«Об оценочной деятельности в рк»
| Вид материала | Документы |
- Требования к повышению квалификации в области оценочной деятельности, 60.26kb.
- Темы курсовых работ Развитие оценочной деятельности в рф, Проблемы переходного периода, 25.26kb.
- 1. Понятие оценочной деятельности, 823.25kb.
- Самостоятельная работа Кредитная, 99.73kb.
- Заседание гип «Ключевые компетенции» Тема: «Новые подходы к контрольно-оценочной деятельности, 129.86kb.
- Об утверждении Программы профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной, 81.95kb.
- Распоряжение Мэра Москвы от 12 июля 1999 г. N 723-рм, 112.02kb.
- Г. И. Микерин Руководитель тематической секции по методологии и стандартам, 96.75kb.
- Курс по выбору (опд): Психолого-педагогические основы оценочной деятельности педагога, 412.7kb.
- Информационное сообщение по отдельным вопросам лицензирования оценочной деятельности, 166.19kb.
Приложение 5
Нормативные сроки полезного использования инструмента
| Группы и виды основных фондов | Срок жизни (лет) |
| Инструмент | |
| Бурильные и отбойные молотки, перфораторы и другой механический, пневматический и электрифицированный инструмент | 2,0 |
| Краскопульты, пистолеты - распылители и вибраторы (кроме вибраторов специального применения стоимостью менее 100 рублей или со сроком службы менее 1 года для гидротехнического строительства, для комплекса машин ДС, для укладки бетона при формировании железобетонных напорных труб) | 2,3 |
| Прочий инструмент | 5,0 |
| Инструмент для обслуживания и ремонта железнодорожного пути | |
| Гидравлические разгоночные приборы, рихтовщики, шуруповерты, костылезабивщики | 4,0 |
| Рельсорудные, рельсосверлильные и рельсошлифовальные станки переносные | 9,2 |
| Прочий путевой инструмент | 9,0 |
| Производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности | |
| Судовой инвентарь, контейнеры универсальные деревянные, мебель и инвентарь парков, зоопарков и кинотеатров, инвентарная одежда сцен, прочий производственный и хозяйственный инвентарь | 11,0 |
| Контейнеры универсальные металлические (включая сейфы), мебель зрительных залов и театров | 15,4 |
| Фоторепродукционные камеры, светокопировальные рамы | 7,0 |
| Инвентарь гостиниц и хозяйственных организаций | |
| Мебель (кроме мебели в гарнитурах) | 10,0 |
| Мебель в гарнитурах, ковры, зеркала | 14,9 |
| Электроарматура и электроприборы | 12,0 |
| Ковровые дорожки, драпировки оконные и дверные, белье постельное и столовое гостиниц | 4,0 |
| Картины в рамках | 50,0 |
| Скульптуры бронзовые и мраморные | 100,0 |
| Постельные принадлежности | 7,0 |
| Стеллажи стоечные | 17,9 |
| Передаточные тележки (трансбордеры) | 8,0 |
| Торцеватели приводные отборщицы металла, делители пачек металлопроката, опрокидыватели тары, установки фасовки крепежа, механизированные грузозахватные устройства к кранам и погрузчикам (пантографы, спредеры и прочие) | 6,5 |
ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ ВОСПРОИЗВОДСТВА (ЗАМЕЩЕНИЯ) МЕТОДОМ СРАВНИТЕЛЬНОЙ ЕДИНИЦЫ
- Общие положения
Метод сравнительной единицы (Салыстырмалы бірліктер әдісі): Способ определения восстановительной стоимости или стоимости замещения недвижимого имущества, на основе унифицированных показателей потребительской полезности (м1, м2, койко-место и т.п.).
Исходными данными для разработки нормативов удельных капитальных вложений по 29 основным отраслям промышленности и социальной сферы, являются нормы капитальных вложений, приведенные в справочном пособии, разработанном специалистами НИЭИ при Госплане СССР2. Затраты на единицу мощности тепловых электростанций рассчитаны по отраслевым сметным справочникам3.
В таблицах приведены нормативные удельные затраты на единицу мощности в тыс. тенге в уровне цен на 1.01. 2009 года для условий строительства в г. Астане, Республика Казахстан. Пересечет цен в рублях 1984 года в текущие цены 2009 года в тенге, произведен с помощью индексов Госкомстата. Учтено, что климатический район и территориальная зона Астаны отличается от условий, рассчитаны базовые нормативы.
Удельные капитальные вложения разработаны с учетом типичного для отрасли состава предприятий и не учитывают в составе предприятий литейные, кузнечные и кузнечно-штамповочные цехи, а также вспомогательные объекты, связанные с их обслуживанием (за исключением предприятий химического машиностроения).
Размеры предприятий (производств) приняты в соответствии с оптимальными мощностями, а по отдельным производствам уточнены в соответствии со схемой развития и размещения предприятий по соответствующей отрасли.
В ряде отраслей при изменении мощности предприятия против принятой нормативы капитальных вложений рассчитываются с помощью поправочных коэффициентов, приведенных в примечании к таблицам, корректировка нормативов производится также в случае изменения удельного веса кооперации против принятого.
Удельные капитальные вложения предприятий (объектов), мощность которых отличается от приведенной в нормативах и находится в интервале между ними, определяются методом интерполяции, а за пределами максимальных и минимальных значений - методом экстраполяции.
При экстраполяции мощность не должна превышать удвоенной максимальной или быть меньше половины минимальной мощности, указанной в нормативах.
Индивидуальные нормативы рассчитаны для базовых условий строительства, включающих: второй территориальный пояс стоимости строительно-монтажных работ, первый климатический район, сейсмичность не более 6 баллов. Для остальных поясов и районов строительства нормативы должны корректироваться поправочными коэффициентами, учитывающими отклонения от базовых условий строительства.
Нормативы не учитывают затрат на создание производственной базы строительства для крупных предприятий, располагаемых в отдаленных и неосвоенных районах.
В составе разработанных нормативов учтены затраты на привязку предприятий и объектов к внешним инженерным коммуникациям за исключением предприятий угольной промышленности, химического и нефтяного машиностроения, строительного, дорожного и коммунального машиностроения, а также микробиологической промышленности. Указанные затраты определены в ряде случаев в процентном отношении от общей величины норматива на основе принятой усредненной протяженности внешних инженерных коммуникаций или по условиям конкретной привязки объектов-представителей. Принятые условия привязки указаны в таблицах нормативов.
В нормативах учтены затраты на оборудование отечественного производства; в случае применения импортного оборудования указанные затраты подлежат корректировке,
- Расчет полной восстановительной стоимости
- Стоимость строительства объектов промышленного и гражданского строительства определяется в зависимости от показателя их производственной мощности и назначения зданий и сооружений.
В таблице 1 приведен перечень объектов различного назначения, по каждому из которых указана базовая средняя стоимость строительства в зависимости от производственной мощности.
Стоимостные показатели в таблице 1 приведены для условий строительства города Астаны как базового региона. Расчет стоимости строительства объектов в других регионах производится с помощью корректирующих коэффициентов, приведенных в таблице 3 путем их умножения на базовую средняя стоимость строительства, принятую для условий города Астаны.
Средняя стоимость строительства (С) объекта общественного назначения с использованием данных таблиц 2 и 3 определяется по формуле:
С = N х Сбаз х (Jсмр тек /Jсмр баз) х Крег х Кпм
где:
N – показатель производственной мощности объекта строительства;
Сбаз – базовая стоимость строительства объекта на единицу его производственной мощности для г. Астаны в тыс. тенге (табл. 1);
Jсмр тек – региональный индекс на строительно-монтажные работы по состоянию на текущий момент определения стоимости строительства относительно сметных цен 1991 года (данные Агентства Республики Казахстан по статистике);
Jсмр баз – базовый региональный индекс на строительно-монтажные работы по состоянию на 1 июля 2001 года относительно сметных цен 1991 года ( данные Агентства Республики Казахстан по статистике) (табл.2);
Крег – региональный корректирующий коэффициент по переходу к стоимости объекта строительства относительно стоимости строительства для г. Астаны (табл. 3).
Кпм – поправочный коэффициент на отклонение фактической мощности оцениваемого объекта от базовой мощности
Пример определения стоимости
- Стоимость ресторана на 300 посадочных мест в г. Астане составляет:
Стоимость здания: 300х383,2х193,927/192,927х1,0х1,0 = 115259,1 тыс.тенге
где:
300 – оцениваемая мощность объекта;
383,2 – средняя базовая стоимость строительства на единицу производственной мощности, тыс.тенге (Приложение 3: УПСС КВ таб. ТОП 111);
1,0 – региональный корректирующий коэффициент (Приложение 1);
1,0 – поправочный коэффициент на отклонение фактической мощности от базовой (Приложение 2)
193,927 – текущий индекс по г. Астана (март 2009 г);
192,927 – базовый индекс по г. Астана (январь 2009 года) (Приложение 1).
Приложение 1
Базовый региональный индекс на СМР и оборудование на 1.01.2009 года относительно сметных цен 1991 года
-
Индексы (Jсмр баз)
Поправочные коэфф (Крег)
Области
СМР
Оборуд
Здания
Соору-жения
Передат
устройст
Обору-дование
Акмолинская
141,313
165,455
0,773
0,733
0,695
1,012
Актюбинская
155,275
142,163
0,833
0,73
0,65
0,869
Алматинская
127,173
166,423
0,72
0,636
0,632
1,018
Атырауская
188,282
119,159
1,59
1,413
1,247
0,728
Восточно-Казахстанская
143,406
144,382
0,733
0,68
0,57
0,883
Жамбылская
119,523
154,355
0,636
0,333
0,565
0,944
Западно-Казахстанская
144,619
160,576
0,93
1,03
0,765
0,982
Карагандинская
155,790
118,077
0,96
0,72
0,75
0,722
Костанайская
154,214
159,806
0,9
0,973
0,795
0,977
Кызылординская
158,040
156,460
1,01
0,783
1,042
0,957
Мангистауская
254,060
119,669
2,206
2,026
1,735
0,732
Павлодарская
169,048
128,078
1,206
0,79
0,832
0,783
Северо-Казахстанская
155,000
166,036
0,97
0,833
0,73
1,015
Южно-Казахстанская
163,823
154,186
1,106
0,626
1,052
0,943
г. Астана
192,927
163,471
1
1
1
1
г. Алматы
220,033
162,383
1,436
0,906
1,117
0,993
Приложение 2
Поправочные коэффициенты на отклонение от базовой мощности
-
Отклонение от норматива
Кпм
0,5 и менее
1,2
0,6
1,15
0,7
1,12
0,8
1,08
0,9
1,04
1
1
1,2
0,98
1,4
0,96
1,6
0,94
1,8
0,92
2 и более
0,9