Проектная декларация группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административным зданием и подземной автостоянкой. Административное здание по адресу: г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, 72.48kb.
- Проектная декларация строящегося 22-х этажного жилого дома со встроено-пристроенными, 225.42kb.
- Проектная декларация многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, гаражами, 282.2kb.
- Проектная декларация группы жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по ул., 236.4kb.
- Российская федерация проектная декларация, 91.6kb.
- Проектная декларация, 483.76kb.
- Проектная декларация по жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, расположенному, 55.76kb.
- Проектная декларация жилые дома с нежилыми помещениями, автостоянками и трансформаторной, 349.61kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Многофункциональный жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и подземной, 190.51kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административным зданием и подземной автостоянкой. Административное здание по адресу: г. Иркутск, ул. Семена Лагоды, 4
- Информация о застройщике
1.1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика и режиме работы
Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Сибстройинвест»
Единоличный исполнительный орган - управляющая компания ООО ФСК «МЕГАПОЛИС» в лице генерального директора Распутина Алексея Владимировича.
Адрес местонахождения: 664025, г. Иркутск, б-р Гагарина 54 оф. 2
Режим работы: Понедельник – пятница, с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00;
суббота, с 10.00 до 17.00, без перерыва на обед; выходной – воскресенье.
1.2. О государственной регистрации Застройщика
ООО «Сибстройинвест» зарегистрировано 6 июля 2006 г. ИФНС России по Правобережному округу г. Иркутска. Основной регистрационный номер 1063808143816. Свидетельство серия 38 № 002371029.
- 1.3. Об учредителях (участниках) Застройщика
Единственным участником Застройщика является общество с ограниченной ответственностью «ИННОВА ГРУПП».
- 1.4. О проектах строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
Деятельность по строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ранее не велась.
- 1.5. О виде лицензируемой деятельности
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Регистрационный номер лицензии: ГС-1-77-01-27-0-3808141424-033206-1.
Лицензирующий орган: Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Срок действия лицензии: до 21.04.2013 года.
1.6. О финансовом результате текущего года
Финансовый результат текущего года за II квартал составляет 813 тыс.руб.
Кредиторская задолженность составляет 124 598 тыс.руб.
Дебиторская задолженность составляет 172 268 тыс. руб.
- Информация о проекте строительства
2.1. О цели проекта строительства
Строительство двухэтажного административного здания по улице Семена Лагоды, 4 в Октябрьском районе г. Иркутска.
2.1.1. О сроках и этапах реализации строительства
Начало строительства: I квартал 2009 г.,
окончание строительства: IV квартал 2010 г.
2.1.2. О результатах государственной экспертизы
В соответствии, с письмом от Агентства Государственной экспертизы в строительстве Иркутской области (25.02.2009 года №97-20-93/9), Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 года №145п.6г.
2.2. О разрешении на строительство
Разрешение на строительство «Группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административное здания и подземной автостоянкой» Административное здание - RU 38303000- 91/08 от 30 марта 2009 г. выдано Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г.Иркутска.
2.3. О правах Застройщика на земельный участок
Собственником земельного участка является ООО «Сибстройинвест».
Земельный участок принадлежит ООО «Сибстройинвест» на основании договора купли – продажи земельного участка от 21.04.2008 г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области 13.05.2008 г. № 38-38-01/049/2008-491
2.4. О границах и площади земельного участка
Земельный участок расположен по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Семена Лагоды,4.
Кадастровый номер 38:36:000023:389
Площадь земельного участка: 5394 кв.м.
Границы участка определены на генплане города.
2.5. О местоположение строящегося административного здания
г. Иркутск, Октябрьский административный округ, ул. Семена Лагоды.
Административное здание - 2-х этажное здание, монолитное железобетонное. С целью повышения тепловой защиты для наружных стен применена система навесных вентилируемых фасадов.
2.6. О количестве и составе самостоятельных частей в строящемся объекте
Административное здание - 2 этажа.
Количество офисных помещений – 6 (шесть).
Количество подсобных помещений – 1(одно).
2.7. О составе общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объекта участникам долевого строительства
Помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном здании, в том числе места общего пользования: лестничные площадки, лестницы, тамбуры, коридоры, крыши, несущие и ненесущие конструкции данного административного здания, механическое, электрическое санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в здании за пределами и внутри помещений и обслуживающих более одного помещения, дворовое пространство.
2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию
IV квартал 2010 года.
2.9. О возможных финансовых рисках
На момент опубликования проектной декларации инвестиционные риски – невысокие, инфляционные риски – умеренные. Страхование рисков не осуществляется.
2.10. О планируемой стоимости объекта строительства
30 000 000 рублей.
2.11. О перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта
- Управление по охране окружающей среды и экологической безопасности администрации г. Иркутска;
- Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;
- Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора администрации г. Иркутска;
- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Иркутской области;
- Управление Государственного пожарного надзора по Иркутской области;
- Государственная инспекция безопасности дорожного движения по Иркутской области
2.12. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие виды работ.
ООО «СтандартСтрой» (генеральный подрядчик) – строительно-монтажные работы;
ООО «Главстройпроект» - проектировщик;
ООО «Иркутскстройизыскания» - лабораторные испытания строительных материалов.
2.13. О способе обеспечении обязательств застройщика
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 – 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в законодательные акты».
2.14. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия в строительстве.
Для реализации строительного проекта ООО «Сибстройинвест» осуществляет привлечение кредита на сумму 168 000 тыс. рублей сроком на 60 месяцев в Акционерном коммерческом Сберегательном банке Российской Федерации ( Открытое Акционерное общество).
| ООО «Сибстройинвест» в лице генерального директора Управляющей компании ООО ФСК «МЕГАПОЛИС» | А.В.Распутин |