Схема территориального планирования новоусманского муниципального района том II материалы по обоснованию проекта схемы территориального планированиия новоусманского муниципального района
| Вид материала | Документы |
- Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 2595.58kb.
- Схема территориального планирования Яранского муниципального района Кировской области, 1314.89kb.
- Схем а территориального планирования олюторского муниципального района камчатского, 2903.88kb.
- Заказчик: Администрация Комсомольского муниципального района Ивановской области, 3699.01kb.
- Пояснительная записка Том 2 Материалы по обоснованию документа территориального планирования, 7546.48kb.
- Состав проектных материалов, 4697.66kb.
- Состав проекта утверждаемая часть «схемы территориального планирования токаревского, 3980.89kb.
- Областная целевая программа Создание гис калужской области (2004 2007 г.) Задание, 2851.53kb.
- Схема территориального планирования Александровского муниципального района, 3362.84kb.
- Ооо «сатэк» схема территориального планирования Фаленского муниципального района, 2353.3kb.
Почвенные ресурсы
Почвенные ресурсы представлены черноземами типичными и выщелоченными. Вследствие неоднородности условий почвообразования среди зональных почв в виде небольших полос и пятен встречаются интразональные почвы: солонцы, солоды, лугово-черноземные, пойменные, лугово-болотные, овражно-балочного комплекса, которые создают пестроту почвенного комплекса.
Водная и ветровая эрозия влечет деградацию почв.
Водная эрозия выражается здесь в расчленении поверхности земельных угодий на более дробные участки и усложнении их конфигурации; невыгодном для полей перераспределении снега и влаги; увеличении количества оползней за счет выхода грунтовых вод; снижении плодородия земли при отложении наносов в поймах рек и днищах балок; заилении малых рек, прудов и водоемов; разрушении дорог, сооружений, коммуникаций; ухудшении гидрологического режима; понижении или повышении уровня грунтовых вод и влажности почвенного покрова и других негативах.
Ветровая эрозия проявляется в виде пыльных бурь и местной (повседневной) дефляции. Пыльные бури охватывают большие территории и периодически повторяются. Ветер разрушает верхний горизонт почвы и, вовлекая почвенные частицы в воздушный поток, переносит их на различные расстояния от очагов эрозии. Местная ветровая эрозия проявляется в виде верховой эрозии и поземки.
Прогрессируют процессы переувлажнения почв. Распространение солонцеватых почв и солонцовых комплексов создают большие трудности в проведении полевых работ и снижают урожайность сельскохозяйственных культур.
Лесосырьевые ресурсы
Леса района, расположенные на землях лесного фонда и землях иных категорий, согласно Лесному кодексу РФ по целевому назначению относятся к защитным лесам, которые подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.
На территории действует Воронежское, Новоусманское и Сомовское лесничества. Земли лесного фонда на территории района занимает 11539 га, на землях сельскохозяйственного назначения имеются защитные лесные насаждения – 2345 га.
По лесорастительному районированию леса района относятся лесостепной зоне. Преобладающие породы: хвойные, дуб, твердолиственные, мягколиственные, древесные и кустарниковые. Основными лесообразующими породами являются дуб, сосна, осиновые, черноольховые и другие. В возрастной структуре лесов преобладают средневозрастные насаждения. Для лесов характерна яркая выраженность трех основных функций – лесосырьевой, средообразующей и социальной.
Система особо охраняемых природных территорий
Согласно постановлению администрации Воронежской области от 28.05.1998г. №500 «О памятниках природы на территории Воронежской области» на территории Новоусманского района имеются следующие памятники природы:
1. Памятник природы «Мачтовый бор», расположенный на территории Тресвяцкого лесничества, представляет собой культуры сосны из местных и западногерманских семян.
2. Степь конного завода N11. Степь отчасти находится в плакорных условиях, представляя крайне пологие склоны к балкам (северный и западный). Из редких видов растений здесь встречаются: горицветы весенний и волжский, касатик безлистный, ломонос цельнолистный, гиацинтик беловатый, крупка сибирская.
3. Болото «Клюквенное» находится на территории Сомовского лесничества. Болото относится к сфагновым сплавинного типа. На сплавине, образованной несколькими видами сфагнума, встречаются: клюква четырехлепестная и росянка круглолистная, береза пушистая и сосна обыкновенная. В воде отмечается пузырчатка средняя. Из бореальной флоры наиболее интересны осоки топяная и волосистоплодная, вейник седеющий и молиния голубая. Здесь же растут сабельник болотный, вахта трехлистная, а по берегам болота — черника, брусника, вереск обыкновенный, плаун булавовидный.
4. Река Усмань в пределах района. Для русла реки характерно чередование перекатов и плесов (ширина 40-50 м, глубина до 3 м). Высшая водная растительность отличается видовым разнообразием — 120 видов. Среди них охраняемыми являются: кубышка желтая, кувшинка белая, вольфия безкорневая, крапива киевская.
5. Памятник «Дубовая аллея», расположенный в окрестностях п.Маклок - это аллея дуба черешчатого 150-летнего возраста, простирающаяся на 300 метров. Насаждения представляют научное, учебное и эстетическое значение. Из травянистых растений чина весенняя, осока волосистая, медуница неясная, копытень европейский, фиалка удивительная, ландыш майский, купена многоцветковая, мятлик дубравный, будра плющевидная, чистяк весенний, марьянник дубравный, хохлатка Галлера, звездчатка средняя и др.
6. Лиственничная аллея, расположенная в окрестностях п.Маклок - это аллея лиственницы 80-летнего возраста, простирающаяся на 300 метров. Имеет познавательное, научное и учебное значение.
7. Дубы "Святогор", расположенные на территории Сомовского лесничества, это три дерева дуба черешчатого 300-летнего возраста на юго-восточной окраине поселка Маклок. Дубы уникальны по размеру и толщине.
8. Болото "Самара" находится в окрестностях х.Маклок. По центру болота от хутора Маклок до реки Усмань протекает ручей шириной от 1 до 2 метров, с высокими берегами. Глубина болота 0,5-2 метра. По всей площади разбросаны отдельные островки, заросшие черной ольхой. В северной части в болото вдается заброшенная турбаза. В последние годы, особенно в весенний период «Самара» широко соединяется с рекой Усмань и озером «Черепашье». Памятник природы служит эталоном пойменной экосистемы. Растительность "Самары" представлена ольшаниками – высотой 20-30 м. Из деревьев и кустарников отмечены осина, липа мелколистная, жостер слабительный, ясень обыкновенный, вяз гладкий, вяз голый, дуб черешчатый и др. Из редких видов растений участка следует отметить страусник обыкновенный, плаун булавовидный, грушанку круглолистную, чернику, вереск обыкновенный.
9. Озеро Черепашье расположено на территории Сомовского лесничества. Это глубокое озеро овальной формы, частично затененное близко подступающими деревьями, с северо-восточной стороны переходящее в болото. Здесь сохранилась единственная большая популяция на севере области редкого вида – черепахи болотной.
10. Озеро Маклокское расположено на территории Сомовского лесничества.
11. Родник Маклокский расположен на территории Сомовского лесничества. Родник, обнесенный срубом на северной окраине поселка Маклок. Является одним из родников питающих болото «Самара». Располагается под пологом густого пойменного леса, на краю поляны. Родник имеет эстетическое значение, вода частично используется для хозяйственных нужд.
12. Болото Клюквенное-2 расположено на территории Сомовского лесничества. Болото состоит из ряда водоемов соединенных дренажными канавами. Берега возвышенны и покрыты довольно редкой растительностью. Представляет редкий для лесостепной зоны тип болот – сфагновый, имеет высокое научное и водорегулирующее значение.
Согласно постановлению №859 от 18.09.2000г., в районе утвержден государственный природный заказник "Зеленая зона" областного значения и природный заказник «Воронежский» федерального значения согласно приказа министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации №142 от 28.05.2009г.
Ландшафтно-рекреационный потенциал
Территория района расположена на западной окраине Окско-Донской низменности. Рельеф территории преимущественно спокойный, с небольшими береговыми и степными оврагами. Территория с устойчивым снежным покровом в зимнее время делает возможным организацию круглогодичного действия. Растительность представлена лесными, кустарниковыми, полукустарничковыми и травяными сообществами. Естественная травяная растительность представлена степями, лугами, растительностью водоемов и болот.
Ценные естественные ландшафты реки Усмань создают предпосылки для развития водного, экологического, познавательного, активного оздоровительного туризма и стационарной курортной, бивачной и кемпинговой рекреации. Существует Воронежский охотничий заказник, где функционирует экологический туризм.
Ряд сельских поселений и населенных пунктов, таких как Отрадное, Рождественская Хава, Хлебное, Орлово, Хреновое, Волна-Шепелиновка и другие обладают комплексным историко-культурным потенциалом, расположены в окружении выразительного ландшафта и имеют высокий туристско-рекреационный потенциал.
Факторами, способствующими развитию рекреации, являются следующие:
- сложная структура ландшафтного разнообразия, свойственная типам ландшафта – лесостепного и степного, где проходит южная граница естественного распространения сосны обыкновенной, и сохранились как естественные лесные, так и степные участки;
- наличие водоемов, песчаных пляжей, привлекающих рекреантов для курортного отдыха, отдыха выходного дня, для водного байдарочного туризма, любительского лова и спортивной охоты;
- купальный период с температурами массового купания 20-220С продолжается в среднем 80-90 дней;
- наличие лесных массивов естественного и искусственного происхождения, объектов природоохранного значения;
- хорошая транспортная доступность.
Основными лимитирующими факторами развития рекреации в районе являются следующие:
- наличие оползней, овражно-балочного рельефа;
- наличие гнуса в мае-июне-июле на реке;
- затопление пойменных территорий паводком;
- заболачивание пойменных территорий.
2.3. Земельные ресурсы
По данным государственного учета земель по состоянию на 1 января 2008 года территория Новоусманского муниципального района составляет 124698 га.
Структура земельного фонда района характеризуется высоким удельным весом земель сельскохозяйственного назначения.
Общая площадь населенных пунктов, составляла 15025 га. Земли сельскохозяйственного назначения занимали площадь – 95797 га. Земли промышленности транспорта связи и энергетики занимали – 1755 га.
Для разграничения земель на федеральную, региональную и собственность муниципальных образований создан единый государственный реестр земель (ЕГРЗ) в соответствии с постановлением правительства РФ от 03.07.1998г. № 698.
Список земель по категориям
| | Категория земель | Площадь, га | % |
| | Общая площадь земель в границах муниципального образования | 124698 | 100 |
| 1 | Земли сельхозназначения, в том числе: | 95797 | 76,82 |
| | сельскохозяйственные угодья: | 88386 | |
| | - пашня | 71533 | |
| | - многолетние насаждения | 3471 | |
| | - сенокосы | 6509 | |
| | - пастбища | 6873 | |
| | Фонд перераспределения земель | 395 | |
| 2 | Земли населенных пунктов, в том числе: | 15025 | 12,05 |
| 3 | Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в том числе: | 1755 | 1,41 |
| | - земли промышленности | 23 | |
| | - земли транспорта, в том числе: | 824 | |
| | железнодорожного | 84 | |
| | автомобильного | 740 | |
| | - земли обороны и безопасности | 123 | |
| | - земли иного специального назначения | 785 | |
| 4 | Земли лесного фонда | 11975 | 9,6 |
| 5 | Земли водного фонда | 146 | 0,12 |
Список земель по формам собственности
| | Показатели на 2007 год | Площадь, га |
| | Общая площадь земель в границах муниципального образования, в т.ч. | 124612 |
| | В государственной и муниципальной собственности | 78886 |
| | В собственности юридических лиц | 694 |
| | В собственности физических лиц | 45032 |
2.3.1. Земли сельскохозяйственного назначения
На основании Земельного кодекса РФ (п.1 ст.77) «землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей».
В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Земельный кодекс определяет особенности использования сельскохозяйственных угодий:
- Сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и др.), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.
- Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, могут быть в соответствии с законодательством субъекта РФ включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
- Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 №101-ФЗ (в ред. 08.05.2009 №93-ФЗ).
Новоусманский муниципальный район характеризуется высокой сельскохозяйственной освоенностью территории (земли сельскохозяйственного назначения в соответствии с данными паспорта муниципального образования на 2008 год занимали 95797 га или 76,82% территории района).
Земли сельскохозяйственного назначения предоставлены в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение сельскохозяйственным товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным предприятиям, научно-исследовательским и учебным учреждениям, прочим предприятиям.
В состав земель сельскохозяйственного назначения входят земли фонда перераспределения площадью 395 га.
Структура земель сельскохозяйственного назначения Новоусманского муниципального района:
| Тип угодий | Площадь, га | % от общей площади |
| Сельскохозяйственные угодья | 88386 | 92,24 |
| Под лесами и древесно-кустарниковой растительностью | 2678 | 2,78 |
| Под водными объектам, в т. ч. болотами | 1578 | 1,64 |
| Земли застройки | 889 | 0,92 |
| Под дорогами | 936 | 0,96 |
| Нарушенные земли | 27 | 0,02 |
| Прочие земли | 1383 | 1,44 |
| Всего: | 95797 | 100 |
2.3.2. Земли населенных пунктов
В соответствии с новой редакцией ст.83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Одновременно с установлением категории земель населенных пунктов вводится и новое определение границ этих земель. В частности, в соответствии с п.2 ст.83 Земельного кодекса РФ «границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам».
Земли населенных пунктов общей площадью 15025 га (12,05%) включают земли сельских населенных пунктов.
В структуре земель населенных пунктов сельскохозяйственные угодья составляют 8812 га (58,65%), лесными насаждениями заняты 186 га (1,27 %).
Структура земель населенных пунктов Новоусманского муниципального района:
| Тип | Площадь, га | % от общей площади |
| Сельскохозяйственные угодья | 8812 | 58,65 |
| Под лесами и древесно-кустарниковой растительностью | 186 | 1,24 |
| Под водными объектам, в т. ч. болотами | 191 | 1,27 |
| Земли застройки | 2844 | 18,93 |
| Под дорогами | 2024 | 13,47 |
| Нарушенные земли | - | - |
| Прочие земли | 968 | 6,44 |
| Всего: | 15025 | 100 |
При разработке генеральных планов муниципальных образований, входящих в состав Новоусманского муниципального района, прорабатываются вопросы установления, изменения границ населенных пунктов за счет перевода застроенных или подлежащих застройке участков из земель иных категорий в категорию земель населенных пунктов.