Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №18 (669), 17 мая 2010 г
| Вид материала | Информационный бюллетень |
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №20 (671), 31 мая 2010, 3299.35kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №17 (668), 10 мая 2010, 5750.15kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №46 (697), 29 ноября 2010, 8152.4kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №11 (712), 4 апреля 2011, 4281.6kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №43 (744) от 14 ноября 2011, 2701.29kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №45 (696), 22 ноября 2010, 4760.69kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №25 (676), 5 июля 2010, 5188.07kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №34 (735), 12 сентября 2011, 8922.3kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №42 (693), 1 ноября 2010, 6800.61kb.
- Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №19 (670), 24 мая 2010, 6882.62kb.
2.2. Сроки предоставления государственной услуги
2.2.1. Срок предоставления государственной услуги:
2.2.1.1. Для получателей государственной услуги в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 настоящего Административного регламента составляет 30 дней со дня представления в ГУ "Горжилобмен" всех документов, предусмотренных пунктом 2.1.10 настоящего Административного регламента;
2.2.1.2. Для получателей государственной услуги в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Административного регламента составляет 10 дней со дня представления в Жилищный комитет постановления Законодательного Собрания Санкт-Петербурга о продаже жилого помещения целевым назначением.
2.3. Требования к организации предоставления государственной услуги
2.3.1. Прием получателей государственной услуги сотрудниками ГУ "Горжилобмен" может проводиться с помощью системы электронного оповещения о предоставлении государственной услуги.
2.3.2. ГУ "Горжилобмен" обеспечивает предоставление государственной услуги на возмездной основе. Оплата осуществляется безналичным платежом на основании квитанции, выданной в соответствии с договором на оказание услуг. Стоимость услуг ГУ "Горжилобмен" устанавливается тарифами, утвержденными директором ГУ "Горжилобмен".
2.3.3. Сотрудники ГУ "Горжилобмен", участвующие в предоставлении государственной услуги, несут персональную ответственность за исполнение административных процедур и соблюдение сроков, установленных настоящим Административным регламентом.
2.4. Перечень оснований для отказа в принятии решения о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда получателям государственных услуг целевым назначением
2.4.1. Получателем государственной услуги (его доверенным лицом) представлены не все документы, указанные в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента.
2.4.2. Гражданин и юридическое лицо не относятся к получателям государственной услуги, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента.
2.4.3. Отсутствие рекомендательного решения Законодательного Собрания Санкт-Петербурга по представлению Губернатора Санкт-Петербурга о продаже жилого помещения получателю государственной услуги для граждан, указанных в пункте 1.4.7 настоящего Административного регламента.
2.4.4. Превышение количества жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, установленного распоряжением Жилищного комитета для продажи гражданам целевым назначением в текущем году для граждан, указанных в пунктах 1.4.2 и 1.4.7 настоящего Административного регламента.
3. Административные процедуры
3.1. Описание последовательности действий при принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга гражданам целевым назначением по основаниям, предусмотренным законодательством
Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
прием документов для предоставления государственной услуги и регистрация заявления в ГУ "Горжилобмен";
формирование комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением;
проведение правовой экспертизы комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением;
рассмотрение дела по продаже жилого помещения на Жилищной комиссии по вопросам продажи и мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга Жилищного комитета (далее - жилищная комиссия);
подготовка распоряжения или мотивированного отказа;
обеспечение ГУ "Горжилобмен" проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения;
уведомление получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже ему жилого помещения целевым назначением или предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа.
3.1.2. Прием документов для предоставления государственной услуги, регистрация заявления в ГУ "Горжилобмен"
3.1.2.1. Основанием для начала административной процедуры по приему документов для предоставления государственной услуги и регистрации заявления является обращение получателя государственной услуги (его доверенного лица) в ГУ "Горжилобмен" и представление документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента, или представление администрацией района Санкт-Петербурга в ГУ "Горжилобмен" документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента.
3.1.2.2. Результатом административной процедуры является прием документов для предоставления государственной услуги и регистрация заявления.
3.1.2.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен", осуществляющий прием заявлений и документов для предоставления государственной услуги.
3.1.2.4. При приеме документов сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" осуществляет их проверку на предмет:
- правильности указанных в заявлении данных на их соответствие данным в представленных документах;
- отсутствия в заявлении и документах неудостоверенных исправлений и серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.
При необходимости сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" сверяет с подлинниками и заверяет соответствие копий документов оригиналам.
3.1.2.5. Критерием принятия решения о приеме документов и регистрации заявления является:
- предоставление получателями государственной услуги всех документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента;
- наличие в документах сведений, подтверждающих право получателей государственной услуги на приобретение жилого помещения целевым назначением;
- соответствие документов требованиям пункта 2.1.11 настоящего Административного регламента.
3.1.2.6. При несоответствии документов, представляемых получателями государственной услуги, критериям, указанным в пункте 3.1.2.5 настоящего раздела Регламента сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" уведомляет об этом получателей государственной услуги, возвращает документы и не осуществляет регистрацию заявления в ГУ "Горжилобмен".
При этом сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" объясняет получателям государственной услуги суть выявленных несоответствий и предлагает принять меры по их устранению, указывая действия и их последовательность, которые должны совершить для этого заявители.
3.1.2.7. В случае соответствия документов, представленных получателями государственной услуги, критериям, установленным пунктом 3.1.2.5 настоящего раздела Административного регламента, заявления получателей государственной услуги регистрируются сотрудником Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" в Книге учета заявлений получателей государственной услуги или представлений администраций районов Санкт-Петербурга по оформлению продажи жилых помещений государственного жилищного фонда целевым назначением (далее - Книга учета заявлений и представлений), получателям государственной услуги сообщается дата выдачи договора купли-продажи.
Книга учета заявлений и представлений должна содержать следующие сведения:
- регистрационный номер;
- дату подачи заявления;
- фамилию, имя, отчество получателей государственной услуги;
- адрес жилого помещения;
- район, в котором находится жилое помещение;
- характеристика жилого помещения (отдельная или коммунальная квартира, количество комнат в квартире);
- фамилия сотрудника Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен", принявшего заявление и документы;
- результат рассмотрения.
Книга учета заявлений и представлений должна быть пронумерована, прошнурована, скреплена печатями ГУ "Горжилобмен" и Жилищного комитета, подписью заместителя председателя Жилищного комитета, курирующего деятельность ГУ "Горжилобмен". Нумерация в журнале регистрации ведется ежегодно, последовательно, начиная с первого номера со сквозной нумерацией. Все исправления в Книге учета заявлений и представлений должны быть оговорены надписью "Исправленному верить", подписаны сотрудником Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен", внесшего исправления.
3.1.2.8. Время выполнения административной процедуры по приему документов и регистрации заявлений получателей государственной услуги составляет не более 3 часов.
3.1.2.9. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен".
3.1.3. Формирование комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением
3.1.3.1. Основанием для начала административной процедуры по формированию комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением (далее - дело по продаже жилого помещения) является регистрация заявления получателей государственной услуги или представления администрации района Санкт-Петербурга в Книге учета заявлений и представлений.
3.1.3.2. Результатами данной административной процедуры является формирование дела по продаже жилого помещения.
3.1.3.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен".
3.1.3.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен":
- проверяет наличие всех документов, предусмотренных пунктом 2.1.10 настоящего Административного регламента;
- осуществляет внесение данных получателей государственной услуги и жилого помещения в электронную базу по продаже жилого помещения;
- составляет справку для доклада дела по продаже жилого помещения на Комиссию;
- формирует дело по продаже жилого помещения;
- передает дело по продаже жилого помещения в Юридический отдел ГУ "Горжилобмен".
Дело по продаже жилого помещения содержит документы, представленные получателями государственной услуги или администрацией района Санкт-Петербурга.
3.1.3.5. Время выполнения данной административной процедуры составляет не более 2 дней.
3.1.3.6. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен".
3.1.4. Проведение правовой экспертизы комплекта документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением
3.1.4.1. Основанием для начала административной процедуры по проведению правовой экспертизы документов дела по продаже жилого помещения является передача дела по продаже жилого помещения в Юридический отдел ГУ "Горжилобмен".
3.1.4.2. Результатами данной административной процедуры является подготовка заключения о наличии или отсутствии правовых оснований для принятия Жилищным комитетом решения о продаже жилого помещения целевым назначением (далее - заключение).
Критерием принятия решения о наличии у получателей государственной услуги права на приобретение жилого помещения целевым назначением является соответствие данных, содержащихся в деле по продаже жилого помещения, требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента, и наличие в деле по продаже жилого помещения всех документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента.
3.1.4.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен".
3.1.4.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен":
- проверяет комплект документов на предмет наличия всех документов, предусмотренных пунктом 2.1.10 настоящего Административного регламента;
- проводит правовую экспертизу представленных документов на предмет наличия законных оснований для предоставления государственной услуги, в случае соответствия требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента;
- осуществляет подготовку заключения о наличии или отсутствии правовых оснований для заключения договора купли-продажи;
- передает дело по продаже жилого помещения в Жилищный комитет.
3.1.4.5. Срок выполнения административной процедуры по правовой экспертизе документов дела по продаже жилого помещения не более 5 дней со дня поступления документов в Юридический отдел ГУ "Горжилобмен".
3.1.4.6. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник Юридического отдела ГУ "Горжилобмен.
3.1.5. Рассмотрение дела по продаже жилого помещения на жилищной комиссии
3.1.5.1. Основанием для начала административной процедуры по рассмотрению дела по продаже жилого помещения на жилищной комиссии является передача дела по продаже жилого помещения в Жилищный комитет.
3.1.5.2. Результатом данной административной процедуры является рассмотрение дела по продаже жилого помещения на жилищной комиссии для принятия Жилищным комитетом распоряжения Жилищного комитета - в случае наличия у получателей государственной услуги права на заключение договора купли-продажи, либо предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа - в случае отсутствия у получателей государственной услуги права на заключение договора купли-продажи.
Критерием принятия решения в рамках данной административной процедуры является соответствие данных, содержащихся в деле по продаже жилого помещения, требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента, и наличие в деле по продаже жилого помещения всех документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента.
3.1.5.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Жилищного комитета, являющийся секретарем жилищной комиссии (далее - секретарь жилищной комиссии).
3.1.5.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник Юридического управления Жилищного комитета, ответственный в соответствии с должностным регламентом за проведение правовой экспертизы документов, представляемых ГУ "Горжилобмен":
- проводит правовую экспертизу документов, представленных в деле по продаже;
- передает секретарю жилищной комиссии дела по продаже для подготовки к рассмотрению на жилищной комиссии.
3.1.5.5. Секретарь жилищной комиссии обеспечивает внесение дела по продаже на рассмотрение жилищной комиссии.
3.1.5.6. Заседание жилищной комиссии ведет председатель жилищной комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя жилищной комиссии.
Решение жилищной комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на заседании членов жилищной комиссии. При равенстве голосов голос председателя жилищной комиссии является решающим.
Протокол заседания жилищной комиссии ведет секретарь жилищной комиссии. Протокол подписывается председателем и членами комиссии. Протоколы жилищной комиссии хранятся в соответствии с законодательством об архивном деле.
3.1.5.7. После рассмотрения дела по продаже на жилищной комиссии секретарь жилищной комиссии передает дело по продаже в ГУ "Горжилобмен" для обеспечения подготовки проекта распоряжения либо мотивированного отказа.
3.1.5.8. Срок выполнения данной административной процедуры не более 5 дней со дня поступления документов в Жилищный комитет.
3.1.5.9. Контроль за выполнением административной процедуры по рассмотрению дела по продаже на жилищной комиссии осуществляет заместитель председателя Жилищного комитета, в соответствии с должностным регламентом курирующий деятельность ГУ "Горжилобмен".
3.1.6. Подготовка распоряжения или мотивированного отказа
3.1.6.1. Основанием для начала административной процедуры по подготовке и принятию распоряжения или мотивированного отказа является рассмотрение дела по продаже жилого помещения на жилищной комиссии.
3.1.6.2. Результатом данной административной процедуры является принятие Жилищным комитетом распоряжения либо подготовка мотивированного отказа.
Критерием принятия решения в рамках данной административной процедуры является соответствие данных, содержащихся в деле о продаже жилого помещения, требованиям, указанным в пункте 1.4 настоящего Административного регламента, и наличие в деле по продаже всех документов, указанных в пункте 2.1.10 настоящего Административного регламента.
3.1.6.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является начальник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен".
3.1.6.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен":
подготавливает проект распоряжения или мотивированного отказа;
передает проект распоряжения Жилищного комитета либо проект мотивированного отказа в Юридическое управление Жилищного комитета.
3.1.6.5. Сотрудник Юридического управления Жилищного комитета, ответственный в соответствии с должностным регламентом за проведение правовой экспертизы документов, представляемых ГУ "Горжилобмен", проводит правовую экспертизу проекта распоряжения либо мотивированного отказа.
3.1.6.6. Начальник Юридического управления Жилищного комитета визирует проект распоряжения либо мотивированный отказ.
3.1.6.7. После визирования начальником Юридического управления Жилищного комитета проекта распоряжения или мотивированного отказа сотрудник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" передает проект распоряжения для визирования, а мотивированный отказ для подписания заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченному визировать распоряжения Жилищного комитета и подписывать мотивированный отказ.
3.1.6.8. После визирования заместителем председателя Жилищного комитета, уполномоченного визировать распоряжение, сотрудник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" передает проект распоряжения для подписания председателю Жилищного комитета.
3.1.6.9. После принятия Жилищным комитетом решения о заключении договора купли-продажи сотрудник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" передает распоряжение или мотивированный отказ в ГУ "Горжилобмен".
3.1.6.10. Срок выполнения данной административной процедуры не более 3 дней со дня проведения жилищной комиссии.
3.1.6.11. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет заместитель председателя Жилищного комитета, в соответствии с должностным регламентом курирующий деятельность ГУ "Горжилобмен".
3.1.7. Обеспечение ГУ "Горжилобмен" проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения
3.1.7.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры по обеспечению ГУ "Горжилобмен" проведения оценки рыночной стоимости жилого помещения (далее - оценка) является рассмотрение дела по продаже жилого помещения на жилищной комиссии и принятие жилищной комиссией решения о продаже жилого помещения.
3.1.7.2. Результатом данной административной процедуры является получение отчета о рыночной стоимости жилого помещения, составленного оценщиком, с которым заключен государственный контракт на выполнение работ по оценке рыночной стоимости жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее - оценщик).
3.1.7.3. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник отдела регистрации, инвентаризации и оценки ГУ "Горжилобмен".
3.1.7.4. В рамках данной административной процедуры сотрудник отдела регистрации, инвентаризации и оценки ГУ "Горжилобмен":
- обеспечивает подготовку технического задания на проведения оценки;
- обеспечивает передачу оценщику технического задания на проведения оценки;
- получает от оценщика отчет об оценке.
3.1.7.5. Срок выполнения данной административной процедуры не более 13 дней со дня поступления распоряжения в ГУ "Горжилобмен".
3.1.7.6. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник отдела регистрации, инвентаризации и оценки ГУ "Горжилобмен".
3.1.8. Уведомление получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже ему жилого помещения целевым назначением или предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа
3.1.8.1. Основанием для начала административной процедуры по уведомлению получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже ему жилого помещения целевым назначением или предоставлению получателю государственной услуги мотивированного отказа является факт принятия распоряжения и получение отчета об оценке или подготовка мотивированного отказа.
3.1.8.2. Ответственным за выполнение данной административной процедуры является сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен", осуществляющий заключение договора купли-продажи.
3.1.8.3. Сотрудник Райжилобмена или отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен" по телефону, письменно или посредством электронной почты информирует получателя государственной услуги о решении Жилищного комитета о продаже жилого помещения и стоимости такого жилого помещения.
3.1.8.4. Мотивированный отказ направляется получателю государственной услуги по почте либо по желанию получателя государственной услуги - выдается ему на руки. В случае, если получатели государственной услуги изъявляют желание получить мотивированный отказ на руки соответствующая отметка ставится ими на заявлении.
3.1.8.5. Результатом данной административной процедуры является информирование получателя государственной услуги о продаже ему жилого помещения целевым назначением либо предоставление получателю государственной услуги мотивированного отказа.
3.1.8.6. Срок выполнения данной административной процедуры не более 2 дней со дня получения отчета об оценке или со дня подготовки мотивированного отказа.
3.1.8.7. Контроль за выполнением данной административной процедуры осуществляет начальник отдела приватизации и выкупа ГУ "Горжилобмен".