Ия Камчатского края (далее нормативы) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Закона Камчатской области от 14
| Вид материала | Кодекс |
СодержаниеНормативные параметры застройки производственных зон |
- Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных, 9628.93kb.
- Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных, 6979.39kb.
- Материалы по обоснованию схемы территориального планирования перечень основных факторов, 1157.49kb.
- Правительство камчатского края, 592.85kb.
- Президента Российской Федерации о бюджетной политике в 2011-2013 годах, закон, 174.26kb.
- Решение от 17 ноября 2011 года №29, 1265.18kb.
- Пояснительная записка к проекту закона Красноярского края «О ставках налога на игорный, 12.58kb.
- Перечень мероприятий по территориальному планированию, 876.99kb.
- Решени е совета адвокатской палаты камчатского края, 25.56kb.
- Общие положения 1 Назначение и область применения, 3419.69kb.
Нормативные параметры застройки производственных зон
3.2.30. В пределах производственной зоны размещаются площадки производственных предприятий – территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий – территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел).
3.2.31. Интенсивность использования территории производственной зоны определяется в процентах как отношение суммы площадок производственных предприятий (промышленных узлов) в пределах ограждения (при отсутствии ограждения – в соответствующих условных границах), а также объектов обслуживания к общей территории производственной зоны (нормативная плотность застройки). Территории предприятий должны включать резервные участки для размещения на них зданий и сооружений в случае расширения и модернизации производства.
3.2.32. Производственная зона, занимаемая площадками производственных предприятий и вспомогательных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60 % общей территории производственной зоны.
3.2.33. Территорию промышленного узла следует разделять на подзоны:
- общественного центра;
- производственных площадок предприятий;
- общих объектов вспомогательных производств и хозяйств.
В состав общественного центра, как правило, следует включать административные учреждения управления производством, предприятия общественного питания, специализированные учреждения здравоохранения, предприятия бытового обслуживания.
На территории общих объектов вспомогательных производств и хозяйств следует размещать объекты энергоснабжения, водоснабжения и канализации, транспорта, ремонтного хозяйства, пожарных депо, отвального хозяйства производственной зоны.
Функциональное зонирование территории предприятий в условиях климатических подрайонов IА, IВ и IГ, должно обеспечивать наиболее компактное размещение объектов, относящихся к единому пусковому комплексу.
3.2.34. Площадка промышленного предприятия проектируется по функциональным подзонам:
- предзаводская (за пределами ограды или условной границы предприятия);
- производственная – для размещения основных производств;
- подсобная – для размещения ремонтных, строительно-эксплуатационных, тарных объектов, объектов энергетики и других инженерных сооружений;
- складская – для размещения складских объектов, контейнерных площадок, объектов внешнего и внутризаводского транспорта.
В условиях климатических подрайонов IА, IВ и IГ при проектировании предприятия следует предусматривать блокирование основных, складских и подсобно-производственных объектов с целью сведения к минимуму перевозок материалов по территории предприятия наземными видами транспорта.
3.2.35. Предзаводскую зону предприятия следует проектировать со стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии.
Размеры предзаводских зон предприятий следует принимать из расчета, га на 1000 работающих:
- 0,8 – при количестве работающих до 0,5 тысяч;
- 0,7 – при количестве работающих более 0,5 до 1 тысячи;
- 0,6 – при количестве работающих от 1 до 4 тысяч;
- 0,5 – при количестве работающих от 4 до 10 тысяч;
- 0,4 – при количестве работающих до 10 тысяч.
Примечание: При трехсменной работе предприятия следует учитывать численность работающих в первой и во второй сменах.
3.2.36. В предзаводских зонах предприятий и общественных центрах промышленных узлов проектируются открытые площадки для стоянки легковых автомобилей в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств») настоящих нормативов.
Открытые площадки для стоянки легковых автомобилей инвалидов допускается размещать на территориях предприятий.
3.2.37. Нормативный размер земельного участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки.
Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий принимается в соответствии с приложением 13 настоящих нормативов.
3.2.38. Нормативы на проектирование и строительство объектов и сетей инженерной инфраструктуры производственных зон (водоснабжение, канализация, электро-, тепло-, газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение) принимаются в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.39. Удаленность производственных зон от головных источников инженерного обеспечения принимается по расчету зависимости протяженности инженерных коммуникаций (трубопроводов, газо-, нефте-, водо-, продуктоводов) от величины потребляемых ресурсов.
От ТЭЦ или тепломагистрали мощностью 1000 и более Гкал/час следует принимать расстояние до производственных территорий с теплопотреблением:
- более 20 Гкал/час – не более 5 км;
- от 5 до 20 Гкал/час – не более 10 км.
От водопроводного узла, станции или водовода мощностью более 100 тыс. м3/сутки следует принимать расстояние до производственных территорий с водопотреблением:
- более 20 тыс. м3/сутки – не более 5 км;
- от 5 до 20 тыс. м3/сутки – не более 10 км.
3.2.40. Для сбора и удаления производственных и бытовых сточных вод на предприятиях должны предусматриваться канализационные системы, которые могут присоединяться к канализационным сетям населенных пунктов или иметь собственную систему очистных сооружений.
3.2.41. При проектировании мест захоронения отходов производства должны соблюдаться требования раздела «Зоны специального назначения» (подраздел «Зоны размещения объектов для отходов производства») настоящих нормативов.
3.2.42. Нормативы на проектирование и строительство объектов транспортной инфраструктуры производственных зон принимаются в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов, а также настоящего раздела.
3.2.43. Производственная территория должна быть обеспечена снего- и ветрозащитой на основе соответствующих специальных расчетов.
Основные дороги внутри промышленной зоны должны иметь с наветренной стороны, как правило, непрерывную застройку для обеспечения ветро- и снегозащиты пешеходов и транспорта.
Условия транспортной организации на территории городских округов и поселений при их планировке и застройке должны соответствовать требованиям п.п. 3.2.44-3.2.47 настоящих нормативов.
3.2.44. Транспортные выезды и примыкание проектируются в зависимости от величины грузового оборота:
- для участка производственной территории с малым грузооборотом – до 2 автомашин в сутки или 40 тонн в год – примыкание и выезд на улицу районного значения;
- для участка с грузооборотом до 40 машин в сутки или до 100 тыс. тонн в год – примыкание и выезд на городскую магистраль;
- для участка с грузооборотом более 40 автомашин в сутки или 100 тыс. тонн в год – примыкание и выезд на городскую магистраль (по специализированным внутренним улицам производственной зоны).
3.2.45. Обслуживание общественным транспортом и длину пешеходных переходов от проходной предприятия до остановочных пунктов общественного транспорта следует предусматривать в зависимости от численности работающих на производстве:
- производственные территории с численностью работающих до 500 человек должны примыкать к улицам районного значения;
- производственные территории с численностью работающих от 500 до 5000 человек должны примыкать к городской магистрали, а удаленность главного входа производственной зоны до остановки общественного транспорта должна быть не более 200 м;
- для производственных территорий с численностью работающих более 5000 человек удаленность главного входа на производственную зону до остановки общественного транспорта должна быть не более 300 м.
3.2.46. Проходные пункты предприятий следует располагать на расстоянии не более 1000 м друг от друга.
Расстояние от проходных пунктов до входов в санитарно-бытовые помещения основных цехов не должно превышать 300 м. При больших расстояниях от проходных до наиболее удаленных санитарно-бытовых помещении на площадке предприятия следует предусматривать внутризаводской пассажирский транспорт.
Для пешеходных путей на территории предприятий допускается устройство неотапливаемых галерей.
Перед проходными пунктами и входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления должны предусматриваться площадки из расчета не более 0,15 м2 на 1 человека наиболее многочисленной смены.
3.2.47. Обеспеченность сооружениями и устройствами для хранения и обслуживания транспортных средств следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» (подраздел «Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств») настоящих нормативов.
При этом следует учитывать, что стоянки для общественного и личного транспорта должны быть защищены от снегозаносов.
3.2.48. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, рекомендуется принимать из расчета 1-3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 человек и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки.
Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, должен составлять от 10 до 15 % площади предприятия. В площадь озеленения включаются зимние сады внутри зданий и сооружений.
3.2.49. При устройстве санитарно-защитных посадок между отдельными производственными объектами следует размещать деревья не ближе 5 м от зданий и сооружений; не следует применять хвойные и другие легковоспламеняющиеся породы деревьев и кустарников.
Расстояния от производственных, административных зданий и сооружений и объектов инженерной и транспортной инфраструктур до зеленых насаждений следует принимать в соответствии с требованиями раздела «Рекреационные зоны» настоящего раздела.
3.2.50. На территории предприятия следует предусматривать зоны отдыха, разделяя их по использованию на зимние и летние. Зимние площадки отдыха следует проектировать в зданиях, а летние на защищенных от ветра (в пределах аэродинамической тени зданий), хорошо инсолируемых участках.
Размеры площадок летнего отдыха следует принимать из расчета не более 0,5 м2 на 1 работающего наиболее многочисленной смены.
3.2.51. При благоустройстве территорий промышленных предприятий не следует создавать открытые пространства с наветренной стороны протяженностью более 300 м.
3.2.52. Расстояния между зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и категории производств, расположение пожарных депо, пожарных постов и радиусы их обслуживания следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.2.53. При проектировании предприятий производственной зоны в составе административно-бытовых зданий следует предусматривать учреждения и предприятии обслуживания, в том числе здравоохранения и общественного питания, в соответствии с требованиями раздела «Общественно-деловые зоны» (подраздел «Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры», закрытая сеть) настоящих нормативов.
Проектирование предприятий производственной зоны необходимо осуществлять в соответствии с требованиями СП 2.2.1.1312-03.
3.2.54. При подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории муниципальных образований Камчатского края основные виды производственных объектов следует проектировать в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов, а также настоящего раздела.
3.2.55. На территории Камчатского края следует проектировать портово-рыбопромышлен-ные комплексы, включающие:
- портовую инфраструктуру, обеспечивающую прием, переработку, хранение уловов и вывоз рыбной продукции;
- перерабатывающие производства;
- судоремонтные и судостроительные производства;
- тарные и сетевязальные производства;
- объекты производственной и социально-бытовой инфраструктуры.
Проектирование данные объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями соответствующих разделов настоящих нормативов.
3.2.56. Выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должен производиться при обязательном участии территориальных органов Роспотребнадзора с соблюдением требований раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов. Следует учитывать размещение сырьевой базы, наличие подъездных путей, возможность обеспечения водой питьевого качества, условия спуска сточных вод, направление господствующих ветров.
Предприятия пищевой и перерабатывающей промышленности следует размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техничес-ким сооружениям и установкам коммунального назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно-пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.
3.2.57. Нормативный размер площади земельного участка предприятия определяется в соответствии с п. 3.2.37 настоящих нормативов.
Санитарно-защитные зоны организуются в соответствии с п.п. 3.2.120-3.2.134 настоящих нормативов. Размеры санитарно-защитных зон принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.2.58. В комплекс рыбоперерабатывающих предприятий, проектируемых в населенных пунктах, могут входить: консервный, пресервный, посольный, кулинарный (в том числе полуфабрикатов), коптильный, рыбомучной, икорный цехи, цех по производству мороженой рыбы и рыбопродуктов, цехи медицинских рыбных жиров, витаминов, препаратов и лекарств, производства обработки морских водорослей и трав (производство агара, альгината, маннита и т. п.), по переработке рыбных отходов, складские помещения (в том числе холодильные) и вспомогательные производства.
3.2.59. Рыбоперерабатывающие предприятия следует проектировать в производственной зоне городского округа, поселения и на межселенных территориях (береговые производственные предприятия).
Размещение рыбоперерабатывающего предприятия должно исключать возможность неблагоприятного воздействия на него других предприятий.
3.2.60. Между территорией рыбоперерабатывающего предприятия и селитебной территорией населенного пункта необходимо предусматривать санитарно-защитную зону в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Для рыбоперерабатывающих предприятий, в зависимости от характера производства, следует предусматривать следующие санитарно-защитные зоны, м:
- рыбоприемные, рыборазделочные производства (в том числе полуфабрикатов и рыбного фарша) без коптильных цехов – 300;
- производство соленой продукции, консервов, пресервов, икорное, мороженой рыбы и морепродуктов – 300;
- коптильное производство – 300;
- производства по вытапливанию жира из морских животных – 500;
- рыбомучное производство – 1000;
- производство рыбных жиров, витаминов, гидролизатов – 1000;
- производства по переработке морских водорослей (производство агара, альгината, маннита и т. п.) – 1000.
3.2.61. При размещении предприятий на прибрежных участках рек и морей планировочные отметки площадок должны приниматься в соответствии с требованиями п. 3.2.12 настоящих нормативов. Предприятия, требующие устройства грузовых причалов, пристаней или других портовых сооружений, следует размещать по течению реки ниже селитебной территории.
3.2.62. Площадь земельного участка для размещения рыбоперерабатывающего предприятия определяется заданием на проектирование с учетом технологических требований, обеспечения расстояний между зданиями и сооружениями в соответствии с противопожарными требованиями, а также на основании требований по минимальной плотности застройки.
Минимальную плотность застройки следует принимать не менее указанной в приложении 13 настоящих нормативов, при этом плотность застройки площадки рыбоперерабатывающего предприятия производственной мощностью до 10 т/сут. должна быть не менее 40 %, более 10 т/сут. – не менее 50 %.
3.2.63. Комплекс производственных цехов рыбоперерабатывающего предприятия следует проектировать на расстоянии не менее 15 м от красной линии.
Цехи технической продукции должны быть удалены от производственных цехов пищевой продукции на расстояние не менее 100 м и отделяться от последних зоной зеленых насаждений.
3.2.64. Расположение зданий, сооружений и устройств на территории предприятий должно исключать возможность пересечения грузопотоков сырья, полуфабрикатов, отходов с грузопотоком готовой продукции.
Цехи по производству пищевой продукции и медицинских препаратов должны быть полностью изолированы от цехов, производящих техническую и кормовую продукцию, и иметь раздельные входы и бытовые помещения.
3.2.65. При проектировании предприятий следует выделять следующие функциональные зоны:
- предзаводскую (за пределами ограды или условной границы предприятий);
- производственную;
- подсобную;
- складскую.
На территории рыбоперерабатывающего предприятия запрещается размещать здания и сооружения, не относящиеся к производству.
3.2.66. Предзаводскую зону предприятий следует размещать со стороны основных подъездов и подходов работающих на предприятии.
В предзаводских зонах следует предусматривать открытые площадки для стоянки легковых автомобилей.
Проходные пункты предприятий следует проектировать в соответствии с требованиями п. 3.2.46 настоящих нормативов.
3.2.67. Хозяйственная зона (подсобная и складская) проектируется на расстоянии не менее 50 м от ближайших открываемых проемов производственных помещений.
В хозяйственной зоне проектируется площадка для санитарной обработки автотранспорта с отводом сточных вод в канализационную систему.
3.2.68. Площадку для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 50 м от производственных и складских помещений. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны. Площадка должна быть с трех сторон ограждена бетонированной или кирпичной стеной высотой 1,5 м, иметь подводку воды и канализационный сток.
Количество контейнеров определяется по расчету в соответствии с технологическими нормами.
Места складирования неиспользуемых отходов следует согласовывать с сельскохозяйственными организациями и территориальными органами Роспотребнадзора. Не допускается хранение отходов открытым способом.
3.2.69. При проектировании мест захоронения отходов производства должны соблюдаться требования раздела «Зоны специального назначения» настоящих нормативов.
3.2.70. Перед входами в санитарно-бытовые помещения, столовые и здания управления следует предусматривать площадки из расчета не более 0,15 м2 на одного человека наиболее многочисленной смены.
3.2.71. Автомобильные дороги на территории предприятия следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов, а также настоящего раздела.
При проектирования транспортной сети предприятия ширину проезжей части основных дорог следует принимать не менее 7 м, второстепенных – не менее 5,5 м.
Расстояние от бортового камня или кромки укрепленной обочины автомобильных дорог до зданий и сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СНиП II-89-80* (таблица 5).
3.2.72. Рыбоперерабатывающие предприятия с площадками размером более 5 га должны иметь не менее двух въездов, при этом ширину ворот автомобильных въездов на площадку предприятия следует принимать по наибольшей ширине применяемых автомобилей плюс 1,5 м, но не менее 4,5 м.
3.2.73. В целях обеспечения пожарной безопасности рыбоперерабатывающего предприятия к каждому зданию и сооружению проектируются подъезды для пожарных автомобилей в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.2.74. Территория предприятия должна быть благоустроена и озеленена в соответствии с требованиями п.п. 3.2.48-3.2.49 настоящих нормативов.
На территории предприятий следует проектировать благоустроенные площадки для отдыха, а вдоль проездов и зданий – тротуары.
3.2.75. Инженерные сети предприятий следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.76. Рыбоперерабатывающие предприятия должны быть обеспечены водой питьевого качества в соответствии с требованиями ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1074-01 путем присоединения к централизованным сетям водопровода, а при их отсутствии – путем устройства внутреннего водопровода от артезианских скважин.
При отсутствии водопровода и артезианских скважин выбор иных источников водоснабжения должен быть согласован с территориальными органами Роспотребнадзора.
При использовании воды непитьевого качества для технических нужд следует предусматривать раздельные системы питьевого и технического водоснабжения.
3.2.77. Для сбора и удаления производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод предприятия должны быть присоединены к централизованным сетям канализации или иметь самостоятельную канализацию и локальные очистные сооружения.
Сети внутренней производственной и бытовой канализации должны быть раздельными.
3.2.78. Теплоснабжение предприятий следует предусматривать централизованным от ТЭЦ и котельных. При обосновании допускается применение автономных источников тепла.
3.2.79. Проектирование рыбоперерабатывающих предприятий следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов.
3.2.80. Проектирование рыбоводных заводов (в том числе рыбоводных питомников, рыбоводных комплексов, имеющих в своем составе рыбоводные питомники на отдельных водных объектах), занимающихся искусственным воспроизведением водных биологических ресурсов, осуществляется в соответствии со схемами размещения рыбоводных заводов Камчатского края, разработанными специализированными научно-исследовательскими организациями, согласованными органами исполнительной власти муниципальных образований и утвержденными территориальными органами Федерального агентства по рыболовству.
Схема размещения обосновывает и определяет перечень водных объектов, на которых целесообразно строительство рыбоводных заводов, примерный видовой и количественный состав воспроизводимых водных биологических ресурсов.
3.2.81. При проектировании рыбоводных заводов следует предусматривать:
- разработку рыбоводно-биологического обоснования и определение производственной мощности по видовому и количественному составу воспроизводимых водных биологических ресурсов;
- проведение гидрологических и гидрогеологических изысканий на местности в целях получения данных о качественных и количественных характеристиках источника водоснабжения рыбоводного предприятия;
- отвод земельного участка для размещения рыбоводного завода с учетом:
- определения мест и условий вылова (добычи) водных биологических ресурсов для целей их добычи;
- выращивания и выпуска в естественные водоемы в установленном порядке водных биологических ресурсов.
3.2.82. Места вылова (добычи) водных биологических ресурсов определяются Федеральным агентством по рыболовству на основе закрепления в постоянное пользование за рыбоводными заводами морских предустьевых зон базовых рек с правом установки в период путины концевых неводов и промысла водных биологических ресурсов в соответствии с действующими правилами рыболовства.
3.2.83. Проектирование рыбоводных заводов, в том числе выбор места для размещения, следует осуществлять по согласованию с органами Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (далее Россельхознадзор).
Запрещается проектирование рыбоводных объектов на расстоянии менее 500 м от населенных пунктов, животноводческих предприятий и скотомогильников.
При размещении рыбоводных объектов на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок должны приниматься в соответствии с требованиями п. 3.2.12 настоящих нормативов.
3.2.84. Площадь земельного участка рыбоводного завода определяется заданием на проектирование в соответствии с требованиями к производственной мощности по видовому и количественному составу воспроизводимых ресурсов и технологическими требованиями.
3.2.85. При проектировании рыбоводного завода следует предусматривать следующие функциональные зоны:
- зоны по разведению рыбы (цеха маточные, нерестовые, выростные, нагульные, личиночные, инкубационно-питомные, карантинные и др.);
- технические зоны (лаборатории, холодильные камеры, гидротехнические сооружения, технологическое оборудование, инфраструктура инженерных сетей);
- административно-хозяйственная зона (административный корпус, складские и бытовые помещения, объекты транспортной инфраструктуры, вертолетная площадка, автостоянки и др.).
Расположение функциональных зон рыбоводных объектов и производственных помещений должно соответствовать нормам и требованиям, предъявляемым к полносистемным рыбоводным хозяйствам.
3.2.86. Площади производственных объектов, нерестовых, маточных, выростных, нагульных и карантинных цехов и др. объектов определяются в соответствии с нормативами посадки рыб на единицу площади.
3.2.87. Племенные рыбоводные предприятия проектируются по принципу закрытого хозяйства.
При входе в производственную зону проектируется санпропускник, для транспорта – дезинфекционный барьер во всю ширину ворот и длиной 9 м.
3.2.88. Проектирование инженерных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.89. Транспортные сети (внутренние и внешние) следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.90. Проектирование рыбоводных заводов следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов.
3.2.91. Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции следует размещать в составе группы предприятий (комбинатов и промузлов) с общими вспомогательными производствами и хозяйствами, инженерными сооружениями и коммуникациями. Размещение предприятий должно обеспечивать минимальное расстояние перевозок сырья и готовой продукции.
Указанные предприятия не допускается размещать в санитарно-защитной зоне предприятий, относимых по санитарной классификации к I и II классам в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.2.92. Нормативный размер площади земельного участка определяется в соответствии с п. 3.2.37 настоящих нормативов. При этом нормативная плотность застройки принимается в соответствии с приложением 13 настоящих нормативов.
Санитарно-защитные зоны организуются в соответствии с п.п. 3.2.120-3.2.134 настоящих нормативов.
3.2.93. Предприятия по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции следует размещать с наветренной стороны (ветров преобладающего направления) по отношению к предприятиям и сооружениям, выделяющим вредные выбросы в атмосферу, и с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.
Здания предприятий по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции следует размещать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.
3.2.94. Здания предприятий по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции следует проектировать, как правило, одноэтажными в соответствии с требованиями СНиП 2.10.02-84 и НТП-АПК 1.10.12.001-02. Многоэтажные здания допускается проектировать для строительства на ограниченных по площади (или на затесненных) земельных участках, на участках с резко выраженным рельефом, а также при наличии технико-экономических преимуществ таких зданий по сравнению с одноэтажными.
При проектировании данных предприятий следует предусматривать блокировку зданий и сооружений подсобно-вспомогательного назначения. Высоту зданий следует принимать наименьшей исходя из габаритов оборудования или наибольшей допускаемой высоты складирования продукции.
Расстояния между зданиями и сооружениями принимаются в зависимости от степени огнестойкости и категории производства в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
3.2.95. Территория предприятия, свободная от застройки и хозяйственных площадок, должна быть озеленена в соответствии с требованиями п.п. 3.2.48-3.2.49 настоящих нормативов.
3.2.96. Системы инженерного обеспечения предприятий проектируются в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.97. Автомобильные дороги, проезды и пешеходные дорожки проектируются в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов и СНиП 2.05.07-91*.
3.2.98. При проектировании мест захоронения отходов производства должны соблюдаться требования раздела «Зоны специального назначения» настоящих нормативов.
3.2.99. Предприятия мясной промышленности следует размещать с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунального назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами.
При проектировании предприятий мясной промышленности на берегах рек и других водоемов их следует размещать ниже по течению от населенных пунктов. При этом планировочные отметки площадок должны приниматься в соответствии с требованиями п. 3.2.12 настоящих нормативов.
Запрещается проектирование указанных предприятий на территории бывших кладбищ, скотомогильников, свалок.
3.2.100. При проектировании территорию предприятий мясной промышленности следует разделять на функциональные зоны:
- производственную (здания основного производства);
- базу предубойного содержания скота с санитарным блоком (карантин, изолятор и санитарная бойня);
- хозяйственную (здания вспомогательного назначения, сооружения для хранения топлива, строительных и подсобных материалов).
Территория предприятия должна быть ограждена в соответствии с требованиями СН 441-72*.
При проектировании предприятий мясной промышленности при въезде и выезде с огражденной территории следует предусматривать дезинфекционные барьеры.
3.2.101. База предубойного содержания скота проектируется в пониженной части площадки с ограждением от остальной территории железобетонной или металлической оградой высотой не менее 2 м и зоной зеленых насаждений.
Карантин, изолятор и санитарная бойня проектируются на обособленном участке базы предубойного содержания скота, огражденном глухой железобетонной оградой высотой 2 м и зоной зеленых насаждений. Санитарная бойня должна иметь отдельный въезд с улицы подачи больного скота, а также площадку для приема, ветеринарного осмотра и термометрии скота.
При проектировании здания и сооружения базы предубойного содержания скота, предварительной очистки сточных вод, котельной, склады твердого топлива следует располагать по отношению к производственным зданиям с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления), а к карантину, изолятору и санитарной бойне с наветренной стороны.
3.2.102. Расположение зданий, сооружений и устройств на территории предприятий должно обеспечивать возможность транспортировки без пересечения путей перевозки:
- сырья и готовой продукции;
- здорового скота, направляемого после ветеринарного осмотра на предубойное содержание, с путями больного или подозрительного на заболевание скота, направляемого в карантин, изолятор или санитарную бойню;
- пищевой продукции со скотом, навозом, отходами производства.
3.2.103. Асфальтированные площадки для размещения мусоросборников следует проектировать площадью в 3 раза превышающие площадь контейнеров на расстоянии не менее 25 м от производственных и вспомогательных помещений.
3.2.104. Свободные участки территории предприятия следует озеленять древесно-кустар-никовыми насаждениями и газонами в соответствии с требованиями п.п. 3.2.48-3.2.49 настоящих нормативов.
На территории предприятий следует предусматривать зоны отдыха в соответствии с требованиями п. 3.2.50 настоящих нормативов.
3.2.105. Размер санитарно-защитной зоны предприятий мясной промышленности до границ жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Размер санитарно-защитной зоны предприятий мясной промышленности до границы животноводческих, птицеводческих и звероводческих ферм следует принимать 1000 м.
Размер санитарно-защитной зоны между предприятиями мясной промышленности и санитарно-техническими сооружениями и установками коммунального назначения, а также предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, следует принимать по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, как для жилых районов от вредных производств.
3.2.106. На территории предприятия предусматриваются санитарно-защитные разрывы до мест выдачи и приема пищевой продукции, м:
- от карантина, изолятора и санитарной бойни, размещаемых в отдельном здании – не менее 100;
- от открытых загонов содержания скота – не менее 50;
- от закрытых помещений базы предубойного содержания скота и от складов хранения твердого топлива – не менее 25.
Расстояние от блока очистных сооружений производственных стоков до производственных корпусов не нормируется, защитная зона принимается по согласованию с органами Роспотребнадзора.
3.2.107. С территории предприятия должен быть обеспечен отвод атмосферных, талых вод и стоков от смывки площадок. При этом сточные воды с базы предубойного содержания скота, санитарного блока и топливного хозяйства не должны попадать на остальную территорию предприятия.
3.2.108. Инженерные сети и сооружения следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.
Транспортную сеть следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.109. При проектировании предприятий по переработке молока и производству молочных продуктов не допускается их блокировка с предприятиями по обработке пищевых продуктов, относящимися по санитарной классификации к II, III, IV классам (за исключением сыродельных и маргариновых), а также с рыбокоптильными предприятиями, с остальными – по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Камчатскому краю и его территориальными отделами.
Проектирование предприятий по переработке молока и производству молочных продуктов (далее предприятия молочной промышленности) на территории бывших кладбищ, скотомогильников, свалок запрещается.
На территории предприятий молочной промышленности запрещается размещение производств, не связанных с основной деятельностью.
3.2.110. При проектировании территорию предприятий молочной промышленности следует разделять на функциональные зоны:
- предзаводскую (здания административных и санитарно-бытовых помещений, контрольно-пропускной пункт, площадки для стоянки личного транспорта, площадки для отдыха);
- производственную (производственные здания, склады пищевого сырья и готовой продукции, площадки для транспорта, доставляющего сырье и готовую продукцию, котельная (кроме работающей на жидкой и твердом топливе), ремонтно-механические мастерские);
- хозяйственно-складскую (здания и сооружения подсобного назначения (градирни, насосные станции, склады аммиака, горюче-смазочных материалов, химических реагентов, котельная на жидком или твердом топливе, площадки или помещения для хранения резервных строительных материалов и тары, площадки с контейнерами для сбора мусора, дворовые туалеты и т. п.).
Расположение зданий и сооружений на площадке предприятия должно обеспечивать поступление сырья и вывоз готовой продукции без пересечения с путями поступления топлива, вывоза отходов и т. п.
3.2.111. Территория предприятия должна быть ограждена. При въезде на огражденную территорию предприятия следует проектировать проездные помещения, оборудованные сплинкерными устройствами для наружного обмыва автоцистерн и грязеотстойниками с бензомаслоуловвителями.
3.2.112. Размер санитарно-защитной зоны предприятий молочной промышленности до границ жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Размер санитарно-защитной зоны между предприятиями молочной промышленности и канализационными очистными сооружениями, установками коммунального назначения, а также предприятиями, относящимися к более низкому классу, следует принимать по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 как для жилых районов от вредных производств.
3.2.113. Санитарные разрывы между функциональными зонами участка должны быть не менее 25 м.
Открытые склады твердого топлива и других пылящих материалов следует размещать с наветренной стороны. Санитарные разрывы от открытых складов твердого топлива и других пылящих материалов принимать не менее 50 м до ближайших открываемых проемов производственных помещений и 25 м – до открываемых проемов бытовых помещений.
Санитарные разрывы между зданиями и сооружениями, освещаемыми через оконные проемы, должны быть не менее высоты до верха карниза наивысшего из противостоящих зданий и сооружений.
3.2.114. На территории предприятия следует предусматривать площадки отдыха для работающих в соответствии с п. 3.2.50 настоящих нормативов.
Озеленение территории предприятия, в том числе для организации зон отдыха, следует проектировать в соответствии с требованиями п.п. 3.2.48-3.2.49 настоящих нормативов.
3.2.115. Площадку для мусоросборников следует проектировать на расстоянии не менее 30 м от производственных и складских помещений. Площадь данной площадки должна превышать площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны.
3.2.116. На территории предприятия должен быть обеспечен отвод атмосферных, талых вод и стоков от всех зданий и сооружений и оперативных площадок в дождевую канализацию или открытым способом по рельефу.
3.2.117. Инженерные сети и сооружения следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.118. Транспортную сеть следует проектировать в соответствии с требованиями раздела «Зоны транспортной инфраструктуры» настоящих нормативов.
3.2.119. Размещение предприятий и комплексов металлорудной промышленности, по добыче углеводородного сырья, судостроительного, судоремонтного, тарного и сетевязального производства, обрабатывающих производств, лесопромышленного и строительного комплексов и др. следует осуществлять в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, а также разделов «Производственная территории» и «Межселенные территории» настоящих нормативов.