Geum.ru

Методика определения стоимости основных проектных работ на основе натуральных показателей 5 базовые цены на основные проектные работы 9

Вид материалаРеферат

Содержание


1. Общие положения
Подобный материал:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   35

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


1.1. «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» (в дальнейшем «Сборник») содержит методические подходы и особенности определения базовой стоимости проектирования различных объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая разработку проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения, проектов инженерных коммуникаций, проектов застройки, а также проектов реконструкции зданий и сооружений.

1.2. Базовая стоимость проектных работ рассчитана в уровне цен на 01.01.1998 г. и является основной для определения договорной цены между заказчиком и проектной организацией.

1.3. «Сборник» может применяться предприятиями, организациями, частными фирмами и физическими лицами, осуществляющими на законной основе архитектурно-строительное проектирование в г. Москве, в том числе с участием инофирм.

1.4. Порядок и условия расчета стоимости проектирования приняты в соответствии с действующими нормативными документами, регламентирующими состав, стадийность, правила разработки, согласования и утверждения проектной документации.

В составе основных проектных работ предусматривается разработка необходимого и достаточного комплекта проектной документации на объем строительства (кроме дополнительных и сопутствующих работ) в пределах отведенного земельного участка.

1.5. В стоимости основных проектных работ, наряду с работами по проектированию основного объекта, учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

а) разработка благоустройства и озеленения территории в пределах отведенного земельного участка*;

* При особых требованиях к благоустройству (декоративное мощение, декоративное озеленение, при проектировании на территории природных комплексов) стоимость проектных работ определяется дополнительно на основании трудозатрат проектировщиков.

б) разработка внутриплощадочных сетей в пределах отведенного участка:

- разработка теплоснабжения и водоснабжения - от здания до запорной арматуры, обеспечивающей подключение здания к указанным сетям;

- разработка ливневой и хозяйственно-фекальной канализации - от здания до первого колодца на выпуске;

- разработка газоснабжения - от здания до ближайшего ковера;

- разработка электроснабжения - от здания до точки подключения кабеля в ТП (в пределах отведенного участка);

- разработка систем связи (телефонизация здания) - от здания до ближайшего колодца на сетях телефонной канализации;

- разработка радиофикации - от здания до первой радиостойки на ближайшем здании или до первой ближайшей опоры;

в) разработка раздела «Энергоэффективность»**;

** Раздел «Энергоэффективность» учитывается в стоимости основных проектных работ применением коэффициента Кд (раздел 4 таблица 4.2.1) в объеме требований СНиП 11-01-95.

г) разработка общестроительных решений интерьеров (кроме случаев, предусмотренных в пункте 13 таблицы 5.1);

д) защита проектной документации в органах экспертизы и утверждающих инстанциях и внесение соответствующих изменений по их замечаниям;

е) работы, связанные с участием в рабочих и государственных приемочных комиссиях;

ж) участие в составлении заданий на проектирование (исключая технологическое задание, составляемое заказчиком);

з) участие совместно с заказчиком в проведении обязательных согласований проектной документации, в том числе: согласование архитектурных и градостроительных решений с Москомархитектурой; согласование индивидуальных и индустриальных изделий; согласование подземных коммуникаций с ОПС; согласование проекта организации строительства; согласование всех отступлений от требований строительных нормативных документов и технических условий на инженерное обеспечение, а также отступлений от ранее согласованных решений, в т.ч. требований Градостроительного задания на проектирование;

и) определение стоимости и договорной цены на проектирование и строительство объекта;

к) составление договора на выполнение проектных работ.

1.6. В стоимости основных проектных работ не учтены и требуют дополнительной оплаты работы и услуги, приведенные в разделе 5 (при условии включения этих работ в задание на проектирование).

1.7. В стоимости проектных работ, определяемой в соответствии с настоящим «Сборником», также не учтены и подлежат оплате заказчиком следующие сопутствующие расходы:

- затраты на приобретение типовой документации по зданиям и индустриальным изделиям, предусмотренной для проектирования объектов;

- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;

- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручению заказчика;

- научно-техническое сопровождение объектов;

- расходы по оплате услуг организаций по переводу с иностранного и на иностранный язык проектной и справочно-методической документации;

- расходы по изготовлению по просьбе заказчика дополнительных экземпляров проектной документации сверх предусмотренного «Положением о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве (2-я редакция)» обязательного количества экземпляров (стоимость указанных сопутствующих расходов определяется на основании трудозатрат проектировщиков);

- расходы по оплате счетов организаций, предоставляющих данные о транспортных потоках, климатических условиях и фоновых концентрациях загрязняющих веществ;

- налог на добавленную стоимость (НДС);

- затраты на разработку дополнительных проектных материалов, необходимых для достоверного определения стоимости строительства на утверждаемой стадии проектирования, выполнение которых предусмотрено постановлением Правительства Москвы от 11.02.2003 г. № 73-ПП.