Мониторинг сми июнь 2009 года
| Вид материала | Документы |
- Мониторинг сообщений сми об Общественной палате РФ за июнь 2011 года, 5187.02kb.
- Российские сми о мчс мониторинг за 20 ноября 2009, 492.17kb.
- Ежедневный мониторинг сми ОАО «рао энергетические системы Востока» 06 ноября 2009 года, 1028.46kb.
- Мониторинг сми июль 2009 года, 1897.31kb.
- Мониторинг сми февраль 2009 года, 3610.64kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 26 октября 2009 года, 3894.48kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 18 21 сентября 2009 года, 1700.48kb.
- Мониторинг сми апрель 2009 года, 2470.1kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 16 ноября 2009 года, 2822.24kb.
- Мониторинг федеральных сми борис грызлов 10 ноября 2009 года, 1374.9kb.
СМИ: Центральная пресса
"Российская газета", 30.06.2009
Метры на взлете
Строители пугают очередным повышением цен на жилье Ассоциация строителей России предсказывает, что цены на стройматериалы вновь начнут расти. Продолжится ли этот процесс очередным ростом цен на квадратные метры?
По данным ^ Ассоциации строителей России (АСР), в июне падение стоимости стройматериалов по отношению к концу прошлого года составило чуть более 8 процентов. С начала кризиса, то есть с сентября-октября 2008 года, цены на основные стройматериалы ушли в минус на 16 процентов.
"По нашей оценке, цены на основные стройматериалы и себестоимость строительства в ближайшее время снижаться уже не будут, - говорит президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин. - Наоборот, возможен незначительный рост по отдельным позициям - цемент, арматура, растворы и бетоны. Пик снижения цен был пройден в апреле - начале мая, когда строительные материалы подешевели за месяц на 3 процента. С осторожным оптимизмом можно говорить, что дно достигнуто или почти достигнуто".
Более того, отдельные эксперты обещают после довольно длительного снижения стоимости стройматериалов (этот процесс, к слову, в отношении отдельных видов стройматериалов начался еще задолго до кризиса) очередной виток роста цен. А это значит, что и цены на недвижимость, которые пока показывают неплохие результаты по своему снижению, снова пойдут в рост. Стоит отметить, что за последние полгода стоимость жилья на вторичном рынке упала в среднем на 14 процентов, новостройки подешевели на 9 процентов, в том числе за счет снижения себестоимости стройматериалов. На сегодняшний день полная инвестиционная себестоимость строительства одного квадратного метра составляет в среднем по стране от 33 до 40 тысяч рублей.
Первыми уже пошли в рост цены на цемент. На Московской фондовой бирже за первую половину июня ценовой индекс на цемент вырос на 7 процентов по сравнению с майскими показателями. По данным Росстата, в мае выпуск отечественного цемента снизился на 24 процента. В первую очередь это связано с падением потребления цемента в России и большим объемом дешевого импорта. И при этом в стране наблюдается избыток цемента, поскольку из-за массовой остановки строительства фактически отсутствует рынок сбыта. Потребители, которые могли бы помочь отрасли, сейчас также застыли в ожидании, надеясь на дальнейшее снижение стоимости квадратных метров. Для строителей такое промедление смерти подобно. Поэтому возникает резонный вопрос: не являются ли все разговоры о повышении себестоимости строительства и квадратных метров лишь очередной попыткой расшевелить рынок?
Сообщения с аналогичным содержанием
30.06.2009. "Ipocredit.ru - ипотечное кредитование в России"
Строители пугают очередным повышением цен на жилье
^ 30.06.2009. "ИА-Хакасия"
Цены на стройматериалы могут начать расти. А на квартиры?
30.06.2009. "Российская газета" (Самара)
Метры на взлете
30.06.2009. Новая Версия (newvers.ru)
Строители пугают очередным повышением цен на жилье
^
"Комсомольская правда", 30.06.2009
Почем квадратный метр в Москве:
Цены на жилье в столице продолжают тихонько сползать вниз. Одни эксперты говорят: это остаточное, инерционное снижение, стабилизация почти уже наступила. Другие напоминают о том, что кризис еще не закончился. Так, по прогнозу специалистов Ассоциации строителей России, падение цен на российское жилье продолжится до конца этого года.
Так или иначе, средняя цена московского квадратного метра, по данным "Индикаторов рынка недвижимости", за последнюю неделю снизилась на 0,7% в долларах и 0,4% в рублях.
Сообщения с аналогичным содержанием
30.06.2009. "Комсомольская правда" (HTML)
Почем квадратный метр в Москве
30.06.2009. Комсомольская правда (kp.ru)
Почем квадратный метр в Москве
^
"Финанс", 29.06.2009
ОТКУДА ИДЕТ ВТОРАЯ ВОЛНА
Угроза" Некоторые крупные банки приблизились к годовым прогнозам по росту проблемной задолженности еще до начала лета. Но по итогам второго квартала операторы надеются на замедление обесценения кредитов.
В апреле-мае объем резервов на возможные потери по ссудам у большинства системообразующих банков перевалил за 5%. К концу года, как полагает руководство ЦБ, доля просроченной задолженности удержится в пределах 12%. При уровне 15-20% в целом по системе эксперты ожидают массовые банкротства и новую волну кризиса. Впервые о ней заговорил министр финансов Алексей Кудрин, еще в начале года заявивший, что показателя просрочки в 10% банки достигнут уже в апреле. Глава Агентства по страхованию вкладов Александр Турбанов считает, что в декабре 2009-го плохие кредиты составят до 15% в совокупном портфеле, но даже при 20% банковская система способна справиться с проблемой.
Учет потерь. Истинный объем опасных долгов оценить сложно, в том числе из-за послаблений в учетной политике. В конце прошлого года ЦБ снизил требования по формированию резервов, и сами критерии оценки ссуд стали значительно мягче. Так, качество обслуживания долга можно признать хорошим при просрочке по кредиту до 60 дней - по физическим лицам или 30 дней - по юридическим. Детальные данные о просроченной задолженности и реальном размере проблемного долга публикуются только в отчетности по международным стандартам, и более или менее точно оценить, как растет объем плохих кредитов, у большинства банков невозможно. Впрочем, новые правила по формированию резервов действуют только до конца года. Возможно, в 2010-м банки будут отражать более адекватную информацию. Если учесть, что основная масса резервов в 2008 году формировалась в четвертом квартале, и сравнить темпы их прироста в январе - апреле 2009-го, можно сделать вывод, что скорость накапливания плохих кредитов оставалась довольно высокой и не падала по сравнению с октябрем-декабрем.
Порча портфеля. Основные позиции в портфелях крупных банков, согласно данным по МСФО, в разных сочетаниях занимают кредиты финансовому сектору (сюда относятся и компании, созданные промышленными холдингами для сделок М&А), торговым, девелоперским компаниям и частным лицам.
Крупные промышленные группы, в частности Олега Дерипаски ("Базовый элемент"), Владимира Потанина ("Интеррос"), Михаила Фридмана ("Альфа-групп"), Алишера Усманова ("Металл оинвест"), агрессивно скупавшие активы, зачастую привлекали для этого синдицированные кредиты иностранных банков. Впоследствии задолженность реструктуризировалась, в том числе при помощи кредитов ВЭБа. Но значительные объемы в "финансовом секторе" имеет и ВТБ, который, в частности, держит в залоге 18% акций "Норильского никеля". Активно финансировал сделки М&А Газпромбанк и ряд других крупных игроков.
У торговых компаний проблемы с ликвидностью возникли в значительной степени из-за инвестиций в некорневой для них бизнес - девелопмент. Невозвраты по кредитам привели к тому, что контроль над некоторыми сетями перешел к банкам. Так, "Сбер" взял за долги имущество продуктовой сети "Алпи", а недавно и контроль над "Мосмартом". "Альфе" отошла "Диксис". В то же время "Магнит" и "Седьмой континент", заручившись правительственной поддержкой, получили кредиты от того же Сбербанка и ВТБ.
Куда большую опасность, нежели торговые компании, для кредитных организаций представляют девелоперы. По оценкам ^ Ассоциации строителей России, около 70% строительных предприятий сейчас находятся в предбанкротном состоянии. Пик неплатежей в этом секторе аналитики ожидают к осени - зиме 2009 года. Если в кредитном портфеле Сбербанка сектор строительства и недвижимости, согласно данным МСФО, составил чуть больше 5%, то у "Альфы" и "Номоса" накануне кризиса это была первая позиция. Юристы обоих банков сейчас ведут активную работу в судах, в частности по искам к структурам "Главмосстроя". "Альфе" уже удалось "отыграть" более полумиллиарда рублей у строительных предприятий Олега Дерипаски и отбить один из встречных исков, в котором последние требовали признания кредитного договора ничтожной сделкой.
Еще у четырех крупных банков ("Промсвязь", Международный промышленный банк, "Санкт-Петербург", "Петрокоммерц") строители и девелоперы в начале года занимали второе место по объемам выданных кредитов. ВТБ с самым крупным портфелем строительных кредитов уже начал забирать активы. В частности, ему достались 51% акций компании "Система-галс" за символические 60 рублей и 5, 5% ПИКа. Тем временем Сбербанк вошел в проекты "Капитал труп".
Другая крупная и рискованная категория заемщиков - физические лица. В России в начале мая, по данным Росстата, безработица уже превысила 10% (7, 7 млн. человек), и аналитики не прогнозируют снижение этого показателя в текущем году. Одновременно растут долги по зарплате. Значительный риск физические лица представляют для "Сбера" (доля в кредитном портфеле - 24%), "Уралсиба" (30%), "Транскредита" (40%) и Урса-банка (57%). У Сбербанка на собственно потребительские кредиты в конце прошлого года приходилось 763 млрд. рублей, еще 498 млрд. - на жилищные ссуды.
Сообщения с аналогичным содержанием
^ 29.06.2009. Audit-it.ru
Кто гонит вторую волну