех жильцов. Эксперт обратила внимание слушателей на то, что приватизировать комнату для участия в программе не обязательно.
Весь путь расселения коммуналки с позиций ее обитателей описала в своем выступлении директор Центра жилищного кредитования Ирина Забродина.
Госпрограммы стали не единственной темой семинара для населения. О том, какие риски существуют при покупке квартиры или комнаты в кредит, рассказал руководитель группы отдела продаж банка DeltaCredit Дмитрий Драгун.
Президент-элект ^ Ассоциации риэлторов СПб и Ленобласти Екатерина Романенко дала рекомендации, как безопасно и по разумным ставкам снять жилье в Петербурге и Ленинградской области.
Подробную информацию по каждой из программ можно было получить в Консультационном центре по государственным жилищным программам и рынку жилья. Здесь посетителей консультировали специалисты НП «Городской центр – доступное жилье», ГУ «Горжилобмен», Санкт-Петербургского ипотечного агентства.Специалисты Консультационного центра по государственным жилищным программам и рынку жилья также предлагали последние данные по ценам на жилье в Петербурге и Ленобласти. Также в центре можно было подобрать объект по обширной базе рынка аренды, первичного и вторичного рынков жилья, получить первичные консультации по рынку долевого строительства, а также по ипотечным программам. Впервые проводились консультации в сфере жилищно-коммунальных услуг.
В рамках «Жилпроекта» традиционно работала выставка по рынку жилья и ипотеки. В ней принимали участие банки, агентства недвижимости, строительные, брокерские, страховые и юридические компании. Также «Жилпроект» включал презентации участников рынка недвижимости и жилищного кредитования. На этот раз свои услуги представили международный портал о зарубежной недвижимости ПРИАН.ру, банки DeltaCredit, Номос-банк, Агропромкредит, брокерская компания Центр жилищного кредитования.
te.ru/news/40688.phpl