Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
| Вид материала | Отчет |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
- Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки
На основании визуального осмотра и представленных Заказчиком документов2, были установлены количественные и качественные характеристики объекта оценки, представленные в таблице:
Табл. 8 – Количественные и качественные характеристики объекта оценки
| Наименование | Характеристика |
| I. Характеристики здания, в котором расположены нежилые помещения | |
| Тип здания | Жилой дом |
| Памятник архитектуры | Нет |
| Серия дома | Н/д |
| Этажность | 9 |
| Год постройки | 1981 |
| Материал стен | Кирпич |
| Материал перекрытий | Ж/бетон |
| Инженерно-технические коммуникации | Электроосвещение, центральное отопление, водопровод, канализация |
| Дополнительная существенная информация | Снос или реконструкция дома не предполагается |
| II. Характеристики нежилых помещений | |
| Этаж расположения | Подвал |
| Общая площадь, кв. м | 305 |
| Высота потолков, м | 2,6 |
| Расположение помещений | Встроенные |
| Функциональное назначение | Кафе (общепит) |
| III. Конструктивные параметры и материалы | |
| Окна | Двойные створные |
| Двери | Филенчатые |
| Полы | Керамическая плитка, мозаичные, линолеум |
| Внутренняя отделка | Подвесные потолки, плитка, окраска, штукатурка, стеновые панели |
-
Информация о текущем использовании объекта оценки3
На дату оценки объект используется в качестве помещения кафе.
-
Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость
Отсутствуют.
Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
- Копия технического паспорта на помещение
Также для установления количественных и качественных характеристик были использованы данные, полученные при визуальном осмотре:
- Фотографии объекта оценки
-
схема Местоположения объекта оценки, фотографии объекта оценки
Местоположение объекта оценки указано на фрагменте карты г. Кирова:
Рис. 1 – Местоположение объекта оценки на фрагменте карты г. Кирова
На рисунках 2-33 приведены фотографии объекта оценки.
 |
| Рис. 2 – Кафе |
 |
| Рис. 3 – Кафе |
 |
| Рис. 4 – Вход |
 |
| Рис. 5 – Окружение |
 |
| Рис. 6 – Окружение |
 |
| Рис. 7 – Вестибюль |
 |
| Рис. 8 – Туалет |
 |
| Рис. 9 – Туалет |
 |
| Рис. 10 – Туалет |
 |
| Рис. 11 – Раздевалка |
 |
| Рис. 12 – Раздевалка |
 |
| Рис. 13 – Обеденный зал |
 |
| Рис. 14 – Обеденный зал |
 |
| Рис. 15 – Обеденный зал |
 |
| Рис. 16 – Обеденный зал |
 |
| Рис. 17 – Обеденный зал |
 |
| Рис. 18 – Санузел |
 |
| Рис. 19 – Моечная |