Проектная декларация многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, гаражами и трансформаторной подстанцией в Октябрьском округе г. Иркутска по ул. Дыбовского. Блок-секции 1,2,3,14
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация жилые дома с нежилыми помещениями, автостоянками и трансформаторной, 349.61kb.
- Проектная декларация группы жилых домов со встроенными нежилыми помещениями по ул., 236.4kb.
- Проектная декларация, 483.76kb.
- Проектная декларация группа многоэтажных жилых домов с нежилыми помещениями, административным, 51.03kb.
- Проектная декларация многоэтажный жилой дом с объектами общественного назначения, 149.25kb.
- Проектная декларация строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, 72.48kb.
- Проектная декларация, 123.71kb.
- Российская федерация проектная декларация, 91.6kb.
- Проектная декларация, 140.95kb.
- Проектная декларация по жилому дому со встроенными нежилыми помещениями, расположенному, 55.76kb.
Проектная декларация
многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, гаражами и трансформаторной подстанцией в Октябрьском округе г. Иркутска по ул. Дыбовского. Блок-секции 1,2,3,14
12.08.2009 г.
1. Информация о застройщике.
1.1. О фирменном наименовании и месте нахождения застройщика.
а) полное фирменное наименование на русском языке: открытое акционерное общество «Финансово-строительная компания «Новый город»;
б) сокращенное фирменное наименование на русском языке: ОАО «ФСК «Новый город»;
в) место нахождения: Российская Федерация, г. Иркутск;
г) почтовый адрес: 664001, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д. 9.
- Юридический адрес: Российская Федерация, 664001, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д. 9.
- Фактический адрес: Российская Федерация, 664001, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, д. 9.
- Телефон, факс (эл. адрес):
- Приемная (3952) 34-01-08,
- Отдел по работе с недвижимостью (3952) 34-05-42, 34-05-44, 480-280
- факс: (3952) 34-01-27,
- эл. адрес: office@new-gorod.ru, info@new-gorod.ru
- Режим работы: пн.- пт. с 8-30 до 19-00 без перерыва
Суббота с 10-00 до 17-00
1.2. О государственной регистрации застройщика.
1.2.1. Данные о государственной регистрации:
свидетельство о государственной регистрации от 06 ноября 1996 г. серия ИРП регистрационный № 96.2-0060, выдано Регистрационной палатой Администрации г. Иркутска, дата регистрации 06 ноября 1996 г.;
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1023801003907, дата внесения записи 19 июля 2002 года.
1.2.2. Данные о постановке на учет в налоговом органе:
свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством, по месту нахождения на территории Российской Федерации: идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 3807003862, код причины постановки на учет (КПП) 384901001 , дата выдачи свидетельства 10 ноября 2008 года.
1.2.3. Данные о внесении в ЕГРЮЛ записи о юр. лице, зарегистрированном до 1 июля 2002г.:
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года: основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1023801003907, дата внесения записи 19 июля 2002 года.
1.3. Об учредителях застройщика.
Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица:
- Битаров Александр Семёнович, обладает 27,74 процентами голосов в органе управления юридического лица;
- Кузняная Галина Ивановна, обладает 19,36 процентами голосов в органе управления юридического лица;
- Ткачева Любовь Андреевна, обладает 18,71 процентами голосов в органе
управления юридического лица;
- Королев Евгений Александрович, обладает 7,10 процентами голосов в органе
управления юридического лица;
- Битарова Анна Александровна, обладает 6,45 процентами голосов в органе
управления юридического лица;
- Кожоридзе Тамази Ильич, обладает 6,45 процентами голосов в органе управления юридического лица;
- Кузняная Юлия Вячеславовна, обладает 6,45 процентами голосов в органе управления юридического лица;
- Пальцев Анатолий Петрович, обладает 6,45 процентами голосов в органе управления юридического лица.
1.4. О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
| Жилой комплекс «Светлый» | |||
| Блок-секция 4 | 5-этажный с мансардным этажом, кирпичный дом с монолитным каркасом. 25 квартир. Офисные помещения | Ул. Рабочего Штаба,1/2 | Дом сдан Госкомиссии 02 октября 2006г (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.11.2006г.) |
| Блок-секция 5 | 5-этажный с мансардным этажом, кирпичный дом с монолитным каркасом. 32 квартиры | Ул. Рабочего Штаба, 1/6 | Дом сдан Госкомиссии 02 октября 2006г (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.11.2006г.) |
| Блок-секция 6 | 4-этажный с мансардным этажом, кирпичный дом с монолитным каркасом. 10 квартир | Ул. Рабочего Штаба, 1/1 | Дом сдан Госкомиссии 02 октября 2006г (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 07.11.2006г.) |
| Блок-секции 9, 10 | 5-6 этажный кирпичный дом с монолитным каркасом. 48 квартир, 58 гаражных боксов | Ул. Рабочего Штаба 3/1 | Дом сдан Госкомиссии 03.09.2007 г. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 71/07 от 29.10.2007 г.) |
| Блок-секция 11 | 7-8 этажный кирпичный дом с монолитным каркасом. 43 квартиры | Ул. Рабочего Штаба, 3/2 | Дом сдан Госкомиссии 03.09.2007 г. (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 71/07 от 29.10.2007 г.) |
| Блок-секция 7 | Нежилая двухэтажная с цокольным и мансардным этажами блок секция. | ул. Рабочего Штаба, д. 1/8 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №21/08 от 15.04.08 г. |
| Блок-секция 8 | Трехэтажная с подвальным этажом блок секция 2 нежилых помещения 27 квартир | ул. Рабочего Штаба, д. 1/7 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №76/08 от 04.12.08 г. |
| Жилой комплекс «Новый Город-2» | |||
| Блок-секция 1 | Жилая восьмиэтажная с цокольным этажом блок секция. 28 квартир 1 нежилое помещение | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 3 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 25 марта 2008 года за №12/08 |
| Блок-секция 2 | Жилая десятиэтажная с цокольным этажом блок секция. 45 квартир, 1 нежилое помещение | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 5 | |
| Блок-секция 3 | Жилая десятиэтажная с цокольным этажом блок секция.45 квартир, 2 нежилых помещения | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 7 | |
| Блок-секция 4 | Жилая 12-этажная с техническим и цокольным этажами блок секция. 52 квартиры, 2 нежилых помещения | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 9 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 мая 2008 года за №27/08 |
| Блок-секция 5 | Жилая девятиэтажная с техническим этажом блок секция. 27 квартир, 3 нежилых помещения | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 11 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27 мая 2008 года за №26/08 |
| Блок-секция 6 | Жилая девятиэтажная с техническим этажом блок секция 21 квартиры 3 нежилых помещения | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/3 | |
| Блок-секция 7 | Жилая семиэтажная с техническим и цокольным этажами блок секция. 24 квартиры, 2 нежилых помещения | г. Иркутск, ул. Ямская, д. ½ | |
| Блок-секция 8 | Жилая шестиэтажная с техническим и цокольным этажами блок секция. 16 квартир 4 нежилых помещения | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 1/1 | |
| Блок-секция 10 | Жилая шестиэтажная с техническим и цокольным этажами блок секция 4 нежилых помещения 12 квартир | г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 47 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22 декабря 2008 года за №81/08 |
| Блок-секция 9 | Нежилая девятиэтажная с техническим этажом блок секция. 17 нежилых помещений | г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 49 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22 декабря 2008 года за №80/08 |
| Блок-секция 11 | Жилая шестиэтажная с техническим этажом блок секция. 2 нежилых помещения 12 квартир | г. Иркутск, ул. Партизанская, д. 45 | |
| Блок-секция 12 | Жилая десятиэтажная с цокольным этажом блок секция. 1 нежилое помещение 35 квартир | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 15 | |
| Блок-секция 13 | Жилая десятиэтажная с цокольным этажом блок секция. 1 нежилое помещение 43 квартиры | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 17 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 22 декабря 2008 года за №80/08 |
| Блок-секция 14 | Жилая восьмиэтажная с цокольным этажом блок секция. 1 нежилое помещение 35 квартир | г. Иркутск, ул. Ямская, д. 19 | |
| Крытая многоэтажная автостоянка | 4-х этажное здание с цокольным , техническим с террасой этажами | Г.Иркутск ул. Подгорная д41 | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.04.2009 года за № 37/09 |
| Жилой комплекс «Кузьминки» | |||
| Блок-секция 2 | Жилая 9-ти этажная. 38 квартир 4 нежилых помещения | г. Иркутск, Свердловский район, ул. Старо-Кузьмихинская | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23 марта 2009 года за №118/08 |
| Блок-секция 3 | Жилая 12-ти этажная. 54 квартиры 4 нежилых помещения | г. Иркутск, Свердловский район, ул. Старо-Кузьмихинская | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23 марта 2009 года за №118/08 |
| Блок-секция 4 | Жилая 12-ти этажная. 2 нежилых помещение, 43 квартиры | г. Иркутск, Свердловский район, ул. Старо-Кузьмихинская | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 15апреля 2009 года за №29/09 |
| Блок-секция 5 | Жилая 9-ти этажная. 31 квартира 3 нежилых помещения | г. Иркутск, Свердловский район, ул. Старо-Кузьмихинская | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23 марта 2009 года за №118/08 |
| Блок-секция 6 | Жилая 15-ти этажная. 54 квартиры 4 нежилых помещения | г. Иркутск, Свердловский район, ул. Старо-Кузьмихинская | Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 15апреля 2009 года за №29/09 |
1.5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Лицензия Д 723383, регистрационный номер ГС - 6-38-02-27-0-3807003862-005191-3
Выдана 2 мая 2006 года на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Вид деятельности: строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Срок действия лицензии: 2 мая 2011г.
1.6. О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Величина собственных денежных средств на « 30 » июня 2009 г.
1 550 тыс. руб. (стр. 410); (-8279) тыс. руб. (стр. 470) (смотри стр. 410, 470 формы № 1 «Бухгалтерский баланс»)
Финансовый результат текущего года на « 30 » июня 2009 г. (-8279) тыс. руб. (смотри стр. 470 формы № 1 формы № 1 «Бухгалтерский баланс»)
Размер кредиторской задолженности на « 30 » июня 2008 г. 447446 тыс. руб. (смотри стр. 620 формы № 1 «Бухгалтерский баланс»)
1.6.1 . Отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам.
Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ОАО «ФСК «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба,9
1.6.2. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение прибыли) и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет.
Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ОАО «ФСК «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба,9
1.6.3. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
Документы доступны для ознакомления в офисе Застройщика ОАО «ФСК «Новый город» по адресу: г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба,9
2. Информация о проекте строительства:
2.1. Цель проекта строительства.
Строительство многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, гаражами и трансформаторной подстанцией по ул. Дыбовского в Октябрьском округе г. Иркутска. Блок-секции 1,2,3,14
2.1.1. Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства – декабрь 2008г.
Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию– до 31 декабря 2010г.
2.1.2. Результаты государственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение Агентства государственной экспертизы в строительстве Иркутской области 97-37-0286/8 от 19.12.2008г.
2.2. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство RU 38303000-183/08 от 30.12.2008г., выдано
Отделом выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска.
2.3. Права застройщика на земельный участок.
Право собственности.
Свидетельство о государственной регистрации права 38 АГ 891053
Свидетельство о государственной регистрации права 38 АГ 893015
2.3.1. Собственник земельного участка.
ОАО «ФСК «Новый город»
2.3.2. Граница и площадь земельного участка по проекту и площадь.
38:36:000024:156 площадью 4061 м2
38:36:000024:155 площадью 19153 м2
2.3.3. Элементы благоустройства.
Благоустройство и озеленение в границах отведенной территории предусмотрено: устройство тротуаров, проезжая часть с асфальтовым покрытием, установка бордюрного камня, устройство газонов, площадка для отдыха взрослого населения, детские игровые площадки, спортивные площадки, велосипедная дорожка, открытые автомобильные парковки.
2.4. Местонахождение строящихся жилых домов.
г. Иркутск, Октябрьский округ, ул. Дыбовского, уч. 6
2.4.1. Описание жилых домов (по проекту).
Жилые дома: блок-секции 1,2,3,14 этажностью от 11 до 14 этажей.
Количество квартир – 237, общая площадь – 22694 м2, в т.ч. общая площадь жилых помещений – 16650 м2, общая площадь офисных помещений – 1176,09 м2; строительный объем – 53118,72 м2.
Фундаменты свайные. Конструктивная схема – рамно-связевый каркас из монолитного железобетона, наружные стены – трехслойные, кровли – плоские, совмещенные с внутренним водостоком.
Блок-секция №1 – 12-этажная, 1-ый этаж - нежилой.
Блок-секция №2 – 15-этажная, 1-ый этаж - нежилой.
Блок-секция №3 – 15-этажная, 1-ый этаж - нежилой.
Блок-секция №14 – 15-этажная, 1-ый этаж - нежилой.
2.5. Количество и состав квартир и нежилых помещений в строящихся блок секциях.
Общая площадь: 22694 м2 кв.м, в том числе:
Квартиры – 16650 кв. м. Количество – 237 шт., из них:
- однокомнатные – 75
- двухкомнатные – 56
- трехкомнатные – 106
Нежилые помещения – 1176,09 кв.м. Функциональное назначение – используются под офисы.
2.6. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
- Крыши, крыльца, лестницы, лифтовые холлы, вспомогательные (технические) площади, обеспечивающие эксплуатацию здания – тепловых узлов, водомерных узлов, машинные помещения лифтов, мусороприемная камера;
- Внутридомовые системы и оборудование, обеспечивающие эксплуатацию здания: системы отопления, водопровода и канализации, электроосвещения, сети связи и телекоммуникаций, лифты, насосная станция, мусоропровод и прочее;
- внеплощадочные и внутриплощадочные инженерные сети и инженерные объекты (трансформаторные подстанции и пр.), обеспечивающие устойчивую эксплуатацию зданий: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, наружное освещение, телефонизация;
- земельный участок, на котором расположены строящиеся здания и сооружения, с элементами озеленения и благоустройства.
2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
До 31 декабря 2010г.
2.8. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирных домов.
- Комитет по управлению Правобережным округом администрации г. Иркутска.
- Заказчик – ОАО «ФСК «Новый город».
- Эксплуатирующая организация – ООО УК «Новый город».
- Генеральный проектировщик – ООО «Студия – Проект»
- Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области;
- Отдел выдачи разрешительной документации инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;
- Государственная инспекция безопасности дорожного движения УВД г. Иркутска;
- Ростехнадзор;
- Федеральная служба по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия Восточно-Сибирского управления;
- МУП ПУ ВКХ г. Иркутска;
- Управление архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска;
- ООО «Иркутская электросетевая компания» Южные электрические сети;
- ООО «Иркутскэнерго» Ново-иркутская ТЭЦ
2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
2.9.1. Меры по добровольному страхованию рисков
Все договоры долевого участия регистрируются в Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, что исключает риск двойной продажи объектов долевого участия и гарантирует юридическую чистоту сделки.
Договоры долевого участия в строительстве можно застраховать от всех финансовых рисков в страховых компаниях города. Ближайший офис страховой компании: ОАО РОСГОССТРАХ, г. Иркутск, ул. Рабочего Штаба, 9
2.9.2. Планируемая стоимость строительства 527 569 057 руб.
2.10. Перечень организаций – подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы.
- ООО «ГрадСтрой»;
- ООО «Стройальянс»;
- ООО «Пластметконструкция»
- ООО «Иркутскметаллоизделия»;
- ООО ПКФ «Марена»
- ООО «ТермоСтройАвтоматика»
- ЗАО «Ирмет»;
- ООО «Ингео».
2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости
2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства
На момент составления настоящей проектной декларации иные договора (сделки) для привлечения денежных средств для строительства не заключались.
Генеральный директор
ОАО «ФСК «Новый город» А.А. Ткачев