Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости в системе рынков Особенности и закономерности рынка недвижимости
| Вид материала | Литература |
- Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости, 4993.56kb.
- Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
- Ходят широкий отклик и поддержку общественности, в развитие указанной проблематики, 41.6kb.
- Тема определение недвижимости > Объект, предмет, задачи и логика курса, 1180.66kb.
- Интернет является все более популярной формой продвижения предложений рынка недвижимости, 153.92kb.
- «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
- С. Г. «Анализ рынка недвижимости для профессионалов», 116.16kb.
- Федотова Евгения Евгеньевна, исполнительный директор зао «сан» доклад, 84.92kb.
- Положение о конкурсе в номинации «лучший аналитик рынка недвижимости», 94.68kb.
- Маркетинговое исследование рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Новочеркасска, 11.55kb.
[1] В случае заключения договора лицом, уполномоченным собственником обмениваемого им земельного участка, указывается – «в лице уполномоченного выступать от имени собственника» и далее фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего от имени собственника на основании прилагаемой доверенности.
ПРИЛОЖЕНИЕ 11
ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДАРСТВЕННАЯ)
г. Санкт-Петербург " " 2000 г.
Мы, нижеподписавшиеся [1] (наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем в дальнейшем «Даритель», являющийся собственником земельного участка, что удостоверяется [2] 
с одной стороны, и(наименование организации, Ф.И.О. гражданина)
именуем в дальнейшем «Одариваемый» [3] с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Даритель передал безвозмездно (в качестве дара) земельный участок с кадастровым № (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них),
принадлежащий Дарителю на праве собственности в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 
(кв. м, га), расположенный на землях (целевое назначение земель), предоставленный (приобретенный) для
(цель использования).
1.2. Нормативная цена земли составляет (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору акту.
1.3. Оценка передаваемых в дар Дарителем объектов недвижимости на земельном участке установлена в сумме (сумма в рублях) согласно прилагаемой к настоящему договору сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений.
2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ И ИНЫЕ СПОРЫ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА
2.1. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора не имеется земельных споров (имеются следующие земельные споры):
а) по принадлежности земельного участка Дарителю;
б) о местоположении границы земельного участка между точками с № __ по № __ , указанными на прилагаемом плане (чертеже).
2.2. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что границы земельного участка между точками № __ и № __ не имеют юридического оформления (согласование со смежным землепользователем и т.д.).
2.3. Даритель довел до сведения Одариваемого, а Одариваемый принял к сведению, что по предмету договора имеются иные споры:
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (СЕРВИТУТЫ И ИНЫЕ ПРАВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА)
3.1. На земельном участке установлены сервитуты на площади ________ (кв. м, га).
3.2. На земли участка распространяются иные права третьих лиц в связи с:
- принадлежностью(название объектов) третьим лицам
- передачей земельного участил (части земельного участка) в аренду третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) во временное пользование третьему лицу;
- передачей земельного участка (части земельного участка) в залог.
3.3. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.
4. ОГРАНИЧЕНИЯ В ИСПОЛЬЗОВАНИИ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА
4.1. На земли участка распространяются следующие ограничения в использовании предмета договора в связи с установлением санитарно-защитных, технологических и других зон или отнесением земель участка (или его части) к землям природоохранного, рекреационного, историко-культурного значения:
а)
б)в) 5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Даритель передал в качестве дара, а Одариваемый принял в дар по настоящему договору земельный участок, не состоящий под арестом (запрещением) и свободный от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Даритель не мог не знать.
5.2. Даритель передал Одариваемому земельный участок в качественном состоянии - как он есть.
5.3. Одариваемый принял на себя обязательство соблюдать упомянутые в разделе 3 настоящего договора права третьих лиц, вытекающие из установленных сервитутов и договорных отношений с Дарителем.
5.4. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной дарственной.
6.2. Настоящий договор составлен в экземплярах.6.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает _______________ (Даритель, Одариваемый).
6.4. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:
- план или чертеж границ земельного участка;
- акт установления нормативной цены земельного участка, выданный районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;
- сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора);
- требования залогодержателя по задолженности (прилагаются в случае, если предмет договора передан в залог);
- доверенности лиц, уполномоченных выступать при заключении договора от имени Дарителя или Одариваемого (прилагается в случае подписания договора уполномоченными лицами);
- копии договоров аренды, временного пользования, залога, заключенных Дарителем с третьими лицами по предмету настоящего договора.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель (Ф.И.О.)
(подпись)
Одаряемый (Ф.И.О.) (подпись)Нотариальная удостоверительная надпись
Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству
№ (название комитета)
М.П. (подпись)Регистрация комитета по земельным ресурсам и землеустройству
№ (название комитета)М.П. (подпись)
" " 2000 г.ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
г. Санкт-Петербург " " 2000 г.Мы, нижеподписавшиеся( Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем в дальнейшем «Даритель», проживающий по адресу
с одной стороны, и(Ф.И.О. гражданина, паспортные данные)
именуем в дальнейшем «Одариваемый», проживающий по адресус другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, принадлежащую на момент совершения настоящего договора Дарителю на праве собственности и находящуюся по адресу:2. Сведения о квартире:
Кадастровый номер
Местоположение (адресные ориентиры)
Наименование 
Назначение
Общая характеристика
Площадь , в том числе жилая
Другие параметры 
Стоимость квартиры составляет(сумма цифрами и прописью) рублей, что подтверждается справкой №
от "__"___________ 19 г., выданной БТИ____________________________________________.3. Право собственности Дарителя на квартиру, укачанную в п. 2 настоящего договора, подтверждается:
- свидетельством о праве собственности, выданным 
(наименование органа). Номер свидетельства
Дата выдачи " " 19 г. (Вариант 1)- договором купли-продажи (дарения, мены) здания, заключенным
" " 19 г., удостоверенным нотариусом 
(Ф.И.О. нотариуса, нотариальный округ, дата нотариального удостоверения договора, номер реестра), зарегистрированным в| | |
| |  |
(наименование органа, зарегистрировавшего договор, дата регистрации, другие сведения) (Вариант 2)
- справкой БТИ 
(наименование БТИ), выданной " " 19 г. за № 
(бланк справки № ).
выпиской из технического паспорта БТИ (наименование БТИ), выданной " " 19 г. за № 
(другие документы)4. До подписания настоящего договора квартира осмотрена Одаряемым. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию квартиры по назначению, на момент осмотра не обнаружены.
5. На момент заключения настоящего договора квартира, указанная в п. 2 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.
6. После совершения настоящего договора других лиц, сохраняющих право пользования квартирой, указанной в п. 2 договора, не имеется,
7. Расходы по настоящему договору несет (Даритель, Одаряемый, стороны в равных долях и т.п.).
8. Настоящий договор вступает в силу, а переход права собственности на квартиру к Одаряемому происходит после государственной регистрации настоящего договора в (наименование уполномоченного органа).
Одновременно с переходом права собственности к Одаряемому переходят и соответствующие обязанности, в том числе по уплате налогов на имущество, расходов по его ремонту, эксплуатации и содержанию, иных платежей.
9. Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в суде 10. Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ с учетом особенностей, предусмотренных гл. 32 ГК РФ.
11. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению (по желанию сторон).
12. Настоящий договор вступает в силу со дня его государственной регистрации.
13. Настоящий договор составлен в ___ экземплярах, один из которых хранится в делах _________________ (нотариуса, органа, осуществляющего государственную регистрацию) по адресу один у Дарителя, один – у Одаряемого.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель (Ф.И.О.) (подпись) Одаряемый (Ф.И.О.)
(подпись)
" " 2000 г