Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости в системе рынков Особенности и закономерности рынка недвижимости

Вид материала

Литература

Содержание Система показателей для описания земельного участка Паспорт земельного участка должен содержать Передаточное распоряжение П е р е д а т о ч н о е   р а с п ор я ж е н и е

Подобный материал:

• Предприятие как имущественный комплекс Вопросы, задания и литература Раздел Рынок недвижимости, 4993.56kb.
• Контрольная работа по курсу: «Экономика недвижимости». Тема: «Особенности функционирования, 128.41kb.
• Ходят широкий отклик и поддержку общественности, в развитие указанной проблематики, 41.6kb.
• Тема определение недвижимости > Объект, предмет, задачи и логика курса, 1180.66kb.
• Интернет является все более популярной формой продвижения предложений рынка недвижимости, 153.92kb.
• «Аналитический обзор харьковской недвижимости и рынка недвижимости Украины», 614.94kb.
• С. Г. «Анализ рынка недвижимости для профессионалов», 116.16kb.
• Федотова Евгения Евгеньевна, исполнительный директор зао «сан» доклад, 84.92kb.
• Положение о конкурсе в номинации «лучший аналитик рынка недвижимости», 94.68kb.
• Маркетинговое исследование рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Новочеркасска, 11.55kb.

 

[1] К распоряжению КУГИ от 24 августа 1998 г. № 1289-р.


ПРИЛОЖЕНИЕ 4.

СИСТЕМА ПОКАЗАТЕЛЕЙ ДЛЯ ОПИСАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

1. Наименование субъекта земельного права – юридического или физического лица с указанием точного адреса, документов, удостоверяющих лицо и финансовые реквизиты.

2. Адресные ориентиры – район (жилой массив, промзона и др.), поселок, улица, номер дома и строения (в городах и поселках).

3. Документы, устанавливающие и удостоверяющие право землепользования (постановление, решение, распоряжение, государственный акт, свидетельство, договор аренды и т.д.).

4. Категория земель, целевое назначение и фактическое использование.

5. Код классификатора земель.

6. Площадь по документам, удостоверяющим (устанавливающим) право на участок; площадь фактическая в том числе постороннего пользования (глубина, ширина, форма).

7. Площадь санитарно-защитной зоны и/или зоны с особым режимом использования в пределах земельного участка.

8. Вид земельного права (собственность – частная, государственная и др., пользование).

9. Поверхностный и подпочвенный слой, ландшафт, контуры и топография.

10. Улучшения и инженерное обустройство (подводы электроэнергии, воды и др.).

Паспорт земельного участка должен содержать:

·     экспликацию земель – застроенная территория, площади под инженерными коммуникациями, дорогами, дамбами, карьерами, отвалами, лесными насаждениями, садами, пашней, сенокосами, пастбищами и другими сельскохозяйственными угодьями, болотами, песками, торфоразработками и водными поверхностями;

·     размер земельного налога или арендной платы с единицы площади;

·     расчетную и рыночную стоимость земельного участка;

·     балансовую стоимость строений сооружений и насаждений;

·     общую стоимость земельного участка и строений;

·     налог на стоимость недвижимости;

·     инженерно-технические характеристики (пересадочные грунты, уровень грунтовых вод);

·     экологические показатели;

·     градостроительные характеристики – функциональная зона, планировочная зона и др.;

·     залежи полезных ископаемых.


ПРИЛОЖЕНИЕ 5

 

ПЕРЕДАТОЧНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

РОССИЙСКАЯ   ФЕДЕРАЦИЯ

Министерство государственного имущества Российской Федерации

Администрация Санкт-Петербурга

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга [1]

П Е Р Е Д А Т О Ч Н О Е   Р А С П ОР Я Ж Е Н И Е

 

                дата                                                                                        номер

О передаче предприятия как

имущественного комплекса

В соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2248, передать, находящееся в собственности Российской Федерации (государственной собственности Санкт-Петербурга)

(нужное подчеркнуть)

предприятие

(полное наименование предприятия)

 

как имущественный комплекс, расположенный по адресу:

 

Фонду имущества Санкт-Петербурга для последующей продажи по коммерческому конкурсу с инвестиционными и (или) социальными условиями в соответствии с утвержденным планом приватизации

(нужное подчеркнуть)

с начальной ценой

(сумма цифрами и прописью)