Генеральный план генеральный директор В. П. Фатиев Главный архитектор проекта В. В. Богородицкий Ярославль 2010
| Вид материала | Реферат |
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 4872.11kb.
- Пояснительная записка. Приложения том № гд. 1-09 Генеральный директор Ф. Б. Ананьев, 3978.73kb.
- Протокол ведения общественных слушаний по обсуждению проекта градостроительной документации, 56.34kb.
- Генеральный план п. Березовка Том I пояснительная записка Архитектурно планировочное, 2918.59kb.
- Генеральный план пышминского городского округа свердловской области применительно, 2664.85kb.
- Евразийский Центр Управления Проектами, генеральный директор, к в. н.) Карлинская Елена, 14.02kb.
- Генеральный план материалы по обоснованию проекта генерального плана пояснительная, 2374.84kb.
- «Генеральный Директор», 58.72kb.
- День «вертолётов россии» на Международном авиационно-космическом салоне макс 2011, 107.8kb.
- Директор И. И. Орлов Главный инженер Ю. И. Кучеренко Главный архитектор Б. А. Муравьев, 1202.91kb.
Таким образом, увеличение численность населения по району прогнозируется на 1 очередь на 10,26%, на расчетный срок – на 37,98%.
При этом численность городского населения постепенно будет увеличиваться: на 1 очередь – на 10,25%, на расчетный срок – на 56,88%.
Численность сельского населения района в целом, и Нурминского СП, в частности, на 1 очередь будет возрастет в районе на 10,29% (и составит 110,29% от численности населения на 2009 г.), в Нурминском СП на 11,7% (и составит 111,7% от численности населения на 2009 г.).
А численность населения на расчетный срок по району в целом уменьшится на 10,62% (и составит 89,38% от численности населения на 2009 г.), а в Нурминском СП возрастет на 38% (и составит 138 % от численности населения на 2009 г.).
Численность трудоспособного населения составляет 2 100 чел. (64,46 %) численность нетрудоспособного населения, в свою очередь, составляет 1 158 чел. (35,54 %), из них численность пенсионеров – 733 чел. (63,3 % от числа нетрудоспособного), население младше трудоспособного возраста – 425 чел. (36,7 % от числа нетрудоспособного).
От общего числа трудоспособного населения (2 100 чел. или 64,46 %) 328 чел. (15,6 % от трудоспособного населения) заняты в сфере производства и около 172 чел. (8,2 %) – в сфере обслуживания; 1600 чел. (76,2 % от числа трудоспособного населения) трудятся вне территории Нурминского СП и связаны с системными миграциями с производственными целями (из них примерно 1/5 – в Санкт-Петербург).
| Сфера деятельности | Кол-во занятых, чел. | Процент от числа трудоспос. населения |
| Производство всего, в т.ч. - промышленность, - сельское хозяйство | 328 58 270 | 15,6 2,7 12,9 |
| Обслуживание всего, в т.ч. - торговля и бытовое обслуживание, - социальная сфера, в т.ч. - в образовании; - в здравоохранении; - в административно-управленческом аппарате. | 172 38 134 | 8,2 1,8 6,4 5 0,2 1,2 |
Численность мужского населения на территории Нурминского СП составляет 1 508 чел. (46,3%), женского – 1 750 чел. (53,7%). Средняя продолжительность жизни населения составляет 61,9 года, в том числе: мужчин – 58,2 года, женщин – 65,6 года.
Рождаемость составляет около 36 чел./год; смертность составляет 0,01 чел./год на 1 000 жителей; естественная убыль населения составляет около 20 чел./год.
На 01.01.1993 население Нурминского СП составляло 3629 чел., таким образом, убыль населения за последние 17 лет составила 371 чел. или около 22 чел./год.
По прогнозу «Схемы территориального планирования Тосненского муниципального района Ленинградской области» население Нурминского СП должно составлять (исходя из прогноза сельского населения по Тосненскому району) на 1 очередь – 3 640 чел., на расчетный срок – 4 500 чел., т.е. прибыль населения до 2025 года прогнозируется из расчета около 78 чел./год.
Таким образом, Генпланом прогнозируется возможность улучшения демографии населения Нурминского СП по сравнению с существующим положением.
-
1.5.2.
Производство
В структуре занятости Нурминского СП работающие в промышленности составляют 15,6 %, из них:
-
-
-
-
в сельском хозяйстве – 12,9%.
в жилищно-коммунальном хозяйстве – 2,4 %, в том числе:
в прочих видах деятельности материального производства – 0,3 %.
Промышленность является основой экономики Тосненского района, определяющей фактическое состояние и перспективы его социально-экономического развития.
Сельскохозяйственная отрасль
Сельское хозяйство является одной из ведущих отраслей территориальной специализации района в целом. Тосненский район – крупнейший в Ленинградской области производитель сельскохозяйственной продукции.
Специализация сельского хозяйства Нурминского СП – свиноводство (по которому Тосненский район занимает лидирующую позицию в области) и производство комбикорма. Также развито овощеводство и картофелеводство.
Природно-климатические условия территории Нурминского СП характеризуются благоприятными условиями для сельскохозяйственного производства. Значение среднего показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения в целом по Тосненскому району превышают в 1,2 раза аналогичный показатель по Ленинградской области и наряду с Волосовским, Гатчинским и Ломоносовским районами имеет самые высокие оценки в области.
В настоящее время агропромышленный комплекс Нурминского СП включает в себя 2 сельскохозяйственных предприятия. В его состав также входят крестьянские (фермерские хозяйства) и личные подсобные хозяйства граждан.
ЗАО «Тосненский комбикормовый завод», занимающийся производством полноценных и сбалансированных комбикормов для всех видов животных и птиц, пушного зверя и рыбы, расположен на территории дер. Нурма.
Число работающих на заводе – 100 человек.
Комбинированный корм – смесь зернового сырья, продуктов с высоким содержанием белка, витаминов и микроэлементов для кормления животных.
Комбикорма изготовляются в виде измельченной до требуемых размеров частиц однородной россыпи, в виде гранул, полученных путём прессования и выдавливания через матрицы определённых форм и размеров рассыпного комбикорма, а также в виде крупки, получаемой путём измельчения гранул до частиц заданного размера. Производство комбинированных кормов осуществляется на специальных комбикормовых линиях. Они состоят из дробилки, где происходит размельчение ингредиентов комбикорма, и смесителя, где происходит смешивание ингредиентов. Смеситель состоит из следующих узлов: емкости с основанием, мешалки кормов, привода. Емкость с основанием составляет конструкцию, сваренную из стали и профилей. Мешалка кормов состоит из вертикального шнекового транспортера. Смеситель снабжен насыпом (для ручной погрузки), патрубком для пневматической погрузки, разгрузочным каналом, двумя смотровыми люками с задвижками, контрольными окошками состояния заправки емкости. За 20 минут процент смешивания у некоторых моделей достигает 96-98%.
Из животноводческих сельскохозяйственных предприятий в Нурминском СП находится свиноводческий комплекс ООО «Рюрик-Агро», расположенный на территории ООО «Совхоз «Восточный» с проектной мощностью 180 тыс. голов в год.
Число работающих – 170 человек.
Промышленная площадка: ООО «Нордрик», ООО «Совхоз Восточный», ООО «Рюрик-Агро» расположена по адресу: Российская Федерация, Ленинградская обл., Тосненский район, дер. Нурма.
С промплощадкой группы производств граничат:
-
-
-
-
-
-
-
с севера – земли ГП "Восточный", за которыми проходит железная дорога Тосно-Шапки;
с северо-востока – железная дорога Тосно-Шапки;
с востока и юго - востока – земли Любанского лесничества;
с юга, юго-запада – река Иголинка, за которой находятся земли Любанского лесничества;
с запада – территория ЗАО "Тосненский комбикормовый завод", за которой протекает р. Иголинка;
с северо-запада – железная дорога Тосно-Шапки, за которой находятся земли ЗАО "Ушаки".
Ближайшая жилая зона – коллективные огороды дер. Нурма расположены на расстоянии 1,0 км к западу от промплощадки группы предприятий.
Въезд/выезд на промплощадку осуществляется со стороны автодороги Р–40 (трасса районного значения) «Кемполово – Вырица – Тосно – Шапки».
Основные объекты группы промышленных производств ООО «Рюрик-Агро», ООО «Нордрик», ООО «Совхоз Восточный» расположены на одной промышленной площадке, исключение составляет 5 насосная станция ООО «Совхоз Восточный», которая располагается на территории ЗАО "Тосненский комбикормовый завод".
Основное направление деятельности ООО "Рюрик-Агро" - племенное содержание и производство свиней в количестве 6700 свиноматок и 180 000 откормочных свиней в год.
Свиноводческий комплекс, рассчитанный на содержание 6700 свиноматок и производство 108 000 свиней в год, был построен в 1973 году. В последнее время комплекс был модернизирован и реконструирован, так как большая часть оборудования износилась и устарела. Все производственные отделения реконструированы и приведены в соответствие с требованиями к содержанию животных датского и российского законодательства.
Свиноводческий комплекс состоит из 40 производственных корпусов, разделенных на 4 функциональные отделения. Все производственные здания соединяются галереей, которая используется для передвижения персонала и перемещений свиней внутри комплекса. В 2010 году ООО "Рюрик-Агро" планирует ввести в строй блок племенного содержания, который будет размещаться в 9-ти зданиях.
В состав ООО "Рюрик-Агро" входят:
-
-
-
-
-
производственные помещения свинокомплекса;
склад комбикормов;
гараж для хранения грузового автотранспорта с помещениями для ТО;
автотранспорт, автопогрузчики и дорожная техника, располагающиеся в гараже и на открытых автостоянках.
Основной вид деятельности ООО "Нордрик" – инженерно-техническое обеспечение ООО "Совхоз Восточный" и ООО "Рюрик-Агро". В состав ООО "Нордрик" входят 10 производственных объектов, которые расположены на одной промышленной площадке на разном удалении друг от друга.
В состав ООО "Нордрик" входят:
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
котельная;
склад угля;
установка для сжигания отходов животноводства (крематорий);
автозаправочная станция (АЗС) для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким топливом;
ремонтно-механическая мастерская;
открытая площадка для буртования;
лагуны (закрытые хранилища навоза);
сепаратор и насосная №1;
воздуходувная.
Основной вид деятельности ООО "Совхоз Восточный" – добыча артезианской воды, обеспечение водой питьевого качества жилой деревни Нурма, эксплуатация очистных сооружений, обеспечивающих очистку хозяйственно-бытовых стоков дер. Нурма, ООО "Совхоз Восточный", ООО "Нордрик" и ООО "Рюрик-Агро".
В состав ООО "Совхоз Восточный" входят:
-
-
-
-
-
-
-
-
Насосные на водозаборе;
Станция обезжелезивания;
Здание хлораторной;
Станция подкачивания;
Станция 2-го подъема воды;
Насосная очистных сооружений;
Очистные сооружения.
Анализ характера градостроительной ситуации, сложившейся в районе расположения группы промышленных производств, расположенных на одной промышленной площадке – ООО «Нордрик», ООО «Совхоз Восточный», ООО «Рюрик-Агро», показал следующее:
-
-
-
-
по санитарной классификации СанПиН 2.2.1/.2.1.1.2555-09, утвержденных постановлением № 61 от 06.10.2009 г., свиноводческий комплекс ООО "Рюрик-Агро" – промышленный объект I класса опасности, для которого размер ориентировочной санитарно-защитной зоны составляет 1000 м [9]. Ориентировочные СЗЗ большинства производственных объектов ООО "Рюрик-Агро", ООО "Нордрик" и ООО "Совхоз Восточный" лежат в пределах ориентировочной СЗЗ ООО "Рюрик-Агро", равной 1000 м от границы свиноводческого комплекса. Исключение составляет СЗЗ 5-ой насосной станции ООО "Совхоз Восточный", равная 20 м. 5-ая насосная станция расположена за пределами промплощадки группы предприятий, на территории ЗАО "Тосненский комбикормовый завод";
в пределы ориентировочной СЗЗ свиноводческого комплекса ООО "Рюрик-Агро", равной 1000 м, а также в пределы ориентировочной СЗЗ площадки для буртования, равной 300 м, и лагун, равной 500 м (ООО "Нордрик"), попадает комплекс водозаборных сооружений ООО "Совхоз Восточный", что недопустимо требованиями п. 5.2 СанПиН 2.2.1/.2.1.1.2555-09. В пределы ориентировочной СЗЗ свиноводческого комплекса ООО "Рюрик-Агро" попадает охотничья база МУП "Фауна"- база отдыха, что недопустимо требованиями п. 5.1 СанПиН 2.2.1/.2.1.1.2555-09. Величина разрыва до ближайшего объекта жилой зоны - коллективных огородов дер. Нурма - составляет 1,0 км;
исходя из сложившейся градостроительной ситуации в районе промышленной площадки, выраженной в расположении в пределах ориентировочных СЗЗ ООО "Рюрик-Агро", ООО "Нордрик", ООО "Совхоз Восточный", объектов, размещение которых недопустимо в пределах санитарно-защитной зоны, в соответствии с требованиями п.п. 5.1 и 5.2 СанПиН 2.2.1/.2.1.1.2555-09, поставлена задача обосновать размер единой расчетной СЗЗ для групп промышленных предприятий, следующих размеров:
- с севера – 720 м от площадки для буртования ООО "Нордрик";
- с северо-востока - 200 м (от площадки для буртования ООО "Нордрик") - по границе комплекса водозаборных сооружений ООО "Совхоз Восточный", далее на расстоянии 550 м (от площадки для буртования ООО "Нордрик") по границе насосной станции над артезианской скважиной № 4 ООО "Совхоз Восточный", далее на расстоянии 900 м (от цеха репродукции и откорма ООО "Рюрик-Агро") по границе насосной станции над артезианской скважиной № 5 ООО "Совхоз Восточный;
- с востока - 1000 м (от цеха репродукции и откорма свиноводческого комплекса ООО "Рюрик-Агро"), далее на расстоянии 650 м (от цеха племенного содержания ООО "Рюрик-Агро") по границе насосной станции над артезианской скважиной № 3 ООО "Совхоз Восточный", далее на расстоянии 900 м (от цеха племенного содержания ООО "Рюрик-Агро") по границе насосной станции над артезианской скважиной № 7 ООО "Совхоз Восточный", далее на расстоянии 850 м (от цеха племенного содержания ООО "Рюрик-Агро") по границе охотничьей базы МУП "Фауна";
- с юго-востока, юга, юго-запада – 1000 м от цеха племенного содержания ООО "Рюрик-Агро";
- с запада - 1000 м к западу от цеха племенного содержания ООО "Рюрик-Агро", далее на расстоянии 50 м от складских помещений ООО "Нордрик", далее на расстоянии 100 м от склада комбикормов ООО "Рюрик-Агро";
- с северо-запада – 670 м от площадки для буртования ООО "Нордрик".
- с севера – 720 м от площадки для буртования ООО "Нордрик";
5-ая насосная станция ООО "Совхоз Восточный" располагается за пределами промплощадки группы предприятий, на территории ЗАО "Тосненский комбикормовый завод. Ориентировочная СЗЗ 5-ой насосной станции ООО "Совхоз Восточный", равная 20 м, выдержана. В пределах ориентировочной СЗЗ 5-ой насосной станции ООО "Совхоз Восточный" отсутствуют объекты, размещение которых недопустимо на территориях СЗЗ, согласно п.п. 5.1 и 5.2 новой редакции СанПиН 2.2.1/.2.1.1-1200-03. В связи с этим поставлена задача обосновать размер расчетной СЗЗ 5-ой насосной станции ООО "Совхоз Восточный" равный 20 м во всех направлениях от границы территории насосной станции.
Станция водоподготовки комплекса водозаборных сооружений ООО "Совхоз Восточный", в состав которой входят лаборатория, хлораторная, отделение подкачивания, станция 2-го подъема воды, является объектом с нормируемыми показателями качества среды обитания для группы предприятий, расположенных на промплощадке, но имеет самостоятельные источники выбросов загрязняющих вещест. В связи с этим, поставлена задача доказать отсутствие сверхнормативного воздействия объекта на атмосферный воздух и обоснована расчетная санитарно-защитная зона для станции водоподготовки, совпадающая с границей территории станции водоподготовки ООО "Совхоз Восточный".
Для обоснования размера расчетных СЗЗ промышленной площадки выполнены:
-
-
-
-
оценка состояния атмосферного воздуха, обусловленная воздействием источников выбросов загрязняющих веществ в атмосферу, имеющихся на предприятиях, технологии производства;
расчет и анализ концентраций загрязняющих веществ в атмосфере;
акустические расчеты, произведенные с учетом расположения источников и характера создаваемого ими шума.
-
1.5.3.
Транспортная инфраструктура
Тосненский муниципальный район в целом занимает важное место в региональном транспортном комплексе. Через его территорию проходят железные дороги, трассы федеральных автомобильных дорог и магистральных трубопроводов, связывающих Москву и южные и центральные регионы РФ с Санкт-Петербургом. Территория района является транспортным узлом, через который осуществляется пропуск транспорта к морским портам, расположенным на побережье Финского залива и пограничным пунктам на границе со странами ЕС.
Транспортная инфраструктура на территории поселения отмечена объектами и линейными сооружениями автомобильного и железнодорожного транспорта.
Железнодорожная сеть Нурминского СП представлена веткой Октябрьской железной дороги, связывающей населенные пункты поселения с районным центром г. Тосно, с областным центром г. Санкт-Петербургом и Шапкинским СП. Участок, проходящий по территории СП однопутный, электрифицированный. Протяженность железнодорожных путей общего пользования – 10,84 км, по ним осуществляется пропуск грузовых поездов и поездов пригородного сообщения.
На территории поселения расположены железнодорожная станция «Нурма» и железнодорожная платформа «13-й км».
Ближайший железнодорожный вокзал находится в г. Тосно (9 км).
Автомобильные дороги на территории района представлены дорогами общего пользования регионального и муниципального значения. Общая протяженность автомобильных дорог на территории Нурминского СП составляет 29,4 км, из них с твердым покрытием составляет всего 27,7 км.
Региональная автодорога Р-40 «Кемполово – Вырица – Тосно – Шапки» выполняет функцию связующего звена между направлениями федеральных автомагистралей, обслуживает межрайонные и межобластные транспортные связи, связывает центр Нурминского СП с центрами других сельских поселений и с районным центром.
Основные автотранспортные направления на территории Нурминского СП:
Автомобильные дороги общего пользования регионального значения:
| № п/п | Наименование дороги | Протяженность в границах СП, км |
| 1. | Р-40 «Кемполово – Вырица – Тосно – Шапки» | 9,200 |
| 2. | Подъезд к ур. Нечеперть | 6,300 |
| 3. | Подъезд к дер. Кюльвия | 6,000 |