В. И. Петров Поселение рп «Заветное» информационный сборник «закон
| Вид материала | Закон |
- Информационный сборник Дозы облучения населения Республики Марий Эл в 2010 году Информационный, 1949.43kb.
- Информационный бюллетень религия сегодня астана 2008 год, 1733kb.
- «О достигнутых значениях показателей для оценки эффективности деятельности органов, 158.09kb.
- Ландман А. К., Петров А. М., Петров А. Э., Попов Г. П., Сакаев, 90.68kb.
- Министерство образования правительства калининградской области материалы к урокам для, 5844.95kb.
- Информационный сборник, 1746.68kb.
- Конституцией Российской Федерации, Федеральными закон, 1009.42kb.
- Конституцией Российской Федерации, Федеральными закон, 1035.3kb.
- Петров Евгений, 20.77kb.
- Показатели подлежащие раскрытию в сфере водоотведения ООО «Поселение», 209.52kb.
Порядок предоставления земельных участков гражданам для создания РП
Проект БРЭОО «Родники Белогорья»
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков
для создания родовых усадеб
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, законом Белгородской области от 15 марта 2010 года № 331 «О родовых усадьбах в Белгородской области» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Белгородской области.
^ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Цель проекта
Целью проекта создания и развития родовых усадеб на территории Белгородской области является возрождение традиций исконно русских поместий, закрепление населения в сёлах и хуторах, увеличение количества и улучшение качества продукции, производимой в сельском хозяйстве, эффективное использование земельных ресурсов области, воспитание чувства ответственности собственника у граждан.
^ 1.2. Организация, предоставляющая участки
Открытое акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация» (далее по тексту - ОАО «БИК») предоставляет для создания родовых усадеб земельные участки, находящиеся у него в собственности.
^ 1.3. Владелец участка
Земельные участки для создания родовых усадеб предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Белгородской области.
^ 1.4. Площадь и расположение участка
Площадь земельного участка для создания родовой усадьбы должна составлять более 1 га. Расположение земельного участка для создания родовой усадьбы обеспечивает возможность строительства автомобильных дорог, подведения сетей электроснабжения, ведения подсобного хозяйства.
^ 1.5. Согласование с органами местного самоуправления
Местоположение земельного участка для создания родовой усадьбы согласовывается с органами местного самоуправления муниципального образования. Подтверждением факта согласования является установление органами местного самоуправления муниципального образования соответствующего вида разрешённого использования для указанного земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом.
^ 1.6. Согласование с родовым поселением
При желании поселиться в существующем родовом поселении заявитель согласовывает свою кандидатуру со всеми будущими соседями по поселению.
Порядок регистрации родового поселения определяет Правительство Белгородской области.
^ 2. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Ограничение по количеству участков
Гражданину РФ и проживающими совместно с ним членам семьи предоставляется только один земельный участок для создания родовой усадьбы.
^ 2.2. Срок владения
Земельный участок для создания родовой усадьбы предоставляется гражданину во владение на 49 лет. В случае изменения законодательства Российской Федерации, участок может быть передан в пожизненное пользование с правом наследования, но без права продажи и залога.
^ 2.3. Платежи за пользование участком
Участок предоставляется на праве безвозмездного срочного пользования.
2.4. Назначение участка
Владелец использует земельный участок для организации родовой усадьбы. Иное назначение не предусмотрено.
^ 2.5. Обязанности владельца участка
Гражданин, получивший земельный участок для создания родовой усадьбы, обязан осуществить обустройство и застройку участка в объёме и сроки, установленные методическими рекомендациями управления архитектуры Белгородской области.
^ 2.6. Ограничения по передачи прав третьим лицам
Владелец не вправе сдавать земельный участок в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору другому лицу (перенаём), предоставлять земельный участок в безвозмездное пользование, а также отдавать права на участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
^ 3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Орган, принимающий заявления
Гражданин, желающий получить земельный участок для создания родовой усадьбы, должен обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с письменным заявлением, указав желаемое местоположение земельного участка.
^ 3.2. Перечень документов для подачи заявки
1) Заявление установленного образца;
2) Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (включая копию страницы, содержащую сведения о регистрации по месту жительства);
3) Примерный план обустройства и застройки земельного участка;
4) Если заявитель желает поселиться в существующее поселение, он представляет решение родового поселения (протокол), принятое не менее чем 3/4 голосов.
^ 3.3. Срок рассмотрения заявления
Отбор участников проекта по созданию родовых усадеб осуществляется соответствующими комиссиями муниципальных районов и городских округов. Срок рассмотрения заявлений не более 15 дней.
^ 3.4. Результат рассмотрения
По результатам отбора комиссия выносит заключение о допуске (мотивированном отказе в допуске) заявителя к участию в проекте по созданию родовых усадеб. О принятом решении комиссия письменно уведомляет заявителя.
Заключение о допуске гражданина к участию в проекте по созданию родовых усадеб вместе с его заявлением направляется в ОАО «БИК».
Поступившие в ОАО «БИК» заявления регистрируются и рассматриваются в порядке поступления. В течение 15 дней по результатам рассмотрения заявления в адрес заявителя направляется приглашение прибыть в ОАО «БИК» для согласования вариантов предоставления земельного участка или уведомление об отказе.
В случае отсутствия земельного участка в указанном месте и отказа от альтернативных земельных участков заявление гражданина подлежит учету с целью дальнейшего его рассмотрения.
^ 3.5. Основания для отказа
Основаниями для отказа в рассмотрении заявление о предоставлении земельного участка для организации родовой усадьбы являются:
1) форма и содержание заявления не соответствует установленным требованиям;
2) случай, когда с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
3) несоответствие состава прилагаемых к заявлению документов перечню, определенному пунктом 3.2 настоящего Порядка;
4) наличие информации, порождающей сомнения в способности заявителя исполнять договорные обязательства.
5) невозможности удовлетворить заявление в связи с отсутствием земельного участка в запрашиваемом месте и постановке на учёт для дальнейшего рассмотрения поступившего заявления.
6) не явка гражданина без уважительной причины в течение 30 календарных дней в ОАО «БИК» для заключения договора о предоставлении земельного участка либо надлежащим образом не уведомляет о своем намерении или иным образом уклоняется от заключения договора.
При наличии оснований для отказа в рассмотрении заявления в течение 15 дней со дня его поступления оформляется письменное заключение, в котором указываются допущенные нарушения требований, установленных законодательством и настоящим Порядком к представляемым документам, и меры по их устранению.
^ 3.6. Заключение договора
После согласования местоположения земельного участка с заявителем заключается договор безвозмездного срочного пользования.
^ 3.7. Регистрация договора
Договор аренды земельного участка для создания родовой усадьбы подлежит государственной регистрации. Расходы по государственной регистрации договора аренды возлагаются на заявителя.
^ 3.8. Копии договоров
Копии договоров аренды ОАО «БИК» направляет в комиссии муниципальных районов и городских округов по отбору участников проекта по созданию родовых усадеб.
^ 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОАО «БИК» ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ РОДОВЫХ УСАДЕБ
4.1. Обязанности ОАО «БИК»
При реализации мероприятий, связанных с предоставлением земельных участков для организации родовых усадеб, и во взаимоотношениях с гражданами ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» принимает на себя следующие обязательства:
- обеспечение строительства инженерных коммуникаций и их подвода до мест подключения родовых усадеб по обеспечению водой электрической энергией и природным газом в срок не позднее 3 лет после передачи участка в пользование;
- обеспечение строительства дорог, в том числе магистральных и внутриквартальных в срок не более 5 лет;
- обеспечение подключения жилых домов к коммуникациям от обозначенных мест при выполнении гражданами условий, на которых предоставляется участок (строительство дома в течение 5 лет). Подключение производится по определенным нормативным расценкам, связанным с выполнением данных работ;
- при строительстве не предусмотренных в договоре линий связи, кабельного телевидения и других дополнительных коммуникаций, в том числе подъездных путей к дому от внутриквартальной дороги, ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» согласовывает и содействует выполнению данных видов работ, которые осуществляются по инициативе и за счет собственных средств граждан - участников проекта по созданию родовых усадеб на территории Белгородской области.
^ 4.2. Права ОАО «БИК»
ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» совместно с органами архитектуры и градостроительства и районными комиссиями по отбору участников проекта осуществляет:
- контроль за сроками и качеством строительства инженерных коммуникаций, организацию их ввода в эксплуатацию, контроль за расчетами с исполнителями строительных работ, в том числе в случае нарушения сроков строительства;
- контроль за исполнением архитектурного плана застройки;
- контроль за использованием земельного участка;
- участие в разрешении и рассмотрении спорных вопросов.
^ 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ РОДОВЫХ УСАДЕБ
5.1. Приобретение участка по окончании срока пользования
Граждане - участники проекта по созданию родовых усадеб на территории Белгородской области по окончании срока пользования земельным участком (49 лет) имеют право приобрести такой земельный участок в собственность в порядке, установленном действующим законодательством. При этом выкупная цена устанавливается в размере кадастровой стоимости соответствующего земельного участка. В случае изменения законодательства Российской Федерации, участок может быть передан в пожизненное пользование с правом наследования, но без права продажи и залога.
^ 5.2. Обязанность гражданина
Гражданин - участник проекта по созданию родовых усадеб на территории Белгородской области обязан:
- осуществить в течение 5 лет обустройство, застройку участка в объеме, установленном методическими рекомендациями органов архитектуры и градостроительства и переехать на постоянное место жительство (срок строительства определяет от даты получения свидетельства о государственной регистрации права безвозмездного срочного пользования);
- возместить в течение 3 лет ОАО «Белгородская ипотечная корпорация» затраты, связанные со строительством внутрипоселенческих инженерных коммуникаций;
- использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
^ 6. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Договор, может быть, расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, а также:
- если арендатор использует земельный участок с существенным нарушением условий договора или вида разрешённого использования либо с неоднократными нарушениями;
- существенно ухудшает состояние земельного участка.
---------------------
Ознакомиться с полным пакетом документов целевой программы «Создания и развития родовых усадеб на территории Белгородской области» и перечнем свободных участков можно на сайте ОАО «Белгородская ипотечная корпорация»: www.ipoteka.belgorod.ru или на официальном сайте Администрации района.
ОБРАЗЕЦ
В Администрацию
_____________________ района
от родового поселения
в __(наименование нас. пункта)__
ЗАЯВЛЕНИЕ
Мы, ____________________(Ф.И.О.)________________, паспорт серии ____, № __________, выданный ______________________________________________________________________
«____» __________________ 20__ года, телефон __________________,
____________________(Ф.И.О.)________________, паспорт серии ____, № __________, выданный ______________________________________________________________________
«____» __________________ 20__ года, телефон __________________,
____________________(Ф.И.О.)________________, паспорт серии ____, № __________, выданный ______________________________________________________________________
«____» __________________ 20__ года, телефон __________________,
……..
____________________(Ф.И.О.)________________, паспорт серии ____, № __________, выданный ______________________________________________________________________
«____» __________________ 20__ года, телефон __________________,
просим зарегистрировать родовое поселение в __(наименование нас. пункта)__.
Обязуемся подобрать соседей по родовому поселению на свободные участки самостоятельно или согласовать предложенные Администрацией района кандидатуры в течение двух лет.
Председателем поселения избран ____________________(Ф.И.О.)________________.
Внутренние правила поселения на _____ листах прилагаем.
Контактные данные поселения:
представитель __________________________
телефон: _______________________________
эл. почта: ______________________________
сайт: __________________________________
Дата: «____» __________________ 20__ года
Подписи (фамилия и инициалы):
________________________ (_____________________)
________________________ (_____________________)
________________________ (_____________________)
……..
________________________ (_____________________)
===========================================================================
Заявление зарегистрировано: «____» __________________ 20__ года
Подпись или штамп регистрирующего органа.