Проектная декларация
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация, 92.11kb.
- Проектная декларация первоначально была опубликована на сайте сп ОАО "Сибакадемстрой", 134.43kb.
- Проектная декларация, 1088.73kb.
- Проектная декларация, 1108.79kb.
- Проектная декларация, 52.27kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Проектная декларация, 65.4kb.
- Проектная декларация, 92.26kb.
- Российская федерация проектная декларация, 220.92kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ПО СТРОЯЩЕМУСЯ МНОГОЭТАЖНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №23 С МАГАЗИНОМ №23-А (по генплану) В МИКРОРАЙОНЕ 1 «Свияга» (1 ОЧЕРЕДЬ) В ЗАСВИЯЖСКОМ РАЙОНЕ г.УЛЬЯНОВСКА –ВТОРОЙ ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА
(почтовый адрес: г.Ульяновск, ул.Промышленная, 93)
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:
1. Фирменное наименование, местонахождение и режим работы застройщика:
- Общество с ограниченной ответственностью “ДСК”,
-юридический адрес: 432063 г. Ульяновск, ул. Энгельса, 21;
-местонахождение: 432026 г.Ульяновск, ул.Московское шоссе, 64;
-режим работы: ежедневно с 8-00 до 17-00, выходной- суббота, воскресенье;
перерыв с 12-00 до 13-00.
2. Сведения о государственной регистрации застройщика:
ООО «ДСК» зарегистрировано Регистрационной палатой мэрии г. Ульяновска 07.05.2001г.рег.№3003426. Внесено в ЕГРЮЛ Инспекцией МНС России по Ленинскому району г.Ульяновска 30.12.2002г. за ОГРН 1027301185779, ИНН 7325030307, КПП 732501001.
3. Сведения об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица, с указанием фирменного наименования юридического лица –учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица-учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник в органе управления этого юридического лица:
-Мальгин Александр Михайлович- владелец доли в 40% уставного капитала;
-Манашин Сергей Николаевич- владелец доли в 5% уставного капитала;
-Наумов Владимир Витальевич-владелец доли в 5% уставного капитала;
-Плохих Дмитрий Игоревич- владелец доли в 10% уставного капитала;
-Салин Александр Анатольевич- владелец доли в 40% уставного капитала
4. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:
| Наименование объекта и его местонахождение | Срок ввода в эксплуатацию: -по проектной документации -фактический срок (дата и номер документа | Краткое описание объекта |
| Многоквартирный жилой дом со встроенным магазином на первом этаже по ул.Рябикова, 124, корпус 1, корпус 2 в Засвияжском районе г.Ульяновска | -корпус 1-декабрь 2008г; -корпус 2-декабрь 2009г.; -разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 73304000-181 от 28.10.2008г. | -5-ти этажный жилой дом; -166 квартир; -- общая площадь жилых помещений-9381,59 кв.м |
| | | |
| | | |
| Многоквартирный жилой дом в микрорайоне 19 по ул.Аблукова, корпус 1, корпус 2 (первый этап строительства-строение №2) | -декабрь 2008г. -разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 73304000-182 от 28.10.2008г. | -10-ти этажный жилой дом; -79 квартир; - общая площадь жилых помещений-3404,99 кв.м |
| Многоквартирный жилой дом в микрорайоне 19 по ул.Аблукова, корпус 1, корпус 2 (первый этап строительства -строение №1) | -декабрь 2009 - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 73304000-196 от 08.10.2009г. | -10-ти этажный-жилой дом; -178 квартир; -общая площадь жилых помещений-8283.21кв.м |
| Многоквартирный жилой дом в микрорайоне 19 по ул.Аблукова, корпус 1, корпус 2 (второй этап строительства –строение 1) | -2 квартал 2011г -разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-147 от 31.08.2010г | -10-ти этажный-жилой дом; -79 квартир; -общая площадь жилых помещений-3434.68кв.м |
| Многоквартирный жилой дом №20 (по генплану) в микрорайоне 1 «Свияга» (1 очередь) в Засвияжском районе г.Ульяновска | -3 квартал 2011г. -разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 73304000-244 от 23.12.2010г. | -10-ти этажный-жилой дом; -99 квартир; -общая площадь жилых помещений-4836.23кв.м |
| | | |
| | | |
5. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и или) иных объектов недвижимости.
Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства
Свидетельство: №0030.02-2009-7325030307-С-2;
Дата выдачи: 10.02.2011г.
Срок действия: без ограничения срока и территории
Орган, выдавший допуск: Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей» (госреестр саморегулируемых организаций СРО-С-002-18032009).
Выдано взамен ранее выданного Свидетельства №0030.1-2009-7325030307-С-2 от 21.05.2010г.
6. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Дебиторская задолженность –17845тыс.руб.;
Кредиторская задолженность-98835 тыс.руб.;
Денежные средства на расчетном счете: 13529 тыс.руб.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Информация о проекте строительства, об этапах и о сроках реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом:
Цель проекта: строительство доступного комфортного жилья для населения г. Ульяновска.
Срок окончания строительства объекта: 4 квартал 2011г.
Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное заключение №73-1-2-0060-11 от 18.04.2011г выданное ОАУ «Ульяновскгосэкспертиза»
Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №RU 73304000-133 выдано Мэрией города Ульяновска 21.08.2008г.
2. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
Земельный участок площадью 21071,0 кв.м из категории земель населенных пунктов находящегося в государственной собственности с кадастровым номером 73:24:031016:50 передан ООО «ДСК» для строительства жилых домов на основании договора аренды земельного участка №02/24-54 от 12.02.2007 года (Местонахождение земельного участка: г.Ульяновск, Засвияжский район, микрорайон «1 «Свияга» (1 очередь), зарегистрирован в ЕГРП 19.03.2007г., номер регистрации 73-73-00/006/2007-475; дополнительного соглашения №1 от 01.02.2010г., номер регистрации 73-73-01/064/2010-480, зарегистрированного в ЕГРП 01.03.2010г., заключенного между Министерством госимущества и земельных отношений Ульяновской области и ООО «ДСК» на основании распоряжений Министерства госимущества и земельных отношений Ульяновской области от 09.02.2007г №183-р, 31.12.2009г. №2051-р.
Благоустройство территории:
Отведенная для строительства территория благоустраивается и озеленяется в соответствии с проектом. Вдоль фасада, имеющего входы в здание, проектируется проезд и стоянка для кратковременной парковки автомобилей с твердым покрытием из асфальтобетона. Для движения пешеходов предусмотрены тротуары и пешеходные дорожки, увязанные с существующей пешеходной сетью микрорайона.
Элементы благоустройства: на участке размещается необходимый набор детских игровых площадок, площадка для чистки ковров, площадка для отдыха. Дворовый участок оборудован скамейками и урнами для мусора.
3. Информация о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительств:
Многоэтажный жилой дом № 23 (по генплану) с магазином №23-А располагается в микрорайоне 1 «Свияга» (1 очередь) в Засвияжском районе г.Ульяновска (второй этап строительства). Общий строительный объем здания – 15993,0 м3; общая площадь объекта капитального строительства – 4786,56 м2; общая площадь квартир- 4037,22 м2, количество этажей -10, вместимость -81 квартира; магазин №23-А (по генплану)-общая площадь объекта капитального строительства -566,76 м2, количество этажей -1, строительный объем-4278,8 м3, в том числе подземной части -1512,40 м3
4. Информация о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
10-ти этажный жилой дом состоит из 81 квартиры, в том числе:
-1-но комнатных – 45 квартир (площадью 39,51 кв. м.);
-2-х комнатных – 18 квартир (площадью 55,08; 52,72 кв. м);
-3-х комнатных -18 квартир (площадью 71,32 кв.м.).
Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей:
Фундаменты – свайные;
Наружные стены – 3-х слойные керамзитобетонные стеновые панели толщ. 350 мм;
Внутренние стены – несущие бетонные панели толщ. 160 мм;
Перегородки – гипсобетонные толщ. 80 мм;
Перекрытия – железобетонные панели сплошные толщ. 160 мм;
Крыша – с теплым чердаком, кровля – водоизоляционный рулонный ковер в 2 слоя.
Наружная отделка:
Покраска краской «батилит» фирмы «Soframap».
5. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом:
Нежилые помещения отсутствуют.
6. Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
10-ти этажный панельный жилой дом, состоящий из двух рядовых блок секций. В каждой блок-сеции предусмотрен грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг. Жилой дом обеспечивается и снабжается централизовано: водоснабжением, канализацией, отоплением, вентиляцией, электроснабжением, телевидением, телефонизацией, радиофикацией.
В состав общего имущества в многоквартирном доме входят следующие помещения:
- помещения общего пользования, в том числе входные группы дома;
- техническое подполье, где прокладываются внутридомовые инженерные сети;
- лестницы и лестничные клетки;
- чердачное помещение (теплый чердак), кровля;
- помещение электрощитовой;- лифты и лифтовые шахты;- мусорокамеры;
7. Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию стоящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома- 4 квартал 2011 года.
Согласно ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод в эксплуатацию объекта выдается мэрией города Ульяновска.
8.Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Возможные финансовые риски отсутствуют.
Строительство застраховано в ОАО «Военно-страховая компания»
9. Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
Планируемая стоимость строительства ж/д №23 с магазином №23-А (по генплану) составляет 115000 тыс.руб.
10. Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие виды работы(подрядчики):
-земляные и свайные работы- ЗАО «УМ-2»
-основные строительно-монтажные работы выполняются- ООО «ДСК»;
-электромонтажные работы- ООО «ПрофиксУльяновскстрой»;
-сантехнические работы- ООО «Компания «СИ-МАКС
11. Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Способ обеспечения обязательств по договору- залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: отсутствует.
ЗАСТРОЙЩИК: ООО «ДСК»
Директор
__________________________Д.И.Плохих