Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области получила официальное подтверждение о перерегистрации в связи со сменой названия общественного объединения. 21
| Вид материала | Документы |
- Ассоциация риэлторов санкт-петербурга и лениградской области, 130.88kb.
- Ассоциации Банков Северо-Запада; Гильдии Управляющих и Девелоперов; Объединения Строителей, 201.04kb.
- Щегельский Дмитрий Владимирович программа, 392.59kb.
- Доклад о состоянии гражданской обороны муниципального образования Кировский муниципальный, 171.25kb.
- Информационное письмо, 39.43kb.
- 11-ая Санкт-Петербургская Международная конная выставка, 113.67kb.
- Информация об участии оу санкт-Петербурга во всероссийском конкурсе с международным, 72.61kb.
- Утверждаю первый заместитель председателя Комитета по информатизации и связи, 4712.82kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 168.43kb.
- «Независимый анализ правоприменительной практики законодательства, регулирующего деятельность, 164.43kb.
Строительный еженедельник (Санкт-Петербург), №47 (3 декабря)
Инвестиции в строительный комплекс беспрецедентны
V съезд строителей Санкт-Петербурга
26 ноября в выставочном комплексе «Ленэкспо» прошел V съезд строителей Санкт-Петербурга. Организатором съезда выступил Союз строительных объединений и организаций. На мероприятии присутствовали более 1000 делегатов – представители крупнейших организаций строительной индустрии города.
В работе съезда приняли участие губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко, председатель Законодательного cобрания В. А. Тюльпанов, вице-губернатор Санкт-Петербурга А. И. Вахмистров, вице-президент Российского Союза строителей Л. С. Баринова, председатель Совета директоров Холдинга RBI Э. С. Тиктинский , президент Ассоциации предприятий железобетонных изделий «Абетон» В. Ю. Филиппов, президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области В. В. Семененко, вице-президент, директор Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Л. М. Каплан и другие представители инвестиционно-строительного комплекса Санкт-Петербурга.
Деловой части съезда предшествовала церемония вручения награды – почетного знака «Строитель Санкт-Петербурга». В этом году его обладателем стал президент ОАО «Строительная корпорация Санкт-Петербурга» Ю. Р. Кожуховский.
После церемонии награждения перед участниками съезда выступила губернатор Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко.
В своей речи губернатор Санкт-Петербурга отметила, что прибыла на съезд непосредственно после визита Президента РФ В. В. Путина на стройки Санкт-Петербурга.
Президент посетил строящийся малоэтажный поселок «Новая Ижора», завод по производству стройматериалов для малоэтажного строительства, жилой комплекс для военнослужащих в Пушкине.
Губернатор говорила о возрождении Санкт-Петербурга в период президентского правления В. Путина, о реализации стратегических инвестиционных проектов, государственных программ. Разработана новая законодательная база, внесены изменения в Земельный, Градостроительный и Жилищный кодексы.
«В городе развернута беспрецедентная стройка», – подчеркнула Валентина Ивановна, ссылаясь на созданный кластер автомобилестроения. Объем инвестиций в основной капитал вырос в 3,7 раза.
Губернатор упомянула о развитии района Бронка-Ломоносов, Большого порта Санкт-Петербург, строительстве единственной в России четырехуровневой развязки в структуре КАД, введении двух очередей вантового моста.
Не осталось без внимания и бурное развитие энергетики города. По соглашению администрации Санкт-Петербурга с РАО «ЕЭС», за один год энергомощности города выросли на 15%.
«Все, чего нам удалось добиться за последние годы, – подчеркнула губернатор, – достигнуто благодаря стабильному политическому курсу». Валентина Ивановна сделала акцент на проблемах саморегулирования строительного комплекса города. По ее словам, власть готова использовать административный ресурс и предоставить строителям необходимую поддержку. Но участники строительного комплекса не должны допускать «личных корыстных шагов, не имеющих отношения к решаемым проблемам».
О стремительном росте инвестиционного потенциала Санкт-Петербурга говорил председатель Совета директоров Холдинга RBI Э. С. Тиктинский.
Он отметил, что сегодня Санкт-Петербург привлекает миллиарды долларов инвестиций. Одним из наиболее интересных для инвесторов остается рынок недвижимости. Власть должна обеспечить равные возможности для всех участников инвестиционного процесса.
Необходимо усовершенствовать процесс выдачи разрешений на застройку, убрать излишнюю детализацию предпроектной документации (ППТ). Вариантом решения этих проблем может стать единая блок-схема прохождения согласований. По словам Э. С. Тиктинского, нужно оставить Комиссию по внесению изменений в Генплан постоянно действующей, максимально ускорить процесс принятия Правил землепользования и застройки (ПЗиЗ).
Президент ^ Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга В. В. Семененко говорил о новых градостроительных нормах в применении к европейскому облику города. Очень часто выбор функции территории под застройку девелопер делает интуитивно, минуя этап маркетинговых исследований. В результате возникают невостребованные городом участки застройки, подобные «кладбищу торговых форматов на Пулковском шоссе». По словам В. В. Семененко, нельзя без привлечения консультантов размещать крупный (порядка 2 тыс. квадратных метров) торговый комплекс в центре города. Объект может остаться вне зоны интересов арендаторов и горожан и стать функциональным и архитектурным обременением для города.
Необходимо в вопросах застройки развивать сотрудничество с международными архитектурными мастерскими. Это поможет сформировать стратегическое преимущество среды обитания Петербурга перед Москвой и европейскими городами масштаба Стокгольма и Гамбурга.
Ирина Кириллова
^
Строительство и городское хозяйство (Санкт-Петербург), №11 (27 декабря)
Питер без коммуналок
Власти Петербурга подписали соглашение с Ассоциацией риэлторов о расселении коммуналок. Инвестор вкладывает 70 % средств в расселение, 30 % компенсирует город.
ВЕДОМОСТИ
^
Ведомости (Москва), №246 (27 декабря)
Предлагают хоромы с бассейном?
Не вздумайте покупать: бассейн может оказаться "золотым"
Кому не хочется сделать свою квартиру более комфортной и удобной? Желание вполне объяснимое. Но порой перестройка квартиры может привести к очень неприятным последствиям. О них мы попросили рассказать директора агентства недвижимости "Невский простор", вице-президента и председателя комиссии по правам потребителей Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александра Гиновкера:
- В самой перестройке квартиры ничего противозаконного нет. Но только в том случае, если она проводится по утвержденному проекту. Но нередко встречаются случаи, когда вместо капитальных стен появляются ажурные конструкции, а вместо обычной ванной комнаты - настоящий бассейн. Такие перестройки, как правило, кончаются плачевно - лишние нагрузки не выдерживают ни стены, ни перекрытия, и новые "хоромы" обрушиваются на соседей. К сожалению, такие случаи происходят у нас достаточно часто.
Разумеется, покупать перестроенную таким образом квартиру, даже если внешне она выглядит очень привлекательно, попросту опасно. И не только из-за того, что ее стены могут обрушиться. Дело в том, что незаконно проведенные перепланировки, особенно когда нарушаются прежние границы квартиры, затрагиваются капитальные стены или ванная или туалет оказываются над жилыми помещениями, невозможно узаконить даже с помощью специалистов. По решению суда, все придется возвращать в первоначальное состояние. И, разумеется, за свой счет. Но даже если капитальные стены не тронуты и перепланировку можно узаконить, на это придется потратить несколько месяцев и несколько сотен тысяч рублей.
Как показывает практика работы нашей комиссии, очень часто при продаже квартир продавцы и их агенты частенько "забывают" сказать о незаконной перепланировке. Покупатель вносит аванс и только потом узнает о "приятном" сюрпризе, и у него начинаются проблемы. Поэтому, если вы покупаете переделанную квартиру, советуем обратить внимание на законность проведенных работ. В противном случае вам грозят серьезные расходы.
Наша справка: По итогам 2006 года агентству "Невский простор" от имени газеты "Санкт-Петербургские ведомости" был вручен диплом I степени "Признание Прессы" - как самой открытой фирме года и за активную многолетнюю деятельность по пропаганде цивилизованных методов работы на рынке недвижимости.
Сергей Уткин