Geum.ru

Проектная декларация по жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Самарская/Льва Толстого с изменениями от 06. 05. 2011 года

Вид материалаДокументы

Содержание


Количество квартир - 41 шт.
Подобный материал:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

По жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, расположенному по адресу: г. Самара, Ленинский район, ул. Самарская/Льва Толстого

С изменениями от 06.05.2011 года.


«16» июня 2008 года


Информация о застройщике:


1.
Наименование

Режим работы
ООО «Экосинтез»

с 8-00 до 17-00 (перерыв с 13-00 до 14-00)

2.
Место нахождения: Юридический адрес

Почтовый адрес
443010, г. Самара, ул. Ульяновская 10


443099, г. Самара, ул. Ст. Разина 94 «А»

3.
Государственная регистрация
Постановление администрации Ленинского района от 20.05.1997 года, регистрационный номер 929

4.
Учредители
«Ассоциация юридических лиц «Группа компаний АМОНД»:

1. ООО «Бон» - 76%

2. Минаев Игорь Иванович – 24%

5.
Реализованные проекты

Строительства
Жилой комплекс «Остров», дом по адресу: Молодежной 6 (в качестве застройщика); жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ул. Ст. Разина 102 (в качестве заказчика-застройщика)

6.
Лицензия на строительство Зданий и сооружений I и II Уровней ответственности в Соответствии с государственными стандартами
Свидетельство 0022-2009-6315500537-С-29 от 30.09.2009 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

7.
Финансовый результат на 31.03.11 г. - 384 тыс. рублей

Выручка на 31.03.11 г. - 14 071тыс. рублей

Задолженность на 31.03.11 г.:

кредиторская — 191 800 тыс. рублей

дебиторская — 750 015 тыс. рублей



Информация о проекте строительства:


8.
Наименование объекта


Начало строительства


Окончание строительства


Заключение Центра государственной вневедомственной экспертизы

ГУП Самарской области
Жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями.


3 квартал 2005 г.


2 квартал 2011 г.


Сводное экспертное заключение ЦГВЭ № 1514.00-06/1 от 02.08.2006 г.,

Экспертное заключение ЦГВЭ № 1730.00-06/1 от 02.07.2007 г. (доп. к сводному экспертному заключению Рег. № 1514.006/1)

9.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного жилого дома и (или) иного объекта недвижимости
150 000 тыс. руб.

10.
Разрешение Главы городского округа Самара
Разрешение на строительство RU 63301000-043 от 09.07.2010 г. Срок действия разрешения – до 09.01.2012 г., Постановление и.о. Главы г.о. Самара от 19.04.2011 г. № 290 «О внесении изменений в разрешение на строительство
от 09.07.2010 г. RU 63301000-043»

11.
Земельный участок


Благоустройство территории

Площадь земельного участка – 2 304,9 кв.м., площадь застройки - 825,43 кв.м.

Договор № 168 аренды земельного участка от 10.01.2008 г.,

зарегистрирован в УФРС по Самарской области 04.05.2008 г.,

Кадастровый номер: 63:01:05 11 002:0002

Проезжая часть, тротуары, разбивка газонов, высадка деревьев.

12.
Описание объекта
8-10 (в т.ч. тех. этаж) этажный 2-х секционный кирпичный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, на 1-2 этажах - нежилые помещения (не входят в состав общего имущества в многоквартирном жилом доме). Подземная часть – ленточные фундаменты, надземная часть – кирпичные стены, сборные железобетонные перекрытия, цоколь – бетонные блоки.

13.
Показатели объекта
Общая площадь здания – 5 893,7 кв.м.

Общая площадь квартир – 3 499,37 кв.м.

Общая площадь нежилых помещений – 1 329,1 кв.м.,

Общая площадь подвала — 653,20 кв.м.

Общая площадь лестничных клеток — 412,03кв.м.

Количество квартир - 41 шт., в том числе 1 комн. квартир – 12 шт., 2 комн. квартир – 17 шт.,3 комн. квартир – 12 шт.

Количество нежилых помещений – 4 шт.

Нумерация квартир ведется слева на право со стороны ул. Льва Толстого с 1 по 41.

14.
Технические характеристики квартир
Квартиры с черновой отделкой, штукатурка кирпичных стен, цементно-песчаная выравнивающая стяжка пола, коммуникации: электричество, канализация - ввод в квартиру (разводки по квартире нет), газовые котлы, колонки, поквартирное отопление, панельные радиаторы, пластиковые стеклопакеты.

15.
Состав общего имущества
Лестничные клетки, лифтовые шахты, технический этаж, тамбуры, подвал, электрощитовая, и т.д.

16.
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома, организации, участвующие в приемке дома
2 квартал 2011 года.

Организации, участвующие в приемке дома:

Администрация Ленинского района г. Самары;

Заказчик – ООО «Экосинтез»;

Застройщик – ООО «Экосинтез»;

Эксплуатационная организация – ООО «УК «Амонд-ЖилКомСервис»;

Генеральный подрядчик – ООО «Экосинтез»

Генеральный проектировщик – ООО «Самаражилпроект».

17.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию
Риск убытков, в случае инфляции. Форс-мажор.

Меры по страхованию были приняты, но финансовые риски застрахованы не были.

18.
Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. 214-ФЗ.

19.
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Договоры займа с ООО «Шард»

20.
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы
Генеральный подрядчик – ООО «Экосинтез»



Директор ООО «Экосинтез» С.И. Шиндин