Курс лекций по дисциплине «Использование гис и технологий в земельном кадастре» Тема Система управления земельными ресурсами

Вид материала

Курс лекций

Содержание Схема дигитализации карт растровыми методами. Интерактивная дигитализация. Оценка СУБД на соответствие требованиям, предъявляемым к автоматизированным информационным системам кадастра. Высший уровень Средний уровень Низкий уровень Настольные СУБД Анализ данных и моделирование. Применение ARC/INFO в кадастровых системах. Функциональные возможности. Возможности использования ARC/INFO в национальном масштабе. Национальный кадастр. Пример кадастровой системы Система состоит из пяти главных подсистем Возможности интеграции. Аппаратные средства. Кипр. Компания Dansoft и ESRI выиграли US $ 12 млн. контракт на созданиесистемы национального кадастра и регистрации земель. Иор Кадастровый Офис Геодезическая информационная система "Геопроект 4" Система предоставляет ... Полное содержание

Подобный материал:

• А. П. Анисимов теоретические пробелмы управления земельными ресурсами поселений, 2455.42kb.
• Задачи геоинформации выходят за рамки картографии, делая ее основой для интеграции, 743.35kb.
• Текст лекций по предмету «управления персоналом» Курс:, 1174.23kb.
• Курс лекций по дисциплине «Базы данных в гис» для студентов факультета «Геодезия картография, 1285.14kb.
• Текст лекций по предмету «управление персоналом» Курс:, 1140.97kb.
• Закон от 2 января 2000 г. N 28-фз "О государственном земельном кадастре", 203.39kb.
• Экзаменационные вопросы по дисциплине: Управление земельными ресурсами, 16.07kb.
• Курс лекций по дисциплине «информационные и коммуникационные технологии в образовании», 1679.08kb.
• Курс лекций по дисциплине "Стратегический менеджмент организации" 35 Курс лекций построен, 1161.6kb.
• Курс лекций по дисциплине " основы компьютерных технологий" Часть I. Microsoft Word, 432.92kb.

Схема дигитализации карт растровыми методами.

Ручная дигитализация. Из всех методов дигитализации ручной возник самым первым, что является совершенно логичным следствием развития техники и технологии. Вместе с тем, он же является и наиболее используемым в настоящее время. Правда, со времени своего возникновения эта технология претерпела некоторые изменения. В отличие от традиционного способа дигитализации при помощи физического устройства (дигитайзера) появился альтернативный способ, связываемый с некоей программой, позволяющей оцифровывать изображение, наблюдая его на экране. Благодаря чему эту программу часто называют "экранным дигитайзером", а всю схему обозначают термином "heads-up" (с поднятой головой). По своей сути, не меняя весь смысл метода ручной дигитализации, этот способ добавил множество преимуществ.

Перечислим основные из них.

Первое - это то, что появилась возможность более точно наводиться на объект, так как появилась возможность увеличить масштаб изображения, т.е. как бы увеличить картинку, приблизить ее. Это кроме непосредственной выгоды дает и то, что теперь уменьшается нагрузка на зрительную систему оператора, т.к. с крупными объектами работать легче. А это уже в свою очередь уменьшает ошибки дигитализации, повышает производительность труда. Вторым преимуществом является возможность визуального контроля за выходной информацией, т.к. оператор может наблюдать след, оставляемый векторной линией, т.е. посмотреть, как точно получаемые вектора описывают исходное растровое изображение, выступающее в качестве подложки, путем одновременного совмещения их на одном экране или в окне. Другие преимущества нельзя было бы отнести непосредственно к экранной дигитализации, как к методу цифрования, но некоторый анализ показывает, что часто это становится стандартными элементами "экранной" технологии. Речь идет прежде всего о функциональных возможностях программных средств, применяемых при работе. Технологическая схема фирмы INTERGRAPH предполагает использование для такого вида работ продукт MicroStation I/RAS B. В этом случае создание самого векторного изображения происходит посредством базового графического редактора среды MS, а возможность работы с растром представляет пакет I/RAS B. Он позволяет загружать до 64 индивидуальных растровых файлов в качестве подложки и визуализировать их любым цветом из палитры в 254 цвета, а также отключать вообще. После того, как необходимые файл или группа файлов загружены, оператор может начинать дигитализацию, пользуясь устройством ввода типа "мышь". Как и при работе с дигитайзером ввод информации осуществляется указанием вершин графических примитивов при непосредственно визуальном распознавании объектов, которые они описывают. Но если в первом случае такими объектами зачастую являются линия (отрезок) и общий случай полилинии (ломаной), то в последнем - существует большое число графических примитивов, ввод которых не возможен при использовании классического дигитайзера. Приведем несколько примеров. При вводе полилинии можно указать, что угол между ее сегментами является фиксированной величиной и равен 90 градусов, что очень часто требуется при оцифровке антропогенных объектов (контура зданий, кварталов в городах и т.д.). При оцифровке объектов, имеющих смежную границу, вновь изображаемая векторная линия может точно повторить другую, которая уже относится к какому-либо объекту посредством привязки ее вершин к вершинам уже существующей. Количество примеров, конечно, не ограничивается только этими двумя, потому что базовый графический редактор среды MicroStation является одним из наиболее мощных векторных графических редакторов, применяемых в промышленности сегодня.

Интерактивная дигитализация.

Дальнейшим развитием технологии дигитализации растровых изображений стало появление ПО, позволяющего работать в полуавтоматическом интерактивном режиме. Облегчая векторизацию линейных элементов карт, такие пакеты позволили увеличить скорость растрово-векторного преобразования и избавить человека-оператора от утомительной процедуры ручной дигитализации. На сегодняшний день такие пакеты являются наиболее часто используемыми, благодаря своей универсальности. Большинство не предлагают аналогичные услуги, отличаясь интерфейсом, заложенными алгоритмами, точностью преобразования, способностью разбираться в сложных ситуациях и скоростью работы. Таким продуктом из серии приложений, предлагаемых известной фирмой, является пакет I/GEOVEC. Его работа базируется на MicroStation и I/RAS B или I/RAS 32.C его помощью можно, используя технику "heads-up digitizing", интерактивно вводить векторные данные поверх существующего растрового изображения. Для этого достаточно визуально идентифицировать растровый объект на экране и поставить первую точку рядом с ним. I/GEOVEC отслеживает растровую линию, пока она не закончится или он не достигнет точки, требующей дальнейших инструкций оператора. Пользователь может установить параметры отслеживания для преодоления некоторых трудностей (разрывов в растре, пересечений с др. линиями, развилок, касаний контуров и наложений текста). Отслеженную линию можно подвергнуть фильтрации и сглаживанию для спрямления векторов с малым углом расхождения, удаления избыточных узлов и скругления резких перегибов. Эти операции также доступны, как пост-процесс, запускаемый в пакетном режиме. I/GEOVEC позволяет вводит криволинейные изображения объектов в 4 или 5 раз быстрее и более точно, чем при ручном методе. Функция REVERS VIDEO позволит отслеживать не сам растр, а фон, считая его как бы изображением. Эта возможность не заменима при обработке дорог, которые изображаются двумя параллельными линиями. Настроив параметр "величина разрыва в растре" и "угол обзора", можно заставить приложение отслеживать линии, состоящие из точек или штрихпунктирные линии, что применимо при вводе контуров растительности и разнообразных границ. При встрече пересекающихся линий (развилок) есть возможность установить действие программы по умолчанию - останавливаться, поворачивать налево или направо, следовать прямо, присоединиться к пересекаемой векторной линии, присоединиться и разорвать пересекаемую векторную линию для создания узла. Довольно уникальной для такого рода ПО является способность I/GEOVEC распознавать текст и одиночные условные знаки. Этот пакет увеличивает эффективность работы, расширяя набор инструментальных средств другими менее часто используемыми, но полезными функциями, ускоряющими процесс преобразования и позволяющими его контролировать.В настоящее время существует версия только для UNIX(CLIX). В скором времени ожидается выход версии для другой известной ОС - Microsoft Windows NT. 5.3. Автоматическая дигитализация. Как известно, до сих пор не создано программы, позволяющей полностью в автоматическом режиме осуществлять ввод обычных топографических карт. Это происходит по целому ряду причин, здесь нами не рассматриваемых. Поэтому, говоря об автоматической дигитализации, следует сразу же оговориться, что речь идет о линейных элементах карт. Уже из того, что речь идет об автоматической дигитализации, следует то, что программа должна работать в пакетном режиме. Отсюда получаем, что, скорее всего исходными данными для такой программы будут изображения с простой топологической структурой. Например, рисунок горизонталей. Причем эти случаи имеют место только в 10% всех задач дигитализации. Для решения таких задач по векторизации растровых изображений INTERGRAPH предлагает пакет I/VEC. Этот продукт конвертирует бинарные растровые данные в векторные данные (полилинии, точки и контуры многоугольников). Базовые функции векторной графики основываются на MicroStation 32, а функции растрового редактирования - на пакете I/RAS 32. Функционально I/VEC делится на три этапа: предобработку, обработку и постобработку, каждый со своими специфическими установками, управляемые пользователем. Все вместе это в себя включает:- преобразование линейных растровых объектов в векторный формат в пакетном режиме;- манипуляции с введенным изображением или указанной пользователем области;- вывод полученных векторных данных по сети;- функции постобработки: генерирование соединений векторных полилиний, сжатие данных, удаление висячих концов, заполнение разрывов, автоматическое обнаружение и коррекция ошибок, генерация очереди нерешенных проблем (предлагается пользователю);- специальные параметры для обработки упакованных пакетов данных;- миграцию отсканированных данных в другое Intergraph'овское картографическое ГИС приложение (MGE);- экспорт в другие, стандартные для индустрии платформы САПР.5.4. MicroStation MDL, как среда разработки пользовательских приложений. MicroStation - это векторный графический редактор и одновременно программная среда для исполнения и создания приложений. Она включает полный набор средств разработки, состоящий из компилятора, полностью поддерживающего стандарт ANSL, редактора связей, символьного отладчика и утилиту make. Она имеет встроенный язык разработки приложений - MDL. Это полная реализация языка С внутри MicroStation. Фактически все функции MicroStation могут быть вызваны из MDL. Предлагаемый API обеспечивает доступ к более, чем 1000 функций для создания и модификации векторных данных. MicroStation является событийно-ориентированной программной средой, что требует принципиально нового подхода к программированию. Но, предлагаемый API, набор средств для создания элементов интерфейса (диалоговых окон, выпадающих меню, палитр кнопок с пиктограммным обозначением и т.д.), который выполнен в стандарте Motif, обеспечивает программистам создание приложений с укороченным циклом разработки. Тесное соединение между MicroStation и приложениями, создаваемыми через MDL, означает, что программисты могут объединять свои команды прозрачно в среде MicroStation. Множественные MDL-приложения могут работать одновременно. Это позволяет разработчикам создавать интегрированные тесно связанные решения прикладной специфики. MicroStation поддерживает наиболее совершенные сети и позволяет нескольким разработчикам работать над проектом одновременно. Пользователи DOS, Macintosh, UNIX, Windows NT и VAX операционных систем могут интерактивно разделять данные. Это возможно благодаря тому, что файлы данных MicroStation двоично совместимы между множественными платформами, допускающими передачу файлов без перекодировки. Благодаря тому, что MDL - встроенный язык, а программа компилируется и собирается средствами, предлагаемыми разработчиками MicroStation, она практически получает аппаратную независимость. Т.е. может выполняться на всех типах вычислительных систем и в тех операционных системах, для которых доступна сама система MicroStation.

Оценка СУБД на соответствие требованиям, предъявляемым к автоматизированным информационным системам кадастра.

Эффективное использование цифровых данных предполагает наличие программных средств, обеспечивающих функции их хранения, описания, обновления и т.д. В зависимости от типов и форматов их представления, от уровня программных средств ГИС и некоторых характеристик среды и условий их использования могут быть предложены различные варианты организации хранения и доступа к пространственным данным, причем способы организации различаются для позиционной (графической) и семантической их части. В достаточно простых программных средствах ГИС, отсутствуют специфические средства организации хранения, доступа к данным и манипулирования или эти функции реализуется средствами операционной системы в рамках ее файловой организации. Большинство же существующих программных средств ГИС используют для этих целей достаточно изощренные и эффективные подходы, основанные на организации данных в виде баз данных (БД), управляемых программными средствами, получившими название систем управления базами данных (СУБД). Под базой данных принято понимать "совокупность данных, организованных по определенным правилам, предусматривающим общие принципы описания, хранения и манипулирования данными, независимую от прикладных программ", а под СУБД - " комплекс программ и языковых средств, предназначенных для создания, ведения и использования баз данных".

Рассмотрим стандартные современные реляционные СУБД по каждому классу продуктов, основные возможности, которые они предоставляют. Классификация СУБД в соответствии с используемой моделью данных:

1. Иерархическая.
   
2. Сетевая.
   
3. Реляционная.
   
4. Объектная.
   
5. Гибридная (элементы объектной с реляционной).
   

Особое широкое применение при разработке программного обеспечения ГИС получили СУБД. СУБД реляционного типа позволяют представить данные о пространственных объектах (точках, линиях и полигонах) и их характеристиках (атрибутах) в виде отношения или таблицы, строки которой - индексированные записи - соответствуют набору значений атрибутов объекта, а колонки (столбцы) обычно устанавливают тип атрибута, его размер и имя атрибута. В число атрибутов не входят геометрические атрибуты, описывающие их геометрию и топологию. Векторные записи координат объектов упорядочиваются и организуются с использованием особых средств. Связь между геометрическим описанием объектов и их семантикой в реляционной таблице устанавливается через уникальные номера - идентификаторы. Удобство манипулирования данными в БД существенно зависит от языковых средств СУБД.

В связи с этим остановимся на рассмотрение только реляционных СУБД (РСУБД). Классификация РСУБД в зависимости от объема поддерживаемых БД и количества пользователей.

Произведем оценку их, в соответствии с требованиями предъявляемым системам автоматизации кадастрового учета.

Высший уровень: Oracle, corp. Oracle. Продукт этого класса обладает широким диапазоном функциональных возможностей, включая поддержку двухфазной фиксации, тиражирования данных, хранимых процедур, триггеров, оперативно резервного копирования. Он предназначен для организации оптимального использования системных ресурсов, что гарантирует максимальную расширяемость. Поддерживает БД, занимающие несколько физических дисков, хранение новых типов данных. Поддерживает почти все аппаратные и программные платформы, существующие на сегодняшний день, а также протоколы передачи данных. Широко применяется во многих отраслях промышленности. Зарекомендовал себя с самой лучшей стороны. Хорошая поддержка со стороны производителя, corp. Oracle. SQL Server 10, comp. Sybase. Мощный продукт, поддерживающий обработку в реальном времени и процессы решений. Одного уровня с Oracle, но обладает некоторыми ограничениями в плане масштабируемости, поддерживает ограниченное число аппаратных и программных платформ.

Средний уровень: Informix-OnLine, comp. Software. Данный продукт поддерживает такие современные технологии, как тиражирование данных, синхронизирующее распределенные БД, и большие двоичные объекты. Он может применятся для запуска OLTP-приложений (высокоскоростной обработки транзакций), но скорость обработки оказывается меньше, чем у продуктов верхней части рынка. Установка возможна для ограниченных количеств платформ. Имеет большие возможности для расширения. Microsoft SQL Server, corp. Microsoft. Очень хорошая СУБД. Корпорация Microsoft разработала хороший продукт, который вписывается в общую концепцию компании, выпуская только интегрированные продукты. Эта СУБД интегрирована с Windows, дополняя ее. Недостатки: недостаточная масштабируемость, малое количество поддерживаемых программных платформ.

Низкий уровень: В эту группу входят Cupta SQL-Base Server, Watcom SQL Network Server и другие. Они обладают ограниченными возможностями по сравнению с СУБД более высокого класса, но в небольших компаниях, где БД небольшие и количество пользователей ограничено несколько десятками людей, они прекрасно выполняют свои обязанности по управлению БД.

Настольные СУБД: FoxPro, corp. Microsoft. Очень ограниченные возможности по обработке данных. Отсутствие возможности установки в сети. Предназначена для личных дел. Не рекомендуется для использования в крупных системах. Отсутствует возможность защиты данных, управление доступом и многое другое. Paradox, comp. Borland. В своем классе одна из лучших, однако, ей присущи все недостатки настольных СУБД. Ограниченные возможности по применению. Удобный интерфейс.

Оценка современных СУБД:

При использовании конкретной СУБД необходимо учитывать три ключевых фактора:

• в какой архитектуре клиент/сервер он будет работать,
  
• каким образом реализуются основные функции,
  
• каков уровень поддержки распределенных БД.
  

В зависимости от этого надо делать свой выбор. Среди представленных продуктов только Oracle наиболее полно поддерживает нужные требования.

Широкие возможности предоставляются пользователю СУБД, в которых реализован язык обработки запросов SQL, и его расширения, адаптированные к описанию пространственных запросов к БД ГИС и содержащие конструкции, включающие пространственные переменные и условия. Одним из главных мотивов, определяющих необходимость использования технологии баз данных при создании ГИС в настоящее время, является поддержка современными СУБД сетевых возможностей хранения и использования технологий локальных сетей (LAN) и удаленных сетей в так называемых распределенных БД. Тем самым достигается оптимальное использование вычислительных ресурсов и возможность коллективного доступа пользователей к запрашиваемым БД.

Анализ данных и моделирование.

Блок анализа данных, являясь одним из трех крупных модулей ГИС (ввода, обработки и вывода), составляет ядро геоинформационных технологий, все остальные операции которых с некоторой точки зрения могут представляться сервисными, обеспечивающими возможность выполнения системой ее основных аналитических и моделирующих функций. Содержание аналитического блока современных программных средств сформировалось в процессе реализации конкретных ГИС, выкристаллизовавшись в форме более или менее устоявшегося набора операций или групп операций, наличие, отсутствие или эффективность (неэффективность) которых в составе данного продукта может служить надежным индикатором его качества. Существуют различные классификации позволяющие сгруппировать элементарные операции аналитического характера или их последовательности в группы. Обобщая некоторые из них, и опираясь на состав и структуру аналитических модулей, можно выделить следующие их группы:

1. Операции переструктуризации данных.
   
2. Трансформация проекций и изменение систем координат.
   

1. 3.Операции вычислительной геометрии.
   

3. Оверлейные операции (наложение разноименных и разнотипных слоев данных).
   
4. Общие аналитические, графо-аналитические и моделирующие функции.
   

Применение ARC/INFO в кадастровых системах.

ARC/INFO - программный продукт предназначен для создания и редактирования географических баз данных, для целей пространственного анализа, поиска, представления и управления данными. Это программное обеспечение разработано в Институте исследований систем окружающей среды, США (Environmental Systems Research Institute Inc., California - ESRI) имеет более 60 тысяч пользователей по всему миру.

ARC/INFO позволяет:- вводить и проверять- составлять- обновлять и изменять- управлять и обмениваться- оперировать- искать и представлять- анализировать и комбинировать информацию о качественных и количественных характеристиках и связях между объектами, имеющими географическую привязку.

В качестве исходной информации могут использоваться:

• обычные и тематические карты или планы
  
• фотографии, рисунки, чертежи, схемы
  
• аэроснимки и космические изображения
  
• геодезические данные
  
• статистические таблицы и текстовые описания
  
• данные переписи, почтовые индексы, телефонные книги и справочники
  
• геохимические, геофизические, экологические и любые другие сведения о природе или деятельности человека.
  

Функциональные возможности.

ARC/INFO позволяет собрать эти разрозненные данные и в едином виде хранить, обновлять, анализировать, производить любые операции, следить за всеми изменениями, получать самые разные карты и таблицы. Важно, что результатом может быть не только серия карт в любом, выбранном Вами, масштабе с исходной информацией или ее суммой, но и аналитические карты, видеоизображения, массивы данных, полученные в результате компьютерного анализа всех данных с помощью большого набора программных средств ARC/INFO. Настоящая сила программного обеспечения ARC/INFO заключена в его функциональных возможностях пространственного анализа и интерпретации данных, которые позволяют исследовать и анализировать данные в многомерной среде, помогая пользователям решать задачи типа "что если". Пользователи ГИС успешно применяют ARC/INFO как компьютерный инструмент для оценки многосторонних связей, наблюдающихся на земной поверхности.

Система

Пример обработки данных:

• производство карт
  
• трехмерные изображения
  
• анализа данных - анализ конфликтов
  
• оптимизация транспорта
  
• информационная система - общественные службы
  
• документация и каталогизация
  
• система управления - управление сетями и их поддержка
  
• управление недвижимостью
  
• управление природными ресурсами
  
• система планирования - дорог и других транспортных систем
  
• выработок, каналов и т.п.
  
• водоснабжения и стоков
  
• лесного хозяйства
  

Современные оценки показывают, что от 50до 80% данных, используемых для решения региональных и локальных вопросов управления, контроля и анализа, являются географическими данными. Система ARC/INFO позволяет решать сложные задачи управления кадастрами, городским хозяйством, управления ресурсами и природной средой, планирования и развития, администрирования и работы общественных служб, безопасного плавания, транспортных перевозок и сетей, военной области. Чем сложнее задача, тем выгоднее использовать систему ARC/INFO.По оценкам экспертов использование географической информационной системы в сложных задачах уменьшают затраты в 4-8 раз по сравнению с тем, если бы эти задачи решались обычными способами.

Возможности использования ARC/INFO в национальном масштабе.

О действительных возможностях использования ARC/INFO в национальном масштабе свидетельствуют следующие два факта:

• В апреле 1993 года Бюро управления земельными ресурсами США объявило о предоставлении контракта стоимостью 400 млн. долларов компаниям Computer Sciences Corporation (CSC), IBM и ESRI. Это самый крупный контракт в области создания ГИС за всю историю человечества. В течение 10 лет IBM поставит 7000 рабочих станций RS/6000, а ESRI поставит программное обеспечение ARC/INFO для этих рабочих мест. Проект предусматривает создание новой Автоматизированной кадастровой системы управления земельными и минеральными ресурсами США (Automated Land and Mineral Record Systems - ALMRS).
  
• В апреле того же года программный продукт ARC/INFO выбран Геологической службой США для создания систем национального картографирования, систем водных ресурсов, геологических и информационных систем. Контракт был рассчитан до 1999 года, объем закупок ARC/INFO предполагался в сумме до 23,8 млн. долларов. Уже сейчас Геологическая служба США владеет 600 лицензиями ARC/INFO.
  

Национальный кадастр.

Национальный кадастр является одним из самых важных логических слоев, который может быть автоматизирован с помощью ГИС, не только потому, что он служит основой для выделения границ собственности, землевладения и планирования землепользования, но также и потому, что он образует базовый слой для деятельности большинства правительственных организаций, муниципалитетов, различных служб и многих частных компаний. Некоторые из особых свойств ARC/INFO, которые делают это программное обеспечение лидером ГИС в решении кадастровых задач, состоят в следующем:

• Мощная и гибкая модель данных
  
  • Интегрированное управление табличными и географическими данными
    
  • Векторная топология (точка, линия и полигон) и растровые модели данных
    
• Интеграция данных
  
  • Интеграция многих сред (например, растровых и сканированных изображений)
    
  • Поддержка стандартных форматов изображений и цифровое отображение
    
  • Взаимосвязь с системами спутниковой привязки (GPS)
    
  • Возможности обмена данными более чем в 30 стандартных форматах
    
• Автоматическое картографирование, составление отчетов и анализ
  
  • Отображение стандартных карт и производство таблиц
    
  • Тематические карты, запросы и виды анализа
    
• Интеграция баз данных и снабжение стандартами во всей организации
  
  • Прямой доступ к базам данных в среде ГИС
    
  • Поддержка многих стандартных промышленных реляционных баз данных сетевых функций
    
  • Функции надежной безопасности баз данных
    
  • Возможности управления библиотекой карт
    
• Комплексный пространственный анализ и возможности запроса
  
  • Перекрытия точка-, линия-, полигон-полигон, связи соседства и близости
    
  • Моделирование по регулярной сетке с применением расширений ARC/INFO - Анализ линейных сетей.
    

Пример кадастровой системы:

Кадастровая ГИС Израиля (ATHENA). Картографическая служба Израиля совместно с компанией Systematics Technologies разработала на базе ARC/INFO одну из самых комплексных из имеющихся в мировой практике кадастровых ГИС. Система сейчас уже работает в производственном режиме в сети более чем из сорока рабочих станций Sparc и терминалов X-Windows. Система спрограммирована главным образом на Макроязыке ARC/INFO (AML) и работает под программным обеспечением ARC/INFO.

Система состоит из пяти главных подсистем:

1. Главная подсистема кадастрового ввода. Данная подсистема позволяет пользователю вводить, соединять, классифицировать, обрабатывать и вычерчивать кадастровые данные, вводимые из разных источников (цифрование, данные геодезических съемок, данные полевых наблюдений, фотограмметрические данные и т.д.).

2. Подсистема ввода земельных участков и кварталов, и согласования краев отдельных листов карты. Подсистема поддерживает ввод с помощью цифрования карт кварталов и согласование границ кварталов.

3.Подсистема перепланировки. Подсистема поддерживает обновление кадастра с помощью операций координатной геометрии COGO для ввода геодезических данных по перепланировке участков.

4. Подсистема обновления и запросов кадастровой библиотеки. Подсистема управляет обновлением самой кадастровой библиотеки и дает возможность обращаться в библиотеку с запросами разных типов.

5. Подсистема переноса и проверки данных съемок частных топографических организаций. Подсистема позволяет осуществлять двустороний перенос кадастровых данных, особенно планов регистрационных изменений, между Картографической службой Израиля и внешними организациями, в том числе частными топографическими предприятиями. Важно, что каждый объект на всех планах и картах всех масштабов закодирован единообразно с помощью государственного стандарта кодирования объектов. Этот стандарт был создан как часть крупного топографического ГИС-проекта Картографической службы, который в ближайшие годы на основе фотограмметрии приведет к обновлению мелко- и среднемасштабных ГИС-данных и топографических карт для всей страны. Принятый государственный стандарт заметно облегчает перенос данных, а в дальнейшем расширит возможности автоматического контроля данных и картирования на основе информации, поступающей из разных источников. Было решено, что ввод данных о кварталах проводится цифрованием и векторизацией, но обновление этих данных будет строится на основе геодезических съемок. Такой подход был применен, чтобы быстро и с небольшими затратами создать действующий кадастр, который в дальнейшем будет уточняться и улучшаться. В создании кадастровой базы участвуют на условиях тендера частные компании. Дальнейшее развитие системы будет состоять в развитии подсистемы поддержки регистрации новых кварталов.

Возможности интеграции.

Программное обеспечение ARC/INFO разработано с возможностью интегрировать множество видов цифровых данных, включая управление базами данных SQL, растровые системы, САПР и GPS. Это важно, поскольку позволяет организации сразу использовать существующие возможности и системы управления базами данных (СУБД) для поддержки прикладных задач. ARC/INFO имеет встроенные средства дляинтегрирования табличных данных из широко известных СУБД, таких как DB2, dBASE, INFORMIX, INGRES, ORACLE, Rdb, SYBASE и другие. о сопряжение и с другими связанными средами, такими как AutoCAD и технологии растровых изображений.

Аппаратные средства.

Программное обеспечение ARC/INFO работает более чем на 20 вычислительных платформах, включая персональные компьютеры, рабочие станции UNIX, миникомпьютеры, универсальные вычислительные машины. Поддерживаемые фирмы включают Data General, Digital, Hewlett-Packard/Apollo, IBM, NEC, Prime, Silicon Graphics и Sun. ARC/INFO спроектировано для работы во многих сетевых конфигурациях, связывающих рабочие станции и персональные компьютеры с табличными базами данных универсальных машин. Структура ARC/INFO осуществляет поддержку реально распределенной системы данных, программного обеспечения и приложений. Концепция открытых систем программного обеспечения ARC/INFO и независимость от платформ дают Вам возможность стыковаться с этими системами с помощью передачи данных или динамической интеграции способами согласования SQL программного обеспечения ARC/INFO.


В последнее время программные продукты ESRI приняты за основу при создании ряда национальных и региональных систем ведения земельного кадастра (обычно он является основой прочих кадастров). В их числе:

• Австрия. Дистрибьютор ESRI в этой стране, компания Datamed Informationssysteme, выиграл проект стоимостью 2,5 млн. долл. США Австрийского федерального кадастрового агентства. К интегрированной информационной кадастровой системе подключены все 68 региональных офисов Агентства. В числе других создаются кадастровая карта страны и карта сельскохозяйственного использования земель. Установлено 78 лицензий ARC/INFO и ArcStorm, 250 ArcView. Помимо этого, в рамках тематически связанного с кадастровым проекта, Datamed поставила ГИС систему австрийскому правительственному департаменту по дистанционномузондированию. В нее входит три лицензии ARC/INFO, ArcStorm, ARC GRID, 6лицензий ERDAS Imagine с модулем ORTHOMAX. (Подробности в ARCREVIEWNo. 1, c. 7).
  
• Кипр. Компания Dansoft и ESRI выиграли US $ 12 млн. контракт на созданиесистемы национального кадастра и регистрации земель.
  
• Иордания. Центральный аппарат Департамента земель и съемки, а также региональные офисы регистрации земель во всех городах страны переведены на работу с продуктами ESRI. В базу данных занесена информация по 812 тыс. земельных участков, 2 285 тыс. землевладельцев. Ежегодно фиксируется порядка 15 тыс. сделок с землей. Королевским географическим центром Иордании (национальное картографическое ведомство) с помощью ГИС продуктов ESRI переведено в цифровую форму (в виде покрытий ARC/INFO) более 23 тыс. листов кадастровой карты.
  
• Малайзия. По проекту MINI CALS осуществляется вторая фаза повсеместного, впределах страны, внедрения ГИС в составе ARC/INFO, ArcView, SDE и приложений, написанных на MapObjects. Продукты используются в комплексной информационной системе, в которую входят подсистемы Управления информацией, Кадастровой съемки, Крупномасштабного картографирования, Управления базой данных по кадастру. (См. также ARCREVIEW No. 4, c. 7).
  
• Мексика. Несколько лет назад правительство Мексики законодательно утвердило новую земельную реформу, разрешавшую передачу части земельных угодий (более 50% общей площади земель, более 10 млн. участков) в частное владение фермерам. Для контролируемого проведения этой реформы Национальный институт статистики, географии и информации (INEGI, основное агентство по картографии и переписи населения) выделил около 8 млн. долларов США на создание ГИС системы для поддержки базы данных по земельному кадастру. Создание кадастровой ГИС было поручено компаниям ALTEC и SIGSA (Sistemas de Informacion Geografica) - дистрибьютору ESRI в Мексике. Система объединяет 11 региональных офисов INEGI, в каждом стоит по 3 сервера и 36 UNIX рабочих станций SUN, на которых установлено 400 лицензий ARC/INFO с модулем COGO и сотни ArcView. Более 1000 человек прошли обучение по работе с ГИС. Успешное осуществление проекта показало, что ESRI вкупе со своими дистрибьюторами готов к выполнению любых крупномасштабных, в том числе кадастровых работ.
  
• Испания. Проект по модернизации и автоматизации национальной системы землепользования Кадастрового центра Испании (Centro de Gestion Cadastral y Contribucion Tributaria, CGCCT). Система базируется на платформе Hewllet-Packard и программном обеспечении ARC/INFO. К ней поэтапно подключаются как региональные центры картографирования и землепользования, так и муниципалитеты (начиная с Мадрида), организации, отвечающие за коммунальные сети, а также другие национальные агентства. На базе полностью интегрированной системы правительство Испании проводит организацию специальной сети кадастровых центров, в которых будут разрабатываться специализированные приложения под ARC/INFO не только для Испании, но и для других испаноговорящих стран (например, в Южной Америке). В проекте активно участвует компания EPTISA - дистрибьютор ESRI в Испании.
  
• Шри-Ланка. Три тендера национального Министерства сельскохозяйственных земель и леса выиграла компания EMSO Ltd. - местный дистрибьютор ESRI. В двух тендерах, где заказчиками являются Отдел Картпроизводства и Департамент съемки местности, требования заключались в разработке ГИС системы по топографическому картированию, обеспечению кадастрового картографирования и программе создания земельной информационной системы (LIS). В третьем тендере заказчиком был Отдел планирования политики землепользования (LUPPD). Основная цель Министерства Земель - на базе ГИС продуктов ESRI взять под контроль и улучшить систему землепользования на острове.
  
• Израиль. Большие кадастровые земельные проекты по всем крупным городам страны. Только в Тель-Авиве под кадастровые и картографические приложения задействовано более 40 лицензий ARC/INFO.
  
• Эстония. Национальный земельный отдел. Составление кадастровых карт на основе наземных и спутниковых данных средствами ARC/INFO.
  
• Словения. Администрация по земельной съемке. ГИС проект на базе продуктов ESRI.
  
• США. Бюро управления земельными ресурсами. Многомиллионный, пожалуй самый крупный в области ГИС за всю мировую историю, контракт на создание Автоматизированной системы управления земельными и минеральными ресурсами на территории США. Включает поставку нескольких тысяч лицензийARC/INFO.
  
• Россия. Таганрог, Оренбург, Кириши, Ижевск, ряд городов Центрально-Черноземного района, ряд городов Башкортостана... См. статьи в номерах ARCREVIEW.
  
• Украина: Луцк, Запорожье, Харьков (ведутся работы), Республика Крым.
  

Кадастровый Офис предназначен для создания земельно-информационных и кадастровых систем различного назначения и состоит из нескольких пользовательских приложений, работающих в среде ГИС MapInfo и Microsoft Office. Пользователю предлагается полный набор инструментов для обработки информации, полученной при межевании земель и подготовки межевых дел, камеральной обработки данных инвентаризации земель и землеустройства, создания и ведения предметно-ориентированных геоинформационных систем и комплекта бумажных выходных документов.

Кадастровый Офис обеспечивает выполнение следующих функций:

• обработка данных полевых измерений
  
• формирование графической базы данных
  
• организация базы данных
  
• автоматического создания кадастровых карт в соответствии с требованиями ГОСТа.
  
• подготовка выходных документов
  
• обмен данными с другими органами управления
  

Информация об объектах кадастра разбита на 5 слоев:

• участки или границы землепользований
  
• границы
  
• коммуникации
  
• объекты недвижимости
  
• прочие угодья.
  

Геодезическая информационная система "Геопроект 4"

Геодезическая информационная система "Геопроект 4" - специализированная универсальная система обработки результатов геодезических измерений и кадастрового учёта. Программа была разработана специально для землеустроительных, кадастровых и геодезических предприятий. И несмотря на это её с равным успехом можно применять и в других аналогичных областях, например в области технической инвентаризации недвижимости. ГИС "Геопроект 4" решает большинство задач, возложенных на земельно-кадастровое предприятие.

Система предоставляет простой, удобный и интуитивно понятный интерфейс для работы с электронными картами. Обеспечивает создание и обработку контуров землевладений и угодий. Удобные способы навигации по карте. Размеры карты ограничены только мощностью компьютера.

Благодаря дружественному интерфейсу вводить и обрабатывать геодезические данные теперь намного проще. В интерактивном режиме можно сразу просмотреть отчёты и схемы выполненных расчётов. Система позволяет обрабатывать отдельные теодолитные (замкнутые, сомкнутые, разомкнутые, висячие, с координатной привязкой, тахеометрические) хода и их комбинации, а так же линейно-угловые сети и топографическую съёмку. На любом этапе работы координаты пунктов могут быть пересчитаны с последующим изменением контуров на плане.

Ввод семантических характеристик по каждому из объектов на плане осуществляется в удобном для пользователя виде без кодов и сокращений. Поддерживается использование неограниченного количества пользовательских классификаторов, позволяющих свести «ручную» работу к минимуму. Количество семантик для объектов не ограничено. Их состав и поведение можно легко изменить. Хотите использовать растры в качестве подложки для Вашей электронной карты? Пожалуйста! Допускается загрузка и привязка растровых изображений. Гарантированный размер изображения - 10000х10000 пикселей. Растры сохраняются в едином файле проекта.

Мощный генератор отчётов "FastReport" со встроенным языком программирования, высококачественной графикой и необходимыми сервисными функциями обеспечивают пользователя возможностью создавать отчёты любого уровня сложности и конфигурации. Все отчёты формируются на основе гибких шаблонов, полностью автоматизированы и в большинстве случаев не требуют конечного редактирования.

В базовый состав программы, в качестве образца и основы для дальнейшего творчества, уже входят шаблоны основных документов ("Кадастровое дело", "Поземельная книга", кадастровые планы, планы границ землепользования, государственный акт, регистрационная карточка, каталоги координат, ходов и др.)

Одно из главных требований кадастровой ГИС - формирование обменного файла в формате, установленном ГосКомЗемом. В ГИС "Геопроект 4" это решается путём нажатия всего двух кнопок. Всю остальную работу сделает "Мастер экспорта обменных файлов". С другой стороны, "Мастер импорта обменных файлов" без труда "загрузит" кадастровые данные из обменного файла и проведёт его проверку на наличие ошибок и целостность контуров. Все процедуры с обменными файлами осуществляются на основании гибких шаблонов форматов. Помимо формата *.IN4 система производит экспорт/импорт картографических и кадастровых данных в файловых форматах: *.GBD, *.DXF, *.MIF, *.DBF, *.TXT.

Всё, что касается работы Системы содержится в так называемом “Сценарии Системы”. Здесь находятся данные об условных знаках, используемых при построении контуров землевладений и угодий. Пользователь может сам добавлять, удалять и изменять состав и внешний вид этих знаков. В сценарии можно добавлять и управлять семантическими характеристиками для объектов и работать со слоями. Тут же находится и редактор для пользовательских классификаторов, которые позволяют существенно упростить ввод и обработку семантической части объектов. С помощью сценария можно в корне изменить поведение и облик Системы, а так же максимально настроить её под условия работы конкретной организации.

Геодезическая информационная система 6

Геодезическая информационная система 6 является логическим продолжением предшествующих версий программы. Последняя версия имеет существенно усовершенствованную структуру баз данных с возможностью работы в локальном и многопользовательском режиме. В качестве SQL сервера баз данных используется Microsoft SQL Server 2000/2005/2008. Базы данных можно условно разделить на реестры: сертификатов, земельных участков, недвижимости, технической документации, государственных актов, договоров аренды, регистрационных карточек и книг регистрации.

Структура баз данных организована таким образом, что по мере создания земельных участков и заполнения, связанных с ними параметров, выполняется автоматическое заполнение реестров. Реестры имеют отдельные окна в программе, причём по государственным акта, книгам регистрации и регистрационным карточкам ведётся оперативная статистическая информация.

Как и в предшествующей версии базы данных делятся на базы общего назначения, которые содержат списки классификаторов и рабочие, содержащие заполняемые пользователем данные.

В новой версии программы сервитуты, ограничения и аренда формируются в отдельных списках. Хочу обратить ваше внимание, что договора аренды теперь могут иметь связь с несколькими земельными участками и иметь отдельную ведомость координат.

В программе заложена идеология возникновения, прекращения и перехода права субъектов на сертификаты, земельные участки и объекты недвижимости. Физические и юридические лица теперь находятся в отдельных реестрах, причём сотрудники юридического лица связаны со списком физических лиц. Документы, подтверждающие право собственности (пользования), находятся в единой базе данных, которая используется при возникновении/прекращении права собственности, пользования, сервитутах, ограничениях и т.п.

Геодезическая информационная система 6 содержит все возможности предшествующей версии, а также имеет возможность импорта всех имеющихся данных в полном объёме из GIS 5.3. Администратор имеет возможность разграничения доступа для отдельных пользователей. Программа имеет достаточный объём функций для выполнения вычислений и преобразований координат, начиная от вычисления теодолитных ходов и заканчивая преобразованием системы координат. Импорт и экспорт данных во все распространённые форматы данных. Программа поставляется с большим набором готовых отчётных форм, среди которых государственные акты, регистрационные карточки, кадастровые планы, технические отчёты и т.д. Все отчётные формы могут произвольно корректироваться пользователями.

Отдельно можно также выделить наличие в программе модуля MapDraw, предоставляющего возможность подключения и отображения внешних растровых и векторных слоёв ArcView/ArcGis совместно с внутренними слоями: земельные участки, кадастровые блоки, внутрихозяйственное устройство, почвенная характеристика, сервитуты, ограничения и аренда. Отображение карты можно совмещать с отображением атрибутивной информации. Присутствуют возможности позиционирования на текущий земельный участок или слой/объект внешнего слоя. В программе  присутствует возможность отображения и координирования растров в формате Bmp, Wmf, Jpg, Tif и Sid непосредственно на экране или в окне координирования. Программа позволяет отображать неограниченное количество изображений, а также присутствует импорт и экспорт параметров привязки из форматов Tab, Rtr, Bpw, Jgw, Tfw, Sdw. Карта содержит также мощные инструменты для поиска объекта и отображения его на карте. 

Геодезическая информационная система 6 поставляется как с однопользовательскими так и сетевыми электронными USB ключами на заданное количество пользователей. В стандартную поставку программы входит версии GIS 6 Standard,  GIS 6 Professional и GIS 6 Client, а также имеет собственный графический сервер GIS 6 MapDraw Server позволяющий ускорить процесс отображения карт, сократить трафик локальной сети, а также обезопасить доступ к векторным и растровым данным находящимся на сервере.

 

Программа позволяет объединить все имеющиеся данные в одну базу данных и работать в сетевом режиме одновременно нескольким пользователям. Дает возможность разграничить права доступа для разных пользователей и иметь возможность оперативно анализировать данные.

Землеустроительные предприятия, управления и отделы Государственного комитета Украины по земельным ресурсам, а также филии Центра государственного земельного кадастра уже успешно пользуются программой Геодезическая Информационная Система 6. С помощью этого продукта выполнено обновление планово-картографических материалов всех районов Одесской области, разработаны электронные схемы землеустройства административных районов в разрезе территорий сельских, поселковых, городских советов, ведутся дежурные кадастровые планы большинства городов и районов Одесской области.

Программа имеет три версии: Стандарт, Профессионал и Клиент. Все эти версии поставляются при приобретении программы Геодезическая Информационная Система 6. Пользователь может самостоятельно выбрать подходящую для него версию. Основное отличие версий состоит в наборе возможностей и производительности.

Возможности программы Геодезическая Информационная Система 6	Стандарт	Профессионал
Реестр земельных участков	Да	Да
Реестр заказов	Да
Реестр сертификатов	Да	Да
Реестр недвижимости	Да	Да
Реестр технической документации	Да	Да
Реестр государственных актов	Да	Да
Реестр договоров аренды	Да	Да
Реестр книг регистрации	Да
Реестр регистрационных карточек	Да	Да
Окно "Расчёт и уравнивание теодолитных ходов"	Да	Да
Окно "Камеральные функции ..."	Да	Да
Окно "Денежная оценка"	Да	Да
Окно "Карта"	Да	Да
Импорт обменных файлов земельно-кадастровой информации	Да	Да
Экспорт обменных файлов земельно-кадастровой информации	Да	Да
Администрирование доступа	Да	Да
Адаптация программы для баз данных свыше 500 тысяч участков		Да
Упрощённый интерфейс программы и возможностей
Расчёт нормативной денежной оценки земельных участков	Да	Да
Печать государственных актов	Да	Да
Печать регистрационных карточек	Да	Да
Печать технической документации	Да	Да

Описание функционала "Автоматизированный Кадастровый Офис" версии 3.51

Автоматизированный Кадастровый Офис (в дальнейшем АКО) – программный продукт, работающий в среде ГИС MapInfo и продуктов Microsoft Office, позволяющий создавать рабочие места в организациях, занимающихся землеустройством, межеванием, постановкой земельных участков на государственный кадастровый учёт. АКО может использоваться в качестве муниципальной ГИС и для создания систем управления земельно-имущественным комплексом различных организаций. В настоящий момент в РФ работают более 3000 рабочих мест ПО на протяжении 8 лет, постепенно расширяя функциональные возможности. АКО может работать в сетях этих организаций на базе встроенной СУБД MapInfo или на базе серверов (Microsoft SQL server или Oracle). Клиентский интерфейс реализован на базе MapInfo Professional или MapInfo Runtime и представляет собой классическое окно MapInfo с набором дополнительных меню и панелей инструментов, т.е. позволяет использовать как средства АКО, так и работать в привычной среде инструментальной ГИС.

Интерфейс пакета.

Кадастровый Офис позволяет работать с растровой, векторной и смешанной информацией. Это могут быть обычные таблицы и рабочие наборы MapInfo и специальные тематические слои АКО (например, Границы кадастрового деления, Участки, Здания и сооружения и др.)

Растровая информация – это электронные копии бумажной планово-топографической основы, фотопланы, полученные по аэрофотоснимкам и видеоснимкам, космические снимки. В среде Кадастрового Офиса они привязываются по географическим координатам и служат как основа для векторизации, так и как подложка для более наглядного отображения информации.

Ввод векторной информации может производиться по координатам, углам и мерам линий, а также непосредственно сколкой с любого типа растровой подложки. При вводе предусмотрен набор дополнительных функций, таких как точные построения, ортогональные и параллельные построения, посадка объекта по границе смежных участков и др.

 

Предусмотрено три формы представления графической и атрибутивной информации:

                 В окне карты;

                 В табличной форме в окне списка;

                 В форме диалогового окна – информация о выбранной записи таблицы.

 

Предусмотрены средства синхронизации между этими представлениями – т.е. выбрав объект на графике, сразу же видим атрибутивную информацию о нём в табличном виде и можем посмотреть детальную информацию в диалоговом окне. Выбрав строку в таблице, при наличии графического объекта, он позиционируется в центр окна карты в удобном масштабе.

В состав АКО входит менеджер динамических таблиц, с одной стороны позволяющий работать с очень большим количеством растровых и векторных таблиц (до десятков и сотен тысяч), с другой – упрощающий управление и обновление этой разнородной информации. Для менеджера достаточно указать папки, в которых хранятся таблицы карты и масштабный эффект для каждой папки или группы папок, после чего он будет самостоятельно подгружать и выгружать таблицы, которые необходимо показывать в нужный момент в нужном месте карты. Для обновления достаточно сбросить новые растровые таблицы или векторные результаты съёмки в нужную папку и обновить графический индекс.

Для введённой графической и семантической информации, в дальнейшем, предусмотрены режимы поиска по любому из реквизитов этих баз данных. Возможен одновременный поиск по графике, например, найти все участки водопровода, находящиеся в указанной области. Возможен поиск и сортировка по любым группам кадастрового номера, поиск участков, находящихся на пересечении улиц и др.

Ведётся система многоуровневых иерархических справочников (например, категорий земель и разрешённого использования, правовых форм и др.) Ведутся справочники юридических и физических лиц, адресная подсистема.

Структура базы данных АКО – настраиваемая. Для конкретных предметно-ориентированных приложений возможно формирование собственной модели данных без участия программиста. Возможно описание собственных таблиц, связей между ними, описание иерархически связанных данных с практически неограниченной глубиной вложенности. После генерации новой модели данных, к ней сразу же применимы все возможности интерфейса АКО – создание диалогов и браузеров, поиск, включение данных в отчетные формы и др.

 

Геодезический модуль.

 

импорт данных из форматов теодолитов, тахеометров и GPS-приемников,

      ТС600-Leica (*.gsi)

      ТС600-Leica (*.idx)

      Тa3М

      3Та5

      2Та5

      Trimble-Rec500(*.dat)

      Topcon - формат, определенный пользователем

      Sersel(*.kin)

      R-300 Pentax (через HyperTerminal/dc1)

      Nikon352_332 (*.RAW)

      Из текстового файла произвольного содержания с фиксированной длиной строки.

При наличии файлов других форматов имеется возможность дополнить данный перечень при условии наличия описания требуемого формата.


Решение следующих геодезических и проектных задач:

      вычисление теодолитных ходов (разомкнутых, замкнутых, свободных, сомкнутых, без примычных углов, с левыми или правыми углами);

      обработка тахеометрической съемки;

      совместное уравнивание линейно-угловых сетей;

      вычисление площади полигона произвольной формы по координатам его вершин;

      вычисление координат и высот точек полярной съемки;

      решение обратной геодезической задачи;

      определение плановых координат методом засечек (прямой и обратной);

      привязка теодолитного хода к двум твердым пунктам при отсутствии примычных углов (углы правые, левые);

      привязка топознаков или теодолитного хода к двум опорным пунктам по способу «обратной засечки» с базисной линии;

      привязка в плане теодолитного хода к стенным знакам полигонометрии;

      определение длины и направления линии, недоступной для непосредственных измерений;

      преобразование координат из одной системы в другую, а также из одной системы исходных дат в другую;

      построение планов, чертежей, схем теодолитных и тахеометрических ходов;

      обширная библиотека условных знаков для масштабов 1:500, 1:2000, 1:10000, 1:25000 и 1:100000, ведение классификатора условных знаков;

      возможность создания произвольных условных знаков, новых типов линий и заливок площадных объектов;

      трансформация и калибровка отсканированных растров, обрезка зарамочного оформления, сшивка мозаики;

      Построение круговых кривых и сглаживание углов полигонов;

      Построение откосов;

      Построение прямоугольных участков, окружностей и многоугольников, трапеций;

      Параллельное построение;

      Построение полос отвода автомобильных и железных дорог, пикетаж;

      Деление участка на части заданной площади или указанное число частей;

      Построение прямоугольной сетки;

      Построение ЛЭП и коммуникаций;

      Построение горизонталей; 


Формирование землеустроительных дел и описаний земельных участков.


В среде Кадастрового Офиса имеется большой набор готовых выходных документов, а также средства для создания шаблонов новых документов. Документы типа таблиц, списков, сводных ведомостей готовятся в MS Excel, документы типа форм, например, договора аренды, землеустроительные дела, формы ЕГРЗ, планы земельных участков и др. визуально проектируются и впоследствии выводятся в MS Word.

В состав готового пакета документов, поставляемого вместе с Кадастровым Офисом входят следующие:

        шаблоны для формирования – топопланов с зарамочным оформлением, кадастровых карт, схем границ землепользований, регистрационных форм, выкопировок, почвенных и геоботанических карт, калек контуров;

        поконтурные ведомости для земель поселений и сельских земель;

        отчёты по форме 22 и экспликации для земель поселений и сельских земель;

        почвенные и геоботанические ведомости;

        балансы площадей;

        сведения по ранее учтенным участкам (перечень ранее учтенных участков, фрагмент инвентаризационного плана, каталог координат, список узловых и поворотных точек в квартале);

        формы ЕГРЗ, раздел “Земельные участки”;

        реестры кадастровых блоков и кварталов;

        описание границ кадастровых блоков, массивов и кварталов;

        полный комплект документов для формирования землеустроительных дел. В настоящий момент в составе пакета включены 5 различных шаблонов землеустроительных дел, среди которых можно выбирать наиболее подходящее для конкретных условий. Имеются средства настройки шаблонов документов, позволяющие создать собственные шаблоны межевых дел или отредактировать под свои требования существующие. Предусмотрена специальная технология формирования землеустроительных дел и описаний для участков под протяжёнными линейными объектами;

        комплект документов для подготовки проектов территориального землеустройства;

                    описание земельных участков в соответствии с Приказом №327. Описания формируются автоматически для ситуаций: существующего участка, добавления нового, изменения границ и (или) деления участков. Возможно групповое формирование описаний, например, сразу для группы выбранных опор ЛЭП, формирование описаний для сложных или протяжённых объектов в нестандартных форматах от А4 до А1 книжной или альбомной ориентации и многое другое.

                    градостроительный паспорт земельного участка, утверждённый Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2005

                    опорный план поселения или территории, включая автоматическое формирование на основе анализа карты:

                      экспликации зданий и сооружений,

                      баланса территорий,

                      экспликации охранных зон и ограничений,

                      экспликации объектов, имеющих ограничения;

        договора аренды, расчеты арендной платы и др.


  Модуль работы с договорами аренды, расчёта арендной платы и мониторинга лицевых счетов.


В составе АКО предусмотрен полный набор средств для работы с договорами аренды, включая:

                    текстовые шаблоны для формирования различных вариантов договоров аренды,

                    модули расчёта арендных платежей настраиваемые на принятые в различных муниципальных образованиях методики (с учётом ценового зонирования территории МО, целевого использования, коммерческой привлекательности, особых условий, льгот и др.),

                    ввод условий договоров и штрафных санкций,

                    формирование начислений, ввод и разноску по договорам поступлений,

                    ведение лицевых счетов, расчёт пени и недоимки,

                    подготовку выписок для работы с арендаторами,

                    формирование списков арендаторов, должников, истекших договоров и т.д.,

                    аналитику по количеству и суммам заключённых, расторгнутых, истекших, пролонгированных и действующих договоров.

Расчёты арендной платы и мониторинг платежей ведутся на той же базе, с которой работает землеустроительный отдел, ценовые зоны – один из слоёв дежурной карты городов.

Для управлений по землепользованию предприятий возможна поставка с модулями расчётов арендной платы и земельного налога для прогнозирования платежей.

 

Функции информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

            В составе АКО реализован следующий набор функций для реализации задач Комитета по архитектуре и градостроительству:

               Ведение дежурного топоплана города, цифрового адресного плана и адресного реестра;

               Ведение реестра топографических материалов и менеджер топографических материалов, обеспечивающий динамическое управление ими по мере необходимости;

               Ввод, редактирование, хранение и анализ информации по: земельным участкам, зданиям и сооружениям, территориальным и ценовым зонам, инженерным и транспортным коммуникациям;

               Поисковая система, обеспечивающая реализацию комбинированных пространственных запросов и запросов по любой атрибутивной информации об объектах базы данных;

               Средства генерации документов, обеспечивающие формирование гибридных (текстовых и графических) документов, использующих информацию из базы данных;

               Ведение реестра градостроительной документации;

               Ведение реестра разрешений на проведение изыскательских работ;

               Градостроительный мониторинг территории, анализ и оценка существующего состояния территории, прогноз градостроительного развития территории;

               Учёт территориальных зон в городе (функциональных, санитарно-защитных, водоохранных и др.);

               Учёт объектов недвижимости различного статуса (существующих, проектируемых, строящихся).

 

  Обмен данными с органами власти и передача данных в ПК ЕГРЗ

В состав Кадастрового Офиса включены средства обмена данными с налоговыми инспекциями, списки землепользователей, арендаторов, должников, с истекшими и просроченными правами. Имеется блок мониторинга арендных платежей с ведением лицевых счетов, развитой справочной системой и др.

Разработан двухсторонний конвертор с ПК ЕГРЗ, позволяющий автоматически переносить информацию по земельным участкам, субъектам, правам и документам в базу данных ПК ЕГРЗ и получать оттуда сведения о земельных участках, поставленных на кадастровый учёт, границах кадастровых кварталов, узловых и поворотных точках для использования при землеустройстве и межевании.

Контрольные вопросы:

1. Современные технические средства базирования ГИС.
   
2. Программное обеспечение в современных ГИС-технологиях.
   
3. Методы векторизации карт.
   
4. Программные продукты для векторизации картографических документов.
   
5. Пути расширения возможностей среды MicroStation
   
6. Понятие СУБД.
   
7. Возможности СУБД.
   
8. Классификация СУБД.