«Об оценочной деятельности в рк»

Вид материала

Документы

Подобный материал:

• Требования к повышению квалификации в области оценочной деятельности, 60.26kb.
• Темы курсовых работ Развитие оценочной деятельности в рф, Проблемы переходного периода, 25.26kb.
• 1. Понятие оценочной деятельности, 823.25kb.
• Самостоятельная работа Кредитная, 99.73kb.
• Заседание гип «Ключевые компетенции» Тема: «Новые подходы к контрольно-оценочной деятельности, 129.86kb.
• Об утверждении Программы профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной, 81.95kb.
• Распоряжение Мэра Москвы от 12 июля 1999 г. N 723-рм, 112.02kb.
• Г. И. Микерин Руководитель тематической секции по методологии и стандартам, 96.75kb.
• Курс по выбору (опд): Психолого-педагогические основы оценочной деятельности педагога, 412.7kb.
• Информационное сообщение по отдельным вопросам лицензирования оценочной деятельности, 166.19kb.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В концепции   правовой   политики   Республики Казахстан  на  2010 -  2020  годы, утвержденной Указом Президента Республики Казахстан   858 от 24.08.2009 г. отмечается, что "Важным     инструментом   рыночной экономики           является          оценочная деятельность,   правовое    регулирование которой требует постоянного внимания  и совершенствования". По мнению специалистов: "Оценка имущества - это один из тех механизмов, с помощью которых работает рынок. Без института оценки рыночная экономика просто не может существовать"⁴.

Если мы хотим создать инновационную экономику, нужно развивать рынок объектов интеллектуальной собственности. Сначала следует поставить на баланс имеющиеся у предприятий и доставшиеся им бесплатно после приватизации технологии и произвести их оценку. Тогда появятся средства для их обновления в виде амортизационных отчислений. Это в свою очередь вызовет спрос на инновации, начнут действовать изобретатели, появятся новые идеи.

Почему у нас не обновляются основные фонды предприятий, а  износ оборудования в некоторых отраслях достиг 70%? Просто практически на всех казахстанских предприятиях стоимость активной части основных средств занижена от 3 до 10 раз, поэтому не хватает амортизационных средств на реновацию.

Если мы хотим повысить эффективность использования всех материальных ресурсов, то нужно их правильно оценить и обложить разумным налогом. Тогда плодородные земли не будут зарастать бурьяном, т.к. потребуется платить налог не с фактического дохода, а с такого, который может быть получен при наиболее эффективно использовании земли. По этой же причины не будут пустовать квартиры и появится рынок аренды жилья. Цивилизованным образом решится проблема сноса малоэтажного жилья, расположенного в центре города. Там просто не выгодно будет иметь одноэтажный дом, так как налог на землю будет достаточно высокий.

То есть с помощью правильной оценки можно решить многие проблемы управления экономикой. "Вы не можете управлять тем, что не можете оценить" утверждал глава компании Хьюлет-Паккард.

Достоверная оценка стоимости нужна постоянно: для кредитования, страхования, вклада в уставный капитал, развития рынка ценных бумаг и т.д.  К чему может привести недостоверная оценка залогового имущества, наглядно показал финансовый кризис 2008 года. Поэтому сейчас принимаются меры по повышению качества оценки. Принятым в ноябре 2009 года законом введены серьезные санкции за выполнение недостоверной оценки, созданы Палаты оценщиков, в функции которых входит контроль за соблюдением стандартов оценки и повышение квалификации своих членов. Это необходимо делать, так как в Казахстане занимающем одно из первых мест по количеству оценщиков на душу населения, не хватает высоко квалифицированных специалистов. Как отмечено в Отчете Всемирного банка  "О СОБЛЮДЕНИИ СТАНДАРТОВ И КОДЕКСОВ", низкий уровень квалификации оценщиков сдерживает внедрение в Казахстане Международных стандартов финансовой отчетности.

В настоящее время Международные стандарты оценки МСО 2007, применение которых разрешено в новой редакции закона "Об оценочной деятельности в Республике Казахстан", полностью согласованы с МСФО. В них достаточно подробно и ясно разъяснено, что должен делать оценщик, чтобы его оценка была достоверна. Однако, как указывают сами разработчики МСО 2007, стандарты не раскрывают как рассчитывать рыночную и иные виды стоимости в каждом конкретном случае. Они считают, что для этого оценщик должен изучить имеющуюся учебную литературу по оценке имущества и сдать квалификационный экзамен в авторитетной международной оценочной организации.

Как показала практика, для условий Казахстана, недостаточно иметь Сертификат RISC или TEGOVA. Дело в том, что зарубежная теория оценки применима только в условиях развитого рынка, когда полнокровно действует рынок ценных бумаг, имеется и постоянно обновляется информационная база о ценах реальных сделок, уровне риска и доходности акций всех предприятий. Кроме того, зарубежные оценщики в полной мере обеспечены затратными и доходными справочниками. Казахстанские оценщики вынуждены работать в условиях, когда достоверная национальная информация о ценах на имущество практически отсутствует, поэтому они вынуждены использовать устаревшие российские справочники УПВС 1970 года выпуска или зарубежные нормативы, которые в нашей стране официально не признаны и не адаптированы к нашим условиям.

В 2008 году по инициативе Координационного совета объединений оценщиков Казахстана были разработаны современные справочники укрупненных показателей стоимости строительства УПСС КО-ИНВЕСТА и получено разрешение авторов перевода Международных стандартов оценки МСО 2007 на использование этих стандартов на территории Казахстана. В настоящем сборнике помещены нормативы стоимости СМР и капитальных вложений на единицу мощности предприятий, а также ряд других нормативно-справочных материалов. Тем самым сделан первый шаг к созданию информационной базы оценщика.

К 15-летию оценочной деятельности в Казахстане, которое мы будем отмечать в августе будущего года, планируется завершить разработку всех частей справочника оценщика. В последующих сборниках будут помещены документы и нормативы, необходимые при использовании доходного и сравнительного (рыночного) подходов, а также рекомендации по оценке нематериальных активов, автотранспорта, машин и оборудования, объектов сельскохозяйственного назначения и т.п.