Проект генерального плана Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края разработан по заказу администрации Крымского городского поселения

Вид материала

Документы

Содержание 5.3.3.1. Размещение учреждений культурно-бытового назначения 5.3.4. Производственная зона 5.3.5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур А. Зона транспортной инфраструктуры Б. Зона инженерной инфраструктуры. 5.3.6. Зона сельскохозяйственного использования 5.3.7. Рекреационная зона 5.3.8. Зона особо охраняемых территорий 5.3.9. Зона специального назначения Функциональное зонирование территории 5.5. Первая очередь строительства 5.6. Инженерная подготовка территории 5.7. Инженерное оборудование территории Проектируемое водоснабжение Схема водоснабжения Противопожарное водоснабжение Водопроводная сеть Объем работ по водопроводу Существующая канализация Проектируемая канализация ... Полное содержание

Подобный материал:

• Отчет главы Симского городского поселения Одеятельности администрации Симского городского, 402.08kb.
• Всоответствии с Постановлением Администрации Приморского края от 28., 95.18kb.
• Российская федерация приморский край муниципальный комитет горноключевского городского, 516.68kb.
• План развития городского поселения «Город Амурск» на 2011-2015 годы 2010 год, 1801.28kb.
• Администрация новошахтинского городского поселения михайловского муниципального района, 68.9kb.
• Отчет главы администрации городского поселения «Город Алексеевка», 156.25kb.
• Городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области, 203.46kb.
• Российская Федерация, 14.04kb.
• Российская Федерация Новгородская область, 107.13kb.
• Национальная академия наук украиНы Институт востоковедения им. А. Е. Крымского международная, 133.91kb.

^ 5.3.3.1. Размещение учреждений культурно-бытового назначения


Город Крымск имеет достаточно развитую сеть предприятий и учреждений культурно-бытового назначения, которые обслуживают не только население города, но и близлежащие населенные пункты и Крымский район в целом. Он является многофункциональным центром агломерации, что отражается на составе и структуре сферы обслуживания. Город выполняет функции административного, делового, кредитно-финансового центра, центра культуры, образования, здравоохранения и спорта.

Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие и совершенствование структуры обслуживания с учетом сложившихся факторов.

Совершенствование системы культурно-бытового обслуживания населения является важнейшей составной частью социального развития города. Процесс развития системы культурно-бытового обслуживания будет сопровождаться изменениями как качественного порядка - повышение уровня обслуживания, появление новых видов услуг (интернет-клубы, видеотеки, специализированные спортклубы, фитнес-клубы, бизнес-центры, досуговые центры), так и количественного порядка - увеличение количества рабочих мест в сфере обслуживания за счет кадров, вытесняемых в условиях рыночной экономики из других сфер рыночного комплекса. В новых экономических условиях сфера услуг является одной из приоритетных, поскольку достаточно привлекательна для вложения капитала и наиболее емка для занятости населения.

Основная цель развития системы культурно-бытового обслуживания остается прежней - создание полноценных условий труда, быта и отдыха жителей города, достижение как минимум нормативного уровня обеспеченности всеми видами обслуживания при минимальных затратах времени.

Имеющаяся обширная сеть учреждений соцкультбыта в городе не полностью обеспечивает потребности населения.

В расчете проектной вместимости учреждений соцкультбыта учтено как собственное (постоянное население) так и сопряженное население.

В городе Крымске предусматривается четырехступенчатая система учреждений соцкультбыта.

1. Учреждения эпизодического пользования административного центра района. К ним относятся: административно-хозяйственные, деловые, финансово-кредитные учреждения, учреждения культуры (театры, дворцы культуры), музеи, библиотеки, учреждения здравоохранения и спортивные комплексы общегородского значения, высшие учебные заведения, гостиницы, крупные торговые центры, ярмарки.

2. Учреждения эпизодического пользования общегородского значения. К ним относятся: кинотеатры, дома культуры, гостиницы, библиотеки, крупные торговые центры, предприятия бытового обслуживания, больницы, спортивные комплексы, Дома творчества школьников, специализированные школы, городские административные учреждения и деловые центры, рекреационные центры.

3. Учреждения периодического пользования, обслуживающие население жилых районов города, в общественных центрах планировочных районов.

Это культурные центры, клубные помещения, учреждения торговли и быта, общественного питания, поликлиники, районные Дома творчества школьников, спортивные школы, спортивные залы и плавательные бассейны и др.

4. Учреждения повседневного пользования, обслуживающие население микрорайонов, укрупненных кварталов и жилых групп.

К ним относятся общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, магазины повседневного спроса, кафе, приемные пункты и мастерские КБО.

В основном существующая сеть учреждений соцкультбыта сохраняется на перспективу, некоторые объекты подлежат реконструкции и модернизации.

На схеме функционального зонирования определены зоны для размещения учреждений соцкультбыта, где выделены территории административно-делового, общеобразовательного, торгово-бытового, культурно-просветительного, лечебно-оздоровительного, спортивно-рекреационного назначения.

При размещении учреждений соцкультбыта учитывались нормативные радиусы доступности.

Генеральным планом предусмотрено размещение крупных городских комплексов городского и межселенного обслуживания:

• Строительство автовокзала и реконструкция железнодорожного вокзала;
  
• Автобизнес-центра;
  
• Спортивного комплекса с крытым бассейном;
  
• Крытого аквапарка;
  
• Спортивного комплекса;
  
• Спортивно-досугового центра с клубными помещениями, кинотеатрами, танцевальными залами, библиотекой;
  
• Досугово-развлекательных центров;
  
• Клуба охотников и рыболовов;
  
• Клуба любителей дайвинга;
  
• Этнографического центра;
  
• Центра творчества поэтов и писателей;
  
• Гостиничного комплекса;
  
• Туристического комплекса;
  
• Комплекса дигустационных залов;
  
• Музея вина;
  
• Банно-прачечного комбината;
  
• Медико-диагностического центра с грязеводолечебницей;
  
• Бизнес-центра в составе:
  

- торговые центры,

- досугово-развлекательный центр,

- гостиницы,

- фитнес-клуб,

- тренажерные залы,

- спа-центр,

- ресторан,

- конференц-залы,

- офисный центр,

- подземная 4-х ярусная парковка;

• Общественного центра в составе:
  

- универсам,

- ресторан на 100 мест и кафе,

- спортивно-развлекательный комплекс,

- крытый плавательный бассейн.

Расчет потребности учреждений и предприятий обслуживания произведен согласно СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. «Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Детские дошкольные учреждения размещаются в микрорайонах и жилых кварталах с учетом нормативного радиуса пешеходной доступности.

Вместимость больниц и поликлиник рассчитывается по социальным нормативам и нормам, одобренным распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 июля 1996 года № 1063-р.

Дальнейшее развитие получает больничный комплекс с учетом обслуживания не только городского, но и сопряженного населения (населения близлежащих сельских поселений), кроме того, в Восточном жилом районе предусмотрена больница на 375 койко-мест со станцией скорой медицинской помощи на 2 машины;

Генеральным планом предлагается создание двух спортивных центров с устройством плоскостных спортивных сооружений (волейбольных, баскетбольных площадок и теннисных кортов) и крытых спортивных залов, бассейнов и т.д.

Проектом предусматривается реконструкция общегородского спортивного клуба «Витязь» и строительство на его территории общественно-оздоровительного центра. Кроме того, спортивные комплексы со спортзалами, тренажерными залами и бассейнами размещаются в центрах жилых районов – новостройках. В существующей застройке рекомендуется наиболее активно использовать спортивные залы и стадионы школ.

В жилых районах, удаленных от центра города, предусматриваются общественные центры. В их составе, размещаются магазины продовольственных и непродовольственных товаров, кафе, столовые, предприятия КБО, помещения культурно-массовой работы с населением и клубы, по интересам, бани, отделения связи и сбербанки, кинозалы, дискозалы, библиотеки, рынки летней торговли, аптеки и поликлиники, залы аттракционов и игровых автоматов. Кроме того, жители города и района могут пользоваться уникальными учреждениями обслуживания города Краснодара.


^ 5.3.4. Производственная зона


Производственная зона города Крымска представлена двумя промышленными узлами: Восточным и Юго-восточным и отдельными предприятиями, разбросанными по территории города.

Город Крымск проектируется как крупный промышленный центр, ориентированный на высокие технологии и профессиональность населения.

Генеральным планом намечена реорганизация территории промышленной зоны с преимущественной реконструкцией существующих предприятий на наукоёмкие производства с экологически чистой технологией, развитием транспортной инфраструктуры связывающей промышленные предприятия с жилыми районами и внешними дорогами.

Генеральным планом предусматривается:

• развитие промышленных территорий;
  
• строительство транспортных дорог и магистралей с общественным транспортом;
  
• максимально возможное размещение промышленных объектов в производственных зонах города, исключение составляют безопасные в экологическом отношении предприятия, имеющие малые грузообороты;
  
• повышение плотности застройки производственных территорий и рационального использования имеющихся площадей;
  
• выделение зон для размещения предприятий малого бизнеса и обслуживающих учреждений;
  
• упорядочение функционально-планировочного зонирования промышленных зон;
  
• улучшения состояния окружающей среды за счёт ликвидации экологически опасных объектов, реорганизации промзон, модернизации сохраняемых объектов с расчётной санитарной зоной до границ своей территории;
  
• использование при модернизации и реконструкции подземного пространства промышленных площадок, как правило, свободных от магистральных сетей;
  
• обеспечение расчетных размеров санитарно-защитных зон вокруг промышленных территорий.
  

В генеральном плане предложены направления территориального развития основных функциональных зон – промышленных, селитебных, транспортных, рекреационных и т. д.

Территориальный рост города Крымска преимущественно обеспечивается в двух направлениях (южном и восточном), что создаёт предпосылки, для максимального сосредоточения промышленного и жилищного строительства в строго ограниченном числе районов, а также обеспечивает условия возможности их дальнейшего беспрепятственного между собой расширения и развития.

Генеральным планом в качестве наиболее приоритетной для развития определена Восточная промзона города. Она имеет определенный территориальный ресурс в виде свободных от застройки земельных участков, позволяющих размещение инвестиционно-привлекательных производственных объектов. Кроме того здесь размещается ряд предприятий, находящихся на данном этапе в стадии банкротства, которые не эффективно используют имеющиеся производственные площади.

В тоже время территория Восточной промзоны обеспечена подъездными железнодорожными путями, что создает благоприятные условия для ее развития.

В состав Восточного промышленного узла входят следующие крупные предприятия:

• Стеклотарный завод,
  
• ООО «Крымский паркетный завод»,
  
• Крымский научно-исследовательский институт химических средств защиты растений,
  
• Завод по переработке производственных цветных металлов,
  
• ООО СПК «Кубаньремстройтрест»,
  
• Производственная база ОАО «ПМК-4 Южводопровод»,
  
• ООО Опытно-экспериментальный Крымский завод промышленных инструментов,
  
• ООО «Трансстрой»,
  
• ОАО «Стройдеталь», завод ж/б конструкций,
  
• ООО «Автоперевозчик» и другие.
  

Проектом предусматривается максимальное сохранение существующих производственных предприятий. В тоже время, учитывая неэффективное использование территории Крымским научно-исследовательским институтом химических средств защиты растений, генеральным планом предлагается на отдаленную перспективу северную часть территории, граничащей с перспективной застройкой Восточного жилого района, перепрофилировать под коммунально-складские предприятия, гаражи для хранения индивидуального транспорта и другие объекты IV-V класса.

Генеральным планом предусматривается упорядочение планировочной структуры производственной зоны. Создается четкий планировочный каркас улично-дорожной сети, в котором все улицы строго дифференцированы по назначению. Предусматривается общественный центр Восточной промзоны, предполагающий размещение всех необходимых объектов обслуживания.

В связи с тем, что на территории Восточной промзоны размещается значительное количество жилой застройки в непосредственной близости от действующих предприятий, проектом предлагается за период расчетного срока вынос жилой застройки на территорию Восточного жилого района. Территории выносимой жилой застройки рассматриваются как резервные для размещения промышленных предприятий малого класса, объектов коммунального и бытового назначения

В целом для сокращения негативного воздействия на жилую зону проектом рекомендовано, во-первых, использовать часть территории производственной зоны, прилегающей к застройке, под складскую зону; во-вторых, изыскать возможность сокращения санитарно-защитных зон при объективном доказательстве стабильного достижения уровня техногенного воздействия на границе СЗЗ и за ее пределами ниже нормативных требований по материалам систематических лабораторных наблюдений за состоянием загрязнения воздушной среды; подтверждении замерами снижения уровня шума и других физических факторов в пределах жилой застройки ниже гигиенических нормативов; уменьшении мощности, изменении состава, перепрофилировании предприятия и связанным с этим класса опасности.

До проведения вышеназванных мероприятий жилая и общественная застройка, расположенная в санитарно-защитной зоне от производственных предприятий рассматривается как зона с особыми условиями использования территории и подлежит постепенному выносу во вновь проектируемые жилые районы.

Юго-восточный промышленный узел расположен вдоль железной дороги Краснодар – Новороссийск, где размещаются ремонтно-строительные, автотранспортные, складские предприятия.

В его состав входят следующие предприятия:

• ГУП КК «Троицкий групповой водопровод»,
  
• Лесопильный цех,
  
• Участок энергоснабжения,
  
• Оборотное локомотивное депо,
  
• Участок энергоснабжения и ряд других предприятий.
  

На территории Юго-Восточной промзоны предусматривается сохранение действующих предприятий. Предлагается осуществление мероприятий по реконструкции существующих промышленных объектов за счет интенсификации использования отведенных и застроенных территорий, технологического переоснащения, использования современных эффективных технологий и инвестиционных проектов. Дальнейшее развитие предприятий должно осуществляться за счет внутренних территориальных резервов, на основе модернизации и интенсификации производства.

Генеральным планом зарезервирована территория в северо-восточной части города под размещение объектов производственного, коммунально-складского и транспортно-логистического назначения.

Учитывая градообразующую ценность ряда действующих предприятий (низкого класса) для экономики города, расположенных в зоне жилой застройки , а также капитальность зданий и сооружений, права собственности их владельцев, территории предприятий сохраняются.

К существующим производственным объектам, расположенным в жилой зоне, предъявляются повышенные требования: необходимо предусмотреть комплекс мероприятий по усовершенствованию технологического цикла для улучшения их санитарного состояния и снижения вредного воздействия на окружающую среду, а также организация санитарно-защитных зон, которые согласовываются учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.


Сокращение размеров санитарно-защитной зоны осуществляется учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы с учётом результатов данных санитарно-эпидемиологической экспертизы материалов, характеризующих применяемый технологический процесс, расчётов рассеивания выбросов загрязнения веществ и вредных физических воздействий, и при обязательном подтверждении достаточности С33 данными систематических лабораторных наблюдений за состоянием среды обитания человека.

Острая необходимость выполнения вышеперечисленных мероприятий относится к сохраняемым производственным объектам, расположенным в жилой зоне.

По итогам разработанных в установленном порядке проектов СЗЗ действующих предприятий территориальным органом Роспотребнадзора и местным органом самоуправления будет принято решение о возможности дальнейшего функционирования каждого конкретного предприятия.

Генеральный план предусматривает вынос предприятий III-го и более класса, расположенных без соблюдения санитарных разрывов до жилой застройки, таких как:

- ООО «Системный алюминий», находящийся на территории Крымского консервного комбината;

- винного завода;

- завода по производству пива «Ранова-Крымская».

Ликвидируется свалка мусора, расположенная в южной части поселения. На ее месте проектом предлагается площадка под усовршенствованную свалку твердых бытовых отходов с последующим вывозом на проектируемую мусоросортировочную станцию, юго-западнее хутора Верхнеадагум.

К выносу подлежат молочно-товарные фермы, расположенные в восточной и северо-восточной частях города.

При планировке производственных зон уделено большое внимание упорядочению подъездных промышленных путей. Все промышленные территории независимо от наличия или отсутствия отдельного рельсового ввода имеют дорожную связь с грузовыми пунктами железнодорожного транспорта, со складскими районами города, а также с внешними автомагистралями.

С направлением развития промышленных районов взаимосвязано решение зон внешнего и внутреннего транспорта на перспективу.

Основное направление развития и реконструкции промышленных предприятий города экологически чистое производство на основе внедрения новых технологий.

^ 5.3.5. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур


Типы зон инженерной и транспортной инфраструктур (автомобильного, железнодорожного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи и инженерного оборудования) устанавливаются в зависимости от вида и параметров размещаемых сооружений и коммуникаций, а также ограничений на использование соответствующих территорий с учетом обеспечения мер по предотвращению вредного воздействия их на среду жизнедеятельности.

Зона подразделяется на подзоны:


^ А. Зона транспортной инфраструктуры.

На территории Крымского городского поселения зона транспортной инфраструктуры представлена внешними автомобильными дорогами:

- г.Краснодар-г.Новороссийск;

- г.Крымск – с.Джигинка;

- г.Славянск-на-Кубани – г.Крымск;

- г.Крымск – х.Аккерменка;

- г.Крымск – х.Черноморский;

проектируемыми южным и западным обходами города, а также сопутствующими инженерными объектами (автомобильными развязками, эстакадами, объектами автосервиса).

К зоне транспортной инфраструктуры относятся территории проектируемого автовокзала в южной части города и реконструируемого железнодорожного вокзала, расположенного по ул. Привокзальной.

Кроме автомобильных дорог внешнего транспорта, в подзону транспортной инфраструктуры входят внутригородские улицы и дороги, автогаражи и автопарковки, объекты автосервиса.

Разрешенными видами использования в данной подзоне являются:

- мотели для легкового и грузового автотранспорта;

- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств;

- предприятия общественного питания;

- магазины.

Генеральным планом предлагаются территории, прилегающие к внешним автодорогам зарезервировать для размещения объектов придорожного сервиса.

К зоне транспортной инфраструктуры можно отнести проектируемые в юго-западной части города Автобизнес-центры, а также терминал грузового автотранспорта в западной части. Данный объект территориально привязан к проектируемому западному обходу города.

Для временного хранения транспортных средств проектом предусматриваются места парковок в общественных центрах и подцентрах обслуживания.

В подзону транспортной инфраструктуры в границах города входят трассы с полосою отвода железнодорожных магистралей направлений:

- Краснодар – Новороссийск,

- Крымская – Тимашевская.

а также сопутствующие объекты, обслуживающие железную дорогу: железнодорожный вокзал, грузовые сортировочные станции, вагоноремонтное депо, железнодорожные мосты, пешеходные переходы и т.д.


^ Б. Зона инженерной инфраструктуры.

Зоны инженерной инфраструктуры представлены структурой инженерных сетей и сооружений:

- Водоснабжения (водозаборные сооружения, водозаборы). Главным поставщиком воды (85%) города Крымска является Троицкий групповой водозабор, расположенный на территории Троицкого сельского поселения. В городе Крымске действуют два водозабора – Северный и Восточный, на которых расположены 20 артезианских скважин. Протяженность магистральных сетей водопровода 15 км. Проектом предусматривается реконструкция существующих водозаборных сооружений, и расширение северного водозабора в восточной части города. Кроме того, учитывая, что существующие водопроводные сети находятся в плохом состоянии, генеральным планом предусматривается строительство новых водопроводных сетей с увеличением их диаметра. Более подробная информация дана в разделе 5.7.1.1. Водоснабжение.

- Канализации (городские очистные сооружения и канализационные насосные станции, санитарно-защитные зоны от очистных сооружений). Генеральным планом сохраняются городские очистные сооружения, т.к. проектная мощность для этого достаточна.

- Газоснабжения (газопроводы высокого давления, ГГРС, ГРС, ГРП).

- Электроснабжения (линии воздушных электропередач 330, 220 кВт, 110 кВт, 35 кВт, ПС, РП, ТП).

- Теплоснабжения (котельные, ЦТП).

- Магистральные трубопроводы (нефтепроводы, газопроводы, продуктопроводы).

^ 5.3.6. Зона сельскохозяйственного использования


В пределах существующей и проектируемой границ города сельскохозяйственные угодья, занятые пашней, и садоводческие объединения граждан, относящиеся к зоне сельскохозяйственного использования. Земли сельскохозяйственного использования предназначены для нужд сельского хозяйства, как и другие земли, предоставленные для этих целей, в соответствии с градостроительной документацией о территориальном планировании, а также разработанной на их основе землеустроительной документацией (территориальным планированием использования земель).

Разрешенные виды использования: сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, залежи), лесополосы, внутрихозяйственные дороги, коммуникации, леса, многолетние насаждения,, болота, замкнутые водоемы, здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения высшего профессионального, среднего профессионального и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля и общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и других целей.

Неосновные и сопутствующие виды использования: инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства; земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.

Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): карьеры перерабатывающие предприятия, склады, рынки, магазины, стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры; почтовые отделения, телефонные станции, телеграф; временные сооружения мелкорозничной торговли и другие сооружения.

Территории зон сельскохозяйственного использования, расположенные в пределах рекомендуемых границ населенных пунктов, могут функционировать в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения границ и перевода их в другие категории в соответствии с функциональным зонированием, намеченным генеральным планом и стратегическими планами муниципального образования.

^ 5.3.7. Рекреационная зона


Зона рекреационного назначения представляет собой участки территории предназначенные для организации массового отдыха населения, туризма, занятий физической культурой и спортом, а также для улучшения экологической обстановки поселения и включает парки, сады, лесопарки, пляжи, водоёмы и иные объекты, используемые в рекреационных целях и формирующие систему открытых пространств сельского поселения.

Разрешенные виды использования: пляжи, спортивные и игровые площадки, аттракционы, летние кинотеатры, концертные площадки.

Неосновные и сопутствующие виды использования: мемориалы, автостоянки, вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката, малые архитектурные формы и т.д.).

Условно разрешенные виды использования (требующие специального согласования): кафе, бары, закусочные; объекты, связанные с отправлением культа; общественные туалеты.

Зона рекреационного назначения выполняет важные функции в организации среды обитания человека, такие как:

-эстетическое и экологическое равновесие окружающей среды:

-формирование архитектурно-рекреационных ансамблей, бульваров, парков, скверов и др.

Рекреационная зона города представлена системой бульваров, парков, скверов, лесопарков, лугопарков, пляжей реки Адагум.

В состав рекреационных зон входят особо охраняемые природные территории и природные объекты.

К особо охраняемым природным объектам относятся территории проектируемых лесопарков вдоль реки Адагум, существующий городской парк в центре города, проектируемый бульвар в микрорайоне Новый.

Город Крымск обладает определенными водными ресурсами. Русло реки Адагум живописными изгибами пересекает территорию города, создавая в своем течении излучины и островки, бережное, профессиональное использование которых создаст неповторимые природные комплексы, которые могут стать инвестиционно-привлекательными в развитии туристико-рекреационной, спортивной и развлекательной инфраструктур.

Генеральным планом предусматривается максимальное использование существующих природных ресурсов, и предлагаются мероприятия по улучшению экосистемы города градостроительными средствами.

Гармония природы и архитектуры достигается за счет особого подхода к организации пространства.

Проектом предусматривается создание в прибрежных территориях реки многопрофильных лесопарковых зон с развитой системой объектов спортивного, развлекательного, досугового и другого назначения.

Специализированные лесопарковые комплексы создаются в юго-западной и северо-восточной частях города.

В излучине реки Адагум предусмотрено создание лесопаркового комплекса следующей спецификации:

- западнее микрорайона Новый предусматривается строительство туристического комплекса и крытого аквапарка;

- в юго-западной части вдоль улицы Луначарского запланировано строительство этнографического центра и клуба любителей дайвинга, по ул. Прибрежной уютно расположится клуб охотников и рыболовов;

- в районе хутора Верхнеадагум планируется строительство автокемпинга, крытого аквапарка, логистического комплекса.

Вдоль всего русла реки располагаются кафе, рестораны, по ул. 50 лет Октября общественный центр со спортивно-развлекательным комплексом, бассейном, рестораном и универсамом. Рядом с центром запланировано строительство медико-диагностического центра с грязеводолечебницей.

Проектом предусматривается создание эффективной транспортно-логистической системы, объединяющей проектируемые рекреационные зоны в единый комплекс.


^ 5.3.8. Зона особо охраняемых территорий


В состав зоны особо охраняемых территорий входят земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение.

В целях защиты земель особо охраняемых территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках проектом предусматривается создание временных охранных зон с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.

В границах населенных пунктов отражены те же типы зон особо охраняемых территорий, что и на межселенных территориях, о зонировании которых было сказано выше в разделе 5.2 «функциональное зонирование и характеристика зон с особыми условиями использования территории Крымского городского поселения».

^ 5.3.9. Зона специального назначения


К зоне специального назначения относятся территории: захоронения; кладбища, крематории, скотомогильники, свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

Неосновные и сопутствующие виды использования: культовые сооружения, объекты эксплуатации кладбищ, иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием кладбищ; зеленые насаждения; инженерные коммуникации. Условно разрешенные виды использования (требующие специального разрешения): мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.

К зоне специального назначения Крымского городского поселения относятся территории существующих и проектируемых кладбищ, существующая свалка ТБО и проектируемые объекты указанного назначения.

На территории города между улицами Комарова, Шевченко и Кирова расположено закрытое кладбище внутри жилой застройки без соблюдения 50 м санитарно-защитной зоны, на котором генеральным планом предлагается разместить мемориальный парк.

В настоящее время захоронения производятся на действующем кладбище, расположенном в западной части города на расстоянии 1800 м от жилой застройки. Однако санитарно-защитная зона до садоводческих участков не соблюдена. Поэтому проектом предлагается закрыть для захоронений часть территории кладбища, от которого не соблюдена санитарно-защитная зона до садоводческих участков. Территорию для нового кладбища и резервную территорию кладбища предусматривается разместить к западу от существующего с соблюдением санитарных норм.

Вокруг территории кладбища организована санитарно-защитная зона с озеленением и размещением в ней проектируемых предприятий, оказывающих ритуальные услуги – изготовление памятников, венков, организацию погребений и т.д.

Существующая свалка мусора площадью 4,5 га., расположенная в 2 км от жилой застройки эксплуатируется более 50 лет, перегружена. Не имеет подготовленного гидроизолированного основания. Находится в III поясе охраны городских головных водозаборных сооружений и водозабора ОАО МСЗ «Крымский».

Генеральным планом предусматривается ее закрытие.

На перспективу здесь планируется размещение усовершенствованного полигона твердых бытовых отходов.

Кроме того данным генеральным планом в юго-западной части Крымского городского поселения резервируется земельный участок под развитие комплекса с установкой мусоросортировочной и мусороперерабатывающей линии.

Установка мусоросортировочной и перерабатывающей линии позволит сортировать отходы (получать из ТБО макулатуру, картон, ветошь, лом черных и цветных металлов, стекло, пластиковую бутылку) затем получить вторичное сырье, а не утилизируемые остатки в виде прессованных брикетов утилизировать на полигоне).

4. ^ Функциональное зонирование территории
   

хутора Верхнеадагума


Предусмотренное генеральным планом зонирование территории базируется на сложившемся использовании территории.

Основная часть территории хутора Верхнеадагума занята жилой зоной и представлена индивидуальной застройкой с приусадебными участками.

Проектом предусматривается создание общественно-деловой зоны хутора для обеспечения жителей объектами обслуживания.


^ 5.5. Первая очередь строительства


Генеральным планом определено поэтапное освоение территорий городского поселения и населенных пунктов, в том числе определены участки первой очереди строительства. Первоочередное строительство предусматривается вести преимущественно в микрорайоне «Новый», расположенного в восточной части города. Приоритетным к первоочередной реализации являются вопросы инженерного оборудования территорий, инженерной подготовки и отвода поверхностных вод, устройства твердых покрытий дорог, благоустройство территории.

В графических материалах проекта выделены территории, предназначенные к освоению на расчетный срок (до 2029 года), в том числе для первоочередного строительства (до 2019 года) и на отдаленную перспективу (до 2044 года).

Первоочередные объекты капитального строительства намечены в культурно-бытовой, жилищной сферах, в области развития производственных территорий, объектов коммунального и рекреационного назначения.

Население на 1-ю очередь (до 2019 г.) по городу составит 62 200 человек.

Зона первоочередного строительства учреждений соцкультбыта совпадает с зоной первоочередной застройки города.

В культурно-бытовой сфере обслуживания намечено:

- строительство учреждений детского дошкольного и школьного образования;

- реконструкция с расширением существующих детских садов;

- в микрорайоне Новый строительство:

- спортивного комплекса с крытым бассейном,

- музея,

- общественных центров,

- гостиницы;

- строительство рынка в восточной промышленной зоне.

Расчет нормативной потребности населения в учреждениях обслуживания на первую очередь строительства в населенных пунктах Крымского городского поселения представлен в таблицах 21-22.


В жилищной сфере на 1-ю очередь предусмотрено:

- в микрорайоне Новый строительство усадебного жилья площадью 58 тыс. м2 и 5-ти этажной застройки общей площадью 258 тыс.м2;

- по ул. Кузбасской строительство усадебного жилья площадью 9 тыс. м2 и 5-ти этажной застройки общей площадью 23 тыс. м2;

- строительство усадебного жилья площадью 11 тыс. м2 в районе ул. Шевченко рядом с центральной районной больницей;

- строительство усадебного жилья площадью 11 тыс. м2 по ул. Луначарского и ул. Лиловой;

- строительство 5-ти этажной застройки общей площадью 16 тыс.м2 по ул. Курганной.


Объекты рекреационного и спортивного назначения:

- строительство спортивно-досугового центра с клубными помещениями, кинотеатрами, танцевальными залами, библиотекой в микрорайоне Новый;

- благоустройство бульвара.


Таблица 21 1лист

2лист

3лист

4лист

Таблица 22 1лист

2лист

В сфере производственной и коммунальной деятельности для обеспечения трудовой занятости населения на ближайшие 10 лет проектом предлагается:

- строительство и реконструкция производственных предприятий сельскохозяйственной, перерабатывающей, строительной и транспортной отраслей на территории населенных пунктов в проектируемых промзонах, а также реконструкция и восстановление животноводческих предприятий на территориях поселения;

- строительство завода по переработке производственных цветных металлов;

- строительство цеха по производству бетонных блоков;

- строительство стоянки большегрузного транспорта;

- строительство логистического комплекса;

- строительство завода по производству комбикормов;

- строительство пожарного депо на 9 автомашин в микрорайоне Новый в проектируемой промышленной зоне и 3 пожарных депо по 2 машины согласно требованиям приложения 7 НПБ 101-95 в западной и южной частях города.


В области коммунального обслуживания необходимо первоочередное строительство банно-прачечного комбината в восточной части, а также мероприятия по инженерному обеспечению населенных пунктов поселения, которые отражены ниже в соответствующих разделах пояснительной записки.

Согласно расчетным данным, приведенным в разделе 3.3 настоящей пояснительной записки, потребность в территории для расселения населения на 1 очередь составляет 66,8 га по городу Крымску и 1,7 га по хутору Верхнеадагуму.

^ 5.6. Инженерная подготовка территории


Настоящий раздел выполнен ОАО "Кубаньводпроект" на основании согласованного и утвержденного технического задания к договору № 4038 от 16.04.2009 г.

Целевое назначение работы – защита города от затопления паводковыми водами, разработка схемы водоотведения ливневых стоков г.Крымска в р.Адагум с учетом сложившегося водоотведения, водоотведение с нагорной части рельефа, занятой сельхозугодиями, берегоукрепительные, берегозащитные, противоэрозионные мероприятия на р. Адагум. При разработке раздела учитывались расчетные расходы поверхностных сточных вод, формирующихся как в пределах селитебной территории города, так и с нагорной части, примыкающей к ней.

На отдельных замкнутых бессточных участках, где самотечный отвод ливнестоков невозможен, предусмотрены канализационные насосные станции.

Расчистка русла реки Адагум, устройство оградительных дамб по берегам, берегоукрепительные работы позволят снизить паводковые уровни в реке и предотвратить затопление территории.

Фоновая сейсмичность территории согласно карте ОСР-97(А), СНиП 11-07-87-2000* и СНКК 22-301-2000* составляет –7 баллов.

При разработке инженерной подготовки территории Крымского городского поселения учитывались рекомендации СНиП 2.01.09-91 "Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территорий от затопления и подтопления", СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов", а также результаты анализа природных условий и архитектурно-планировочные решения.

На основании этих материалов предусмотрен комплекс мероприятий, направленных на ликвидацию неблагоприятных физико-геологических процессов и явлений, повышение благоустройства и санитарного состояния территории:

– разработана схема организации поверхностного стока с отводом воды в водоприемники;

– намечены мероприятия по защите города от затопления паводковыми водами р.Адагум;

– разработаны берегозащитные и берегоукрепительные мероприятия на р. Адагум;

– разработаны мероприятия для защиты северо-западной части города от поверхностного стока со стороны водораздела.

Подробное описание мероприятий и схемы по инженерной подготовке территории см. пояснительную записку «Инженерная подготовка», выполненный по субподрядному договору институтом ОАО «Кубаньводпроект» в составе генерального плана Крымского городского поселения.

^ 5.7. Инженерное оборудование территории


5.7.1. Водоснабжение и канализация


Настоящей частью проекта решаются вопросы водоснабжения и канализации Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края на стадии генерального плана на основании задания на проектирование, справок и схем существующих сетей водопровода и канализации.

В состав Крымского городского поселения входят: г. Крымск и х. Верхнеадагум.

Проектные решения раздела «Водоснабжение и канализация» приняты в соответствии со следующими действующими нормативными документами:

• СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
  
• СНиП 2.04.03-85* «Канализация. Наружные сети и сооружения»;
  
• справочным пособием (к СНиП 2.04.03-85) «Проектирование сооружений для очистки сточных вод»;
  
• СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества»;
  
• МДК 3-01.2001 «Методические рекомендации по расчету количества и качества принимаемых сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов»;
  
• СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населенных мест. Санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;
  
• гигиеническими нормами «Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в водных объектах хозяйственного и культурно-бытового водопользования» (ГН 2.1.5.689-89);
  
• методическими указаниями МУ 2.1.5.800-99 «Организация санэпиднадзора за обеззараживанием сточных вод»;
  
• методическими указаниями МУ 2.1.5.732-99 «Санитарно-эпидемиологический надзор за обеззараживанием сточных вод ультрафиолетовым излучением»;
  
• СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;
  
• пособием к СНиП 11-01-95 по разработке раздела «Охрана окружающей среды»;
  
• пособиям к СНиП 2.04.02-84* и СНиП 2.04.03-85 по объему и содержанию технической документации внеплощадочных систем водоснабжения и канализации;
  
• СНиП 11-01-95 «Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений».
  

А также требованиями ряда других нормативных документов.

Инженерно-геологические условия относятся к III категории сложности и представлены суглинками тяжелыми твердыми с прослоями песка, просадочными I типа и глинами. Нормативная глубина промерзания почвы 0,8м.

Уровень грунтовых вод наблюдается на глубине от 0 до 5м в зависимости от геоморфологического положения.

Фоновая сейсмичность г. Крымска для строительства зданий и сооружений

составляет 8 баллов.


5.7.1.1. Водоснабжение


г. Крымск, х. Верхнеадагум

Существующее положение

Согласно справки ГУПКК «Троицкий групповой водопровод» г. Крымска от 24 ноября 2008 года в настоящее время существующее население г. Крымска и х. Верхнеадагум снабжается водой от артезианских скважин.

Водоснабжение г. Крымска базируется на эксплуатации подземных вод, приуроченных к четвертичным, верхнеплиоценовым и киммерийским отложениям.

Основной источник водоснабжения - Троицкий групповой водозабор, расположенный в 30 км к северу на левом берегу р. Кубань в районе ст. Троицкой.

Троицкий водозабор филиала «Троицкий групповой водопровод» ООО «Югводоканал» имеет 138 артскважин, расположенных на 57 площадках, протяженностью: Основной створ – 15,8км, Восточный створ – 3,6км.

Проектная мощность водозабора 196,4тыс.м³/сутки.

Насосная станция II подъема расположена в станице Троицкая Крымского района. На площадке узла водопроводных сооружений имеется 2 ж/бетонных резервуара емкостью 3000м³ каждый.

От артскважин с насосными станциями I подъема до резервуаров проходят сборные водоводы из стальных труб Ø300-800мм.

Далее на участке от насосной станции II подъема проходят стальные магистральные водоводы МВ№1 Ø1020мм и МВ№2 Ø1220мм до резервуаров V=3000м³ и насосной станции III подъема, расположенных на юго-западе г. Крымска.


По данным геологических изысканий объем разведанных запасов питьевой воды в Крымском районе составляет 326,60тыс.м³/сутки.

Для водоснабжения г. Крымска от Троицкого группового водопровода поступает около 16000м³/сутки.

Зона санитарной охраны водопроводных сооружений (НС-2, НС-3) представлена I поясом (строгого режима) в пределах ограждений:

Площадка НС-2 – 3га;

Площадка НС-3 – 1,3га.

Зона санитарно–защитной полосы водоводов – 20м в обе стороны от крайних линий водоводов.

Часть промышленных предприятий, в том числе консервный комбинат, снабжаются водой от собственных водозаборов.

Всего на территории города действуют 2 крупных водозабора: Восточный и Северный, оказывающие заметное влияние на эксплуатируемые водоносные горизонты, оба принадлежат ОАО консервный комбинат «Крымский».

На этих водозаборах эксплуатируются 32 скважины с водоотбором 3100 м³/сутки, расстояние между скважинами от 100 до 500м. Скважины бурились с 1955 по 1987 годы. Дебит скважин колеблется от 15 до 20 м³/час.

Забор воды на Северном водозаборе осуществляется из отложений четвертичного и киммерийского комплексов

По химическому составу качество воды, за исключением повышенного содержания железа и марганца и пониженного содержания фтора, соответствует требованиям ГоСТа «Вода питьевая».

Режим эксплуатации водозаборов сезонный с максимальной нагрузкой в сезон переработки сельскохозяйственной продукции. В остальное время года вода используется для хоз-питьевого водоснабжения жилого поселка.

Кроме того на территории города имеются еще 5 мелких водозаборов, суммарный водоотбор по которым составляет 1348 м³/сутки.

Фактический водоотбор для города Крымска от собственных водозаборов составляет 4448м³/сутки.

На территории Восточного и Северного водозаборов расположены:

1. Два ж/бетонных резервуара емкостью 1000м³ каждый и 1 ж/бетонный резервуар емкостью 300м³.

2. Две насосные станции II и I подъема – мощностью N=630 и 400квт.

Согласно сведений, представленных в стратегии развития г. Крымска на сегодняшний момент особую озабоченность вызывает санитарно-техническое состояние водопроводных сооружений и сетей.

Место размещения существующих водозаборов не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозпитьевого назначения» и СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Качество воды водоисточников не соответствует требованиям по содержанию фтора, железа и марганца.

Существующие водопроводные сети проложены кольцевые и тупиковые, выполнены из труб разных материалов: чугунных, асбестоцементных и стальных труб Ø300-250-200-150-100мм.

Трубы находятся в аварийном изношенном состоянии и не обеспечивают требуемых расходов и напоров в водопроводной сети.

Существующие сети, имеющие износ 100%, подлежат перекладке.

Питьевая вода от собственных водозаборов (Северного и Восточного) подается населению не гарантированного качества, вода подается без очистки.

Процент обеспеченности жилищного фонда водопроводом - 60%.


^ Проектируемое водоснабжение


Проектируемый водопровод предназначается для снабжения питьевой водой населения и пожаротушения г. Крымска и х. Верхнеадагум, общественных и коммунальных объектов, расположенных в границах разработанного генерального плана населенного пункта с учетом развития на расчетный срок до 2029г.

Расход воды на нужды промышленности, обеспечивающий население продуктами, в виду отсутствия данных о развитии промышленности, принимаем дополнительно в размере 25% от расхода воды на хозпитьевые нужды населения.

Промышленные предприятия снабжаются водой от собственных водозаборов.

Проектом решается вопрос централизованного водоснабжения г. Крымска.

Расчетное водопотребление города принято по планируемому количеству населения согласно степени благоустройства жилой застройки, в соответствии с архитектурно-планировочной частью проекта и указаний глав СНиП 2.04.02-84* с учетом существующего положения застройки г. Крымска.

Источником водоснабжения города являются подземные пресные воды четвертичных, верхнеплиоценовых и киммерийских отложений.

Расчет водопотребления выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 23, 24.

Таблица23

Таблица24

Согласно произведенному расчету расход воды составляет:

по г. Крымску:

• на современное состояние. Q=13867,98м³/сут;
  
• на I очередь строительства Q=18813,90м³/сут.;
  
• на расчетный срок Q=25942,10м³/сут.
  

по х. Верхнеадагуму:

• на современное состояние Q=54,47м³/сут.;
  
• на I очередь строительства Q=74,72м³/сут.;
  
• на расчетный срок Q=83,61м³/сут.
  

Расход воды на полив территории принят без учета полива приусадебных участков, который осуществляется из местных источников.


^ Схема водоснабжения

В связи с высокой степенью изношенности оборудования и трубопроводов (до 85%) и сверхнормативным сроком его эксплуатации (свыше 30 лет при норме 20 лет), санитарно-техническим состоянием существующих водоводов ГУП КК «Троицкий групповой водопровод» МВ№1 Ø1020мм и МВ№2 Ø1220мм (физический износ 90%, год постройки 1971, материал-сталь), сложилась крайне сложная и напряженная обстановка с обеспечением населения городского поселения питьевой водой.

Учитывая сведения, приведенные в стратегии развития Крымского городского поселения, для обеспечения расчетных расходов Q=26000,00м³/сут для населения г. Крымска в полном объёме на хозпитьевые противопожарные нужды по проекту генерального плана предлагаются основные стратегические мероприятия в рамках реализации стратегии:

1. Строительство двух ниток водовода Ø630мм к северо-восточной части города от Троицкого водозабора

2. Реконструкция или замена магистральных и разводящих водопроводных сетей.

3. Внедрение энергосберегающих технологий, в частности приводы и автоматизированные системы контроля и управления энергоресурсами.

4. Модернизация и реконструкция водопроводных сетей, что приведет к значительному сокращению затрат на производство воды и ее сверхнормативных потерь.

Из вышеизложенного следует, что на хозпитьевые противопожарные нужды населения города с микрорайонами и х. Верхнеадагумом на расчетный срок с водопотреблением в количестве: Qср.сут =26025,71 м³/сут и Qмах.сут.=33833,42м³/сут необходимо построить два водовода Ø630мм от Троицкого водозабора и кольцевую сеть объединенного хозпитьевого противопожарного водопровода.

Качество питьевой воды из подземных источников соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» и ГН 2.1.5.1315-03 «Предельно-допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования».

На I очередь строительства необходимо предусмотреть реконструкцию с модернизацией и техническим переоснащением технологического оборудования, строительство станции очистки воды на Северном узле водозаборных сооружений.

Генеральным планом предусматривается строительство новых водопроводных сетей взамен существующих с увеличением их диаметра для пропуска расхода на хозпитьевые противопожарные нужды.


^ Противопожарное водоснабжение


По планируемому количеству населения расчетный расход воды на наружное пожаротушение принят по таблице 5 СНиП 2.04.02-84* и составляет 35л/с на один пожар. Количество одновременных пожаров – два.

Расход воды и число струй на внутреннее пожаротушение диктующего объекта принимаем по таблице 1* СНиП 2.04.01-85* - 2 струи по 5,00л/с каждая.

Общий расход составляет 80 л/с (35х2+2х5).

Наружное пожаротушение предусматривается из хозпитьевого противопожарного объединенного водопровода через пожарные гидранты.


^ Водопроводная сеть


Водопровод проектируется единый хозяйственно-питьевой противопожарный низкого давления.

Сеть водопровода принята кольцевая из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91 и полиэтиленовых труб ПЭ по ГОСТ 18599-2001 Ø100-450мм. На сети предусматривается установка пожарных гидрантов. Сеть разбивается на ремонтные участки с отключением не более пяти пожарных гидрантов.

Общая протяженность водопроводной кольцевой сети на расчетный срок составляет117,80км.

Водоводы в две нитки от узла водозаборных сооружений Троицкого водозабора до кольцевой сети г. Крымска – 2Ø630, L=56,00км.


^ Объем работ по водопроводу

Таблица 25

№ п/п	Наименование	Диаметр, мм	Материал	Расчетный срок шт., м
1	Водопроводная сеть	100-200	Сталь, полиэтилен	43000,00
2	Водопроводная сеть	300-250	Сталь, полиэтилен	41100,00
2	Водопроводная сеть	400-450		43700
3	Водовод (2 нитки)	2хÆ630	сталь	56000,00

5.7.1.2. Канализация


Схема хозяйственно-бытовой канализации г. Крымска разработана в соответствии с генеральным планом, заданием архитектурно-планировочной мастерской с учетом степени благоустройства планируемой застройки.


^ Существующая канализация


Согласно справки Промышленной компании «Крымский консервный комбинат» г. Крымска от 28 ноября 2008 года, существующая система канализации включает в себя следующие объекты: 9 районных перекачивающих канализационных насосных станций с установленной общей мощностью N=3195,0квт., канализационные сети общей протяженностью 49км, из разных материалов труб - сталь, керамика, чугун, ж/бетон.

В г. Крымске имеются очистные канализационные сооружения производительностью 45,0тыс. м³/сутки (проектная мощность).

Расход сточных вод на 2008г. составляет 5,90 тыс. м³/сутки.

Очистка – механическая и полная биологическая. Место сброса очищенных стоков – Сбросной канал Варнавинского водохранилища.

Процент обеспеченности жилищного фонда канализацией – 34%.

Очистные сооружения расположены на северо-востоке г. Крымска.

В х. Верхнеадагуме централизованной канализации нет, население пользуется дворовыми уборными.

^ Проектируемая канализация


Расчетные расходы сточных вод определены по планируемому количеству населения и степени благоустройства жилой застройки центральной части города согласно архитектурно-планировочной части проекта в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85* с учетом существующей застройки г. Крымска.

Расчет выполнен в табличной форме и приведен в таблицах 26, 27.

Расход стоков составляет:

по г. Крымску:

• на современное состояние. Q=12870,98м³/сут;
  
• на I очередь строительства Q=17575,90м³/сут.;
  
• на расчетный срок Q=24268,10м³/сут.
  

по п. Верхнеадагуму:

• на современное состояние Q=54,47м³/сут.;
  
• на I очередь строительства Q=74,72м³/сут.;
  
• на расчетный срок Q=83,61м³/сут.
  

Схема канализации определена рельефом местности и планируемой застройкой.

С учетом инженерной подготовки территории проектом канализации в г. Крымске с целью уменьшения глубины заложения канализационных сетей запроектированы канализационные насосные станции перекачки в количестве 6 штук.

Канализационные стоки самотечной сетью канализации отводятся в приемные резервуары проектируемых насосных станций перекачки и по напорному коллектору в две нитки перекачиваются через камеру гашения на существующие очистные сооружения канализации.

ГКНС перекачивает стоки по двум напорным коллекторам 2Ø300мм на реконструируемые ОСК.

Согласно техническим условиям существующие очистные сооружения имеют пропускную способность 45,00тыс. м³/ сут.

Согласно расчету по проекту генплана количество стоков, поступающих на ОСК, составляет 24,00тыс. м³/сут.

В связи с тем, что ОСК эксплуатировались на пропускную способность до 5,90 тыс. м³/сут, требуется реконструкция ОСК до расчетной мощности с модернизацией и переоснащением технологического оборудования.

Сброс очищенных сточных вод принят в Сбросной канал Варнавинского водохранилища.

Принимая во внимание территориальное расположение проектируемых микрорайонов и комплексов, и учитывая пожелания заказчика, проектом генплана для удаленных от существующих ОСК территорий принята схема канализации с использованием локальных очистных сооружений.

Таблица26

Таблица27


Канализационные стоки от жилья и общественных зданий х. Верхнеадагума, «Автобизнес центра», «Автовокзала», торговых комплексов, расположенных в юго-западной части города предлагается отводить на очистные сооружения глубокой биологической очистки сточных вод для частных домов «ЭКО-М» или «БИОКСИ» производительностью от 1,00 до50м³/сутки заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении, разработанные предприятием ООО «Эколайн» со сбросом очищенных стоков в водоток или на полив зеленых насаждений.

Качество очищенной воды соответствует требованиям, предъявляемым к сбросу в водоемы. Система очистки имеет сертификат соответствия.

Степень очистки стоков: по БПК5-3мг/л, по взвешенным веществам 3мг/л.

Для очистки коммунальных и близких по составу сточных вод рекомендуются станции полной заводской готовности в контейнерно-блочном исполнении, разработанные предприятием ООО «Комплект экология».

Технология разработана специально под жесткие природоохранные нормативы, размещение и эксплуатацию в зоне строгой санитарной охраны. Это позволяет достичь следующих показателей на стадии полной очистки (до параметров сброса в водоем рыбохозяйственного назначения в соответствии с требованиями «Перечня рыбохозяйственных нормативов: предельно-допустимых концентраций (ПДК) и ориентировочных безопасных уровней воздействия (ОБУВ) вредных веществ в воде водных объектов, имеющих рыбохозяйственное значение», ВНИРО, Москва, 1999г.).

ВВ <3мг/л;

БПК_пол <3мг/л;

NH₄→N<0,4мг/л;

NО₃→N<9,1мг/л.

В конструкции станции заложена многоступенчатая модель биологического реактора, объединяющая достоинства моделей идеального смешения и вытеснения, разработана новая погружная загрузка, являющаяся высокоэффективным носителем прикрепленных микроорганизмов, что существенно увеличивает интенсивность биологической деструкции загрязняющих веществ и позволяет сократить размеры очистных сооружений.

Высокая степень очистки, а также полная биологическая дезинфекция стоков позволяет использовать очищенную воду на технические нужды или полив. Все оборудование работает в заданном автоматическом режиме. Комплектующие и материалы долговечны, не требуют замены и ремонта. Контейнерно-блочное решение позволяет применять установки в условиях сейсмически нестабильных зон.

Стоимость оборудования составляет от 400 до 2000 у.е. за кубометр очистки в зависимости от качества исходной воды и требований к очистке.

Схема канализации состоит из следующих основных элементов:

- подача сточных вод;

- полная биологическая очистка стоков;

- сброс очищенных сточных вод для г. Крымска предусмотрен в Сбросной канал Варнавинского водохранилища.

Общая протяженность проектируемых самотечных и напорных канализационных сетей составляет 68,90км.


^ Объем работ по канализации

Таблица 28

№ п/п	Наименование	Диаметр, мм	Материал	Расчетный срок кол-во, м, шт.
1	Трубы канализацион. самотечные	150-200	полиэтил.	34500,00
2	Трубы канализацион. самотечные	259-300	полиэтил.	18500,00
3	Трубы канализацион. самотечные	400-500	полиэтил.	4800,00
4	Трубы канализацион. самотечные	700	полиэтил.	4100,00
5	Трубы напорные	100-300	полиэтил.	7000,00
6	Канализационная насосная станция	9 м	ж/бет.	1
7	Канализационная насосная станция	2м	метал.	4
8	Станция биологической очистки произв. 25,0тыс. м3/сут. (реконструкция)			1