Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
| Вид материала | Отчет |
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2276.41kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 3449.94kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 2929.62kb.
- Министерство экономического развития российской федерации федеральная служба государственной, 1939.62kb.
- Конкурсная документация, 2011.47kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1505.7kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1446.26kb.
- Доклад об осуществлении Управлением Федеральной службой государственной регистрации,, 513.51kb.
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, 1835.32kb.
- План работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 478.28kb.
ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ
Табл. 1 - Основные факты и выводы
| Общая информация, идентифицирующая объект оценки | |
| Объект оценки | Помещение кафе. Общая площадь 305 кв.м. Этажность: подвальный этаж. Адрес: Кировская обл., г. Киров, Октябрьский р-н, ул. Профсоюзная, д. 78, пом. 1010. Кад. №: 43: 40: У0226: 006: 4690/09: 1010/А |
| Оцениваемые имущественные права | Собственность |
| Собственник | Муниципальное образование «город Киров». Юридический адрес: Кировская обл., г. Киров, ул. Воровского, д. 39. Основание включения в реестр муниципальной собственности: Постановление ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1 |
| Балансовая стоимость | 1156569,49 руб. |
| Текущее использование | Кафе (общепит) |
| Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке, руб. (с НДС) | |
| Сравнительный подход | 6 871 000 руб. |
| Затратный подход | Не применялся |
| Доходный подход | 5 965 000 руб. |
| Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки (с учетом НДС) | |
| 6 483 000 рублей (Шесть миллионов четыреста восемьдесят три тысячи рублей) | |
| Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки (без учета НДС) | |
| 5 494 067,80 рублей (Пять миллионов четыреста девяносто четыре тысячи шестьдесят семь рублей 80 коп.) |
2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ1
Табл. 2 – Задание на оценку
| Объект оценки: | Помещение кафе. Общая площадь 305 кв.м. Этажность: подвальный этаж. Адрес: Кировская обл., г. Киров, Октябрьский р-н, ул. Профсоюзная, д. 78, пом. 1010. Кад. №: 43: 40: У0226: 006: 4690/09: 1010/А |
| Имущественные права на объект оценки | Собственником объекта оценки является муниципальное образование «город Киров». Юридический адрес: Кировская обл., г. Киров, ул. Воровского, д. 39. Основание включения в реестр муниципальной собственности: Постановление ВС РФ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 №3020-1. Ограничения (обременения) прав на объект оценки отсутствуют |
| Цель оценки | Определение рыночной стоимости оцениваемых прав на объект оценки |
| Задача оценки | Задачей настоящей оценки является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения |
| Вид стоимости | Рыночная стоимость в определении ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» |
| Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости) | 15 февраля 2012 г. |
| Срок проведения оценки | С 15 февраля 2012 г. по 28 февраля 2012 г. |
| Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения | Результат оценки предполагается использовать в целях отчуждения имущества на основании договора купли – продажи, ограничения определяются оценщиком самостоятельно |
| Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка | Определяются оценщиком самостоятельно |