М. Е. Колотихин Технический директор
| Вид материала | Пояснительная записка |
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- В. В. Кулагин Технический директор, 7234.79kb.
- Новосибирский Академия Экономики и Управления., Факультет управления производством,, 78.73kb.
- Павлюченко Андрій Геннадійович, 22.68kb.
- А. А. Шалыгин Технический директор института А. Г. Смирнов, 996.48kb.
- Министерство образования Российской Федерации Московский государственный технический, 1455.22kb.
- С 1998 по 2004 гг генеральный директор, зао научно-технический центр "Модуль", г. Москва, 6.25kb.
- Укра ї н а жовтнева районна державна адміністрація миколаївської області відділ освіти, 782.37kb.
- Авдеев Сергей Михайлович, вице-президент, главный технический директор ОАО «Вымпелком», 76.72kb.
- Цель: Директор по маркетингу и развитию Коммерческий директор, 163.81kb.
Основные уровневые характеристики р. Ункор
Таблица
| №№ п/п створа | п/п 18 | III | IV | п/п 9 | п/п 9+570 м | V | п/п 25 | п/п 32 | Устье р. Ункор р. Кудьма |
| Уровень 1 % вес., м | 94,50 | 92,75 | 91,85 | 91,60 | 90,90 | 86,45 | 84,95 | 83,15 | 81,60 |
Мелки притоки реки Ункор имеют вид ручьёв.
1.4. Геологическое строение
и гидрогеологические условия
Территория Каменского сельского Совета расположена в междуречье рек Кудьмы и Озёрки.
В геологическом отношении рассматриваемая территория сложена отложениями уржумского (в составе сухонской и нижнеустьинской свит) и северодвинского горизонтов татарского яруса верхней перми.
Отложения татарского яруса характеризуются пестротой литологического состава. Они представляют собой толщу пестроцветных глин с прослоями мергелей, песков, песчаников и известняков.
Чёткой закономерности в распространении отдельных прослоев не наблюдается, встречаются они по всему разрезу, мощность их изменяется от 0,2 до 7,0. Характерной особенностью нижнеустьинских отложений является присутствие гипса в виде линз и прослоев. Общая мощность татарских отложений изменяется от 30 до 74 м.
Подстилаются татарские отложения известняками и доломитами казанского яруса верхней перми.
С поверхности татарские породы перекрыты чехлом элювиально-делювиальных суглинков и глин мощностью 3-12 м, на отдельных участках коренные породы выходят на дневную поверхность.
Гидрогеологические условия рассматриваемой территории сложные и неоднородные.
Наиболее выдержанный и водообильный водоносный горизонт приурочен к карбоностным породам казанского яруса.
Воды его жесткие, по химическому составу сульфатно-гидрокарбонатные кальциево-магниевые или кальциево-натриевые с минерализацией 1,63-2,93 г/дм3, и общей жесткостью 23,3 – 36,4 мг – экв/дм3.
Водоносный горизонт нижнеустьинских отложений приурочен к прослоям песчаников, трещиноватых мергелей и известняков, залегающих среди глин.
Водовмещающие породы повсеместно огипсованы, что обуславливает химический состав подземных вод, аналогичный составу вод нижнеказанского водоносного горизонта.
Питьевыми качествами на территории рассматриваемого района обладают воды, приуроченные к северодвинским и сухонским отложениям татарского яруса верхней перми.
Водоносные горизонты этих отложений имеют широкое распространение. Водовмещающими породами здесь служат прослои песчаников, песков, трещиноватых мергелей, известняков, залегающие среди глин.
Воды горизонтов пресные, гидрокарбонатные кальциево-магниевой минерализацией 0,30,6 г/дм3 и общей жесткостью 5,86,2 мг-экв/дм3.
Сетью глубоко врезанных речных долин и оврагов воды горизонтов дренируются и дают начало многочисленным родникам, мочажинам, и ручьям.
Населением широко эксплуатируются при помощи каптированных родников, а также шахтных колодцев.
Все водоносные горизонты можно объединить в две группы:
- горизонты грунтовых, безнапорных вод, в четвертичных отложениях;
- горизонты артезианских вод, напорные, в отложениях пермского и каменноугольного периодов.
Первые, особенно аллювиальных озерно-болотных и моренных отложений без верхнего водоупора подвержены сезонным колебаниям уровня, запасы их ограничены, служат источником сельского водоснабжения и на полив в небольших объёмах. Артезианские пресные воды используются для централизованного водоснабжения.
1.5. Физико-механические свойства грунтов
В верхней части геологического разреза четвертичные отложения. По генезису, номенклатурному виду, плотности, консистенции и просадочным свойствам грунтов выделены инженерно-геологические элементы:
| - | супесь текучая; |
| - | суглинок лессовый, полутвердый, твердый, просадочный; |
| - | суглинок лессовый, мягко-тугопластичный; |
| - | суглинок лессовый, текучепластичный; |
| - | суглинок лессовый, с прослоями супеси твердый, плотный; |
| - | глина твердая. |
Нормативные и расчётные значения характеристик физико-механических свойств грунтов приведены в нижеследующей таблице:
| №№ п/п | Наименование | Нормативные характеристики | Расчётные характеристики (L = 0,85) | |||||
| g г/см3 | С КПа | У град. | Е МПа | g г/см3 | С КПа | У град. | ||
| 1 | Супесь текучая | 1,81 | 16 | 18 | 6 | 1,81 | 16 | 18 |
| 2 | Суглинок лессовый полутвердый, твер- дый, просадочный | 1,76 | 23/15 | 21/11 | 11/7 | 1,76 | 23/15 | 21/11 |
| 3 | Суглинок лессовый мягко-тугопластич- ный | 1,92 | 17 | 19 | 8 | 1,92 | 17 | 19 |
| 4 | Суглинок лессовый текуче пластичный | 1,90 | 11 | 12 | 6 | 1,90 | 11 | 12 |
| 5 | Суглинок лессовый с прослоями супеси твердый, плотный | 1,91 | 20/13 | 21/16 | 13/10 | 1,91 | 20/13 | 21/16 |
| 6 | Глина твердая | 1,76 | 49 | 24 | 20 | 1,76 | 49 | 24 |
В числителе приведены показатели при природной влажности, в знаменателе при водонасыщении.
1.6. Экзогенные геологические процессы
Из современных процессов, протекающих на территории, наиболее развиты эрозионные процессы, интенсивность протекания которых зависит в первую очередь от неправильной эксплуатации и обработки земель.
В пойме реки Ункор на отдельных участках развиты болото- образовательные процессы.
Основными ограничивающими факторами для строительства является: рельеф на участках с крутыми склонами от 1020 % и более; эродированные овраги; пойма реки Ункор, затопляемая паводками и частично заболоченная, переувлажненные участки с уровнем грунтовых вод менее 3 м.
В 1998 г. ГП «Противокарстовая и береговая защита» (г.Дзержинск) разработало «Схему развития опасных карстово-суффозионных процессов Нижегородской области». М 1:500000.
На «Схеме территория Каменского с/с обозначена, в основном, как «Неопасная».
«Строительство и эксплуатация сооружений без всяких ограничений» (VI категория карстоопасности относительно интенсивности провалообразования». И лишь часть территории севернее п. Пруды обозначена как «Практически неопасная для большинства случаев» (IV-VI категория карстоопасности относительно интенсивности провалоообразований». Строительство большинства сооружений без ограничений. Строительство экологически опасных объектов, как правило, при условии проведения специальных изысканий.
Литература:
1. «Проект районной планировки административных районов, входящих в зону
влияния г. Горького». Проект районной планировки Богородского района.
Том I. Пояснительная записка. Заказ № 403-82/р. Институт «Генпланов»
г. Москва. 1984 г.
2. «Генеральный план территории Каменского сельского Совета Богородского
района Нижегородской области», Заказ № 1.1-6-205/92
«Волговятагропромпроект», г.Н.Новгород, 1992 г.
3. «Представление сведений для разработки схемы территориального
планирования сельского совета «Каменский» Нижегородской области»
Книга 1. Пояснительная записка. Договор « 27094.
ПК «Нижегородагроводпроект», г.Н.Новгород. 2007 г.
II.2. Земельные ресурсы
На территории сельского поселения сельсовет «Каменский» основными землепользователями являются:
| - | ОАО «Каменское» - 7756 га; |
| - | Каменская сельская администрация – 1499,2 га. |
В состав земель Каменской сельской администрации входят земли населённых пунктов, в которых основную территорию занимают приусадебные участки граждан, а также территории учреждений обслуживания.
Список землепользователей, имеющих земельные участки на территории ОАО «Каменское» приведен в следующей таблице:
| №№ п/п | Наименование организаций | Площадь га |
| 1 | 2 | 3 |
| | ОАО «Каменское» | 7756 |
| | Богородский лесхоз | 184,5 |
| | Горьковская железная дорога | 142,3 |
| | ГЗЗ | 5,4 |
| | ГЗЗ р. Кудьма | 2,9 |
| | ГУ ГУД и ТХ НО | 88,5 |
| | Земли фонда перераспределения | 128,8 |
| | КФХ «Алла» | 16,2 |
| | КФХ «Антей-1» | 15 |
| | КФХ «Антей-2» | 9,92 |
| | КФХ «Антей-3» | 15,05 |
| | КФХ «Антей-4» | 15,17 |
| | КФХ «Антей-5» | 10 |
| | КФХ «Антей-6» | 5,7 |
| | Нижегородское военное училище тыла | 5,6 |
| | ОАО ФСК ЕЭС | 15,1 |
| | ОАО п/ф Кудьминская | 452,8 |
| | Садоводческое товарищество «Фортуна» | 9,4 |
| | Садоводческое товарищество «Бригантина» | 3,1 |
| | Садоводческое товарищество «Вымпел» | 17 |
| | Садоводческое товарищество «Газовик» | 15,3 |
| | Садоводческое товарищество «Гремячка» | 41,7 |
| | Садоводческое товарищество «Доброволец» | 40,8 |
| | Садоводческое товарищество «Дорожник» | 7 |
| | Садоводческое товарищество «Заря» | 84,9 |
| 1 | 2 | 3 |
| | Садоводческое товарищество «Импульс» | 9,4 |
| | Садоводческое товарищество «Каменское» | 21 |
| | Садоводческое товарищество «Ласточка» | 14,5 |
| | Садоводческое товарищество «Ленинец-10» | 43,2 |
| | Садоводческое товарищество «Ленинец-11» | 18,9 |
| | Садоводческое товарищество «Лисьи Ямки» | 21,1 |
| | Садоводческое товарищество «Лисьи Ямки-2» | 50 |
| | Садоводческое товарищество «Метрополитеновец» | 21,7 |
| | Садоводческое товарищество «Надежда-1» | 13,2 |
| | Садоводческое товарищество «Нефтяник-2» | 1,3 |
| | Садоводческое товарищество «Омега» | 4,5 |
| | Садоводческое товарищество «Родничок» | 2,4 |
| | Садоводческое товарищество «Сталь» | 25,5 |
| | Садоводческое товарищество «Стройгазовец» | 5,1 |
| | Садоводческое товарищество «Турист» | 6,4 |
| | Садоводческое товарищество «Ункор» | 11,2 |
| | Садоводческое товарищество «Шелухово» | 158,5 |
| | Садоводческое товарищество «Энергетик» | 35,9 |
| | Садоводческое товарищество «Яблонька» | 11,5 |
| | Садоводческое товарищество «Ясная поляна» | 25 |
| | Садоводческое товарищество «Коттедж» | 7 |
| | ООО «Инжстроймонтаж» | 3,4 |
| | Уч. пост | 1,9 |
Сельскохозяйственные угодья имеют средний балл бонитета 58, что выше среднего районного балла на 18 %.
Кадастровая стоимость 1 га сельскохозяйственных земель основных землепользователей: ОАО «Каменки», КФХ «Антей 1-6», КФХ «Алла», Каменская администрация составляет 8448 руб., в 2001 г. в пересчете на 1.01.2008 г. – 13010 руб.
В состав лесных земель входят защитные леса кв. 37 Афанасьевского лесничества Богородского лесхоза. В переднем составе лесов преобладают береза и ольха среднего возраста. Данные леса входят в состав земной зоны города Нижнего Новгорода.
В соответствии со статьей 35 «Градостроительного кодекса РФ» вся территория сельского поселения делится на территориальные зоны, которые приводятся в существующем балансе.
| № п/п | Наименование показателей | Существующее положение в га | % |
| 1 | Территория жилой застройки | 512,0 | 4,5 |
| - | усадебная и коттеджная, в том числе: | 506,0 | 4,5 |
| 2 | Территория общественно-деловых зон | 13,5 | 0,1 |
| 3 | Территория производственных зон | 119,0 | 1,1 |
| - | сельскохозяйственные предприятия | 119,0 | 1,1 |
| 4 | Территория транспорта и инженерной инфраструктуры | 246,0 | 2,2 |
| - | улицы, дороги, площади, проезды | 103,7 | 0,9 |
| - | железная дорога | 142,3 | 1,3 |
| 5 | Рекреационные зоны | 1209,0 | 10,6 |
| - | леса | 988,5 | 8,7 |
| - | зелёные насаждения в том числе: | 220,5 | 1,9 |
| - | зелёные насаждения общего пользования | 2,5 | 0,02 |
| - | залесенные территории | 218,0 | 1,9 |
| 7 | Территория сельскохозяйственного использования | 8338,0 | 73,3 |
| - | коллективные сады | 851,0 | 7,5 |
| 8 | Земли водного фонда | 49,5 | 0,4 |
| 9 | Территория зон специального назначения (кладбище) | 10,6 | 0,1 |
| 10 | Неудобные территории (овраги) | 17,0 | 0,2 |
| 11 | Прочие территории | 855,4 | 7,5 |
| - | Итого: | 11370,0 | 100,0 |
II.3. Население и трудовые ресурсы
Постоянное население Каменской сельской администрации Богородского района по данным районного отдела статистики на 01.01.2007 года составляет 2761 человек. В том числе 2649 зарегистрированы по месту жительства и 112 чел. не зарегистрированы, но постоянно проживающие. В центре администрации с. Каменки проживает 1984 чел. Население администрации расселяется в 15 населенных пунктах.
В нижеследующей таблице приведена динамика численности населения администрации за последние шесть лет. В целом по администрации население уменьшилось на 67 человек (2,0%) по отношению к 2002 году. В среднем за год это составляет 11,2 человека. За период 2002-2004 г.г. население снизилось на 2%, за 2005-2007 г.г. снижение продолжилось на 4%.
В населённых пунктах за анализируемые периоды население менялось от минусовых до плюсовых значений и наоборот скачкообразными колебаниями.
Изменение численности населения происходило под влиянием, как естественного, так и механического движения.
Динамика половозрастной структуры населения сельской администрации приводится на 1.01.2007 года. Анализ показал, что население администрации распределяется следующим образом: 47% составляют мужчины и 53% женщины, причем тенденция распределения населения по различным возрастным группам неоднозначна (см. таблицу)
| № П/П | Наименование | Мужчины (%) | Женщины (%) |
| 1 | Дети 0-15 лет | 18,0 | 15,0 |
| 2 | Трудоспособное население | 68,0 | 52,0 |
| 3 | Старше трудоспособного населения | 14,0 | 33,0 |
| | Итого | 100,0 | 100,0 |
Анализ возрастной структуры населения Каменской сельской администрации показал, что дети в возрасте от 0 до15 лет составляют 16,4% , население в трудоспособном возрасте 59,6%, лица старше трудоспособного возраста составляют 24%.
Для данной сельской администрации характерна трудовая маятниковая миграция населения. За пределы территории ежедневно выезжают больше, чем приезжают на работу, на территорию сельсовета. Это вызвано тем, что население не находит место приложения труда в сельсовете, но с хорошей и близкой транспортной доступностью население выезжает на работу в близлежащие крупные города.
В результате анализа сложившейся демографической ситуации были выполнены прогнозы численности населения. На первую очередь строительства население предлагается на уровне существующего с незначительным повышением в населенных пунктах: д. Букино, д. Гари, с. Каменки, с. Спирино, д. Ушаково, п. Чаглово. На расчетный срок даем оптимистичный прогноз, рассчитывая, что население, возможно, будет повышаться.
Таким образом, население может составить:
на первую очередь – 2782 чел.; на расчетный срок – 2950 чел.
На территории ОАО «Каменское» предлагается к строительству коммерческое жилье, и на данной территории на расчетный срок, возможно, будет проживать 4650 чел., в том числе на первую очередь строительства 1815 чел.
Демографическая структура населения
| № П/П | Наименование | Возрастные группы | ||
| Дети 0-15 лет | Трудоспособное население | Старше трудоспособного населения | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1 | д. Анкудиновка | - | 16,7 | 83,3 |
| 2 | д. Букино | 21,1 | 35,5 | 43,4 |
| 3 | д. Гари | 5,1 | 30,8 | 64,1 |
| 4 | д. Гремячки | 6,3 | 52,6 | 41,1 |
| 5 | с. Каменки | 18,4 | 65,1 | 16,5 |
| 6 | д. Карпово | 13,3 | 30,0 | 56,7 |
| 7 | д. Килелей | 6,1 | 36,4 | 57,5 |
| 8 | п. Кр. Кирпичник | - | 47,1 | 52,9 |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 9 | п. Комсомольский | 11,2 | 58,8 | 30,0 |
| 10 | п. Лисьи-Ямки | - | 100,0 | - |
| 11 | д. Пруды | 11,4 | 43,9 | 44,7 |
| 12 | с. Спирино | 16,7 | 46,3 | 37,0 |
| 13 | д. Ушаково | - | 18,2 | 81,2 |
| 14 | п. Чаглово | 7,1 | 92,9 | - |
| 15 | д. Чапурда | - | 28,6 | 71,4 |
| | Итого | 16,4 | 59,6 | 24,0 |
Возрастной состав и трудозанятость населения (%% к населению)
| № п/п | Наименование | Существующее положение | Первая очередь строительства | Расчетный срок |
| 1 | Население в трудоспособном возрасте. Всего | 59,6 | 58,0 | 56,0 |
| | В том числе - не работает | 14,1 | 10,0 | 6,5 |
| 2 | Моложе трудоспособного возраста | 16,4 | 16,0 | 15,5 |
| 3 | Старше трудоспособного возраста. Всего: | 24,0 | 26,0 | 28,5 |
| | в том числе - работает | 2,0 | 3,0 | 4,0 |
| 4 | Трудозанятое население | 47,5 | 51,0 | 53,5 |
| | В том числе: Сальдо маятниковой миграции | -21,5 | -18,0 | -15,0 |
Трудовые ресурсы, трудозанятое население (%% к населению)
| № п/п | Наименование | Существующее положение | Первая очередь строительства | Расчетный срок |
| 1 | Население в трудоспособном возрасте | 59,6 | 58,0 | 56,0 |
| 2 | Население, занятое в домаш- нем и личном подсобном хозяйстве в трудоспособном возрасте | 5,5 | 4,5 | 3,0 |
| 3 | Учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства | 1,3 | 2,0 | 2,5 |
| 4 | Неработающие инвалиды в трудоспособном возрасте | 2,4 | 1,5 | 1,0 |
| 5 | Общая численность безработных | 4,9 | 2,0 | - |
| 6 | Работающие пенсионеры | 2,0 (8,3% от возрастной группы) | 3,0 (11,5% от возрастной группы) | 4,0 (14,0% от возрастной группы) |
| 7 | Сальдо маятниковой миграции | -21,5 | -18,0 | -15,0 |
Основные показатели распределения населения по трудозанятости
| № П/П | Наименование показателей | Существующее положение | Первая очередь строительства | Расчетный срок |
| 1 | Население (тыс. чел.) | 2,8 | 2,8 | 2,9 |
| 2 | Градообразующая группа (%% к населению) | 10,0 | 15,0 | 18,5 |
| 3 | Обслуживающая группа (%% к населению) | 16,0 | 18,0 | 20,0 |
Динамика развития населенных пунктов Каменской сельской администрации Богородского района (на 01.01.)
| № п/п | Наименование населенных пунктов | 2002 г. (чел.) | 2003 г. (чел.) | 2004 г. (чел.) | 2005 г. (чел.) | 2006 г. (чел.) | 2007 г. (чел.) | Темпы убыли (-) прироста (+) населения за период 2002-2004/2005-2007 г. г. | Первая очередь строительства (чел.) | Расчетный срок (чел.) | Дачники (сезонное население чел.) |
| 1 | д. Анкудиновка | 6 | 4 | 7 | 7 | 9 | 6 | +17,0/-14,0 | 6 | 10 | 100 |
| 2 | д. Букино | 161 | 150 | 144 | 148 | 148 | 152 | -11,0/+3,0 | 153 | 160 | 195 |
| 3 | д. Гари | 43 | 33 | 35 | 35 | 37 | 39 | -19,0/+11,0 | 40 | 45 | 110 |
| 4 | д. Гремячки | 94 | 95 | 99 | 100 | 97 | 95 | +5,0/-5,0 | 95 | 100 | 190 |
| 5 | с. Каменки | 1939 | 1886 | 1968 | 2078 | 2021 | 1984 | +2,0/-4,0 | 2000 | 2100 | 465 |
| 6 | д. Карпово | 51 | 35 | 43 | 37 | 33 | 30 | -16,0/-19,0 | 30 | 35 | 145 |
| 7 | д. Килелей | 98 | 78 | 80 | 78 | 78 | 66 | -18,0/-15,0 | 66 | 75 | 90 |
| 8 | п. Кр.Кирпичник | 23 | 17 | 18 | 19 | 18 | 17 | -17,0/-10,0 | 17 | 20 | 40 |
| 9 | п.Комсомольский | 183 | 166 | 166 | 166 | 172 | 170 | -9,0/+2,0 | 170 | 180 | 40 |
| 10 | п. Лисьи-Ямки | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | 2 | -/- | 2 | 2 | 50 |
| 11 | д. Пруды | 122 | 116 | 130 | 123 | 119 | 114 | +7,0/-7,0 | 114 | 120 | 145 |
| 12 | с. Спирино | 67 | 54 | 56 | 51 | 50 | 54 | -16,0/+6,0 | 55 | 60 | 25 |
| 13 | д. Ушаково | 17 | 11 | 9 | 9 | 12 | 11 | -47,0/+22,0 | 12 | 15 | 165 |
| 14 | п. Чаглово | 9 | 13 | 11 | 13 | 13 | 14 | +22,0/+8,0 | 15 | 18 | 45 |
| 15 | д. Чапурда | 13 | 8 | 7 | 9 | 8 | 7 | -46,0/-22,0 | 7 | 10 | 125 |
| | Итого: | 2828 | 2668 | 2775 | 2875 | 2817 | 2761 | -2,0/-4,0 | 2782 | 2950 | 1930 |
Характеристика существующего жилого фонда по населенным пунктам Каменской с/а Богородского района
| № п/п | Наименование населенных пунктов | Всего жилого фонда (т. м² общей площади) | В том числе | Дачи | Население | |||||
| 1 этаж. индивидуальные | 2-3 этаж. (т. м²) | 4 этаж (т. м²) | ||||||||
| коли- чество домов | общая площадь (т. м²) | коли- чество домов | общая площадь (т. м²) | Всего (чел.) | в том числе проживающие, но не зарегистрир. | |||||
| 1 | д. Анкудиновка | 0,2 | 3 | 0,2 | - | - | 38 | 2,0 | 6 | 3 |
| 2 | д. Букино | 2,5 | 63 | 2,5 | - | - | 78 | 3,0 | 152 | 10 |
| 3 | д. Гари | 2,6 | 27 | 2,6 | - | - | 43 | 4,1 | 39 | 5 |
| 4 | д. Гремячки | 2,8 | 47 | 2,8 | - | - | 75 | 4,4 | 95 | 10 |
| 5 | с. Каменки | 27,0 | 198 | 9,2 | 14,8 | 3,0 | 185 | 8,6 | 1984 | 61 |
| 6 | д. Карпово | 0,7 | 16 | 0,7 | - | - | 57 | 2,3 | 30 | 7 |
| 7 | д. Килелей | 2,3 | 38 | 2,3 | - | - | 35 | 2,2 | 66 | 3 |
| 8 | п. Кр.Кирпичник | 0,4 | 10 | 0,4 | - | - | 15 | 0,7 | 17 | 2 |
| 9 | п. Комсомольский | 1,8 | 37 | 1,8 | - | - | 15 | 0,7 | 170 | 2 |
| 10 | п. Лисьи-Ямки | 0,1 | 2 | 0,1 | - | - | 20 | 1,2 | 2 | - |
| 11 | д. Пруды | 2,9 | 53 | 2,9 | - | - | 57 | 3,1 | 114 | 3 |
| 12 | с. Спирино | 2,7 | 25 | 2,7 | - | - | 9 | 0,9 | 54 | 1 |
| 13 | д. Ушаково | 0,4 | 9 | 0,4 | - | - | 65 | 2,9 | 11 | 5 |
| 14 | п. Чаглово | 0,4 | 7 | 0,4 | - | - | 18 | 1,1 | 14 | - |
| 15 | д. Чапурда | 0,2 | 5 | 0,2 | - | - | 49 | 1,8 | 7 | - |
| | Итого: | 47,0 | 540 | 29,2 | 14,8 | 3,0 | 759 | 39,0 | 2761 | 112 |
II.4. Градостроительный потенциал территории
Населенные пункты, входящие в состав поселения Каменское, относятся в большинстве своём к малым сельским населенным пунктам (деревни и сёла), с численностью населения от 6 до 152 человек.
Исключение составляет село Каменки, являющийся средним по численности сельским населенным пунктам с численностью населения – 1984 человека.
Село Каменки является центром поселения (сельской администрации).
Здесь размещается административное здание ОАО «Каменское», сосредоточен основной объём производственного, жилищного и культурно-бытового фонда хозяйства. В селе имеется также церковь разрушенная, требующая восстановления.
Населенные пункты поселения расположены от центра поселения – с.Каменки на расстоянии от 200 м до 3 км.
Все населенные пункты имеют устойчивые транспортные связи с центром поселения и районным центром.
Жилой фонд населенных пунктов представлен в основном индивидуальными жилыми домами без удобств.
Ведомственное жилье имеется в с. Каменки.
Учреждения соцкультбыта сосредоточены в основном в с. Каменки.
В других населенных пунктах из объектов культурно-бытового обслуживания, в настоящее время, остались только магазины товаров повседневного спроса.
В рекреационном отношении территория является привлекательной для организации кратковременного отдыха населения, в основном, жителей города Нижнего Новгорода.
В настоящее время на территории сельского совета расположены многочисленные садоводческие товарищества и в выходные дни ландшафты анализируемой территории испытывают значительную рекреационную нагрузку.
Учитывая, что допустимая рекреационная нагрузка на луговые территории составляет 20-22,5 чел/га, а на лесопарки не более 25 чел/га, предполагаемое размещение нового коммерческого строительства может привести к недопустимой деградации природных ландшафтов.
II.5. Жилой фонд
Существующий жилой фонд Каменской сельской администрации по состоянию на 1.01.2007 года составляет 47,0 тыс. м2.
Жилой фонд представлен домами:
1 этажные – 29,2 тыс. м2. общей площади – 62%
2-3 этажные – 14,8 тыс. м2. общей площади – 32%
4 этажные – 3,0 тыс. м2. общей площади – 6%
Дома этажностью 2-3 и 4-х сосредоточены в с. Каменки.
На территории Каменской администрации насчитывается 759 домов, которые используются сезонно под дачи. Располагаются они в каждом населенном пункте Каменской администрации. (см. таблицу)
Население, проживающее на данной территории составляет 2761 человек, из них 112 человек незарегистрированные.
На расчетный срок строительства предлагается строительство индивидуального, коттеджного строительства в сельских населенных пунктах: д. Букино, д. Гари, д. Гремячки, с. Каменки, д. Карпово, д. Килелей, д. Пруды, с. Спирино, д. Чапурда в количестве 278 домов площадью 49,5 тыс. м2 общей площади с участками га 1 дом – 20 соток.
По проекту возможно строительство коммерческого жилья рядом с д. Гари, д. Гремячки, д. Килелей, с. Спирино – всего 1542 дома и площадью 340,5 тыс. м2 общей площади.
При определение перспективного объема нового жилищного строительства учитывались сложившиеся темпы жилищного строительства. До 2007 года ввод составлял 600 м2 индивидуального жилого фонда в год.
Проектом предлагается увеличение темпов строительства в связи с возросшей потребностью в индивидуальном строительстве. Так на первую очередь ввод составит 3,4 тыс. м2 общей площади. Средний ежегодный ввод на период расчетного срока составит 2,8 тыс. м2 общей площади в год. В тот же период будут осваиваться коммерческие площадки с ежегодным вводом 19,0 тыс. м2 общей площади.
Численность населения с/с Каменский может составить на расчетный срок – 2,95 тыс. человек, в том числе на первую очередь строительства – 2,8 тыс. чел. При освоении коммерческого строительства на данных площадках, возможно, будет проживать на расчетный срок 4,6 тыс. человек., в том числе на первую очередь строительства 1,8 тыс. человек.
Из общего объема нового строительства, предусмотренного на расчетный срок, на первую очередь строительства планируется построить:
| - | для сельского совета – 171 дом площадью 30,9 тыс. м2; |
| - | коммерческого жилья – 601 дом площадью 133,6 тыс. м2 общей площади. |
Более подробно смотри таблицу.
Обеспечение темпов жилищного строительства в целях улучшения жилищных условий семей, проживающих в сельской местности, может быть доступно при реализации программы «Стратегия развития Нижегородской области до 2020 года», в которой предусматривается обеспечение жильем молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условии, и развитие ипотечного кредитования для увеличения объемов жилищного строительства.