Годовой отчет за 2011 год открытого акционерного общества "ипотечная корпорация республики бурятия"
| Вид материала | Отчет |
- Годовой отчет за 2010 год открытого акционерного общества "ипотечная корпорация республики, 544.65kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества Самарская региональная Энергетическая, 155.97kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества, 530.58kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Татарстанские зерновые технологии», 196.5kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Липецкая ипотечная корпорация», 328.47kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «рвк-центр» За 2009 год, 230.52kb.
- Годовой отчет за 2010 год Открытого акционерного общества, 480.81kb.
- Годовой отчет за 2010 год г. Санкт-Петербург 2011 год, 1275.49kb.
- Годовой отчет открытого акционерного общества «Аптека №35 «на солянке», 394.85kb.
- Годовой отчет о деятельности открытого акционерного общества, 152.09kb.
УТВЕРЖДЕН
Решением № 2/2012 единственного акционера
ОАО “Ипотечная корпорация Республики Бурятия”
03 мая 2012 г..
ПРЕДВАРИТЕЛЬНО УТВЕРЖДЕН
Решением № 2 Совета директоров
ОАО “Ипотечная корпорация Республики Бурятия” “ 24 ” апреля 2012 г.
ГОДОВОЙ ОТЧЕТ ЗА 2011 ГОД
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА “ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ”
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
- Полное фирменное наименование – Открытое акционерное общество “Ипотечная корпорация Республики Бурятия”.
Сокращенное наименование - ОАО “Ипотечная корпорация РБ”.
Генеральный директор – Бирюков Анатолий Михайлович.
Главный бухгалтер – Шелованова Александра Ивановна.
- Место нахождения и почтовый адрес: 670000, г.Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, д.35, площадь офиса 567,8 кв.м., принадлежащих на праве собственности (свидетельство о госрегистрации 03-АА 014522, кадастровый номер 03-03-01/055/2005-335), тел. 22-22-57, 22-22-31.
Адрес электронной почты - ipoteka@ipotekarb.com.
Адрес страницы в сети Интернет – www.ipotekaRB.ru.
- Дата государственной регистрации – 19.12.2002 г., основной государственный регистрационный номер – 1020300987420.
- ИНН – 0326012555.
- Код эмитента – 22066-F.
- Свидетельство о членстве НП МОСМО «Стройкорпорация», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-130-21122009.
Оглавление:
| I. | Положение Общества в отрасли | Стр.3 |
| II. | Отчет Совета директоров Общества о результатах развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности | Стр.4 |
| III. | Перспективы развития Общества | Стр.5 |
| IY. | Состояние чистых активов | Стр. 6 |
| Y. | Информация об объеме каждого из энергоресурсов, использованных в отчетном году | Стр. 6 |
| YI. | Отчет о выплате объявленных дивидендов по акциям акционерного общества | Стр.6 |
| YII. | Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью акционерного общества | Стр.7 |
| YIII. | Состав Совета директоров, включая информацию об изменениях его состава, имевших место в отчетном году, и сведения о членах Совета директоров Общества | Стр.9 |
| IX. | Состав исполнительных органов акционерного общества | Стр.11 |
| X. | Критерии определения и размер вознаграждения, выплаченного членам органа управления общества в течение 2011 года | Стр.12 |
| XI. | Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения | Стр.12 |
| XII. | Сведения о крупных сделках, совершенных обществом в отчетном году | Стр.12 |
| XIII. | Сведения о сделках c заинтересованностью, совершенных обществом в отчетном году | Стр.12 |
| XIY. | Дополнительная информация для акционеров | Стр.13 |
I. Положение Общества в отрасли.
Обеспечение населения жильем является важнейшим направлением в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Оценка инвестиционных возможностей населения как основного потребителя рынка жилья показала, что подавляющая часть населения Бурятии за счет собственных накопленных средств жилищную проблему решить не может.
Республика Бурятия одной из первых в Российской Федерации начала внедрять и развивать систему ипотечного жилищного кредитования. В 2000 году по инициативе Правительства Республики Бурятия было создано открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Республики Бурятия». В соответствии со Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными ОАО Агентством ипотечного жилищного кредитования (г. Москва), которые задепонированы и зарегистрированы как объект интеллектуальной собственности в Российском Авторском Обществе за № 7169 от 22 марта 2004 года, Региональным оператором системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Бурятия аккредитовано открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», единственным акционером которого является Республика Бурятия.
В рамках своей деятельности Корпорацией отработана технология предоставления ипотечных займов, по которой сотрудниками Корпорации сопровождаются заемщики на всех этапах, начиная с подбора варианта жилья, до получения кредита (займа), регистрации сделки купли-продажи и залога в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия.
После экономического кризиса 2008-2009 г.г. в Бурятии, как и в целом по России, происходит быстрое восстановление рынка ипотечного жилищного кредитования. За 2011 год выдано ипотечных жилищных кредитов на сумму 3160,0 млн. руб., доля ОАО «Ипотечная корпорация РБ» составила 8 % . Средневзвешенная процентная ставка по выданным кредитам в январе-декабре 2011 г. по Республике Бурятия составила 12 % годовых. В ОАО «Ипотечная корпорация РБ» - 10,9 % годовых.
Проводя политику повышения доступности ипотечного кредитования с 01.07.2011 г. АИЖК существенно снизило ставки по всем кредитам своей продуктовой линейки Минимальная ставка по программе «Стандарт» составляет всего 8,9 % (ранее 11,5%), по продукту «Материнский капитал» для вторичного рынка жилья – 8,65 %, для первичного – 7,65%. По программе «Новостройка» базовая минимальная процентная ставка составляет 7,9 % (ранее – 10,5%), с учетом общей суммы специальных вычетов ставка может снижаться до 6,15%.
С 2011 года в рамках реализации постановления Правительства Республики Бурятия № 345 от 17.08.2010 г. Корпорация начала выдачу жилищных займов на завершение строительства индивидуального жилья из выделенной бесплатно древесины.
Помимо выдачи ипотечных займов Корпорация осуществляет функцию застройщика объектов жилищного строительства и инвестора строительства жилья, являясь членом НП МОСМО «Стройкопорация» (СРО-С-130-21122009).
Опорным сегментом развития рынка ипотечного жилищного кредитования должно служить строящееся жильё эконом класса, отвечающее требованиям энергоэффективности и экологичности. Целевая группа заемщиков, из возможностей и потребностей которых необходимо исходить - это семьи со средним уровнем доходов, которые составляют по данным Бурстата по итогам 2011 года в Республике Бурятия 68,7 % экономически активного населения.
Массовое строительство жилья эконом класса и реализация с поддержкой государства социально направленных ипотечных программ кредитования создадут условия для увеличения потенциальной доли семей республики, имеющих возможность приобрести жилье за счет заемных средств, до 25% в целом по республике.
По мнению Совета директоров тенденции развития ОАО «Ипотечная корпорация РБ» в целом соответствуют общеотраслевым тенденциям.
II. Отчет Совета директоров по приоритетным направлениям деятельности общества.
В соответствии с решением Совета директоров Общества в 2011 г. приоритетными направлениями деятельности являлись:
- предоставление долгосрочных ипотечных кредитов и займов, как на вторичном рынке жилья, так и на первичном;
- инвестирование строительства нового жилья для последующей реализации по системе ипотечного жилищного кредитования;
- выполнение функций заказчика объектов жилищного строительства.
Исходя из вышеперечисленного, направления бизнеса, оказавшими влияние на рост выручки, являются продажа ценных бумаг с ипотечным покрытием (закладных) и реализация объектов жилищного строительства.
| Наименование показателя | Отчетный период | |||
| 2008 г. | 2009 г. | 2010 г. | 2011 г. | |
| Объем выручки от продажи продукции, работ, услуг, (тыс.руб.) | 345764 | 282302 | 477569 | 267316 |
| Доля доходов от приоритетного вида деятельности в общем объеме выручки, ( %) | 95,4 | 91,7 | 91,8 | 85,8 |
Снижение выручки в 2011 году по сравнению с 2010 г. на 210,2 млн. руб. или 44,0% связанно со спецификой деятельности общества, отличающейся цикличностью инвестиционного строительного процесса. В отчетном периоде ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства не было.
В течение отчетного периода деятельность осуществлялась в соответствии с Уставом.
Активы ОАО "Ипотечная корпорация РБ” за отчетный год снизились с 224,2 млн. руб. по состоянию на 01.01.2011г. до 220,8 млн. руб. по состоянию на 01.01.2012 г., или на 1,5 %.
Уставный капитал, оплаченный по состоянию на 31.12.2011 года составляет 100,938 млн. руб. В 2011 году в соответствии с п.9.7. Устава ОАО «Ипотечная корпорация РБ» произведено отчисление в резервный фонд Общества в сумме 4,5 млн. руб.
Сотрудниками Корпорации было заключено 230 сделок по различным ипотечным жилищным программам. Совокупный объем займов, предоставленных на улучшение жилищных условий населения, определяется в сумме 240,5 млн. руб. Из общего количества предоставленных жилищных кредитов 63,4% составляют молодые семьи в возрасте до 35 лет. В сравнении с 2010 годом доля молодых семей увеличилась на 26,8 %. По социальным программам («новостройка», «военная ипотека», «материнский капитал») выдано более 40 % от общего объема выдачи кредитов.
Максимальная сумма займа составила 2 900 тыс.руб., минимальная – 400 тыс. руб.
По направлению строительной деятельности можно отметить инвестирование 30 % строительства первого этапа «Делового и финансового центра с многоквартирными жилыми домами по ул. Трубачеева, в г. Улан-Удэ. Объем инвестиций составил 47,75 млн. руб. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 1 квартал 2012 г.
Корпорация прошла сертификацию системы менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ИСО 9001:2008 применительно ко всем оказываемым услугам: выдаче, сопровождению и рефинансированию ипотечных кредитов (сертификат СДС.ТП.СМ.00262-11).
Национальным Рейтинговым Агентством на основании аналитического исследования финансовой и хозяйственно-производственной деятельности присвоен индивидуальный рейтинг кредитоспособности на уровне «А» (высокая кредитоспособность, второй уровень).
По итогам 2011 года Агентством проведена оценка деятельности Корпорации, которая составила 877,5 баллов, что соответствует первой группе.
Единственным акционером и владельцем всех акций ОАО «Ипотечная корпорация РБ» (100 %) является Республика Бурятия в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия. В течение отчетного периода своей деятельности Общество сумело обеспечить функционирование компании с прибылью в размере 6,654 млн. руб.
На заседании Совета директоров подведены итоги работы ОАО "Ипотечная корпорация РБ” за 2011 г. Рекомендовано единственному акционеру в 2012 году – утвердить распределение прибыли, в том числе на выплату дивидендов за 2011 год в размере 1,2 млн. руб.
Совет директоров оценивает итоги развития Общества по приоритетным направлениям его деятельности в 2011 году как в целом успешные.
III. Перспективы развития Общества.
Изменение профиля деятельности Общества в 2012 г. не предполагается.
Корпорация и далее собирается заниматься выдачей ипотечных кредитов (займов) с последующим их рефинансированием, совершенствованием схем и механизмов кредитования. Развитие ипотечных продуктов социальной направленности, таких как: кредитный продукт для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы (НИС), ипотечный продукт для заемщиков – распорядителей материнским (семейным) капиталом, кредитный продукт для ветеранов ВОВ, «социальная ипотека» и др.
Кроме того, планируется активизация работы по реализации республиканской программы для гражданам Республики Бурятия, получивших бесплатно земельные участки и (или) гражданам, получивших право на бесплатное предоставление древесины в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.09.2007 № 2455-III и Законом РБ от 16.10.2002 № 15-III по предоставлению жилищных займов для завершения строительства индивидуального жилья. Процентная ставка по данному продукту не превышает ставку рефинансирования ЦБ, действующую на момент заключения договора займа.
В отчетном году утверждена среднесрочная Стратегия развития деятельности регионального оператора на 2011 -2015 гг., одобренная Советом директоров ОАО «Ипотечная корпорация РБ» 02.09. 2011 г. ( протокол № 3 от 02.09.2011 г.)
Основные направления Стратегии:
- участие в строительстве жилья эконом класса для последующей продажи по договорам ипотеки;
- участие в реализации программ поддержки заемщиков в случае их выселения;
- участие в развитии направления обучения игроков рынка ипотечного жилищного кредитования и консультирования заемщиков;
- участие в развитии рынка найма жилья;
- участие в разработке и запуск специальных социальных программ ипотечного жилищного кредитования на региональном уровне;
- участие в разработке стандартов качества работы участников инфраструктуры рынка ипотечного жилищного кредитования с учетом специфики региона.».
IY. Состояние чистых активов общества
| № п/п | Наименование показателя | 31.12.2009 | 31.12.2010 | 31.12.2011 | |
| 1. | Сумма чистых активов (тыс. руб.) | 253545 | 185344 | 190862 | |
| 2. | Уставный капитал (тыс. руб.) | 70938 | 100938 | 100938 | |
| 3. | Резервный фонд (тыс. руб.) | 8391 | 10641 | 15141 | |
| 4. | Отношение чистых активов к уставному капиталу (стр.1/стр.2)(%) | 357,4 | 183,6 | 189,1 | |
| 5. | Отношение чистых активов к сумме уставного капитала и резервного фонда (стр1/(стр.2+стр.3))(%) | 319,6 | 166,1 | \ 164,4 |
Y. Информация об объёме каждого из энергоресурсов, использованных
в отчетном году.
| Вид энергетического ресурса | Объём потребления в натуральном выражении | Единица измерения | Объём потребления, тыс. руб. |
| Тепловая энергия | 41,3 | ГКкал | 56,1 |
| Электрическая энергия | 41224 | КВт/час | 185,3 |
| Бензин автомобильный | 5922 | л | 143,1 |
Иные виды энергетических ресурсов, помимо указанных в таблице, в отчетном году не использовались.
YI. Отчет о выплате объявленных дивидендов по акциям акционерного общества
Дивидендная политика общества может быть охарактеризована следующим образом:
| | 2009 год | 2010 год | 2011 год |
| Общая сумма дивидендов, рублей | 850 000 | 1 300 000 | 0* |
| Размер дивидендов на одну обыкновенную акцию | 11,19 | 1,29 | 0* |
*В соответствие с решением Единственного акционера № 1/2011 от 13 апреля 2011 г.вся прибыль 2010 года осталась в распоряжении общества в качестве нераспределенной прибыли в связи с безвозмездной передачей ОАО «Ипотечная корпорация РБ» в собственность Республики Бурятия нежилых помещений общей площадью 687,9 кв.м., расположенных в г. Улан-Удэ, ул. Смолина, 54 Б по договору дарения от 17.12.2010 г. № 1.
По итогам 2011 года решением единственного акционера № 2/2012 от 03.05.2012 г. определен размер дивидендов в сумме 1,2 млн. руб.
YII. Описание основных факторов риска, связанных с деятельностью
общества.
К основным факторам риска, которые могут повлиять на деятельность Общества, можно отнести следующие риски:
- Отраслевые риски;
- Страновые и региональные риски;
- Правовые риски;
- Риски, связанные с деятельностью Общества.
1. Отраслевые риски
1.1 Кредитный риск. (Риск дефолта закладной).
Данный риск связан с неспособностью или нежеланием выполнения заемщиками обязательств по ипотечным займам, что может негативно отразиться на финансовом состоянии Общества. Дефолт закладной может быть вызван как снижением доходов заемщиков, так и увеличением их расходов. При этом следует отметить, что снижение доходов заемщиков может быть вызвано как внутренними факторами (снижение зарплаты одного из созаемщиков и др.), так и внешними факторами (неблагоприятная макроэкономическая ситуация в стране). Для уменьшения влияния кредитных рисков у Общества имеется механизм реализации залога в случае признания закладной дефолтной. После реализации имущества, находящегося в залоге по этой закладной, покрываются все убытки.
Риски, связанные с жизнью и потерей трудоспособности заемщиков, а также утратой и повреждением предмета ипотеки, страхуются путем заключения соответствующих договоров страхования. Выгодоприобретателем по таким договорам выступает владелец закладной.
1.2 Риск падения цен на рынке недвижимости.
Падение цен на жилье или снижение ликвидности недвижимости может привести к ухудшению обеспечения ипотечных займов, составляющих портфель ОАО “Ипотечная корпорация РБ”. В этом случае при обращении взыскания залогодержатель (Общество) может не полностью удовлетворить свои требования по закладным. Снижение вероятных убытков, связанных с дефолтами закладных, регулируются коэффициентом “заем к залогу”, т.е. соотношением суммы предоставленного займа к оценочной стоимости жилья в залоге, которая в отчетном периоде не превышала 70%. По мере погашения займа влияние данного риска, применительно к отдельной закладной, сокращается.
2. Страновые и региональные риски.
Общество осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации, поэтому риски других стран непосредственно на деятельность Общества не влияют. Страновой риск Российской Федерации может определяться на основе рейтингов, устанавливаемых независимыми рейтинговыми агентствами.
Политические риски в области ипотечного жилищного кредитования минимальны, т.к. доля ипотечных кредитов в ВВП России за 2011 год составила около 3,0 процентов. После принятия в июле 2010 г. Долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации Правительством РФ проводится последовательная политика, направленная на законодательное и нормативное обеспечение прав кредиторов и инвесторов системы ипотечного жилищного кредитования и одновременно на обеспечение доступности жилья и ипотечных кредитов для населения.
Пожар и эпидемия возможны, однако вероятность их наступления ничтожна мала.
Рискам, связанным с загрязнением природной среды, деятельность Корпорации совершенно не подвержена, так как в республике отсутствуют источники повышенной экологической опасности (химические, нефтеперерабатывающие заводы, атомные станции и т.д.).
Так как ОАО “Ипотечная корпорация РБ” является заказчиком-застройщиком, риск, связанный с прекращением транспортного сообщения может опосредованно повлиять на финансово - хозяйственную деятельность Общества из-за несоблюдения сроков поставки строительных материалов, и, следовательно, нарушением плановых сроков ввода жилого дома.
В связи с географическими особенностями территориального расположения Республики Бурятия существует угроза стихийных бедствий (землетрясение), причем эта угроза одинаково опасна как для всех предприятий региона, так и всего населения республики.
3. Правовые риски.
Общество не ведет экспортных и импортных операций, поэтому не несет правовых рисков, связанных с изменением валютного регулирования и изменением правил таможенного контроля и пошлин.
Общество ежегодно проверяется налоговой инспекцией и не имеет правовых рисков, связанных с изменением налогового законодательства. По текущей деятельности Корпорация устраняет правовые риски, связанные с изменением налогового законодательства, путем мониторинга налогового законодательства и прохождением ежегодных аудиторских проверок на достоверность ведения бухгалтерского налогового учета
Корпорация, имея лицензию заказчика – застройщика и являясь членом НП МОСМО «Стройкопорация», соблюдает все необходимые требования, обязательные для этого вида деятельности, что подтверждается регулярной проверкой лицензионной комиссией. Поэтому, риска, связанного с изменением требований по лицензированию основной деятельности у Общества нет.
Общество не участвует в судебных процессах, которые могут существенно повлиять на деятельность Общества, соответственно у Общества отсутствуют риски, связанные с изменением судебной практики.
4. Риски, связанные с деятельностью Общества.
Общество не имеет рисков, свойственных исключительно Обществу. Имеющиеся текущие судебные процессы, связанные с исполнением обязательств по ипотечным кредитным договорам заемщиков не могут существенным образом отразиться на финансово-хозяйственной деятельности ОАО “Ипотечная корпорация РБ”.
Риска, связанного с возможной ответственностью Корпорации по долгам третьих лиц нет, так как Общество не несет ответственности по долгам третьих лиц.
Корпорация оценивает риски, связанные с возможностью потери потребителей, на оборот с которыми приходится не менее чем 10 процентов общего объема выручки, как минимальные и действующие в определенный, достаточно короткий, промежуток времени.
К прочим рискам, связанным с деятельностью Общества можно отнести риск изменения законодательства, связанного с регулированием деятельности Общества, и риск изменения приоритетов Правительства РФ в области решения задач, направленных на развитие системы ипотечного жилищного кредитования в России. В настоящий момент Общество оценивает данные риски как незначительные.
ОАО “Ипотечная корпорация РБ” стремится уже в процессе текущей деятельности устранять и минимизировать неблагоприятные факторы, которые могут ухудшить основные показатели работы. Так, объем просроченной задолженности по кредитам, сопровождаемым Корпорацией на конец отчетного года составил 3,6 %. За год этот показатель снизился на 1,03 процентных пункта.
Получение прибыли для своего акционера свидетельствует о правильной политике общества по минимизации факторов риска.
YIII. Состав Совета директоров Общества, включая информацию об изменениях его состава, имевших место в отчетном году, и сведения о членах Совета директоров Общества.
Решением от 13 апреля 2011 г. № 1/2011 единственного акционера открытого акционерного общества «Ипотечная корпорация Республики Бурятия» был утвержден состав Совета директоров Общества в количестве 6 человек:
Рубан Владимир Алексеевич
Год рождения: 1955
Сведения об образовании:
Наименование учебного заведения: Новосибирский институт железнодорожного транспорта
год окончания: 1981
Квалификация по диплому: инженер-строитель путей сообщения
Наименование учебного заведения: Российская академия государственной службы при Президенте РФ
год окончания: 1996
Квалификация по диплому: менеджер
Наименование учебного заведения: Аспирантура при Российской академии государственной службы при Президенте РФ
год окончания: 1999
кандидат экономических наук
Должность за последние 5 лет:
Период: 2003г. – апрель 2006 г.
Организация: Администрация г. Северобайкальска
Сфера деятельности: муниципальная служба
Должность: Первый заместитель главы администрации г. Северобайкальска
Период: апрель 2006 г. – по настоящее время
Организация: Министерство строительства и модернизации жилищно -
коммунального комплекса Республики Бурятия
Сфера деятельности: государственная служба
Должность: Министр
Доля участия в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля принадлежащих обыкновенных акций эмитента: доли не имеет.
Магомедова Маргарита Антоновна
Год рождения: 1961
Сведения об образовании:
Наименование учебного заведения: Томский государственный университет им. В.В. Куйбышева
Год окончания: 1985
Квалификация по диплому: юрист
Должность за последние 5 лет:
Период: 2007 г.
Организация: Администрация Президента и Правительства РБ
Должность: начальник Государственно-правового управления Президента РБ
Сфера деятельности: государственная служба
Период 2007г. – сентябрь 2009 г.
Организация: Администрация Президента и Правительства РБ
Должность: председатель Государственно-правового комитета Администрации Президента и Правительства РБ
Сфера деятельности: государственная служба
Период сентябрь 2009 г.- по настоящее время
Организация: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
Должность: министр
Сфера деятельности: государственная служба
Доля участия в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля принадлежащих обыкновенных акций эмитента: доли не имеет.
Макарчук Ольга Ивановна
Год рождения: 1955
Сведения об образовании:
Наименование учебного заведения: Восточно - Сибирский технологический
институт
Год окончания: 1977
Квалификация по диплому: инженер – экономист
Должность за последние 5 лет:
Период: 2003г. – по настоящее время
Организация: Министерство финансов Республики Бурятия
Сфера деятельности: государственная служба
Должность: Заместитель министра.
Доля участия в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля принадлежащих обыкновенных акций эмитента: доли не имеет.
Рузавин Николай Юрьевич
Год рождения: 1961.
Сведения об образовании:
Наименование учебного заведения: Восточно - Сибирский технологический
институт
Год окончания: 1984
Квалификация по диплому: инженер – строитель
Должность за последние 5 лет:
Период: сентябрь 2005 г – декабрь 2007 г.
Организация: Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия
Сфера деятельности: государственная служба
Должность: заместитель министра.
Период: декабрь 2007 г.- по настоящее время
Организация: Республиканская служба государственного строительного надзора Республики Бурятия
Сфера деятельности: государственная служба
Должность: руководитель
Доля участия в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля принадлежащих обыкновенных акций эмитента: доли не имеет.
Бирюков Анатолий Михайлович
Год рождения: 1960
Сведения об образовании:
Наименование учебного заведения: Восточно-Сибирский технологический институт
Год окончания: 1982
Квалификация по диплому: инженер-строитель
Должность за последние 5 лет:
Период: декабрь 2005г.- по настоящее время
Организация: Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Республики Бурятия»
Сфера деятельности: выдача и сопровождение ипотечных займов, строительство и финансирование строительства нового жилья
Должность: генеральный директор
Доля участия в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля принадлежащих обыкновенных акций эмитента: доли не имеет.
Дорофеев Павел Александрович
Год рождения: 1980г.
Сведения об образовании:
Наименование учебного заведения: Современный гуманитарный институт
Год окончания: 2001 г.
Квалификация по диплому: юрист, юриспруденция
Должность за последние 5 лет:
Период: 2006 г. – январь 2008 г.
Организация: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
Сфера деятельности: Государственная служба.
Должность: консультант юридического отдела
Период: январь 2008г. – сентябрь 2008г.
Организация: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
Сфера деятельности: Государственная служба.
Должность: заместитель начальника юридического отдела
Период: сентябрь 2008г. – по настоящее время
Организация: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия
Сфера деятельности: Государственная служба.
Должность: заместитель министра
Доля участия в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля принадлежащих обыкновенных акций эмитента: доли не имеет.
Сделки по приобретению и отчуждению акций Общества в отчетном году не осуществлялись.
IX. Состав исполнительных органов акционерного общества
Единоличный исполнительный орган открытого акционерного общества “Ипотечная корпорация Республики Бурятия” - Генеральный директор (пункт 13.1 Устава).
Бирюков Анатолий Михайлович
Год рождения: 1960
Сведения об образовании:
Наименование учебного заведения: Восточно-Сибирский технологический институт
институт
Год окончания: 1982
Квалификация по диплому: инженер – строитель
Должность за последние 5 лет:
Организация: Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Республики Бурятия»
Должность: генеральный директор
Период: декабрь 2005 г.- по настоящее время.
Сфера деятельности: выдача и сопровождение ипотечных займов,
строительство и финансирование строительства нового жилья
Должность: генеральный директор
Доля участия в уставном капитале эмитента: доли не имеет.
Доля принадлежащих обыкновенных акций эмитента: доли не имеет.
Сделки по приобретению и отчуждению акций Общества в отчетном году не осуществлялись.
- Критерии определения и размер вознаграждения, выплаченного членам органа управления общества в течение 2011 года.
В настоящее время Общество не практикует выплату вознаграждений членам Совета директоров, хотя в дальнейшем такие выплаты не исключаются. Единственным членом органа управления Обществом, который в течение 2011 года получал вознаграждения за выполнение управленческих функций, является единоличный исполнительный орган в лице генерального директора ОАО «Ипотечная корпорация РБ» (п.13.1. Устава Общества) - Бирюкова Анатолия Михайловича. Вознаграждение за выполнение управленческих функций определялась как фиксированная сумма (ежемесячный оклад) в соответствии с трудовым договором, а также в соответствии с «Положением о стимулировании работников ОАО «Ипотечная корпорация РБ» по итогам каждого месяца, квартала и за особые достижения. Информация в данном разделе приведена с учетом требований соблюдения законодательства о персональных данных.
- Сведения о соблюдении обществом Кодекса корпоративного поведения.
Обществом официально не утвержден кодекс корпоративного поведения или иной аналогичный документ, однако ОАО «Ипотечная корпорация РБ»» обеспечивает единственному акционеру все возможности по участию в управлении обществом и ознакомлению с информацией о деятельности общества в соответствии с Федеральным Законом «Об акционерных обществах», Федеральным Законом «О рынке ценных бумаг» и нормативными правовыми актами федерального органа исполнительной власти по рынку ценных бумаг.
Основным принципом построения обществом взаимоотношений с акционером и инвесторами является разумный баланс интересов общества как хозяйствующего субъекта и как акционерного общества, заинтересованного в защите прав и законных интересов своих акционеров.
XII. Сведения о крупных сделках, совершенных обществом в отчетном году.
В отчетном 2011 году сделок, признаваемых крупными в соответствии с Федеральным законом “Об акционерных обществах” № 208-ФЗ от 26.12.1995г. не было.
- Сведения о сделках с заинтересованностью, совершенных обществом
в отчетном году.
В отчетном 2011 году ОАО “Ипотечная корпорация РБ” не совершало сделок, признаваемых в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.
XIY. Дополнительная информация для акционеров
Уставной капитал общества составляет на 31.12.2011 г. – 100 937 700 рублей и разделен на 1 009 377 штук обыкновенных акций, номинальной стоимостью 100 рублей каждая.
Среднесписочная численность – 31 чел.
Количество акционеров – 1, в т.ч. физических лиц - 0.
Информация об аудиторе общества:
Полное фирменное наименование - ООО Аудиторская фирма “Триада Аудит» (ОГРН -1020300965420, член Саморегулируемой организации (СРО) аудиторов Некоммерческое Партнерство «Московская Аудиторская Палата (ОРНЗ 10203001648), тел. (3012) 23-39-94, местонахождение СРО: 107031, г. Москва, Петровский переулок, д.8, стр.2,
Ведение реестра акционеров ОАО “ Ипотечная корпорация Республики Бурятия ” осуществляет Бурятский Фондовый Дом, филиал «Межрегиональный регистрационный центр». Лицензия ФКЦБ № 10-000-1-00274 от 24.12.2002 г. Почтовый адрес: 670031, г. Улан-Удэ, ул. Солнечная ,7а – 500, тел. (3012) 23-02-72
Наименование печатного издания, где публикуется информация об Обществе -
газета “Бурятия”.
Генеральный директор
ОАО “Ипотечная корпорация РБ” А.М. Бирюков
Главный бухгалтер
ОАО “Ипотечная корпорация РБ” А.И. Шелованова