Генеральный план городского поселения воскресенск воскресенского муниципального района московской области
| Вид материала | Решение |
- Генеральный план городского поселения город Богучар Богучарского муниципального района, 2993.57kb.
- Программа социально-экономического развития городского поселения истра истринского, 742.37kb.
- Ом процессе в городском поселении Пироговский Мытищинского муниципального района утвержденного, 153.78kb.
- Городского поселения Пироговский Мытищинского муниципального района Московской области, 203.46kb.
- Утвердить план по мобилизации доходов бюджета городского поселения Пироговский на 2011, 145.23kb.
- Муниципального образования городское поселение Дрезна Орехово-зуевского муниципального, 147.17kb.
- Отчет Главы городского поселения Пироговский Совету депутатов городского поселения, 1257.6kb.
- Совет депутатов городского поселения краснозаводск сергиево-посадского муниципального, 14.59kb.
- Генеральный план воскресенского сельского поселения любимского района, 2652.36kb.
- Извещение о проведении конкурса на право заключения договора аренды имущества сельского, 2089.87kb.
2.1.Изменение пространственной организации территории, развитие планировочной структуры
Город Воскресенск занимает южную часть территории городского поселения и имеет сложную полицентрическую планировочную структуру, включающую несколько обособленных жилых образований, разделенных промышленно-складскими зонами, транспортными артериями и притоками Москвы-реки. В состав городского поселения входят четыре сельских населенных пункта, расположенных к северу от г. Воскресенска и имеющих с ним устойчивые транспортные и социально-экономические связи.
В соответствии с топонимической классификацией в городе выделяется 10 жилых районов, которые объединяются в две группы: центральную и южную.
Центральная группа планировочных районов находится в северной части города, вытянута с запада на восток и включает районы:
- Новлянский (жилой район многоквартирной застройки 70-80-х годов XX века);
- Центр (ранее Соцгород, самый старый район города с многоквартирной застройкой 40-70-х годов XX века и индивидуальной застройкой деревень, вошедших в город; на территории района расположена промышленная площадка в районе платформы 88-й км.);
- Фетровой фабрики (жилой район преимущественно индивидуальной застройки с несколькими кварталами среднеэтажной жилой застройки; на территории района имеется промышленная площадка);
- Лопатинский (жилой район среднеэтажной жилой застройки 60-80-х годов XX века – бывший одноименный поселок горнодобывающего комбината).
Южная группа планировочных районов вытянута с севера на юг вдоль левого берега р. Москвы и включает районы:
- Воскресенское и Медведка (жилые районы индивидуальной жилой застройки - бывшие одноименные деревни);
- Коммуна (ранее Асбоцементник – жилой район малоэтажной индивидуальной и многоквартирной застрйки 40-50-х годов XX века, бывший заводской поселок);
- Колыберево (ранее Красный строитель жилой район малоэтажной многоквартирной застройки 40-50-х годов XX века, бывший заводской поселок);
- Москворецкий и «Пяти кресты» (жилой район многоквартирной застройки 60-80-х годов XX века и индивидуальной застройки деревень, вошедших в город);
- Южный (ранее поселок завода Гигант – жилой район многоквартирной застройки 40-80-х годов XX века и индивидуальной застройки деревень, вошедших в город).
В городе сформировались 4 промышленных зоны, где сосредоточено более 90% промышленных предприятий. Промышленные зоны именуются по доминирующему предприятию или устоявшемуся топониму:
- Промышленная зона Минудобрения;
- Промышленная зона Красный строитель;
- Южная промзона (завода Гигант);
- Лопатинская промзона.
Значительные площади занимает транспортно-коммунальная зона, пересекающая город в меридианальном направлении
На правом берегу р. Москвы на территории Фединского сельского поселения находятся 2 промышленных площадки: Ратмирово (в районе одноименной деревни) и Новлянская, формирующаяся вокруг недавно построенного завода Эрисман.
Воскресенск находится в окружении карьеров, где добывается сырье для производства цемента и удобрений. Длительная разработка месторождений привела к появлению больших по площади нарушенных территорий в окрестностях города, которые находятся на территории соседних поселений: Фединского сельского поселения и городского поселения Хорлово.
Планировочное развитие городского поселения Воскресенск направленно на создание комфортной среды проживания, соответствующей современным стандартам качества жилых, производственных и рекреационных территорий. Основной задачей планировочного развития городского поселения является пространственная интеграция разрозненных районов вокруг двух городских центров: исторического центра города в районе станции 88-й км., ул. Советской, Октябрьской, Победы и вновь создаваемого центра в районе станции Москворецкая и ул. Калинина, на основе развития транспортно- коммуникационной сети преимущественно в меридиональном направлении, интеграция в транспортный каркас городского поселения сети железных дорог и планируемой трассы внеуличного рельсового общественного транспорта.
Трансформация пространственной организации городского поселения Воскресенск и развитие его планировочной структуры опирается на следующие принципы:
- приоритетное развитие транспортной инфраструктуры, формируемой сетью городских улиц и проездов в промышленных зонах, интеграция в транспортную сеть поселения дорог и транспортных сооружений необщего пользования;
- создание новых транспортных связей, обеспечивающих разгрузку существующих, исчерпавших свою пропускную способность улиц, увеличение удельной плотности уличной сети, вывод из жилых территорий города грузовых транзитных транспортных потоков;
- эффективное использования территориальных ресурсов, а также природных и физико-географических особенностей городской территории;
- сокращение территорий промышленных зон, нейтрализация негативного воздействия производственно-коммунальных объектов на прилегающие территории, увеличение озелененных территорий защитного назначения, находящихся в пределах и на границах промышленных зон, более эффективное использование пустующих и недостаточно эффективно используемых участков промышленных предприятий;
- функциональное зонирование территории, предусматривающее формирование многофункциональных жилых и общественных зон и планировочное обособление производственных зон, оказывающих негативное влияние на городскую среду;
- организация пространственно взаимосвязанной системы общегородского центра, объединяющей транспортные узлы, территории с центральными функциями различной специализации, локальные центры в жилых и производственных районах города, пешеходные пространства и природно-рекреационные территории;
- формирование опорных зон первоочередного развития,
- корректировка границы города Воскресенска по фактической застройке, включение в городскую черту производственных объектов, расположенных к северу от района Лопатинский и земель лесного фонда для нового жилищного строительства района Лесной;
- комплексная реконструкция территорий, застроенных домами, находящимися в ветхом и аварийном состоянии с максимальным сохранением типологии застройки;
- формирование непрерывного природно-экологического каркаса города на базе р. Москвы и ее притоков, открытых пространств, парков и лесопарков города, связанного с природными лесными территориями за границами городской черты, обустройство озеленённых пешеходных связей, связывающих жилые территории с природным комплексом;
- формирование общественно-коммуникационного каркаса города – непрерывных публичных пространств с высокой интенсивностью использования, обеспечивающих качественную среду проживания, включающую уличные пространства и локальные планировочные центры на существующих и планируемых территориях жилой застройки;
- сохранение исторических усадеб и храмов, находящихся на территории поселения, развитие рекреационных территорий, ядро которых формируется памятниками архитектуры и садово-паркового искусства.
2.1.1.Мероприятия по планировочному развитию городского поселения
| Направления развития | Мероприятия по планировочному развитию |
| Развитие транспортного планировочного каркаса городского поселения | Создание новой планировочной оси «север-юг» включающей магистральную улицу общегородского значения и трассу внеуличного рельсового общественного транспорта. Строительство путепровода через железнодорожную ветку «Воскресенск-Егорьевск-Ильинский Погост» и развязки на примыкании автодороги "ВМУ – Фосфогипс" к автодороге "Воскресенск – Егорьевск – Бережки", новая планировочная ось будет последовательно соединять районы Южный, Москворецкий, Коммуна, Медведка, Воскресенское, Фетровой Фабрики и Лопатинский, выходя на развязку с автомобильной дорогой МБК. |
| Реконструкция по параметрам магистральных улиц общегородского значения 1-й Москворецкой, Менделеева, Октябрьской, Советской, Федотовской, Лопатинской, Рудничной формирующих планировочную ось, проходящую в направлении запад-восток от района Новлянский до района Лопатинский. | |
| Строительство автомобильной дороги для пропуска грузового транспорта в направлении от МБК к основным промышленным зонам в обход районов Лопатинский и Фетровой Фабрики со строительством путепровода через железнодорожные пути Рязанского направления МЖД в районе железнодорожной станции «Воскресенск». | |
| Развитие уличной сети в районах: Центр, Фетровой Фабрики, Лопатинский, Коммуна, формирование местной уличной сети в новом районе комплексной жилой застройки «Лесной». | |
| Формирование транспортного пересадочного узла областного значения в районе платформы 88-й километр. | |
| Создание системы общественного центра и публичных пространств с высокой интенсивностью использования | Развитие двух городских центров: исторического центра города в районе станции 88-й км. ул. Советской, Октябрьской, Победы, Лермонтова и вновь создаваемого центра в районе станции Москворецкая и ул. Калинина. Центры насыщаются всей необходимой инфраструктурой, объектами торговли и коммерческих услуг. |
| Развитие (наращивание) локальных обслуживающих центров в районах Южный-Москворецкий и Фетровая фабрика – Лопатинский с целью обеспечения равных условий по доступности социального обслуживания жителям районов, как с высокой, так и с низкой плотностью населения. | |
| Создание среды «центра города», формирование торгово-общественных пешеходные пространств с вовлечением исторической застройки, памятников истории и культуры в Центральном и Москворецком районах. | |
| Формирование «линейных» зон общественно-делового назначения общегородского и районного значения вдоль улиц с интенсивным потоком пешеходов и общественного транспорта: организация объектов обслуживания – отдельно стоящих или расположенных на первых этажах многоквартирных и индивидуальных жилых домов. | |
| Обеспечение высокого уровня благоустройства территорий общественно-коммуникационного каркаса (строительство бульваров и аллей, интенсивное озеленение, освещение, установка малых архитектурных форм, ограждений, и т. п.). | |
| Интенсификации использования уличных пространств на территории жилой и производственной застройки: увеличение доли общественных функций во встроено-пристроенных объектах, перепрофилирование помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов, под объекты обслуживания, строительство торговых и сервисных объектов на придорожных территориях в производственных зонах. | |
| Формирование общественно-делового центра в районе станции Воскресенск к востоку от путей Рязанского направления МЖД на территории реконструируемой коммунальной и производственной застройки. | |
| Развитие жилых территорий | Формирование опорной зоны градостроительного развития города - района «Лесной» с размещением комплексной жилой застройки и объектов муниципального значения. |
| Разработка нескольких режимов освоения селитебных территорий жилой застройкой с обязательной разработкой документации по планировке и межеванию для территорий новой многоквартирной застройки, реконструкции, трансформации индивидуальной или дачной застройки в высокоплотную средне-этажную или коммерческую застройку. | |
| Завершение застройки кварталов в Новлянском, Москворецком, Лопатинском районах в соответствии с ранее разработанной или вновь разрабатываемой документацией о планировке территории. | |
| Комплексная реконструкция центра города, прекращение точечной застройки центрального района. | |
| Использование резерва территорий СНТ и дачных товариществ для последовательного развития индивидуальной застройки, ограничение выделения новых участков под индивидуальное строительство в пределах городской черты. | |
| Разработка механизма замены ветхого индивидуального и муниципального жилья комплексной застройкой средней этажности с размещением обслуживающих и торговых объектов в 1-2 этажах. | |
| Малоэтажная застройка на территориях, присоединяемых к сельским населенным пунктам Маришкино, Чемодурово и Хлопки | |
| Развитие и трансформация территорий производственно-коммунального назначения | Повышение эффективности использования существующих территорий производственно-коммунального назначения путем размещения объектов малого и среднего бизнеса, наукоёмких и высокотехнологичных производств с высоким коэффициентом застройки земельных участков, реконструкция существующих производственных предприятий с частичным или полным перепрофилированием низкоэффективных производств, размещением объектов обслуживания. |
| Сокращение производственных территорий, увеличение озелененных территорий в пределах промышленных зон, создание зеленых насаждений защитного характера между промышленными территориями и жилой застройкой. | |
| Формирование коммерческих и офисных центров, примыкающих к каждой промышленной зоне и расположенных в санитарно-защитных зонах на границе с жилой застройкой. | |
| Размещение новых предприятий в пределах существующих промышленных зон. Формирование единственной новой коммунально-производственной площадки в восточной части района Лопатинский. | |
| Выделение опорных зон ускоренного развития на территориях промышленных зон в Лопатинском и Москворецком районах с разработкой проектов организации промышленно-коммунальных зон и проектов межевания территории. | |
| Вывод пищевых производств из СЗЗ предприятий в коммунальные зоны. | |
| Развитие и природно-экологического каркаса, его интеграция в городскую среду | Увеличение площадей зеленых насаждений, в том числе на территориях СЗЗ, формирование новых парковых зон в районе проектируемой комплексной застройки «Лесной», вокруг пруда в районе Лопатинский, на берегах прудов в районах .медведка и Воскресенское, развитие зоны отдыха в Колыберево. |
| Планировочное развитие рекреационной зоны в Центральном районе в северном направлении по берегам Докторовского пруда и в южном направлении к западу от ул. Куйбышева. | |
| Организация долинно-ландшафтных территорий на берегах рек Медведки и Семиславки, их притоков и прудов на этих реках, как элемента природного комплекса в планировочной структуре города Формирование пространственно-непрерывных озеленённых пешеходных связей, связывающих общественные и жилые территории с элементами природного комплекса | |
| Благоустройство берега р. Москвы, создание парковых и пляжных зон и зон для активного отдыха и спорта в центральном районе, районе ул. Куйбышева, устья р. Семиславки. Реорганизация прибрежных нарушенных территорий в районе промышленной зоны ВМУ, асбестоцементного и цементных заводов | |
| Организация локальных озеленённых пешеходных зон в реконструируемой застройке районов Колыберево, Южный, а также в районах нового строительства в Лопатинском и Новлянском районах | |
| Организация условий для создания спортивного горнолыжного центра и центра технических спортивных дисциплин в районе рекультивируемой горы фосфогипса на левом берегу р. Москвы в месте впадения в нее р. Семиславки. | |
| Корректировка границы города Воскресенска и сельских населенных пунктов, увеличение площади города за счет присоединения участков из земель других категорий | Расширение территории города Воскресенска за счет присоединения следующих участков:
Общая площадь земель, подлежащих включению в границы города после уточнения границ участков, составляет 874,9 га. Проектная площадь города – 4296,7 га. |
| Расширение территории сельских населенных пунктов за счет присоединения участков из земель сельскохозяйственного назначения: К деревне Маришкино присоединяются участки
К деревне Чемодурово присоединяются участки
К деревне Хлопки присоединяется участок из земель сельхозназначения ЗАО «Лесное», находящейся к юго-востоку от деревни. Общая площадь земель, подлежащих включению в границы сельских населенных пунктов, составляет 191,4 га. Проектная площадь:
|