Geum.ru

Региональный доклад о состоянии и использовании земель Тульской области в 2009 году

Вид материалаДоклад

Содержание


4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, с
В населенных пунктах
Граждане и их объединения
Подобный материал:
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   28

4.4. Цена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений


Анализируя цены при продаже земельных участков органами государственной власти и местного самоуправления, следует отметить, что в 2009 году значительная часть земельных участков была выкуплена по цене, установленной согласно Закону Тульской области от 18.03.2008 года 984-ЗТО «Об установлении на территории Тульской области цены земли при продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений» (принят постановлением Тульской областной Думы от 29.02.2008 года № 59/2781).

Согласно вышеназванному Закону, выкупная цена земли установлена на территории Тульской области до 01.01.2010 года в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности:

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае, если на таких земельных участках возведены или реконструированы здания, строения, сооружения;

- коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были возведены на таких земельных участках вместо разрушенных или снесенных и ранее отчужденных из государственной или муниципальной собственности зданий, строений, сооружений;

- гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

Для лиц не перечисленных выше выкупная цена, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков составляет:

- в городе Туле – семнадцатикратный размер ставки земельного налога за единицу площади земельного участка;

- в иных населенных пунктах, а также за пределами границ населенных пунктов – в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Анализ выкупных цен земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений приведен (таблица 25).


Таблица 25


Средние размеры цены земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений (руб. за кв. м.)

Арендаторы
Вне населенных пунктов
В населенных пунктах




2009 год

Юридические лица:






предприятия, организации промышленности, транспорта, связи, строительства
2,54
15,36

использующие земельные участки для других целей
3,42
18,89

Сельскохозяйственные предприятия
4,32
1,99

Граждане и их объединения, использующие земельные участки для:






Жилищного, дачного и гаражного строительства
-
16,12

Личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства
5,64
4,61