Geum.ru

Утверждаю: Генеральный директор ООО ск «Реставрация»

Вид материалаДокументы

Содержание


II. Информация о проекте строительства.
1, 2 блок – секции – 92 квартиры
3 блок секция – 69 квартир
Подобный материал:
Размещена «30» апреля 2010 г. Утверждаю:

Генеральный директор

ООО СК «Реставрация»


____________________

Н.Ф. Коваленко


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

«3-х секционный жилой дом с подземной автостоянкой по ул. Дачная в Октябрьском районе г. Красноярска»


I. Информация о Застройщике

1. Полное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Реставрация»

2. Адрес:
660021, г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 118 А.

Адрес электронной почты: sk.restavracia@mail.ru

Телефоны: (391) 211-79-00 приемная и факс, 266-80-30 инвестиционный центр.

Режим работы: 09.00 – 18.00 – понедельник, вторник, среда, четверг, пятница.

выходные дни: суббота, воскресенье.

3. Сведения о регистрации:
Свидетельство о государственной регистрации: №5427, серия 5-Б, зарегистрировано администрацией Железнодорожного района г. Красноярска 24 сентября 1992 года за номером 240, внесено в государственный реестр 29 сентября 1992 года.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, дата внесения записи: 14 августа 2002 года, серия 24 № 002363132.

4. Сведения об учредителях:
Учредителями Общества являются: Коваленко Николай Федорович – 80 % УК, Баськов Анатолий Иосифович – 5 % УК, Серебрякова Ирина Юрьевна – 5 % УК,

Устюгова Валентина Викторовна – 5 % УК, Синицын Валерий Аркадьевич – 5 % УК.

5. Сведения о проектах за последние 3 года:
1. Завершение строительства десятиэтажного кирпичного одноподъездного жилого дома со встроенными административно-офисными помещениями (почтовый адрес: ул. Республики, 42А в Центральном районе г. Красноярска). Планируемый срок сдачи жилого дома: до 31 декабря 2006г., жилой дом введен в эксплуатацию 30 декабря 2006 года.

2. Строительство девятиэтажного двухсекционного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и инженерным обеспечением. (почтовый адрес: пер. Афонтовский, 9 в Свердловском районе г. Красноярска). Планируемый срок сдачи жилого дома: первый квартал 2008 года., жилой дом введен в эксплуатацию 31 марта 2008 года.

3. Строительство десятиэтажного двухсекционного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже с инженерным обеспечением. (почтовый адрес: ул. Дачная, 28 в Октябрьском районе г. Красноярска). Жилой дом введён в эксплуатацию 29 декабря 2008 года.

6. Сведения о лицензии:
Лицензия разрешает осуществление «Строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом», регистрационный номер ГС-6-24-02-27-0-2451000335-005606-1 от 19.03.2007 г., серия АД 825151, выдана на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19.03.2007 г. № 65 на срок до 19.03.2012 г.

7. Сведения о свидетельстве о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства.
Свидетельство о допуске к работам, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства № С/0344/2451000335/2010/СРО-С-011-28052009, дата начала действия свидетельства 02 апреля 2010 года, выдано Некоммерческим партнёрством «Саморегулируемая корпорация строителей Красноярского края».

8. Финансовые показатели:
Уставный капитал на день регистрации Общества – 10 000 рублей. По итогам 1го квартала 2010 г. финансовый результат: –5 400 тыс. руб., размер кредиторской задолженности: 180 268 тыс. руб.


II. Информация о проекте строительства.

1. Цель проекта строительства:
Развитие экологически чистого района «Студенческий городок», обеспечение жителей г. Красноярска качественным жильем в кирпичном исполнении.

2. Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства: 11.2008г.

Земляные работы – 11.2008 – 11.2008

Забивка свай – 12.2008 – 02.2009

Устройство фундамента – 02.2009 – 04.2009

Каркас и кирпичная кладка стен и перегородок этажей – 05.2009 – 08.2010

Устройство кровли – 08.2010 – 09.2010

Заполнение оконных проемов – 01.2010 – 09.2010

Остекление балконов – 06.2010 – 09.2010

Электромонтажные работы – 09.2009 – 08.2010

Монтаж ОВ и ВиК – 10.2009 – 08.2010

Отделочные работы – 09.2009 – 09.2010

Наружные сети – 06.2009 – 09.2009

Благоустройство и МАФ – 08.2010 – 09.2010

Окончание строительства: 09.2010г.

3. Заключения по проекту и результаты государственной экспертизы:
Проект имеет положительные заключение государственной экспертизы Краевого Государственного Учреждения «Красноярская Краевая Государственная Экспертиза» № 24-1-4-0194-10 от 28 апреля 2010 г

4. Разрешение на строительство:
№ 01/2537-дг от 30 апреля 2010 года., выдано Администрацией города Красноярска

5. Договор аренды участка:
Собственником земельных участков является ООО «Реставрация». Застройщик использует земельные участки на основании Договора аренды земельных участков № 2 от 17 декабря 2008 г., Договора аренды земельного участка № 3 от 10 ноября 2009 года, заключенных между ООО «Реставрация» и ООО СК «Реставрация»

Кадастровые номера земельных участков 24:50:0100421:20; 24:50:0000000:244; 24:50:0000000:664.

6. Местоположение жилого дома и его описание:
Расположен в жилой зоне левобережной части города Красноярска на территории Октябрьского района, на земельном участке по ул. Дачная, в юго-западной части 16 микрорайона жилого района «Волочаевский». С севера прилегающая территория ограничена территорией существующего 11-этажного жилого дома № 30 «а» по ул. Дачной. С юга – крутым бортом, высотой около 100 метров, коренного склона долины реки Енисей. С запада – свободной от застройки территорией Сибирского федерального университета. С востока – прилегающая территория ограничена малоэтажными жилыми домами.

Проектируемый жилой дом представляет собой 3 кирпичных, блок-секции переменной этажности (1 блок-секция: 9 этажей; 2 блок-секция: 12 этажей; 3 блок-секция: 16 и 13 этажей) со встроенными помещениями общественного назначения: магазином непродовольственных товаров, помещения ТСЖ и лифтерной. Кроме жилого дома на площадке строительства запроектированы подземная 2-х уровневая автостоянка, трансформаторная подстанция и канализационно-насосная станция. Высота жилых этажей во всех секциях – 3м; первого этажа в угловой секции, занимаемого магазином – 3,9м.

7. Количество квартир:
1, 2 блок – секции – 92 квартиры:

1 – комнатные площадью 40,1 кв.м…………… ….27 шт.

1 – комнатные площадью 43,6 кв.м……………….. 9 шт.

2 – комнатные площадью 58,6 кв.м………………..23 шт.

2 – комнатные площадью 68,3 кв.м………………..12 шт.

2 – комнатные площадью 72,3 кв.м……………….. 1 шт.

3 – комнатные площадью 79,7 кв.м……………….. 9 шт.

3 – комнатные площадью 84,3 кв.м……………….. 1 шт.

3 – комнатные площадью 99,2 кв.м……………….. 8 шт.

3 блок секция – 69 квартир:

3 – комнатные площадью 131,5 кв.м………………..6 шт.

3 – комнатные площадью 128,6 кв.м………………..1 шт.

2 – комнатные площадью 59,3 кв.м………………. .6 шт.

2 – комнатные площадью 77,3 кв.м. …………… … .6 шт.

2 – комнатные площадью 83,1 кв.м……………… ..6 шт.

2 – комнатные площадью 87,4 кв.м……………….. 6 шт.

3 – комнатные площадью 182,0 кв.м………………..5 шт.

3 – комнатные площадью 139,0 кв.м………………..9 шт.

3 – комнатные площадью 189,9 кв.м………………..6 шт.

3 – комнатные площадью 135,3 кв.м………………..2 шт.

3 – комнатные площадью 134,9 кв.м………………..1 шт.

2 – комнатные площадью 62,5 кв.м……………….. 9 шт.

2 – комнатные площадью 81,1 кв.м……………….. 6 шт.

Итого: 161 шт.

8. Встроенные помещения общественного назначения:

Магазин непродовольственных товаров:

- общая площадь…………………………………… 498,3 кв.м.

- торговая площадь 219,6 кв.м.

Кондоминимум и лифтёрная:

- общая площадь 32,1 кв.м.

Трансформаторная подстанция:

- общая площадь 50,8 кв.м.

Подземная автостоянка 1219,8 кв.м.

9. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Лифтовые холлы, коридоры, лестничные клетки, тамбуры входов;

Подвал, узлы ввода, узел управления, электрощитовые;

Мусорокамеры;

Помещения мусоросборника;

Машинное помещение лифта.

10. Срок сдачи объекта в эксплуатацию и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
IV кв. 2010 г.

11. Срок передачи объекта участнику долевого строительства:
до 31 января 2011 года

12.Планируемая стоимость строительства:
Планируемая сметная стоимость строительства в уровне цен III кв. 2008 г. составляет 308 780,5 тыс. руб.

13.Возможные финансовые риски и способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика:
Форс-мажорные обстоятельства (стихийные бедствия), злоумышленные действия третьих лиц (пожар, взрыв, кража с незаконным проникновением, грабеж). Оснований предполагать такие риски завышенными – нет.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору об участии в долевом строительстве у участников долевого строительства считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок. Средства для строительства многоэтажного жилого дома привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве, средства по иным договорам и сделкам не привлекаются.

14. Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, участвующих в приемке и вводе объекта в эксплуатацию:
1. Департамент градостроительства администрации г. Красноярска

2. Заказчик – ООО СК «Реставрация»

3. Генеральный подрядчик - ООО СК «Реставрация»

4. Служба строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края.

5. Красноярское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.

15. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы:
1. Общестроительные работы – ООО СК «Реставрация»

2. Устройство свайного поля – ООО УК «Специальная строительная технология»

3. Электромонтажные работы – ООО СК «Реставрация»

4. Отделочные работы – ООО СК «Реставрация»

5. Сантехнические работы – ООО СК «Реставрация»

6. Слаботочные работы – ООО «Гринтал»

7. Лифты – ВС ЗАО «Союзлифтмонтаж»

8. Благоустройство – ООО СК «Реставрация»