Geum.ru

Отчет ОАО «Рязанская ипотечная корпорация»

Вид материалаОтчет

Содержание


Приложение к бухгалтерскому балансу
Финансовые вложения
Дебиторская задолженность
Кредиторская задолженность
V. Состав Совета директоров.
VI. Перспективы развития.
Подобный материал:
1   2   3

ПРИЛОЖЕНИЕ К БУХГАЛТЕРСКОМУ БАЛАНСУ

за период с 1 Января по 31 Декабря 2006 г.


Показатель
Наличие на начало отчет­ного года
Поступило
Выбыло
Наличие на конец отчет­ного периода

наименование
код

1
2
3
4
5
6

Машины и оборудование
080
664
107
-
771

Производственный и хозяйственный инвентарь
090
-
35
-
35

Другие виды основных средств
110
27
80
-
106

Итого
130
691
221
-
912




Показатель
На начало отчетного

года
На конец отчетного периода

наименование
код

1
2
3
4

Амортизация основных средств - всего
140
137
380

в том числе:









машин, оборудования, транспортных средств
142
131
356

других
143
6
25


Финансовые вложения

Показатель
Долгосрочные
Краткосрочные

наименование
код
на начало отчетного года
на конец отчетного

периода
на начало отчетного года
на конец ; отчетного I периода I

1
2
3
4
5
б

Ценные бумаги других организаций - всего
520
-
-
19243
9869

Предоставленные займы
525
-
-
48913
75808

Итого
540
-
-
68156
85677

Дебиторская и кредиторская задолженность

Показатель
Остаток на начало отчет­ного года
Остаток на конец отчет­ного периода

наименование
код

1
2
3
4

Дебиторская задолженность:

краткосрочная - всего
610
5360
4035

в том числе: расчеты с покупателями и заказчиками
611
1658
3771

авансы выданные
612
736
128

прочая
613
2966
136

Итого
630
5360
4035

Кредиторская задолженность:

краткосрочная - всего
640
3472
6078

в том числе: расчеты с поставщиками и подрядчиками
641
54
108

расчеты по налогам и сборам
643
399
641

прочая
646
3019
5329

Итого
660
3472
6078

Расходы по обычным видам деятельности (по элементам затрат)

Показатель
За

отчетный год
За

предыдущий год

наименование
код

1
2
3
4

Изменение остатков (прирост [+], уменьшение [-]): незавершенного производства
765
-
(608)

расходов будущих периодов
766
(3)
(54)



V. Состав Совета директоров.


Чибис Андрей Владимирович – советник Губернатора Рязанской области;

Скобелев Анатолий Григорьевич – начальник управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области;

Мужихов Николай Васильевич – заместитель Председателя Правительства Рязанской области;

Федосова Елена Михайловна – начальник финансово-казначейского управления Рязанской области;

Мамонова Анна Ивановна – генеральный директор ОАО «Рязанская ипотечная корпорация».

После 18.04.2006г. вместо Мамоновой Анны Ивановны – Шавангина Екатерина Владимировна.


VI. Перспективы развития.


В настоящее время Корпорацией ведется работа по разработке инвестиционного проекта малоэтажного строительства. При этом предполагается перейти от индивидуальной застройки к квартальной, что в перспективе должно повысить инвестиционную привлекательность малоэтажного строительства. Как показывает опыт регионов, схема реализации проектов «ленд-девелопмент» на рынке малоэтажного строительства занимает второе место по популярности. Застройщики этого типа покупают участок, делают генплан территории, строят дороги и инженерные сети и продают участки под строительство индивидуальным застройщикам.

Корпорация, при условии получения не только земли, но и подготовки в рамках единой концепции проекта, сможет получить не только кредит на предварительную инженерную и транспортную подготовку участка, но и в дальнейшем запустить совместную с банком программу по поддержке продаж через ипотечное кредитование покупателей-дольщиков. Предполагается, что банки начнут проявлять все больший интерес к таким проектам, поскольку более понятными становятся и состав покупателей, и структура продаж.

Таким образом, решается не только задача обеспечения жителей доступным жильем того вида, который наиболее востребован за пределами крупных городов, но и привлечения инвестиций в строительство в районах – а это весьма проблемный участок. Кроме того, развитие строительства – это создание новых рабочих мест и закрепление молодых специалистов в районах области, улучшение демографической ситуации, поддержка местных производителей, так как будут привлекаться местные поставщики. Невысокая стоимость малоэтажного жилья позволяет использовать в качестве инвестиций как собственные средства корпорации (в случае единичной застройки), так и предусматривает привлечения сторонних инвесторов (в случае квартальной застройки). Достигнута предварительная договоренность о взаимовыгодном сотрудничестве по кредитованию малоэтажного строительства с одним из банков – партнеров - филиалом московского банка ФЗАО «Газэнергопромбанк».

В рамках работы по оптимизации схемы заключения ипотечных сделок корпорация вышла с инициативой к Правительству области о сокращении срока государственной регистрации сделок. Правительство, учитывая большую социальную значимость работы по ипотечному кредитованию и большой объем сделок, оформляемых корпорацией, обратилось с соответствующей просьбой к Управлению федеральной регистрационной службы по Рязанской области. Управление, учитывая те же факторы, установило для заемщиков корпорации сокращенный срок регистрации сделок – 7 дней вместо 15-ти. В настоящее время ведутся переговоры о том, чтобы еще сократить этот срок – до 5 рабочих дней. Благодаря плодотворному сотрудничеству Рязанской ипотечной корпорации и Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, на 5 Всероссийском совещании участников Системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования, УФРС по Рязанской области вручен Диплом за активное участие в реализации концепции развития унифицированной системы рефинансирования ипотечного жилищного кредитования.