Генеральный план городского поселения воскресенск воскресенского муниципального района московской области

Вид материала

Решение

Содержание 2.2.Функциональное зонирование территории 2.2.1.Перечень функциональных зон и параметры их планируемого развития Этаж-ность (не более) Общая площадь зоны, га

Подобный материал:

• Генеральный план городского поселения город Богучар Богучарского муниципального района, 2993.57kb.
• Программа социально-экономического развития городского поселения истра истринского, 742.37kb.
• Ом процессе в городском поселении Пироговский Мытищинского муниципального района утвержденного, 153.78kb.
• Городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области, 203.46kb.
• Утвердить план по мобилизации доходов бюджета городского поселения Пироговский на 2011, 145.23kb.
• Муниципального образования городское поселение Дрезна Орехово-зуевского муниципального, 147.17kb.
• Отчет Главы городского поселения Пироговский Совету депутатов городского поселения, 1257.6kb.
• Совет депутатов городского поселения краснозаводск сергиево-посадского муниципального, 14.59kb.
• Генеральный план воскресенского сельского поселения любимского района, 2652.36kb.
• Извещение о проведении конкурса на право заключения договора аренды имущества сельского, 2089.87kb.

2.2.Функциональное зонирование территории

В Генеральном плане городского поселения Воскресенск установлены следующие функциональные зоны:

• Жилые;
  
• Общественно-коммерческие;
  
• Производственные и коммунально-складские;
  
• Инженерной и транспортной инфраструктуры;
  
• Сельскохозяйственного использования
  
• Рекреационного и природного назначения;
  
• Специального назначения.
  

В составе жилых зон выделяются:

• Зоны индивидуальной застройки с участками;
  
• Зона малоэтажной многоквартирной застройки;
  
• Зона среднеэтажной многоквартирной застройки;
  
• Зона многоэтажной многоквартирной застройки;
  
• Зона преобразования дачной застройки;
  
• Зона преобразования усадебной застройки с участками в многофункциональную коммунальную зону;
  
• Зона преобразования усадебной застройки с участками в многоэтажную.
  

В составе общественно-коммерческих зон выделяются:

• Зона общегородского административно-делового центра;
  
• Зона объектов социального и коммерческого обслуживания населения;
  
• Общественно-коммерческие зоны, примыкающие к промышленным и коммунальным зонам;
  
• Зона жилой застройки с высокой долей общественных учреждений и учреждений обслуживания;
  
• Зоны объектов социального обслуживания, требующих значительных по площади участков территории;
  

В составе производственных и коммунально-складских зон входят:

• Промышленная зона предприятий I-III классов;
  
• Промышленная зона предприятий IV-V классов;
  
• Коммунально-складская зона.
  

В составе зон инженерной и транспортной инфраструктур выделяются:

• Зона объектов внешней транспортной инфраструктуры;
  
• Зона уличной сети города;
  
• Зона объектов инженерного обеспечения муниципального образования.
  

В составе зон рекреационного назначения и природных зон выделяются:

• Зона зеленых насаждений общего пользования, парков, скверов;
  
• Зона городских лесов, лесопарков;
  
• Зона открытых рекреационных пространств;
  
• Зона размещения объектов отдыха детей, туризма, санаторно-курортного обслуживания;
  
• Зона открытых ландшафтов и пойменных территорий;
  
• Зона размещения зеленых насаждений санитарно-защитного назначения.
  

В составе зон сельскохозяйственного использования выделяются:

• Зона сельскохозяйственного использования;
  
• Зона садоводческих товариществ и коллективных огородов.
  

В составе зон специального назначения выделяются:

• Зона размещения кладбищ;
  
• Нарушенные территории, требующие рекультивации.
  

2.2.1.Перечень функциональных зон и параметры их планируемого развития

Тип зоны	Код	Этаж-ность (не более)	Коэфф. застр, %	Коэфф. озелен, %	Обобщенный градостроительный регламент	Общая площадь зоны, га
Жилые зоны
Зона усадебной застройки с участками	Ж1	3	30	30	Индивидуальная застройка с выделением участков в собственность граждан, блокированная застройка	262,9
Зона малоэтажной многоквартирной застройки	Ж2	3	25	30	Многоквартирная и блокированная застройка без выделения участков в собственность индивидуальную	148,7
Зона среднеэтажной многоквартирной застройки	Ж3	7	20	35	Многоквартирная застройка на застроенных и свободных от застройки участках, реконструкция застройки со сносом ветхого жилого фонда	69,6
Зона многоэтажной многоквартирной застройки	Ж4	16	12	40	Многоквартирная застройка на застроенных и свободных от застройки участках	772,4
Зона преобразования дачной застройки	ЖТ1	3	30	30	Преобразование дачной застройки в усадебную или коммерческо-производственную	19,3
Зона преобразования усадебной застройки с участками в многофункциональную коммунальную зону	ЖТ2	3	40	20	Постепенное замещение индивидуальной застройки объектами сервиса, коммерции и коммунального хозяйства	16,3
Зона преобразования усадебной застройки с участками в многоэтажную	ЖТ3	5	40	20	Замещение индивидуальной застройки многоэтажной с размещением объектов сервиса в 1-х этажах зданий	2,3
Общественно-коммерческие зоны
Зона общегородского административно-делового центра	О1	5	30	10	Общественные и коммерческие учреждения общегородского значения в отдельно стоящих зданиях и комплексах	22,8
Зона объектов социального и коммерческого обслуживания населения	О2	3	25	30	Многофункциональные общественные территории, локальные городские общественные центры	45,8
Общественно-коммерческая зона	ОК				Офисы, научные и инновационные предприятия и другие объекты коммерческого назначения в пределах производственных зон	33,8
Зона жилой застройки с высокой долей общественных учреждений и учреждений обслуживания	ОЖ	12	20	30	Общественные учреждения размещаются во встроенных и пристроенных помещениях, доля жилой застройки на менее 60% от общего объема строительства	44,3
Зоны объектов социального обслуживания, требующих значительных территориальных резервов	О3	5	10	50	Учреждения высшего, среднего профессионального и дополнительного образования	28,7
О4	5	12	70	Лечебно-профилактические учреждения	22,1
О5	3	8	50	Спортивные плоскостные и объемные сооружения	17,5
Производственные и коммунально-складские зоны
Промышленная зона предприятий I-III классов	П1	5	50	10	Промышленная застройка	448,6
Промышленная зона предприятий IV-V классов	П2	5	55	10	Промышленная и коммунально-складская застройка с СЗЗ не более 100 метров	274,9
Коммунально-складская зона	КС	3	55	20	Преимущественно коммунально-складская застройка научные и инновационные предприятия.	432,8
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Зона объектов внешней транспортной инфраструктуры	Т	3	10	0	Объекты железнодорожного транспорта и транспортной инфраструктуры	339
Зона уличной сети города	У	0	0	0	Улицы, площади
Зона объектов инженерного обеспечения муниципального образования	И	1	25	10	Зона размещения коммунальных объектов и объектов инженерной инфраструктуры за исключением линейных	79,6
Зоны рекреационного назначения и природные зоны
Зона зеленых насаждений	Р1	0	5	80	Городские парки, бульвары, иные зеленые территории, имеющие культивируемую древесную растительность, объекты обслуживания и рекреации	134,7
Зона городских лесов, лесопарков	Р2	0	0	90	Сохраняемые лесные территории, лесопарки, естественные древесные зеленые насаждения без интенсивного рекреационного освоения	218,2
Зона открытых организованных рекреационных пространств	Р3	0	5	10	Открытые организованные рекреационные территории, пляжи, объекты рекреации	73,8
Зона размещения объектов отдыха детей, туризма, санаторно-курортного обслуживания	Р4	3	15	60	Объекты рекреационного назначения: базы отдыха, детские оздоровительные лагеря, лыжные базы и пр.	49,4
Зона открытых ландшафтов и пойменных территорий и	Р5	0	0	20	Открытые ландшафты, допускающие сельскохозяйственное использование с учетом режима охраны пойменных и прибрежных территорий	137,6
Зона размещения зеленых насаждений санитарно-защитного назначения	Р6	0	0	80	Выделяются из существующих промышленных территорий	239,6
Зоны сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования	С1	0	0	10	Ведение сельского и личного подсобного хозяйства, естественные открытые ландшафты вне границ города	6,6
Зона садоводческих товариществ и коллективных огородов	С2	2	20	40	Участки сохраняемых садоводческих товариществ, коллективных огородов, ЛПХ	319,6
Зоны специального назначения
Зона размещения кладбищ	СП1	2	5	20	Кладбища, крематории	63,4
Нарушенные территории, требующие рекультивации	СП2	0	0	50	Территории, требующие комплекса мероприятий по восстановлению и определению дальнейшего функционального использования	73,2