Госдума РФ мониторинг сми 28 апреля 2006 г

Вид материала

Документы

Содержание ВЕДОМСТВЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТЕНИЙ Парламентская газета, Краснов Николай, 28.04.2006, №0

Подобный материал:

• Госдума РФ мониторинг сми 5 апреля 2006, 5359.04kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 20 апреля 2006, 2120.53kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 20 апреля 2006, 4375.17kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 25 апреля 2006, 5577.42kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 28 апреля 2006, 3899.33kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 13 апреля 2006, 4585.61kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 28 апреля 2007, 3588.35kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 16 марта 2006, 5618.88kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 4 7 ноября 2006, 4547.79kb.
• Госдума РФ мониторинг сми 29 сентября 2006, 2910.85kb.

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СОБСТВЕННИКИ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТЕНИЙ

Парламентская газета, Краснов Николай, 28.04.2006, №0

Рейдерство

К 2010 году в России может появиться необходимая база для введения единого земельного налога в отдельных субъектах России. По мнению руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаила Мишустина, "вовлечение земли в оборот - это важный механизм для борьбы со спекулятивными действиями в сфере земельно-имущественных отношений".

Многие специалисты оценивают действия кадастрового агентства положительно, ведь они могут составить основу экономической базы для местного самоуправления, а также снизить коррупцию в сфере земельно-имущественных отношений.

Тем более что пока остается возможность покупать землю по нормативной цене, которая значительно ниже рыночной, и этим будут пользоваться в том числе и земельные рейдеры. При равных для всех условиях сделки по купле-продаже земельных участков и недвижимости станут более прозрачными.

Однако, для того чтобы навсегда исключить возможность противозаконных действий по захвату недвижимости, к которым относятся и бывшие совхозы, в чьей собственности находится дорогая земля, этих мер явно недостаточно. В то же время действительность сама подсказывает, чего не хватает в российском законодательстве для защиты собственности от недружественных поглощений.

На недавнем "круглом столе" в Госдуме, посвященном защите института собственности, представители Генеральной прокуратуры России говорили о внесении адекватных изменений в действующее законодательство. Пока же штат далеко не первоклассных юристов любой рейдерской компании с легкостью обходит закон стороной.

Как пример история, приключившаяся несколько лет назад со столичным предприятием жилищно-коммунального хозяйства ОАО "АПРЭО". Эта компания, в собственности которой находились 5 тыс. кв. м нежилых помещений и прилегающий участок земли, стала объектом нападок со стороны рейдеров. Лазейки в законодательстве позволили захватчикам, ставшим к этому времени миноритарными акционерами, инициировать судебное решение в Арбитражном суде Республики Татарстан и назначить генеральным директором "АПРЭО" своего человека.

Причем и само обеспечение постановления суда прошло с нарушениями, так как "выгонять" уже бывших владельцев предприятия с его территории пришли судебные приставы из соседнего административного округа Москвы.

Одна из столичных газет писала о причастности к захвату "АПРЭО" некоего ЗАО "Ведомство", которым владеют Илья Дыскин и Владислав Кольцов.

Кстати, Дыскин и Кольцов фигурируют в списке журнала Forbes как одни из крупнейших собственников земли в Подмосковье. По данным журнала, они являются владельцами порядка 20 тыс. гектаров подмосковной земли. По версиям других источников, количество земельных участков "Ведомства" исчисляется 30-35 тыс. га.

С деятельностью компании "Ведомство" также связывают несколько историй по захвату сельхозугодий в Московской области. Так, бывший совхоз "Победа" в престижном Истринском районе в считанные дни лишился своей земли посредством ее "легализации" через подставные фирмы. "Пропажа" обнаружилась только тогда, когда работники сельхозпредприятия решили воспользоваться своими земельными паями, которые они вложили в уставный капитал ЗАО "Победа". Каково же было их изумление, когда они узнали, что более тысячи гектаров их земли были проданы всего за 11 тысяч рублей.

Не менее фантастическим стал факт продажи 14 гектаров Мурановских холмов, которые принадлежат Музею-усадьбе "Мураново" (Пушкинский район Подмосковья), культурному памятнику, охраняемому государством. Причем о том, что земля Мурановских холмов продается, стало известно случайно из объявления в газете.

Если бы это объявление вовремя не обнаружили сотрудники музея, то к обманутым работникам совхоза "Майский", на балансе которого формально находилась земля усадьбы и который также оказался в руках рейдеров, прибавились бы и новые собственники участка в "живописном уголке Подмосковья". Ведь рано или поздно незаконно проданную музейную землю пришлось бы возвращать государству.

При этом единственные, кто всегда выигрывает от подобных афер с землей, - именно рейдеры. Как правило, предприятия, которые переходят к ним в собственность, перестают заниматься профильным бизнесом, а их земли уходят к инвесторам по цене несравнимо больше первоначальной и выводятся из сельхозоборота. Работники прекративших существование совхозов вообще ничего не получают, кроме копий приказа об увольнении.

Акционеры же предприятий либо продают за гроши свои акции рейдерам, либо просто передают их своему руководству, которое вынуждено, консолидировав у себя контрольный пакет акций, защищаться от нападок рейдеров. Но даже в этом случае нет гарантий, что им удастся сохранить свое имущество.

В качестве примера можно привести московский завод "Энергоприбор", директор которого после трехлетней "осады" его предприятия рейдерами, в итоге отдал им контрольный пакет акций. Или столичную компанию "На Ильинке" (бывший Комбинат общественного питания МГК КПСС), в собственности которой находятся два здания в центре Москвы (на Старой площади, прямо напротив Администрации Президента) общей площадью более 11 тыс. кв. м.

Атака рейдеров на акционеров "Ильинки" была по большей части психологической - прислали по адресу компании гроб для ее генерального директора, который в это время находился у себя в кабинете, а всем акционерам предприятия разослали телеграммы с соболезнованиями. Это возымело надлежащий эффект. Сотрудники "Ильинки" сложили свои акции в общую "копилку", которая оказалась сначала у самого гендиректора, а потом через цепочку многочисленных фирм-однодневок у нового "добросовестного" владельца зданий - ООО "Вексельный Дом Надежные Сбережения".

Ко всем перечисленным примерам захватнических действий против столичных и подмосковных предприятий в той или иной степени имеют отношение сотрудники компании "Ведомство". Вместе с тем таких компаний-рейдеров по всей стране десятки, если не сотни. Они работают не только для себя, но и для будущих добросовестных приобретателей недобросовестных приобретений. А в результате страдают законные владельцы недвижимости и в итоге само государство.