Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №18 (669), 17 мая 2010 г
| Вид материала | Информационный бюллетень |
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №20 (671), 31 мая 2010, 3299.35kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №17 (668), 10 мая 2010, 5750.15kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №46 (697), 29 ноября 2010, 8152.4kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №11 (712), 4 апреля 2011, 4281.6kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №43 (744) от 14 ноября 2011, 2701.29kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №45 (696), 22 ноября 2010, 4760.69kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №25 (676), 5 июля 2010, 5188.07kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №34 (735), 12 сентября 2011, 8922.3kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №42 (693), 1 ноября 2010, 6800.61kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №19 (670), 24 мая 2010, 6882.62kb.
3.2. Описание последовательности действий при принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга юридическим лицам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством
3.2.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
Прием документов для предоставления государственной услуги, регистрация заявки в ГУ "Горжилобмен".
Формирование комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже получателю государственной услуги жилого помещения целевым назначением и проведение правовой экспертизы комплекта документов.
Подготовка распоряжения или мотивированного отказа.
Уведомление получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже ему жилого помещения целевым назначением или предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа.
3.2.2. Прием документов для предоставления государственной услуги, регистрация заявки в ГУ "Горжилобмен"
3.2.2.1. Основанием для начала административной процедуры по приему документов для предоставления государственной услуги и регистрации заявления является обращение получателя государственной услуги в ГУ "Горжилобмен" и представление документов, указанных в пункте 2.1.10.6 настоящего Административного регламента.
3.2.2.2. Результатом административной процедуры является прием документов для предоставления государственной услуги и регистрация заявки.
3.2.2.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен", осуществляющий прием документов и учет заявки на приобретение жилого помещения целевым назначением в ГУ "Горжилобмен" (далее - заявка).
3.2.2.4. При приеме документов сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен" осуществляет их проверку на предмет:
- правильности указанных в заявке данных на их соответствие данным в представленных документах;
- отсутствия в заявке и документах неудостоверенных исправлений и серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.
При необходимости сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен" сверяет с подлинниками и заверяет соответствие копий документов оригиналам.
3.2.2.5. Критерием принятия решения о приеме документов и регистрации заявки является:
- предоставление представителем получателя государственной услуги всех документов, указанных в пункте 2.1.10.6 настоящего Административного регламента;
- наличие в документах сведений, подтверждающих право получателя государственной услуги на приобретение жилого помещения целевым назначением;
- соответствие документов требованиям пункта 2.1.11 настоящего Административного регламента.
3.2.2.6. При несоответствии документов, представляемых представителем получателя государственной услуги критериям, указанным в пункте 3.2.2.5 настоящего раздела Регламента, сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен" уведомляет об этом представителя получателя государственной услуги, возвращает документы и не осуществляет регистрацию заявки в ГУ "Горжилобмен".
При этом сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен" объясняет представителю получателя государственной услуги суть выявленных несоответствий и предлагает принять меры по их устранению, указывая действия и их последовательность, которые необходимо совершить для этого.
3.2.2.7. В случае соответствия документов, представленных представителем получателя государственной услуги, критериям, установленным пунктом 3.2.2.5 настоящего раздела Административного регламента, заявки регистрируются сотрудником общего отдела ГУ "Горжилобмен" в электронной базе регистрации заявлений, обращений, представителю получателя государственной услуги сообщается дата выдачи договора купли-продажи жилого помещения.
3.2.2.8. Время выполнения административной процедуры по приему документов и регистрации заявки составляет не более 4 часов.
3.2.2.9. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен".
3.2.3. Формирование комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже получателю государственной услуги жилого помещения целевым назначением и проведение правовой экспертизы комплекта документов
3.2.3.1. Основанием для начала административной процедуры по формированию комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже получателю государственной услуги жилого помещения целевым назначением (далее - дело по продаже), и проведению правовой экспертизы комплекта документов является регистрация заявки в ГУ "Горжилобмен".
3.2.3.2. Результатом данной административной процедуры является формирование дела по продаже жилого помещения и подготовка заключения о наличии или отсутствии правовых оснований для заключения договора купли-продажи (далее - заключение).
Критерием принятия решения о наличии у получателя государственной услуги права на заключение договора купли-продажи, является соответствие данных, содержащихся в деле по продаже жилого помещения, требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента, и наличие в деле по продаже жилого помещения всех документов, указанных в пункте 2.1.10.6 настоящего Административного регламента.
3.2.3.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен".
3.2.3.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен":
- проверяет наличие всех документов, предусмотренных пунктом 2.1.10.6 настоящего Административного регламента;
- проводит правовую экспертизу представленных документов на предмет наличия законных оснований для предоставления государственной услуги, в случае соответствия требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента;
- осуществляет подготовку заключения о наличии или отсутствии правовых оснований для заключения договора купли-продажи;
- составляет проект распоряжения либо мотивированного отказа;
- формирует дело по продаже жилого помещения;
- передает дело по продаже жилого помещения, проект распоряжения или мотивированного отказа в Отдел новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета.
Дело по продаже жилого помещения содержит документы, представленные получателем государственной услуги, а также проект распоряжения или мотивированный отказ.
3.2.3.5. Время выполнения данной административной процедуры составляет не более 7 дней со дня поступления документов в Юридический отдел ГУ "Горжилобмен".
3.2.3.6. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен".
3.2.4. Подготовка распоряжения или мотивированного отказа
3.2.4.1. Основанием для начала административной процедуры по подготовке и принятию распоряжения или мотивированного отказа является передача сотрудником отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" дела по продаже жилого помещения в Жилищный комитет.
3.2.4.2. Результатом данной административной процедуры является принятие Жилищным комитетом распоряжения либо подготовка мотивированного отказа.
Критерием принятия решения в рамках данной административной процедуры является соответствие данных, содержащихся в деле о продаже жилого помещения, требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента, и наличие в деле по мене всех документов, указанных в пункте 2.1.10.6 настоящего Административного регламента.
3.2.4.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета.
3.2.4.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета проверяет дело по продаже на предмет наличия в нем документов, предусмотренных пунктом 2.1.10.6 настоящего Административного регламента, и соответствие данных, содержащихся в них, требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента, и передает дело по продаже жилого помещения в Юридическое управление Жилищного комитета.
3.2.4.5. Сотрудник Юридического управления Жилищного комитета, ответственный в соответствии с должностным регламентом за проведение правовой экспертизы документов, представляемых ГУ "Горжилобмен", проводит правовую экспертизу проекта распоряжения либо мотивированного отказа.
3.2.4.6. Начальник Юридического управления Жилищного комитета визирует проект распоряжения либо мотивированный отказ.
3.2.4.7. После визирования начальником Юридического управления Жилищного комитета проекта распоряжения или мотивированного отказа сотрудник Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета передает проект распоряжения для визирования, а мотивированный отказ для подписания заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченному визировать распоряжения Жилищного комитета и подписывать мотивированный отказ.
3.2.4.8. После визирования заместителем председателя Жилищного комитета, уполномоченного визировать распоряжение, сотрудник Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета передает проект распоряжения для подписания председателю Жилищного комитета.
3.2.4.9. Срок выполнения данной административной процедуры не более 20 дней со дня поступления документов в Отдел новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета.
3.2.4.10. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет заместитель председателя Жилищного комитета, в соответствии с должностным регламентом курирующий деятельность отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета.
3.2.5. Уведомление получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже ему жилого помещения целевым назначением или предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа
3.2.5.1. Основанием для начала административной процедуры по уведомлению получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже получателю государственной услуги жилого помещения целевым назначением или предоставлению получателю государственной услуги мотивированного отказа является факт принятия распоряжения или подготовка мотивированного отказа.
3.2.5.2. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета.
3.2.5.3. Сотрудник Отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета по телефону, письменно или по электронной почте информирует получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже получателю государственной услуги жилого помещения целевым назначением.
3.2.5.4. Мотивированный отказ направляется получателю государственной услуги по почте либо по желанию получателя государственной услуги - выдается ему на руки. В случае если получатели государственной услуги изъявляют желание получить мотивированный отказ на руки, соответствующая отметка ставится ими на заявлении.
3.2.5.5. Результатом данной административной процедуры является информирование получателя государственной услуги о продаже ему жилого помещения целевым назначением либо предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа.
3.2.5.6. Срок выполнения данной административной процедуры не более 3 дней.
3.2.6.7. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет заместитель председателя Жилищного комитета, в соответствии с должностным регламентом курирующий деятельность отдела новых форм обеспечения жильем Жилищного комитета.
3.3. Описание последовательности действий при принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам, имеющим официально признанные заслуги перед Российской Федерацией и Санкт-Петербургом в развитии экономики, науки, культуры, искусства, образования, здравоохранения, спорта, законодательства и просвещения (гражданам, имеющим государственные награды, почетные звания и т.д.), целевым назначением
Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов для предоставления государственной услуги и регистрация заявления в Жилищном комитете;
формирование комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением, обеспечение ГУ "Горжилобмен" проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения;
подготовка распоряжения или мотивированного отказа;
уведомление получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже ему жилого помещения целевым назначением или предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа.
3.3.1. Прием документов для предоставления государственной услуги и регистрация заявления в Жилищном комитете
3.3.1.1. Основанием для начала административной процедуры по приему документов для предоставления государственной услуги и регистрации заявления является обращение получателя государственной услуги (его доверенного лица) в Жилищный комитет и представление документов, указанных в пункте 2.1.10.7 настоящего Административного регламента.
3.3.1.2. Результатом административной процедуры является прием документов для предоставления государственной услуги и регистрация заявления.
3.3.1.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Отдела оказания содействия гражданам льготных категорий в улучшении жилищных условий (далее - Отдел), ответственный в соответствии с его должностным регламентом за проверку документов и подготовку проекта решения о предоставлении государственной услуги.
3.3.1.4. При приеме документов сотрудник Отдела осуществляет их проверку на предмет:
- правильности указанных в заявлении данных на их соответствие данным в представленных документах;
- отсутствия в заявлении и документах неудостоверенных исправлений и серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.
При необходимости сотрудник Отдела сверяет с подлинниками и заверяет соответствие копий документов оригиналам.
3.3.1.5. Критерием принятия решения о приеме документов и регистрации заявления является:
- предоставление получателями государственной услуги всех документов, указанных в пункте 2.1.10.7 настоящего Административного регламента;
- наличие в документах сведений, подтверждающих право получателей государственной услуги на приобретение жилого помещения целевым назначением;
- соответствие документов требованиям пункта 2.1.11 настоящего Административного регламента.
3.3.1.6. При несоответствии документов, представляемых получателями государственной услуги, критериям, указанным в пункте 3.3.1.5 настоящего раздела Регламента, сотрудник Отдела уведомляет об этом получателей государственной услуги и объясняет получателям государственной услуги суть выявленных несоответствий и предлагает принять меры по их устранению, указывая действия и их последовательность, которые должны совершить для этого получатели государственной услуги.
3.3.1.7. В случае соответствия документов, представленных получателями государственной услуги, критериям, установленным пунктом 3.3.1.5 настоящего раздела Административного регламента, заявление получателей государственной услуги регистрируется в Организационно-распорядительном отделе Жилищного комитета.
3.3.1.8. Время выполнения данной административной процедуры составляет не более 5 рабочих дней.
3.3.1.9. Контроль по выполнению данной административной процедуры осуществляет начальник Отдела.
3.3.2 Формирование комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением
3.3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по формированию комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением, является регистрация заявления и проверка документов для принятия решения о продаже жилого помещения целевым назначением.
3.3.2.2. Результатом данной административной процедуры является формирование пакета документов, необходимых для принятия распоряжения Жилищного комитета о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением.
3.3.2.3. Ответственным за выполнением данной административной процедуры является сотрудник Отдела, ответственный в соответствии с его должностным регламентом за проверку документов и подготовку проекта решения о предоставлении государственной услуги.
3.3.2.4. В рамках данной административной [процедуры] сотрудник Отдела осуществляет подготовку проекта докладной записки Губернатору Санкт-Петербурга для принятия решения о возможности продажи заявителю жилого помещения целевым назначением или проекта мотивированного отказа.
Решение об отказе принимается в случаях, предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Административного регламента.
3.3.2.5. Подготовленный специалистом Отдела проект докладной записки Губернатору Санкт-Петербурга или проект мотивированного отказа визируются начальником Отдела и заместителем председателя Жилищного комитета, курирующим работу Отдела, и представляются на подпись председателю Жилищного комитета.
3.3.2.6. Председатель Жилищного комитета подписывает докладную записку Губернатору Санкт-Петербурга или мотивированный отказ.
3.3.2.7. При положительном решении Губернатора Санкт-Петербурга о возможности обращения в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга в целях принятия Законодательным Собранием Санкт-Петербурга рекомендательного решения о продаже жилого помещения гражданину целевым назначением, гражданин, в отношении которого принято положительное решение о продаже ему жилого помещения целевым назначением, приглашается специалистом Отдела в Жилищный комитет.
3.3.2.8. Начальник Отдела:
- осуществляет подбор жилого помещения, находящегося в распоряжении Жилищного комитета;
- вручает смотровой лист на жилое помещение;
- уведомляет гражданина о необходимости представить письменное согласие с предложенным для продажи жилым помещением либо письменный отказ в течение 5 дней с даты получения смотрового листа на жилое помещение.
3.3.2.9. После представления гражданином письменного согласия с предложенным для продажи жилым помещением Отдел готовит и направляет в ГУ "Горжилобмен" следующие документы, содержащие сведения о жилом помещении, подлежащем продаже целевым назначением, для обеспечения оценки рыночной стоимости жилого помещения:
свидетельство о регистрации права собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение, подлежащее продаже;
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую право собственности Санкт-Петербурга на жилое помещение;
справку о регистрации (форма 9);
характеристику жилого помещения (форма 7).
3.3.2.10. ГУ "Горжилобмен" в течение 20 дней с даты получения документов, указанных в пункте 3.3.2.9 настоящего Административного регламента:
обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1995* № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и представляет в Жилищный комитет копию отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения;
обеспечивает подготовку кадастрового паспорта жилого помещения.
3.3.2.11. Специалист Отдела в течение 5 дней после получения отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения информирует гражданина о рыночной стоимости жилого помещения, подлежащего продаже целевым назначением, с учетом понижающего коэффициента и о необходимости представления в Комитет письменного согласия на приобретение жилого помещения по указанной стоимости.
3.3.2.12. После получения письменного согласия гражданина на приобретение жилого помещения по определенной стоимости, специалист отдела в течение 5 дней готовит проект сопроводительного письма Жилищного комитета в адрес Губернатора Санкт-Петербурга и проект представления Губернатора Санкт-Петербурга в Законодательное Собрание Санкт-Петербурга для принятия рекомендательного решения о продаже жилого помещения целевым назначением.
3.3.2.13. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник Отдела в соответствии с его должностным регламентом.
3.3.4. Подготовка распоряжения или мотивированного отказа
3.3.4.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по принятию распоряжения Жилищного комитета является постановление Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением, поступившее в Жилищный комитет.
3.3.4.2. Результатом данной административной процедуры является принятие распоряжения Жилищного комитета о продаже жилого помещения целевым назначением (далее - распоряжение).
3.3.4.3. Ответственным за выполнением данной административной процедуры является сотрудник Отдела в соответствии с его должностным регламентом за проверку документов и подготовку проекта решения о предоставлении государственной услуги.
3.3.4.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник Отдела в течение 5 дней с момента поступления постановления Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о продаже гражданину жилого помещения целевым назначением готовит проект распоряжения.
3.3.4.5. Распоряжение подписывает председатель Жилищного комитета, в случае его отсутствия - исполняющий обязанности председателя Жилищного комитета.
3.3.4.6. Регистрацию распоряжения и присвоение реквизитов осуществляет начальник организационно-распорядительного отдела Жилищного комитета.
Регистрация распоряжения осуществляется в течение 1 дня с момента поступления в отдел.
3.3.4.7. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник Отдела в соответствии с его должностным регламентом.