Geum.ru

Годовой отчет открытого акционерного общества «тульский комбинат хлебопродуктов»

Вид материалаОтчет

Содержание


5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7

5.5. Риски, связанные с деятельностью эмитента


1.Нестабильность рынка зерна, муки, общее снижение объемов потребления кормов.
2.Конкуренция со стороны иных производителей муки и кормов в регионе и смежных областей.
3.Сравнительная узость рынка сбыта продукции.


6. Перечень совершенных Обществом крупных сделок


6.1. Договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № 8638/0/09286 от 23 сентября 2009г.

Стороны договора:

Кредитор:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Открытое акционерное общество) ОГРН 1027700132195

Заемщик:

Открытое акционерное общество «Тульский комбинат хлебопродуктов» ОГРН 1027100686931

 

Существенные условия сделки:

 - КРЕДИТОР обязуется предоставить ЗАЕМЩИКУ невозобнавляемую кредитную линию для закупки отечественного сельскохозяйственного сырья для первичной и промышленной переработки, на срок по 23 сентября 2010 года с лимитом в сумме 79 000 000 (Семьдесят девять миллион), а ЗАЕМЩИК обязуется возвратить КРЕДИТОРУ полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора.

 - За открытие кредитной линии ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ плату в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов от лимита кредитной линии, что составляет 395 000 (Триста девяносто пять тысяч) рублей. Плата уплачивается единовременно не позднее даты выдачи кредита

 - ЗАЕМЩИК уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 17,0 (Семнадцать) процентов годовых.

 - ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ плату за обслуживание кредита в размере 0,5 (Ноль целых пять десятых) процентов годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

 - При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за резервирование ресурсов, ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в размере Тройной ставки рефинансирования (учетной ставки) Банка России процентов годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).


Сделка одобрена Общим собранием акционеров 22 сентября 2009 г.


6.2. Договор ипотеки № 8638/0/09286/01 от 23 сентября 2009г.

Стороны:

Залогодатель: Открытое акционерное общество «Тульский комбинат хлебопродуктов», ОГРН 1027100686931

Залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), ОГРН 1027700132195


Существенные условия:

Предметом залога является:

а) объект недвижимости – нежилое здание (административное), назначение: объекты нежилого назначения, 2 - этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 673,4 (Шестьсот семьдесят три целых четыре десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. И, с пристройками лит. и, и1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:018, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);

б) объект недвижимости – нежилое здание (элеватор), назначение: объекты нежилого назначения, 2 - этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 2 384,5 (Две тысячи триста восемьдесят четыре целых пять десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Э1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:016, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);

в) объект недвижимости – нежилое здание (элеватор), назначение: объекты нежилого назначения, 2 - этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 5 054,4 (Пять тысяч пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Э, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:023, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);

г) объект недвижимости – нежилое здание (рабочая башня), назначение: объекты нежилого назначения, 11-5-1 - этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 1 117,5 (Одна тысяча сто семнадцать целых пять десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. П,Р,Т, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:027, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);

д) объект недвижимости – нежилое здание (блок служебно-технических зданий), назначение: объекты нежилого назначения, 4-1-1-5- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 3 354,3 (Три тысячи триста пятьдесят четыре целых три десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Б3,Б4,Б5,Б6, с пристройками лит. б,б1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:006, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 5);

е) объект недвижимости – нежилое здание (склад), назначение: объекты нежилого назначения, 4- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 7 328,3 (Семь тысяч триста двадцать восемь целых три десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Б,Б1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:004, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 6);

ж) объект недвижимости – нежилое здание (трансформаторная подстанция), назначение: объекты нежилого назначения, 1- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 55,1 (Пятьдесят пять целых одна десятая) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. ТП, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:028, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7);

з) объект недвижимости – нежилое здание (мельница), назначение: объекты нежилого назначения, 7- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 6 816,3 (Шесть тысяч восемьсот шестнадцать целых три десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. А с пристройками лит. а,а1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:025, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 8);

- общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 104 407 740 (сто четыре миллиона четыреста семь тысяч семьсот сорок) рублей.

-предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Открытым акционерным обществом «Тульский комбинат хлебопродуктов», возникших на основании:

а) договора об открытии невозобновляемой кредитной линии №8638/0/09286, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, с лимитом 79 000 000 (Семьдесят девять миллионов) рублей, заключённому с Вологодским отделением № 8638 Сбербанка России ОАО, на срок 12 месяцев на закупку отечественного сельскохозяйственного сырья для первичной и промышленной переработки под 17 % годовых со следующими комиссионными платежами:
  • Плата за пользование лимитом кредитной линии - 0,1 % годовых;
  • Плата за обслуживание кредита – 0,5 % годовых;
  • Плата за открытие кредитной линии – 0,5 % от суммы лимита.
  • Неустойка - в размере Тройной ставки рефинансирования (Учетной ставки) Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

б) кредитного договора №8638/0/09227, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, в сумме 21 000 000 (Двадцать один миллион) рублей, заключённому с Вологодским отделением № 8638 Сбербанка России ОАО, на срок по 25.06.2010 г. на закупку отечественного сельскохозяйственного сырья для первичной и промышленной переработки под 17 % годовых со следующими комиссионными платежами:
  • Плата за резервирование ресурсов - 3 (Три) процента годовых от суммы невыбранного в срок кредита;
  • Плата за обслуживание кредита – 0,5 % годовых;
  • Плата за предоставление кредита – 0,5 % от суммы лимита;
  • Плата за погашение кредита без уведомления или без своевременного уведомления - 3 (Три) процента годовых.
  • Неустойка - в размере Тройной ставки рефинансирования (Учетной ставки) Банка России от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.


Сделка одобрена Общим собранием акционеров 22 сентября 2009 г.


6.3. Соглашение (порядок) обращения взыскания на имущество, переданное в залог в соответствии с Договором Ипотеки (залога) от 23 сентября 2009г.

Стороны:

Залогодатель: Открытое акционерное общество «Тульский комбинат хлебопродуктов», ОГРН 1027100686931

Залогодержатель: Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество), ОГРН 1027700132195


Существенное условие:

Соглашение о внесудебном (без обращения в суд) порядке обращения взыскания на имущество, передаваемое в залог Залогодержателю в соответствии с Договором ипотеки, согласно которому в залог передаются следующие объекты недвижимости, принадлежащие ОАО «Тульский комбинат хлебопродуктов» на праве собственности:

а) объект недвижимости – нежилое здание (административное), назначение: объекты нежилого назначения, 2 - этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 673,4 (Шестьсот семьдесят три целых четыре десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. И, с пристройками лит. и, и1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:018, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 1);

б) объект недвижимости – нежилое здание (элеватор), назначение: объекты нежилого назначения, 2 - этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 2 384,5 (Две тысячи триста восемьдесят четыре целых пять десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Э1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:016, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2);

в) объект недвижимости – нежилое здание (элеватор), назначение: объекты нежилого назначения, 2 - этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 5 054,4 (Пять тысяч пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Э, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:023, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3);

г) объект недвижимости – нежилое здание (рабочая башня), назначение: объекты нежилого назначения, 11-5-1 - этажный (подземных этажей – 1), общая площадь 1 117,5 (Одна тысяча сто семнадцать целых пять десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. П,Р,Т, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:027, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 4);

д) объект недвижимости – нежилое здание (блок служебно-технических зданий), назначение: объекты нежилого назначения, 4-1-1-5- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 3 354,3 (Три тысячи триста пятьдесят четыре целых три десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Б3,Б4,Б5,Б6, с пристройками лит. б,б1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:006, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 5);

е) объект недвижимости – нежилое здание (склад), назначение: объекты нежилого назначения, 4- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 7 328,3 (Семь тысяч триста двадцать восемь целых три десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. Б,Б1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:004, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 6);

ж) объект недвижимости – нежилое здание (трансформаторная подстанция), назначение: объекты нежилого назначения, 1- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 55,1 (Пятьдесят пять целых одна десятая) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. ТП, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:028, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 7);

з) объект недвижимости – нежилое здание (мельница), назначение: объекты нежилого назначения, 7- этажный (подземных этажей – 0), общая площадь 6 816,3 (Шесть тысяч восемьсот шестнадцать целых три десятых) кв.м., инв. № 70:401:002:020200650, лит. А с пристройками лит. а,а1, адрес объекта: Тульская область, г.Тула, Пролетарский район, ул. Дачная, д. 26; условный номер 71:30:03:02888:025, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), копии, которых являются неотъемлемой частью Договора (Приложение № 8);


Сделка одобрена Общим собранием акционеров 22 сентября 2009 г.


6.4. Договор займа № 21-10 от 21 октября 2009 г.

Стороны:

Займодавец: Открытое акционерное общество «Агропромышленная компания «ОГО»

Заемщик: Открытое акционерное общество «Тульский комбинат хлебопродуктов»


Существенные условия сделки:

Размер суммы займа составляет 110 000 000 (Сто десять миллионов) рублей.

За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты в размере 12 (Двенадцать) % годовых в рублях.

Срок возврата займа – 1 год.


Сделка одобрена Общим собранием акционеров 11 марта 2010г.


6.5. Договор займа №23-11 от 23 ноября 2009г.

Стороны:

Займодавец: Открытое акционерное общество «Агропромышленная компания «ОГО»

Заемщик: Открытое акционерное общество «Тульский комбинат хлебопродуктов»


Существенные условия сделки:

Размер суммы займа составляет 110 000 000 (Сто десять миллионов) рублей.

За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты в размере 12 (Двенадцать) % годовых в рублях.

Срок возврата займа – 1 год.


Сделка одобрена Общим собранием акционеров 11 марта 2010г.


6.6. Агентский договор №6-09 от 30 октября 2009г.

Стороны:

Агент: Закрытое акционерное общество «Шекснинский комбинат хлебопродуктов»

Принципал: Открытое акционерное общество «Тульский комбинат хлебопродуктов»


Существенные условия сделки:

Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет Принципала действия по приобретению отечественного сельскохозяйственного сырья для промышленной переработки (далее – Товар) на общую сумму 110 000 000 руб., а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.


Сделка одобрена Общим собранием акционеров 11 марта 2010г.


6.7. Агентский договор №8-09 от 24 ноября 2009г.

Стороны:

Агент: Закрытое акционерное общество «Шекснинский комбинат хлебопродуктов»

Принципал: Открытое акционерное общество «Тульский комбинат хлебопродуктов»


Существенные условия сделки:

Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательство совершать от своего имени и за счет Принципала действия по приобретению отечественного сельскохозяйственного сырья для промышленной переработки (далее – Товар) на общую сумму 110 000 000 руб., а Принципал обязуется уплатить Агенту вознаграждение за оказываемые услуги.


Сделка одобрена Общим собранием акционеров 11 марта 2010г.


7. Перечень совершенных Обществом сделок, В СОВЕРШЕНИИ КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТЬ


7.1. Договор займа №043/059 от 21.05.2009г.

Стороны:

Заимодавец – ООО «Агропроминвест» - заинтересованное лицо;

Заемщик – ОАО «Тульский комбинат хлебопродуктов».

Существенные условия сделки:

Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства, а Заемщик обязуется вернуть Займодавцу эту же сумму займа и проценты в течение одного года с момента заключения настоящего Договора.

Размер суммы займа: 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей.

Проценты: 18 (Восемнадцать) % годовых в рублях

Срок: 1 год с момента заключения договора.


Сделка одобрена Советом директоров 19 мая 2009 г.