Утверждаю: Директор ООО строительная фирма Проспект

Вид материала

Содержание

Информация о застройщике
Информация о проекте строительства

Подобный материал:

УТВЕРЖДАЮ:

Директор

ООО Строительная фирма Проспект

_____________________________

Корчагин П.В.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

(в редакции от 30 декабря 2011 года)

Проектная декларация строительства объекта: «9-этажный жилой дом № 10 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне III р.п. Кольцово. Второй этап строительства» утверждена Застройщиком и размещена в сети «Интернет» на сайте ссылка скрыта 23.08.2010 года, изменения внесены 30.12.2011 года.

Объект строительства: 9-этажный жилой дом № 10 (строительный номер по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения. Второй этап строительства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, микрорайон III.

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.	Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью Строительная фирма Проспект Место нахождения застройщика - 630559, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, дом 34. Режим работы застройщика – общеустановленные рабочие дни с 8⁰⁰до 17⁰⁰, обед с 12⁰⁰ до 13⁰⁰.
2.	Общество с ограниченной ответственностью Строительная фирма Проспект зарегистрировано Межрегиональной инспекцией Федеральной налоговой службы № 15 по Новосибирской области 12 апреля 2005 года за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1055475005387
3.	Участники Общества с ограниченной ответственностью Строительная фирма Проспект: Корчагин Павел Владимирович, процент голосов – 30 %, Чалков Владимир Федорович, процент голосов – 21 %, Гирин Юрий Алексеевич, процент голосов – 12,25 %, Пудовкин Александр Сергеевич, процент голосов – 12,25 %, Монагаров Владимир Николаевич, процент голосов – 12,25 %, Нехорошков Сергей Потапович, процент голосов – 12,25 %.
4.	Общество с ограниченной ответственностью Строительная фирма Проспект принимало участие в качестве застройщика в строительстве следующих объектов: «Жилой дом № 2 (строительный номер по генплану) с офисами» по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Кольцово, микрорайон I, срок ввода объекта в эксплуатацию по проекту – 30 марта 2007 года, фактический срок ввода объекта в эксплуатацию – 15 ноября 2006 года, жилых домов № 25 и № 26 (строительные) в микрорайоне II р.п. Кольцово - введены в эксплуатацию 09 октября 2007 года, и жилых домов № 1, № 2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №12, №13, №14.I этап, №10.Первый этап строительства (строительные), подземного гаража-стоянки на 76 м/мест с парковкой на кровле в микрорайоне III р.п. Кольцово. Жилой дом № 1 (строительный) введен в эксплуатацию 19 декабря 2007 года. Жилой дом № 2 (строительный) введен в эксплуатацию 27 декабря 2007 года. Жилой дом №3 (строительный) введен в эксплуатацию 27 июня 2008 года. Жилой дом №7 (строительный) введен в эксплуатацию 05 сентября 2008 года. Жилой дом №4 (строительный) введен в эксплуатацию 14 ноября 2008 года. Жилой дом №6 (строительный) введен в эксплуатацию 19 марта 2009 года. Жилой дом №8 (строительный) введен в эксплуатацию 09 сентября 2009 года. Жилой дом №5 (строительный) введен в эксплуатацию 15 декабря 2009 года. Жилой дом №12 (строительный) введен в эксплуатацию 24 декабря 2009 года. Жилой дом №13 (строительный) введен в эксплуатацию 30 августа 2010 года. Жилой дом №14.I этап (строительный) введен в эксплуатацию 02 декабря 2010 года. Подземный гараж-стоянка на 76 м/мест с парковкой на кровле введен в эксплуатацию 28 декабря 2010 года. Жилой дом №9 (строительный) введен в эксплуатацию 08 июля 2011 года. Жилой дом №10.Первый этап строительства (строительный) введен в эксплуатацию 01 декабря 2011 года. Кроме того, ведется строительство жилых домов №10.Третий этап строительства (строительные номера по генплану) в микрорайоне III р.п. Кольцово, строительство жилых домов №1, №2, №10 (строительные номера по генплану) в микрорайоне IV р.п. Кольцово.
5.	Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:: работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Номер 0469.01-2010-5433158501-С-076 Начало действия: с 16 ноября 2010 г. Выдано Саморегулируемой организацией НП «Новосибирские строители»
6.	Величина собственных средств ( на 30.09.2011 г.) – 52 426 тыс. руб. Финансовый результат текущего года ( на 30.09.2011 г.) – прибыль 11 752 тыс. руб. Кредиторская задолженность ( на 30.09.2011 г.) – 11 598 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.	Цель проекта строительства – строительство 9-этажного жилого дома № 10 (строительный номер по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне III р.п. Кольцово. Второй этап строительства. Этапы и сроки реализации проекта: окончание строительства – до 30 сентября 2012 года. Ввод объекта в эксплуатацию – до 30 сентября 2012 года. Результаты государственной экспертизы проектной документации - Положительное заключение ГБУ «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области » № 54-1-2-0165- 10 от 09.08.2010г. (по рабочему проекту): Рабочий проект «9-этажный жилой дом №10 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне III р.п. Кольцово. Второй этап строительства» шифр 2010-10-2 рекомендуется к утверждению заказчиком.
2.	Разрешение на строительство объекта «9-этажный жилой дом № 10 (строительный номер по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне III р.п. Кольцово. Второй этап строительства» выдано Администрацией рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области за № RU54305000 – 108 от 19 августа 2010 г. Срок действия разрешения до 17 ноября 2012 г.
3.	Права застройщика на земельный участок – застройщик обладает правом аренды земельного участка для строительства 9-этажного жилого дома № 10 (строительный номер по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и гараж-стоянкой (Соглашение об уступке прав и переводе обязанностей от 23.09.2009 г. по соглашению об уступке прав и переводе обязанностей от 11.02.2009 г. по договору аренды земельного участка № 05-05/46-08 от 07.08.2008 года. Зарегистрировано Управлением ФРС по НСО 21.10.2009 года, номер регистрации 54-54-01/406/2009-765). Кадастровый номер земельного участка - 54:19:190102:662. Право аренды данного земельного участка находится в залоге у ОАО «Сбербанк России» до окончания срока договора аренды — 08.11.2012 г. в обеспечение возврата кредита. Собственник земельного участка - земельный участок находится в государственной собственности. Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией – площадь земельного участка для строительства жилого дома – 13189±82 кв.м.. Площадь застройки второго этапа строительства жилого дома составляет 739 кв.м. Элементы благоустройства – проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории с устройством проездов и площадок для стоянки автомашин из монолитного бетона, устройство тротуаров и площадок для отдыха с твердым покрытием из тротуарной плитки, детские и хозяйственные площадки – гранитные высевки и оборудование территории малыми архитектурными формами. На придомовой территории предусмотрены мероприятия, учитывающие потребности маломобильных групп населения – устройство металлических съездов на крыльцах и лестницах, поручней. Озеленение выполняется с устройством газонов и высадкой деревьев и кустарников. Благоустройство территории дома в целом будет завершено по окончанию строительства многоквартирного дома.
4.	Местоположение и описание строительства многоквартирного дома – строящийся 9-этажный жилой дом № 10 (строительный номер по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения расположен в микрорайоне III р.п. Кольцово Новосибирского района Новосибирской области. Строящийся 9-этажный жилой дом № 10 (строительный номер по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения - пятисекционный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, расположенными на первом этаже. Первый этап строительства — строительство блок-секций №1, №2. Второй этап строительства — строительство блок-секции №3. Третий этап строительства — строительство блок-секций №4, №5. Площадь жилого дома второго этапа строительства – 5 555,38 кв.м. Здание жилого дома кирпичное с несущими наружными и внутренними стенами: цоколь – кирпичная кладка с последующей облицовкой фасадной плиткой типа «керамогранит», выше - кирпичная кладка с навесным вентилируемым фасадом с плитами «керамогранит». Фундаменты – свайные с монолитным ростверком. Конструкции перекрытий и покрытий – сборные железобетонные плиты. Лестницы – сборные железобетонные. Внутренние стены кирпичные, перегородки кирпичные и из пазогребневых блоков. Перемычки – сборные железобетонные. Кровля – плоская, рулонная, с внутренним водостоком. Холодный чердак. Остекление принято пластиковыми стеклопакетами. Жилой дом оборудуется централизованными системами электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации, связи, а также пассажирскими лифтами и мусоропроводом.
5.	Количество самостоятельных частей строительства многоквартирного дома - проектом предусмотрено 341 жилое помещение, площадью 17828,54 кв.м., а также 16 нежилых помещений общественного назначения с отдельным входом на первом этаже, общей площадью 957,17 кв.м. Количество самостоятельных частей второго этапа строительства многоквартирного дома - проектом предусмотрено 48 жилых помещений, в том числе: квартир—студий — 1 квартира, площадью 46,63 кв.м, однокомнатных квартир - 15 квартир, площадью 46,63 кв.м, двухкомнатных квартир – 18 квартир, площадью 75,38 — 114,04 кв.м; трехкомнатных квартир – 14 квартир, площадью 81,52 - 114,04 кв.м, а также нежилые помещения общественного назначения с отдельным входом на первом этаже, общей площадью 393,20 кв.м, полезной площадью 358,17 кв.м. На первом этаже блок-секции №3 расположены помещения общественного назначения: нежилое административное помещение №10 (общая площадь 54,87 кв.м), нежилое административное помещение №11,12 (общая площадь 125,31 кв.м), нежилое административное помещение №13 (общая площадь 78,92 кв.м), нежилое административное помещение №14 (общая площадь 45,39 кв.м), нежилое административное помещение №15 (общая площадь 53,68 кв.м). Со второго по девятый этаж включительно блок-секции №3 расположены только жилые квартиры. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей строительства многоквартирного дома – в квартирах все комнаты изолированные, в квартире-студии - санузел совмещенный, в однокомнатных квартирах - санузлы совмещенные, в двухкомнатных квартирах - санузлы раздельные, в трехкомнатных квартирах - санузлы раздельные. В блок-секциях №1, 2, 4, 5 высота от пола до потолка – 2,7 м. В блок-секции №3 высота от пола до потолка – 3,0 м.
6.	О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме – В строящемся объекте «9-этажный жилой дом №10 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне III р.п. Кольцово. Второй этап строительства» нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, имеют предположительно общественное назначение.
7.	Состав общего имущества многоквартирного дома: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифт, лифтовая шахта и машинное помещение, нежилые помещения, в состав которых входят помещения, имеющие инженерные коммуникации, а также помещение электрощитовой, водомерного узла, насосной и ИТП. мусорокамеры, крыша и чердачное пространство, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное инженерное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на земельном участке, и иное согласно ЖК РФ.
8	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Второго этапа строительства многоквартирного дома – III квартал 2012 года. Перечень органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: Орган местного самоуправления - Администрация рабочего поселка Кольцово Новосибирского района Новосибирской области, Застройщик - ООО Строительная фирма Проспект, Генеральный подрядчик - ООО «Проспект», Межрегиональное территориальное управление Ростехнадзора по СФО, Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области, Проектировщик - ООО «Проcпект»
9.	Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства - квартиры в возводимом застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с методом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам г. Новосибирска и области. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – генеральный подрядчик ООО «Проспект» заключил договор страхования строительно-монтажных рисков от 30.08.2011г.
9.1.	Планируемая стоимость строительства объекта «9-этажный жилой дом №10 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне III р.п. Кольцово. Второй этап строительства» - 130 546 тыс. рублей.
10.	Перечень подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «Проспект» (номер свидетельства №0034-5433126637-С-76), ООО «Электра-Строй» (номер свидетельства №0179-5408263380-С-76), ООО «Лифтстрой-С» (номер свидетельства №СРО-С-068-16112009-163), ООО «Кровстройцентр» (номер свидетельства №СТ-1-09-0105)
11.	О способе обеспечения обязательств застройщика по договору – В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома и строящийся (создаваемый) на этом участке многоквартирный дом.
12.	Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: собственные средства в размере — 25 807 тыс. руб., средства участников долевого строительства — 44 339 тыс. руб., кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 60 400 тыс. руб. Площади квартир, строительство которых осуществляется за счет кредитных средств банка: №162 (46,63 кв.м); №165 (46,63 кв.м); №185 (46,63 кв.м); №188 (46,63 кв.м); №147 (75,38 кв.м); №149 (75,38 кв.м); №158 (75,38 кв.м); №161 (75,38 кв.м); №164 (75,38 кв.м); №171 (75,38 кв.м); №174 (75,38 кв.м); №183 (75,38 кв.м); №186 (75,38 кв.м); №189 (75,38 кв.м); №148а (81,52 кв.м); №160 (106,59 кв.м); №166 (106,59 кв.м); №169 (106,59 кв.м); №181 (114,04 кв.м); №187 (114,04 кв.м). Площади нежилых помещений, строительство которых осуществляется за счет кредитных средств банка: административное помещение №10 (54,87 кв.м); административное помещение №13 (78,92 кв.м); административное помещение №14 (45,39 кв.м); административное помещение №15 (53,68 кв.м).

Blog

Утверждаю: Директор ООО строительная фирма Проспект

Содержание