Комментарий к Федеральному закону "О финансовой аренде (лизинге)" Преамбула
| Вид материала | Закон |
- Закон о финансовой аренде (лизинге) Овнесении изменений и дополнений в фз "О лизинге", 187.87kb.
- Лизинговые операции, 128.71kb.
- Комментарий к федеральному закону от 15 апреля 1998 Г. N 66-фз, 3831.92kb.
- Альжева Наталья Ивановна, специалист по социальным вопросам гу "Центр социальной помощи, 2655.94kb.
- Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)», 2691.56kb.
- Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое, 2108.42kb.
- Российская федерация федеральный закон о финансовой аренде (лизинге), 172.24kb.
- Приказ Минфина РФ от 17. 02. 1997 г. №15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций, 10.01kb.
- Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2009, 5523.95kb.
- Закон от 29. 10. 1998 №164-фз "О финансовой аренде (лизинге)", 205.84kb.
Статья 36. Меры государственной поддержки лизинговой деятельности
Мерами государственной поддержки деятельности лизинговых организаций (компаний, фирм), установленными законами Российской Федерации и решениями Правительства Российской Федерации, а также решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации в пределах их компетенции, могут быть:
разработка и реализация федеральной программы развития лизинговой деятельности в Российской Федерации или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации или региона;
создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества;
долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах;
(абзац пятый исключен)
меры государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования;
финансирование из федерального бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов (Бюджет развития Российской Федерации), в том числе с участием фирм-нерезидентов;
предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов;
предоставление банкам и другим кредитным учреждениям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, освобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем три года для реализации договора лизинга;
предоставление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности;
создание, развитие, формирование и совершенствование нормативно - правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизинговой деятельности;
(абзац двенадцатый исключен)
предоставление лизингополучателям, ведущим переработку или заготовку сельскохозяйственной продукции, права осуществлять лизинговые платежи поставками продукции на условиях, предусмотренных договорами лизинга;
отнесение при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе к предмету лизинга племенных животных;
создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществлении международного лизинга отечественных машин и оборудования.
Установленные настоящей статьей меры государственной поддержки лизинговой деятельности больше представляют собой программу, определяющую направление деятельности государственных органов по развитию лизинга как перспективного вида инвестиционной деятельности.
Такие действия предусматривают, в частности, разработку и реализацию федеральной программы развития лизинговой деятельности в Российской Федерации или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации или региона.
Создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества, долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах могли бы существенно усилить инвестиционные возможности лизинговых компаний и укрепить их материально-техническую базу. Однако предпринятые в последнее время решения о прекращении участия государства, его учреждений и предприятий в долевом участии кредитных организаций свидетельствуют скорее о движении в обратном направлении.
Примером государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования могут служить последние изменения валютного законодательства.
Действующее в настоящее время бюджетное законодательство позволяет использовать механизмы кредитования и выдачи государственных и муниципальных гарантий для финансирования из бюджетов и предоставление государственных и муниципальных гарантий в целях реализации лизинговых проектов, в том числе с участием фирм-нерезидентов. Однако реальное положение как федерального бюджета, так и бюджетов субъектов РФ не дает оснований для большого оптимизма участникам лизинга.
^ Глава V. Право инспектирования и контроля
Статья 37. Право на инспекцию по лизинговой сделке
1. Осуществление контроля является реализацией одной из управленческих функций лизингодателя как организатора всего процесса лизинговой операции.
Принято различать контроль за хозяйственной и финансовой деятельностью. В рамках договорных отношений контроль за соблюдением и исполнением положений договора соответственно может быть разделен на две составляющие: 1) контроль за ходом эксплуатации, за использованием объекта лизинга и 2) контроль за своевременной оплатой лизинговых и иных платежей, а также финансовым состоянием лизингополучателя как юридического лица.
В соответствии с нормами гл. V комментируемого Закона контроль, в частности, может осуществляться в двух формах: 1) путем личного инспектирования представителем лизингодателя состояния предмета (объекта) лизинга и порядка его эксплуатации и 2) путем осуществления финансового контроля, более подробно урегулированного в ст. 38 Закона (см. комментарий к ней). Иные формы контроля, не указанные в гл. V комментируемого Закона, также могут быть оговорены сторонами в договоре лизинга.
Субъектами контрольных отношений по договору лизинга являются лизингодатель и лизингополучатель, продавец в этот список не входит.
При этом под инспектированием понимается проверка правильности действий лизингодателя "в порядке надзора и инструктирования", т.е. наблюдение с целью охраны, присмотра и дача указаний о порядке и способе эксплуатации объекта лизинга.
При инспектировании предполагается личное участие представителя лизингодателя, полномочия которого надлежащим образом оформлены.
2. Сторонам предоставлено право самостоятельно определить цели и порядок инспектирования, сроки его проведения, объем производимой проверки и т.д.
Следует заметить, что комментируемые нормы Закона носят императивный характер в части обязательности для лизингополучателя требований о проведении инспектирования.
Объем контроля определяется законодателем в достаточно общем виде: соблюдение лизингополучателем условий договора лизинга и сопутствующих договоров, осуществление деятельности лизингополучателя, но лишь в той ее части, которая относится к предмету (объекту - см. комментарий к ст. 3 Закона) лизинга, а также формирование финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнение лизингополучателем обязательств по договору лизинга (см. комментарий к ст. 38 Закона).
К деятельности лизингополучателя по поводу объекта лизинга, подлежащей инспектированию, прежде всего относится эксплуатация имущества, пользование им, извлечение плодов и доходов. Сюда также можно отнести возможный ремонт, совершенствование переданного в лизинг имущества.
Нельзя не обратить внимание на то, что данная статья не подвергалась изменению и, следовательно, в ней сохранилась терминология Закона. в первоначальной редакции: понятие "лизинговая сделка" в новой редакции Закона фактически заменено понятием "лизинговый договор". Напомним, что под лизинговой сделкой понималась "совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга".
Поэтому, хотя комментируемая статья называется "Право на инспекцию по лизинговой сделке", речь в ней также идет и о сопутствующих договорах. Нормами ст. 37 Закона лизингодателю предоставлено право осуществлять контроль за соблюдением лизингодателем не только условий договора лизинга, но и сопутствующих ему договоров.
В соответствии с положениями ст. 15 Закона к сопутствующим относятся договор о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и др. При этом договор купли-продажи не является сопутствующим договору лизинга.
Таким образом, поскольку в комментируемой статье не определено, соблюдение условий каких именно сопутствующих договоров вправе инспектировать лизингодатель, следует полагать, что лизингодатель вправе проверять и соблюдение лизингополучателем исполнения условий всех перечисленных в ч. 2 п. 2 ст. 15 комментируемого Закона договоров.
Во исполнение указанного положения лизингодателю по общему правилу вменяется в обязанность обеспечить представителям лизингодателя беспрепятственный допуск к объекту лизинга, а также к соответствующим финансовым документам, которые могут понадобиться при проверке исполнения условий упомянутых сопутствующих договоров.
Следует также отметить, что в соответствии с положениями комментируемой статьи цели и порядок инспектирования в отношении исполнения сопутствующих лизингу договоров "оговариваются в... сопутствующих договорах между их участниками".
Представляется, что лизингодатель в первую очередь вправе инспектировать исполнение лизингодателем таких сопутствующих договоров, стороной в которых является сам лизингодатель. При этом в договоре соответственно должны быть закреплены цели, условия и порядок инспектирования по данному договору. Например, если во исполнение договора лизинга страховщиком объекта лизинга выступит лизингодатель, последний вправе инспектировать исполнение лизингополучателем-страхователем договора страхования объекта лизинга.
3. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный допуск к финансовым документам и предмету лизинга.
Законодателем недостаточно четко определено право доступа лизингодателя к финансовым документам - без их уточнения. Однако из смысла ст. 38 комментируемого Закона, конкретизирующей отношения финансового контроля, ясно, о каких именно финансовых документах идет речь (см. комментарий к ст. 38 Закона).
Поэтому лизингополучатель не обязан предоставлять лизингодателю финансовые документы, не имеющие отношения к лизинговой сделке.
По словам В.Д.Газмана, "практика деятельности российских лизинговых компаний свидетельствует, что некоторые из них включали в договоры лизинга в качестве обязательного условия право беспрепятственного доступа ко всем финансовым документам лизингополучателя; введение в состав правления лизингополучателя представителя лизинговой компании и т.п. Однако делалось это только на основе взаимного согласия сторон".
В то же время зачастую вся информация, связанная с лизингом, специально не вычленяется в финансовой отчетности.
В результате, в частности, лизингополучатель не может гарантировать другим своим партнерам, что он должным образом обеспечит охрану конфиденциальной информации от третьих лиц. В связи с этим следует согласиться с мнением В.Д.Газмана о том, что "вполне логично, что лизингодатель - собственник имущества, сдаваемого в лизинг, имеет право беспрепятственного осуществления своих гражданских прав, в том числе путем контроля за своей собственностью. Однако это право не должно ущемлять прав лизингополучателя".
Статья 38. Право лизингодателя на финансовый контроль
1. Данная статья дополняет по сути ст. 37 Закона, в которой речь идет о контроле за исполнением условий договора.
Финансовый контроль может включать получение сопроводительных материалов при составлении договора, получение оперативной информации об исполнении договора, и в первую очередь об оплате лизинговых платежей (возможных отклонениях от графика оплаты и т.п.) и состоянии уровня рентабельности предприятия-лизингополучателя, утверждение отчетов об исполнении договора. Особую роль при осуществлении финансового контроля играет внешний аудит.
Объем финансового контроля лишь примерно определен законодателем: это деятельность лизингополучателя, но лишь в той ее части, которая относится к предмету (объекту - см. комментарий к ст. 3 Закона) лизинга, а также формирование финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнение лизингополучателем обязательств по договору лизинга.
При этом можно выделить два основных направления финансового контроля: финансовый контроль за исполнением договора лизинга, а также финансовый контроль за экономическим положением лизингополучателя.
Возможность осуществлять финансовый контроль за экономическим положением лизингополучателя на период действия договора является существенным отличием договора финансовой аренды от иных договоров о передаче имущества в пользование.
Учитывая, что в комментируемой статье речь идет именно о финансовом контроле, следует предположить, что и деятельность лизингополучателя по поводу объекта лизинга подлежит проверке в силу данной статьи с финансовой точки зрения.
Лизингодатель в силу Закона также вправе требовать предоставления информации о формировании финансовых результатов деятельности лизингополучателя, т.е. прибыли и убытках за текущий период.
2. Комментируемые нормы Закона носят императивный характер в части обязательности для лизингополучателя требований о проведении финансового контроля.
Однако при этом цель, формы и порядок осуществления финансового контроля лизингодателем определяются сторонами договора лизинга. При составлении договора на практике часто недооценивается данная норма, позволяющая заблаговременно решить важные вопросы осуществления финансового контроля лизингодателя.
Напомним, на стадии подготовки проекта лизингового договора до его заключения лизинговые компании нередко одновременно с заявлением потенциального лизингополучателя просят также предоставить нотариально заверенную копию своего устава и (или) учредительных документов и всю необходимую информацию о его экономическом положении и перспективах развития по форме и в сроки, установленные лизингодателем. При необходимости по требованию лизингодателя предоставление этой информации, а также данных об эксплуатации оборудования может быть неоднократным. В случае каких-либо изменений своего юридического или финансового состояния лизингополучатель обязан известить об этом лизингодателя.
В свою очередь лизингодатель с целью обезопасить себя на случай невыполнения лизингополучателем платежных обязательств производит оценку экономической деятельности клиента с точки зрения его платежеспособности. Кроме того, лизингодателю требуется произвести анализ лизингового проекта, с тем чтобы выявить возможность сдачи имущества повторно в лизинг или его продажи в случае досрочного расторжения лизингового соглашения по вине лизингополучателя. Предварительно анализируется первоначальная стоимость имущества, продолжительность договора, возможные схемы выплаты лизинговых платежей, их периодичность, размер аванса, остаточная стоимость имущества и т.д. Учитывая рискованность таких сделок, в лизинговых процедурах значительное место отводится независимой экспертизе лизингового проекта, на основе которой затем выбирается предпочтительный лизингополучатель.
Оценка платежеспособности лизингополучателя может производиться по общей схеме, принятой для анализа банком платежеспособности своих клиентов. Однако, поскольку лизинговая операция в своем классическом варианте носит долгосрочный характер, лизингодателя интересует не столько текущее финансовое положение лизингополучателя, сколько его способность выполнять все платежные обязательства на перспективный период, соответствующий сроку лизингового соглашения.
Необходимо также оценивать общую конъюнктуру рынка, место и перспективы данного предприятия в рыночной конкуренции. На основании этого аналитическим отделом лизингодателя подготавливаются отчет о платежеспособности лизингополучателя и рекомендации по установлению с ним лизинговых отношений.
Если заключаемая сделка связана с большой долей риска, то лизингодатель может требовать от лизингополучателя предоставления ему различных дополнительных гарантий. Так, при раздельном лизинге (лизинге с дополнительным привлечением средств) возникают вопросы, связанные с залоговым правом, страхованием, различного вида гарантиями.
Те же цели преследуются лизингодателем и при осуществлении финансового контроля непосредственно в процессе исполнения договора лизинга.
Конкретное описание необходимых минимальных результатов, полученных путем осуществления финансового контроля, также может послужить основанием для применения лизингодателем к лизингополучателю санкций либо досрочного расторжения договора.
В том числе стороны могут установить условия, при наступлении которых возможно проведение внешнего аудита финансового положения должника по договору, что возможно только по соглашению сторон.
3. Указывая на возможность сторонам самостоятельно определить порядок осуществления финансового контроля, законодатель тем не менее закрепил определенный минимум - лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы.
Запросы, а также ответы на них должны оформляться в письменной форме. При этом сроки и частота направления таких запросов, а также осуществления иных форм финансового контроля в законе не определены, т.е. если в договоре это условие не оговорено специально, лизингодатель вправе направлять такие запросы (поскольку именно эта форма предусмотрена в Законе) неограниченное число раз и так часто, как посчитает необходимым. При этом на лизингодателе лежит обязанность отвечать на полученные запросы.
^ Глава VI. Заключительные положения
Статья 39. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Комментируемый Закон вступил в силу 2 ноября 1998 г. и в настоящее время действует в редакции Федерального закона от 29 января 2002 г. N 10-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О лизинге", вступившего в силу 2 февраля 2002 г., с изменениями, внесенными Федеральным законом от 24 декабря 2002 г. N 176-ФЗ "О федеральном бюджете на 2003 год".
2. Во исполнение настоящего Закона Указом Президента РФ от 22 апреля 1999 г. N 524 признан утратившим силу в связи с принятием Закона "О лизинге" Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. N 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности".
3. Во исполнение комментируемой статьи Закона принято постановление Правительства РФ от 12 июля 1999 г. N 794 "Об изменении и признании утратившими силу решений Правительства Российской Федерации в связи с Федеральным законом "О лизинге" (в ред. постановления Правительства РФ от 20 февраля 2002 г. N 121), в соответствии с которым признаны утратившими силу:
постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности";
постановление Правительства РФ от 23 апреля 1996 г. N 528 "О внесении дополнений в постановление Правительства Российской Федерации от 29 июня 1995 года N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности";
п. 1 постановления Правительства РФ от 27 июня 1996 г. N 752 "О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации";
Внесены изменения в постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. N 1085 "Об организации обеспечения агропромышленного комплекса продукцией элитного семеноводства и племенного животноводства на основе долгосрочной аренды (лизинга)".
^ Примерный договор
финансового лизинга движимого имущества
г. _______________ "___" ________ 200__ г.
Лизинговая компания (наименование организации-лизингодателя),
именуемая в дальнейшем "Лизингодатель", в лице
______________________________, действующего на основании
________________________, с одной стороны, Фирма (наименование
организации-продавца), именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице
________________________, действующего на основании
_____________________, с другой стороны, и Компания (наименование
организации лизингополучателя), именуемая в дальнейшем
"Лизингополучатель", в лице _________________________, действующего на
основании ______________________, заключили настоящий Договор о
нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с "Заявлением" "Лизингополучателя"
"Лизингодатель" обязуется приобрести в собственность у "Продавца" для
последующей передачи в лизинг "Лизингополучателю" следующее выбранное им
без участия "Лизингодателя" имущество:
NN п/п
Наименование имущества
Тип, модель, марка
Срок службы
Кол-во ед.
Срок поставки
Стоимость имущества, млн. руб.
Всего приобретается имущества на сумму _______ млн. руб., включая
транспортные расходы _______ млн. руб. и налог на добавленную стоимость
________ млн. руб.
Указанное имущество приобретается в следующих производственных
целях: __________________.
Оплата стоимости имущества производится "Лизингодателем" в _____
срок со дня подписания настоящего Договора в безналичном порядке путем
перевода всей суммы стоимости на расчетный счет "Продавца".
Транспортные расходы по доставке имущества в адрес
"Лизингополучателя" оплачиваются "Лизингодателем".
1.2. Имущество подлежит поставке в срок ______ и будет использовано
"Лизингополучателем" по адресу ___________. Смена местонахождения
имущества может быть произведена с письменного согласия
"Лизингополучателя".
1.3. Настоящим "Лизингодатель" ставит в известность "Продавца", что
имущество приобретается для последующей передачи его в лизинг
"Лизингополучателю" в соответствии с настоящим Договором.
1.4. "Лизингополучатель" согласовывает с "Продавцом" все
технико-экономические характеристики имущества, указанного в пункте 1.1,
включая спецификации, гарантии "Продавца" по качеству имущества, сроки и
место поставки. Указанные в настоящем пункте условия подлежат включению в
"Договор купли-продажи", заключаемый между "Лизингодатель" и "Продавцом",
который вместе со спецификациями является неотъемлемой частью настоящего
Договора.
^ 2. Срок лизинга
Имущество, указанное в п. 1.1, передается "Лизингополучателю" в
лизинг на срок _____ лет _____ месяцев, начиная с даты приемки его
"Лизингополучателем". Исчисление срока лизинга начинается с даты приемки
имущества "Лизингополучателем" в эксплуатацию.
^ 3. Приемка имущества
3.1. Приемка имущества, поставляемого по настоящему Договору,
производится "Лизингополучателем" в месте доставки в присутствии
представителей "Продавца" и "Лизингодателя".
3.2. Приемка имущества оформляется "^ Актом приемки", который
подтверждает комплектность поставки имущества и его соответствие
технико-экономическим показателям, предусмотренным "Договором
купли-продажи".
"Акт приемки" подписывается представителями "Лизингополучателя",
"Лизингодателя" и "Поставщика".
3.3. Расходы, предусмотренные процедурой приемки, несет
"Лизингополучатель".
3.4. Обнаруженные при приемке имущества дефекты отражаются в "Акте
приемки". При этом "Продавец" обязан устранить обнаруженные дефекты с
указанием сроков. При невозможности устранить дефекты "Продавец" обязан
заменить дефектное имущество за свой счет.
3.5. При отказе "Лизингополучателя" принять имущество из-за
дефектов, исключающих нормальное использование имущества, он должен в
письменной форме поставить в известность "Лизингодателя" (с обязательным
указанием и доказательством обнаруженных недостатков и дефектов).
Указанная рекламация дает "Лизингодателю" право расторгнуть Договор
купли-продажи имущества.
3.6. Приемка имущества должна быть оформлена "Актом приемки" в
течение 30 суток с даты поставки. Если в указанный срок
"Лизингополучатель" не подписывает "Акт приемки" и за это время не заявил
об отказе от приемки в соответствии с п. 3.5 настоящего Договора, приемка
считается совершившейся.
3.7. После приемки имущества "Лизингополучатель" принимает на себя
все права и обязанности "Лизингодателя" в отношении "Продавца", как
предусмотренные настоящим Договором, так и вытекающие из норм
действующего законодательства, и освобождает "Лизингодателя" от всех
связанных с этим убытков и судебных исков.
С даты приемки имущества "Лизингополучатель" отказывается от любых
прямых и косвенных претензий к "Лизингодателю" по поводу качества
имущества.
3.8. Стороны считают, что имущество передано "Лизингополучателю" в
том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания "Акта
приемки".
3.9. "Продавец" гарантирует, что передаваемое имущество свободно от
прав третьих лиц.
^ 4. Право собственности и право пользования имуществом
4.1. Право собственности на имущество, передаваемое в лизинг по
настоящему Договору, принадлежит "Лизингодателю". Это право переходит к
"Лизингодателю" с момента оплаты стоимости имущества "Продавцу" после
получения "Лизингодателем" "^ Акта приемки", свидетельствующего о том, что
"Продавцом" соблюдены все условия Договора.
4.2. "Лизингополучатель" с даты подписания "Акта приемки" принимает
на себя ответственность за сохранность имущества и обязанность защищать
за свой счет право собственности на него "Лизингодателя", принимая
необходимые меры по предотвращению утраты имущества в результате хищения,
пожара, порчи и т.п. Риск случайной гибели или порчи имущества несет
"Лизингополучатель".
4.3. Правомочия владения и пользования имуществом, переданным по
настоящему Договору в лизинг, принадлежат "Лизингополучателю". Продукция
и доходы, получаемые в результате использования указанного имущества,
являются собственностью "Лизингополучателя".
4.4. "Лизингодатель" гарантирует, что право "Лизингополучателя"
владеть и пользоваться имуществом не будет им нарушено, если основания
для такого нарушения не возникнут по требованию третьих лиц в связи с
действиями или упущениями "Лизингополучателя".
^ 5. Страхование имущества
5.1. Все риски гибели, утраты, порчи, хищения имущества при его
транспортировке к месту доставки несет "Лизингодатель", который обязан
застраховать имущество от всех рисков.
5.2. Все риски гибели, утраты, порчи, хищения, преждевременного
износа, повреждения имущества с момента доставки принимает на себя
"Лизингополучатель". Он обязуется за свой счет застраховать имущество от
всех рисков в пользу "Лизингодателя" в течение 15 дней с даты поставки
имущества и в течение 30 дней представить "Лизингодателю" страховой полис
или его нотариально заверенную копию.
5.3. При наступлении страхового случая "Лизингополучатель" обязуется
предпринять следующее:
а) за свой счет и по своему усмотрению отремонтировать поврежденное
имущество, или
б) если имущество не может быть отремонтировано, заменить его
другим, приемлемым для "Лизингодателя" имуществом с передачей ему права
собственности на это имущество, или
в) погасить "Лизингодателю" всю задолженность по уплате лизинговых
платежей, выплатить остаточную стоимость имущества - объекта лизинга и
неустойку, то есть сумму закрытия сделки.
^ 6. Использование имущества
6.1. "Лизингополучатель" обязуется использовать имущество строго по
прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать
соответствующие стандарты, технические условия, правила технической
эксплуатации и инструкции предприятия-изготовителя.
6.2. "Лизингополучатель" за свой счет осуществляет техническое и
ремонтное обслуживание имущества.
6.3. "Лизингополучатель" обязуется не производить никаких
конструктивных изменений (модификаций) имущества, ухудшающих его
качественные и эксплуатационные характеристики.
Конструктивные изменения (модификации) имущества могут
осуществляться "Лизингополучателем" за его счет только с письменного
согласия "Лизингодателя".
6.4. Без письменного согласия "Лизингодателя" "Лизингополучатель"
обязан не прикреплять каким-либо способом имущество к конструкциям
помещения, где оно содержится и используется, или к любой другой
недвижимой собственности, за исключением технологически необходимого
крепления, предусмотренного требованиями техники безопасности и правил
эксплуатации имущества.
6.5. "Лизингополучатель" с письменного согласия "Лизингодателя"
имеет право передавать имущество в сублизинг. Ответственность за
сохранность имущества, а также за своевременную уплату лизинговых
платежей сохраняется за "Лизингополучателем".
6.6. "Лизингополучатель" обязуется по просьбе "Лизингодателя"
своевременно информировать его о состоянии имущества.
6.7. "Лизингодатель" имеет право в любое время проверять состояние и
условия использования имущества.
6.8. В течение гарантийного срока ______________ с момента передачи
имущества "Лизингополучателю" "Продавец" несет ответственность
непосредственно перед "Лизингополучателем" за любые недостатки имущества,
которые не могли быть выявлены в процессе его приемки.
6.9. "Лизингополучатель" вправе возместить за счет "Продавца"
убытки, вызванные необходимостью уплаты периодических лизинговых платежей
за время, пока имущество не эксплуатировалось по вине "Продавца".
6.10. "Продавец" несет ответственность перед "Лизингополучателем" за
несвоевременную передачу имущества или его некомплектность.
6.11. "Лизингодатель" вправе запрашивать всю необходимую информацию
о финансовом состоянии "Лизингополучателя".
В случае какого-либо изменения своего юридического или финансового
состояния "Лизингополучатель" обязан известить "Лизингодателя" в срок
_____.
^ 7. Лизинговые платежи и порядок расчетов
7.1. "Лизингодатель" обязан не позднее _____________ перевести на
расчетный счет "Продавца" стоимость имущества, указанного в настоящем
Договоре.
В случае просрочки платежа "Продавец" не позднее _____________
вправе потребовать выплаты неустойки в размере _________% от суммы
задолженности за каждый день просрочки.
7.2. "Лизингополучатель" за предоставленное ему право использования
имущества, переданного ему в лизинг по настоящему Договору, обязуется
уплатить "Лизингодателю" лизинговые платежи в сумме ___________ руб., в
том числе по годам:
200_ г. _________ руб.
200_ г. _________ руб.
200_ г. _________ руб.
7.3. Уплата лизинговых платежей производится еже_______ равными
долями от годовой суммы лизинговых платежей в соответствии с п. 7.2
платежными требованиями - поручениями с расчетного счета
"Лизингополучателя" в соответствии с прилагаемым графиком, независимо от
фактического использования имущества.
7.4. В случае непоступления на счет "Лизингодателя" средств в
погашение причитающихся с "Лизингополучателя" платежей до __________
числа следующего месяца (квартала) причитающиеся с "Лизингополучателя"
платежи считаются как несвоевременно уплаченные.
"Лизингодатель" в таком случае получает право взыскать с
"Лизингополучателя" штраф в размере ____% от непогашенной задолженности
по платежам за каждый день просрочки.
7.5. Первый платеж в счет общей суммы платежей по п. 7.2
"Лизингополучатель" уплачивает в виде аванса в сумме _____ млн. руб.
7.6. По соглашению сторон общая сумма лизинговых платежей и
периодические выплаты в период действия настоящего Договора и при его
продлении могут быть изменены в случае появления новых обстоятельств,
могущих вызвать коммерческие потери сторон: изменение уровня инфляции,
цен, тарифов, уровня ссудного процента и других существенных для сторон
показателей.
8. Форс-мажор
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение
обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение
вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются по
действующему законодательству.
В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств,
указанных в Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют
форс-мажорные обстоятельства.
8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения
обязательств по Договору, обязана известить в письменной форме другую
сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не
позднее десяти дней с момента их наступления.
8.3. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств Российская
торгово-промышленная палата будет призвана подтвердить наличие этих
обстоятельств и их продолжительность.
8.4. Если эти обстоятельства будут длиться более 4 (четырех)
месяцев, стороны встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует принять.
Однако, если в течение последующих двух месяцев стороны не смогут
договориться, тогда каждая из сторон вправе аннулировать Договор при
условии, что стороны вернут друг другу все материальные и денежные
активы, полученные ими в связи с действием настоящего Договора.
^ 9. Арбитражный суд
В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и
разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора
или в связи с ним, подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
^ 10. Общие положения
10.1. Все изменения и дополнения к Договору считаются
действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны
сторонами.
10.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые
обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно
подтверждена сторонами в форме дополнения к Договору.
10.3. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные
соглашения, переговоры и переписка между сторонами теряют силу, если на
них отсутствует ссылка в Договоре.
10.4. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу.
10.5. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой