В. И. Петров Поселение рп «Заветное» информационный сборник «закон

Вид материалаЗакон

Содержание


Рекомендации по обустройству Родового поселения
Принципы, имеющие для родовых поселений большое значение
3. Лесопосадка вокруг поселения
6. Место для собраний
7. Объекты соцкультбыта
8. Лес на технические цели
9. Ботанический парк и водоем (рекреационная зона)
Утверждено Советом организации 6 марта 2010 года
Подобный материал:
1   ...   21   22   23   24   25   26   27   28   29
^

Рекомендации по обустройству Родового поселения





Проект


Родовое поселение — населенный пункт, состоящий из родовых усадеб, объектов социально-культурного и общественного назначения, объединенных общей территорией, в границах которой граждане, ведущие усадебное хозяйство, избрали ту или иную форму местного самоуправления.


Для решения организационных вопросов (благоустройство территории, строительство дорог и т.п.) и взаимопомощи, желательно создавать поселения из 30 и более родовых усадеб. Максимальный размер поселения предлагается ограничить 150 усадьбами, т.к. при увеличении их количества участки становятся удаленными друг от друга, от предполагаемой школы и от общественного центра. Кроме того, из-за большой концентрации начинает увеличиваться антропогенная нагрузка на землю.

Социологи считают, что если коллектив превышает 500 человек*), то люди перестают всех знать в лицо и теряется дух единого коллектива (500 семей – это около 300 взрослых и примерно 200 детей, без учета взрослых детей, создающих свои усадьбы).

Таким образом, 150 усадеб в поселении – это оптимальное количество для решения практически всех социальных вопросов поселения, а также для создания дружного коллектива (так называемый «общинный дух»).


^ Принципы, имеющие для родовых поселений большое значение:


• направленность проектирования родового поселения на обеспечение качества жизни в культурном ландшафте путем гармоничного использования земли;

• использование приемов ландшафтно-ориентированного дизайна при составлении генпланов для органичного слияния поселений с существующим ландшафтом, создания благоприятной среды обитания человека и ведения автономного хозяйства путем ориентации по сторонам света с учетом микроклимата и геопатогенных зон;

• создание образов, вдохновляющих людей;

• применение при проектировании домов принципов золотого сечения и системы саженей, привязанных к конкретному человеку (учение А. Ф. Черняева);

• проектирование домов самими поселенцами либо с их участием;

• использование при строительстве домов и общественных построек экологически чистых материалов, при изготовлении и использовании которых природе наносится минимальный ущерб;

• применение новых тенденций в сфере формообразования (органическая архитектура);

• наименьшее вмешательство в естественное состояние живого земельного пространства при проведении всех работ по подготовке ландшафта, строительстве и организации обустройства поселения (дороги, общественный центр);

• направленность на улучшение и процветание экологической ситуации места размещения поселения при проектировке, строительстве и эксплуатации всех схем коммуникаций и процессов.


1. Межи

Планирование между поместьями проездов (меж) шириной 3-6 метров для подъезда пожарных машин, других машин экстренного вызова, а также прохода людей и животных.


2. Улицы

Планирование улиц как мест для отдыха, игр и общественных гуляний в соответствии с градостроительными нормами шириной более 12 метров (для главных улиц - более 15 метров).

Поддержание улиц, меж и дорог в любое время года в надлежащем порядке.


^ 3. Лесопосадка вокруг поселения

Создание лесозащитной полосы шириной 10-100 метров вокруг новых и уже существующих поселений. Это даст возможность:

- защитить их от негативного воздействия дорог, сельхоз полей, заводов или животноводческих ферм (загрязненный воздух, сточные воды, шум);

- улучшить микроклимат поселения и поднять грунтовые воды (ушедшие в последние 50 лет);

- улучшить естественный вид поселения, что положительно скажется на формировании мировоззренческих принципов и предоставит детям возможность ежедневно наблюдать не машины и распаханные поля, а естественную природу;

- способствовать озеленению области.


4. Пастбища

Отведение мест в непосредственной близости от поселений под пастбища для выпаса и заготовки кормов под содержание животных (козы, овцы, коровы, ослики, лошади).


5. Школа

Заблаговременное планирование места под школьный участок более 1 га (а лучше 10-20 га с лесом, полянами, садом и водоемом) в самом красивом и удобном месте.

У многих поселенцев есть дети. Чтобы обеспечить им образование, необходима школа. На первоначальном этапе они будут ходить в соседнее село. В дальнейшем при достаточном количестве детей и при наличии желания поселенцев будет организована школа в самом поселении.


^ 6. Место для собраний

Планирование площади (места сбора поселенцев) для решения общих вопросов и проведения праздников, желательно равноудаленной от большинства поместий.


^ 7. Объекты соцкультбыта

Планирование в поселении социального центра, в котором могут разместиться продовольственный ларек, комната для медицинского осмотра и обслуживания, комната для административного работника, библиотека, помещения для приема туристов (кемпинг). Здесь же располагается дом, в котором жители поселения собираются в холодное время года для решения общих вопросов и проведения праздников.


^ 8. Лес на технические цели

Создание в каждом поселении лесного участка, посаженного жителями поселения и находящегося в их полном владении. Данный участок будет служить местом прогулок и общения с дикой природой. Уход за ним осуществляется силами жителей данного поселения. Там же поселенцы могут выращивать деревья, необходимые для технических нужд: строительства домов и хозяйственных построек, мебели, изделий народного промысла и отопления (как правило, валежник и хвоя, если посажен сосновый бор). Это будет способствовать более осознанному и бережному использованию дерева (древесины) и уменьшит массовые вырубки лесов нашей Большой Родины.

Лесной участок также будет способствовать увеличению «зеленых легких» в нашей, обедненной лесами, области, поднятию грунтовых вод, возрождению родников, сохранению биоразнообразия.

У многих сел до 1917 года были такие лесные участки и во многих местах сохранились их названия по имени ближайшего села.


^ 9. Ботанический парк и водоем (рекреационная зона)

Место для проведения народных праздников в теплое время года, совместного отдыха и наглядный материал для обучения детей естественным наукам.


10. Коммуникации

Из современных городских коммуникаций, кроме дорог, обязательным является централизованные линии электропередач, причем желательно в виде подземного кабеля, что позволяет не нарушить природный вид. Кроме того, в отдельных случаях по желанию жителей конкретного поселения возможна газификация. Во многих родовых поселениях предполагается автономное отопление и дровяные печи. В качестве резервного варианта могут использоваться газовая плита от баллона.

Водопровод и канализация делаются в родовом поселении, как правило, автономными. Это вызвано как вопросами здоровья людей (вода из колодца и скважины часто более полезна, чем из водопровода), так и экологическими принципами (не создаются дополнительные промышленные объекты, и нет чрезмерной концентрации отходов жизнедеятельности человека).

По решению поселения и по согласования с отделением ОАО «Центртелеком» проводится телефонизация поселения.


11. Трудоустройство

Так как большинство новых поселенцев это городские жители, на первоначальном этапе они сохраняют существующие места работы. В дальнейшем, после посадки древесных растений и постройки домов, большинство, вероятно, захотят найти занятие в поселении.

Если человек имеет кров над головой, не требующий много затрат на его обслуживание, в достатке здоровых продуктов, не требующих много времени на обработку (пахота, прополка, полив, опрыскивание), живет на лоне природы – у него появляется свободное время на занятие любимым делом. Например, народным художественным творчеством и ремеслами. Тем более что они опять же принесут пользу ему и близким людям. Сезонность сельскохозяйственных работ, так же предполагает наличие свободного времени в зимнее время для занятий по душе.

Это может быть:

- резьба по дереву (ложки, кружки, тарелки, полки, наличники);

- ткачество (домотканая одежда);

- шитье, вышивка, вязание;

- гончарный промысел (посуда, игрушки, сувениры);

- столярничество (мебель ручной работы);

- плотничество и строительство недорогих экодомов соседям или по заказу;

- лозоплетение;

- выращивание саженцев;

- заготовка лекарственных трав;

- экологический или сельский туризм;

- переработка продуктов сада, огорода.

Все это не только интересно красиво, но и полезно, потому что выполнено из экологических материалов, с душой (ведь это по зову сердца, а не по необходимости или приказу). Такие вещи несут уют и тепло.

____________________________________

*) Информация взята из книги Роберта Гилмана «Экодеревни и устойчивые поселения», вот более точная цитата: «Имеются практические свидетельства, как в современных промышленных странах, так и в других культурах, что верхний предел такой группы составляет примерно 500 человек. Антропологи выявили, что стабильные деревни зачастую не превышают 500 человек».


^ Утверждено Советом организации 6 марта 2010 года


Председатель

БРЭОО «Родники Белогорья» С.И. Курмаева



2 См: В. Петров. История земельного права за 1000 лет. ссылка скрыта

3 См.: Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель РФ в 2006 году // Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (ссылка скрыта).

4 См.: Россия в цифрах. ссылка скрыта

5 Молчанов А.В. Антисадоводческая политика государства // Жилищное право, 2006, № 7

6 Тысячелетнее бесправие! Ровно тысячу лет в России есть собственность на землю, и тысячу же лет у людей нет земли. Вдумайтесь: собственность – есть, а земли – нет!!! Об этом ещё ссылка скрыта

7 Допускается наличие в границах защитной полосы Родового поселения земельных участков, принадлежащих арендаторам, землепользователям, землевладельцам или собственникам, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на Родовые поместья и Родовое поселение и не нарушает режим использования их земель. Жители Родового поселения имеют исключительное право на получение или приобретение указанных земельных участков.

8 При даче согласия на выбор земельного участ­ка для обустройства РП заявителю ставится штамп в пас­пор­те. При наличии штампа выбор и предоставление другого земельного участка не допускается.

9 Что значит – использование не по назначению? Это значит, что участок, предназначенный для создания РП, фактически используется не под РП, а под какие-то иные нужды, в том числе – допускаемые действующим законодательством (КФХ, ИЖС, промышленное строительство и т.д.). Т.е. происходит использование участка в соответствии с каким-то иным видом его целевого использования.