В. И. Петров Поселение рп «Заветное» информационный сборник «закон
| Вид материала | Закон |
- Информационный сборник Дозы облучения населения Республики Марий Эл в 2010 году Информационный, 1949.43kb.
- Информационный бюллетень религия сегодня астана 2008 год, 1733kb.
- «О достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности органов, 158.09kb.
- Ландман А. К., Петров А. М., Петров А. Э., Попов Г. П., Сакаев, 90.68kb.
- Министерство образования правительства калининградской области материалы к урокам для, 5844.95kb.
- Информационный сборник, 1746.68kb.
- Конституцией Российской Федерации, Федеральными закон, 1009.42kb.
- Конституцией Российской Федерации, Федеральными закон, 1035.3kb.
- Петров Евгений, 20.77kb.
- Показатели подлежащие раскрытию в сфере водоотведения ООО «Поселение», 209.52kb.
Права и обязанности владельца участка, предоставленного для создания родовой усадьбы
Проект
Гражданин, желающий получить участок под родовую усадьбу вправе ознакомиться с информацией о наличии свободных участков в любом районе Белгородской области, увидеть его место размещения, ознакомиться с внутренними правилами поселения (при наличии таковых) и контактными данными руководителя поселения (если таковой избран).
^ ЦЕЛЬ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА –
создание родовой усадьбы, что предполагает:
1. Обустройство усадьбы в соответствии с собственной мечтой и принципами минимального вмешательства в природные процессы;
2. Строительство дома, пригодного для постоянного проживания;
3. Постоянное проживание в усадьбе;
4. Установление добрососедских отношений с соседями по поселению.
^ ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦА УЧАСТКА:
1. Границы участка
Хозяин вбивает по углам участка постоянные колышки выше произрастающей травы на участке, но не ниже 1 метра, хорошо видимые и однозначно обозначающие границы участка. В течение месяца обозначает границы участка частыми колышками или веревкой.
^ 2. План участка
Составляет детальный план участка и согласовывает его с соседями, с которыми граничит, чтобы избежать нежелательного затенения соседних участков и сохранить в будущем межи и дороги, достаточными для проезда и комфортного прохода.
^ 3. Живая изгородь
По периметру участка сажает живую изгородь, состоящую и деревьев и кустарников. Всего высаживается более 1000 деревьев и кустарников в первые 3 года.
^ 4. Лесной участок
Засаживает лесной участок (рощу, ботанический сад).
Лесной участок (роща) занимает более 25% площади участка, а вместе с живой изгородью занимает более 50% площади усадьбы, и закладывается в течение 5 лет. Площадью, занимаемой растением считается поверхность земли, которая будет затенена взрослым растением в полдень, когда солнце находится в зените, в день летнего солнцестояния.
5. Сад
Сажает выбранные деревья и кустарники для сада в объеме и ассортименте, достаточном для пропитания предполагаемого для проживания в поместье количества людей. Сад занимает более 10 соток и закладывается в течение 5 лет.
6. Дом
При строительстве дома и хозяйственных построек применяются технологии и материалы, наносящие минимальный вред окружающей среде. Фундамент дома закладывается в первые три года, а по истечению пяти лет хозяин участка проживает постоянно.
7. Водоем
Обустраивает водоем на своем участке, размером достаточным для создания комфортных условий для большинства растений, в удобном месте, и не создающем угрозу паводка для своей семьи и соседей. При этом учитывается, что чем больше объем воды – тем стабильнее получается водная экосистема. Дно водоема(ов) создается в течение 5 лет. Общая площадь водного зеркала составляет более 2-х соток.
^ 8. Восстановление плодородия и биоразнообразия
С целью восстановления (улучшения) плодородия почвы, на данном участке применяются лишь:
- неглубокая обработка земли без переворачивания верхнего слоя (лопата, плоскорез, диски, культиватор и т.п.);
- естественные органические и минеральные удобрения (созданные природой);
- биологические методы борьбы с так называемыми «вредителями» и «сорняками».
^ 9. Домашние животные
Все животные содержатся гуманно, в условиях, по возможности, приближенных к естественным. При содержании животных хозяин усадьбы обязан обеспечить безопасность проживания своей семье, соседям, их животным и растениям.
^ 10. Контроль со стороны органов власти
В рамках действующего договора, по предварительной договоренности сторон, могут происходить посещения усадьбы представителем Белгородской ипотечной корпорации для контроля за соблюдением условий договора. При этом представители сторон ведут себя доброжелательно, спокойно и при возникновении вопросов стараются найти способы их решения.
^ ПРАВА ВЛАДЕЛЬЦА УЧАСТКА
1. Самостоятельно определять видовой состав растений, способ их выращивания и посадки. Реализовывать излишки продукции, выращенной в усадьбе без налогообложения.
2. Реализовать на территории родового поселения изделия народного художественного творчества и ремесел, изготовленные в усадьбе, без налогообложения. (Данный пункт не относится к реализации продукции через организацию или индивидуального предпринимателя)
3. Вместе с соседями, в соответствии с Законом РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации» определять перечень социальных и культурных объектов, необходимых в поселении.
4. Владелец участка вправе в любой момент отказаться от участка. В этом случае затраты на оформление участка и обустройства усадьбы не компенсируются.
Утверждено председателем организации 9 марта 2010 года
Председатель
БРЭОО «Родники Белогорья» С.И. Курмаева
^
Рекомендации по обустройству Родовой усадьбы
Проект
Родовая усадьба – это неделимый земельный участок земли, предназначенный для постоянного проживания семьи (рода), размером более 1 гектара, предоставляемый семье или гражданину Российской Федерации безвозмездно, с исключительным правом наследования, без права продажи, дарения, отчуждения или залога, обустроенный в соответствии со своей мечтой.
Родовая усадьба – это место для жизни рода, где в гармонии с природой, семья сможет жить счастливо, полностью обеспечив себя полноценными продуктами питания, чистой водой и свежим воздухом, рожать и воспитывать в пространстве любви своих детей.
Дизайн всей усадьбы должен быть красивым, удобным и функциональным. Разнообразие произрастающих культур, удовлетворяющее потребности семьи в пище, а при необходимости, в лечении и приносящее доход семье.
Ведение усадебного хозяйства, осуществляется, как правило, личным трудом членов семьи, проживающих в усадьбе, с применением экологических методов земледелия и растениеводства на основе гуманного отношения к животным, птицам, насекомым и стремится к самообеспечению.
^ 1. Размер участка.
Для создания природной системы способной к саморегуляции, требуется участок площадью более 1 гектара.
2. Живая изгородь.
По периметру участка высаживается живая изгородь.
Она защитит участок от токсичных выбросов автотранспорта и промышленных предприятий, шума, водной и ветровой эрозии, создавая благоприятный микроклимат для всего участка.
Корневая система живой изгороди является гидроботаническим фильтром грунтовых и сточных вод. Чтобы изгородь являлась любимым местом обитания животных, птиц и насекомых она должна быть трехъярусной (деревья, кустарники, кустарнички и травы).
Также она создает непроходимую преграду для людей и крупных животных (забор).
Для эффективной зашиты от ветровой эрозии живая изгородь создается минимум из одного ряда кустарников и двух неплотных рядов деревьев. Тем самым мы получаем 3-4 ряда насаждений общей площадью примерно 15-30 соток.
Таким образом, живая изгородь должна не только ограждать усадьбу, но и быть при этом красивой, функциональной, благоухающей и способной очищать воздух от болезнетворных бактерий и микробов (обладать фитонцидными свойствами).
Всего потребуется высадить около 1000 растений в первые 2-3 года.
^ 3. Лесной участок.
Для формирования устойчивого и продуктивного агробиоценоза, находящегося в экологическом равновесии, необходимо создать биологическое разнообразие растений (около 300 видов многолетних растений и более 100 видов однолетних), большинство из которых представлено дикорастущими видами местной флоры. Такое разнообразие создается в течение 3-10 лет. В состав этого агробиоценоза входят плодоносящие, лекарственные, технические и декоративные растения. Возможно создание рощи из экзотических для данной местности растений, при условии, что они не могут быть распространителями новых болезней и «вредителей» и не будут активно размножаться за пределы участка, вытесняя растения местной флоры.
Естественная взаимопомощь растений, насекомых, птиц и животных позволит не только наслаждаться ими визуально, слушать пение птиц, но и оздоровит растения, сделает их более сильными. Это позволит обойтись без химических средств защиты и минеральных удобрений. Природные «враги» не дадут чрезмерно размножиться «вредителям».
Лесной участок (роща) занимает более 25 соток территории усадьбы и вместе с живой изгородью составляет более 50% площади усадьбы.
4. Сад.
Важным элементом агробиоценоза является сад с плодовыми насаждениями. Он не только дает плоды для человека и птиц, но и насыщает воздух прекрасным запахом от цветов и плодов, придает участку эстетическую привлекательность. Чтобы у растений было больше сил, а плоды полезнее, большая часть деревьев и кустарников выращивается естественным путем, то есть из семечек, и высаживается с любовью. Разнообразие растений обеспечивает непрерывное плодоношение с весны до осени. Саженцы высаживаются с учетом взаимовлияния растений (принцип аллелопатии).
Очень жизнестойкие и часто самые вкусные – это мичуринские сорта. Так как не привитые саженцы плодовых деревьев найти трудно, а также для получения растений, максимально приспособленных для конкретного участка земли, большое количество плодовых деревьев желательно выращивать в собственном питомнике из семян. Большинство деревьев лучше плодоносят при перекрестном опылении. Некоторые растения двудомные, т.е. необходимо сажать мужские и женские экземпляры выбранных растений. Есть разные виды и сорта: ранние, средние и поздние.
Таким образом, желательно иметь 3 или более сортов яблонь и столько же сортов груш, по два дерева вишни и сливы. С учетом других плодовых культур получается более 25 плодовых деревьев и еще более кустарников.
Итого сад будет занимать примерно 10–20 соток.
5. Огород.
Оптимальным размером огорода, на котором будут возделываться однолетние и многолетние культуры в смешанных посевах (в т.ч. с полезными дикими), является 10–20 соток. Этого вполне может хватить, чтобы обеспечить овощами семью из 4-х человек и исключить обеднение плодородного слоя почвы. Кроме того, сюда входит экспериментальный участок для возделывания нетрадиционных культур и использования новых методов. Огород может быть в одном месте с удобными подходами или на нескольких участках. Необходимо учесть, что на полянках будут расти съедобные и очень полезные растения (например, крапива, лебеда, сныть, дикий лук, черемша и др.), о которых сегодня многие забыли.
6. Пчеловодство.
Там, где есть пчелы и шмели, повышается урожайность всех цветущих культур в 1,5–5 раз. Для пчел лучше разместить не современные ульи, а колоды или борти. В естественных условиях пчёлы предпочитают селиться в живых дуплах деревьев в их верхней 1/3 части, так как там воздух суше и зимовка лучше. Если грамотно разместить пчел в бортях или колодах – это освободит человека от многих хлопот по уходу за ульями, пчелы будут меньше болеть, а мед станет вкуснее и полезнее.
7. Водоем.
Для создания благоприятного для большинства растений микроклимата, выкапывается озеро с водным зеркалом более 2-х соток и глубиной более 1,5 метров. При данных размерах может образоваться устойчивая водная экосистема с растениями, рыбами и птицами, практически не требующая ухода. Водоем увеличивает влажность воздуха, что способствует лучшему росту растений и предотвращает их выгорание в засуху, а при весенних заморозках существенно уменьшает осыпание цветов, привлекает птиц и животных. Он улучшает эстетический вид участка и также используется для купания членов семьи, орошения сельскохозяйственных культур, разведения рыб. Чем больше водоем, тем больше хлопот по созданию, зато меньше по поддержанию – возрастает стабильность водной экосистемы. Для водоема выбирается самый влажный участок земли, где весенняя влага высыхает в последнюю очередь, а грунтовые воды находятся ближе к поверхности.
Общая площадь водоема и прилегающей территории составит 4-6 соток.
^ 8. Обработка земли и борьба с «вредителями».
Методы экологического беспахатного (без переворота пласта) земледелия позволяют значительно сократить затраты ручного труда как на огороде, так и на всем приусадебном участке. При этом человек направляет и регулирует природные процессы вместо того, чтобы жестко вторгаться в дружное сообщество почвы, растений и животных с помощью химических веществ и глубокой вспашки. Например, при использовании плоскореза Фокина на подготовленной почве человек средней комплекции может за один день подготовить к посеву или прополоть 0,5 га.
Для борьбы с «вредителями» используются естественные возможности биосистемы – птицы, животные и насекомые, которые селятся в лесопарковых частях поместья, а также «растения-друзья». Причем, чем больше видовой состав флоры и фауны, тем стабильнее экосистема, тем меньше проблем с болезнями и «вредителями».
^ 9. Естественное восстановление почвы.
Вследствие агрохимической направленности мирового сельского хозяйства в последние 50 лет, состав почвенной микрофлоры был значительно обеднен. Для ускорения процесса восстановления деградированных почв рекомендуется использовать:
• вермикомпост (органические останки и земля переработанная червями) из червей местного происхождения. Это позволит стимулировать процесс почвообразования и повысить содержание гумуса естественным путем в 2-3 раза. Следует отметить, что именно почвенные микроорганизмы и дождевые черви преобразуют органические вещества в гумус и производят усвояемые формы питательных веществ для растений.
• универсальное микробиологическое удобрение под названием ЭМ (эффективные микроорганизмы). Оно увеличивает урожайность культур, качество и иммунные свойства растений за счет обогащения микрофлоры (в состав ЭМ входит около 80 видов микроорганизмов 10 отрядов). Российские предприятия их выпускают под названиями «ЭМ-1», «Байкал» и др.
• естественное компостирование и мульчирование почвы (опавшая листва, ботва и засохшая трава – лучшее удобрение). Компостирование позволяет из пищевых остатков создать превосходный гумус. Мульча защищает почву от ветров и засухи, способствует образованию структурированной почвы, которая прекрасно впитывает избыточную влагу, сохраняя ее продолжительное время, и позволяет «дышать» почве, что любит большинство растений.
10. Дом.
Дом проектируется энергосберегающим, экологически чистым, желательно автономным от общего водопровода, канализации и электроснабжения, соответствовать профессиональным и творческим наклонностям конкретной семьи.
Дом и хозяйственные постройки строятся с положительным экологическим ресурсом. Экодом должен быть с низким энерго- и водным потреблением, эстетичным, комфортным, доступным по цене. В нем предусматривается использование экологических систем теплового и водного самообеспечения, биологическая переработка жидких и твердых отходов, использование экологических строительных материалов. Применяя экологические материалы можно сэкономить на строительстве дома и хозяйственных построек. Стены деревянные (бревно, брус), саманные, грунтоблочные, соломенные. При использовании кровельного материала для крыши отдается предпочтение соломе, дереву или черепице. Наиболее комфортная кровля из соломы: зимой не холодно, летом не жарко, дождь не «барабанит», создает неповторимый уют. При грамотном изготовлении эта кровля при минимальном уходе может служить без ремонта 20-50 лет. В понятие «дом» входят и другие постройки, необходимые для жизнеобеспечения: погреб, сарай, баня, мастерская, гараж.
Дом должен вписаться в окружающий ландшафт участка и быть частью экосистемы, а не являться самоцелью. Строительство дома начинается после посадки древесных растений и определения места для него.
Под дом и постройки отводится примерно 3-8 соток.
^ 11. Родовое дерево.
Родовое дерево выступает символом рода, оно не будет использоваться для технических нужд. Одно из самых красивых на участке, долговечное, энергетически заряжает человека. Как правило, это сибирский кедр или дуб. Сажается такое дерево основателями усадьбы. При рождении ребенка сажается его родовое дерево.
12. Живность.
Домашние животные и птицы содержатся для получения продуктов питания (яйца, молоко), шерсти, как тягловая сила (лошадь) или для уюта (кошка). Для них размещаются на плане соответствующие участки, где они будут кормиться, и сооружения, где будут укрываться от дождя и холода. Все животные содержатся гуманно, в условиях приближенных к естественным. Под пастбища может быть выделено 4–8 соток для козы или 40-80 соток для коровы. Для лошади лучше выделить отдельно 1–2 га для летнего пастбища, (чтобы не происходило интенсивное вытаптывание почвенной растительности в усадьбе), и иметь угодья для заготовки сена на зиму. Живность, которую содержит хозяин, не создает угрозы безопасности соседям, не заходит без разрешения на соседние участки.
^ 13. Поляна для игр.
Поляна с красивыми травами и цветами, окруженная деревьями и кустарниками, служит детям и взрослым для подвижных игр, а также для общения с друзьями, животными и птицами на свежем воздухе. Для поляны отводится примерно 1–3 сотки.
^ 14. Беседка для созерцания.
Беседка или укромный уголок с лавкой, желательно с открывающимся красивым видом, для созерцания и размышления.
На сайте Белгородской экологической организации «Родники Белогорья» (www.rodniki.bel.ru) можно ознакомиться с дополнительными материалами:
- Рекомендации по посадке живой изгороди;
- Концепция водоема;
- Концепция земледелия;
- Концепция экодома.
^ Утверждено Советом организации 6 марта 2010 года
Председатель
БРЭОО «Родники Белогорья» С.И. Курмаева