Стоимость полного варианта работы 3900 руб

Вид материала

Реферат

Содержание Глава 3. Совершенствование ипотечного Глава 1. Сущность и особенности ипотечного кредитования 1.2. Нормативно-правовые аспекты 1.3. Проблемы ипотечного кредитования в РФ Таблица 1.1 Количество выданных кредитов в РФ с 2006 по 2 кв.2009 год (по данным ЦБ РФ) [] Таблица 1.2 Динамика объема задолженности по жилищным ипотечным кредитам в РФ за 2005-2009 г.г. Динамика объема задолженности по жилищным ипотечным кредитам в РФ за 2005-2009 г.г. Глава 2. Анализ ипотечного кредитования на примере банка ВТБ 24 (ЗАО) 2.1. Общая характеристика банка 2.2. Анализ финансового состояния банка 2.3. Анализ ипотечной программы банка и эффективности ипотечного кредитования 2.4. Технология организации ипотечного кредитования в банке Глава 3. Совершенствование ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 (ЗАО) 3.2. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке 3.3. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий Список литературы

Подобный материал:

• Стоимость полного варианта работы 3900 руб, 349.08kb.
• Стоимость полного варианта работы 3900 руб, 326.11kb.
• Стоимость полного варианта работы 1000 руб, 810.34kb.
• Стоимость полного варианта работы 1500 руб, 443.98kb.
• Стоимость полного варианта работы 1700 руб, 608.82kb.
• Стоимость полного варианта работы 1700 руб, 1124.95kb.
• Стоимость полного варианта работы 1000 руб, 528.45kb.
• Стоимость полного варианта работы 1700 руб, 803.33kb.
• Стоимость полного варианта работы 1500 руб, 478.29kb.
• Стоимость полного варианта работы 2400 руб, 373.53kb.

Содержание


Приложение 1. Баланс, отчет о прибылях и убытках банка ВТБ 24 (ЗАО) за 2006-2008 г.г.

Приложение 2. информация о полной стоимости кредита по ипотечным кредитным программам ВТБ 24 (ЗАО)

Введение

Приобретение собственного жилья – обязательное условие для каждой семьи: без удовлетворения этой и ведении взвешенной государственной политики, ьных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.

В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных, по любого государства.

Основная цель исследования заключается в исследовании основных проблем ипотечного вания на примере ВТБ 24 (ЗАО).

В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:

• рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотечного кредитования, его основные проблемы на современном этапе;
  
• проанализировать организацию и технологию ипотечного кредитования, применяемую в коммерческом банке ВТБ-24 (ЗАО);
  
• разработать направления совершенствования системы ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 (ЗАО).
  

Объектом исследования в дипломной работе является банк ВТБ 24 (ЗАО), предметом исследования – проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в целом и на примере конкретного банка – ВТБ 24 (ЗАО).

В процессе работы были использованы нормативно-правовые акты РФ, финансовая отчетность ВТБ 24 (ЗАО),

Глава 1. Сущность и особенности ипотечного
кредитования

1.1. Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций

Среди кредитных операций, уже давно в нашу привычную жизнь вошло такое понятие, как кредитование физических лиц.

С помощью кредита «ипотека» известно практически всему населению нашей страны.

заемщика.

Ипотечный кредит может предоставляться как различными банками, так и другими кредитно-финансовыми институтами (рис.1.1).


Рис. 1.1. Основные финансовые структуры, предоставляющие ипотечные
кредиты

Банки, участвующие в выдаче ипотечных кредитов, можно разделить на три категории:

• государственные - Сбербанк, ВТБ-24;
  
• иностранные - DeltaCredit, Райффайзен, Сосьете Женераль Восток, Зенит, Международный Московский банк, ICC, Мечиноку Банк;
  

кредитованию (АИЖК). Это агентство занимается выкупом ипотечных закладных коммерческих банков. Т.е. банк выдает кредит конечному потребителю, а потом продает его АИЖК. кредитам, предоставляя возможность выдать новые по более низким ставкам. Это способствует обеспечению банков долгосрочными финансовыми ресурсами.

В системе мер по становлению и развитию жилищного ипотечного кредитования в банке важное место отводится обоснованию выбора инструментов ипотечного кредитования.

Под инструментами ипотечного кредитования понимается механизм расчета платежей заемщика по кредиту, увязать интересы кредитора и заемщика путем [, с. 44-45]:

• 
  
• 
  
• обеспечения прибыльности ипотечной деятельности и возвратности средств кредитора, защиты его средств от инфляции;
  
• снижение рисков ипотечного кредитования;
  

обеспечения таких условий кредитования, при которых кредит становится доступным для проценты начисляются на остаток невыплаченной суммы по кредиту, то заемщик очередь, наряду с начисленными процентами, получает в погашение часть выданного кредита, т.е. данный вариант наиболее удобен для России [, c. 60-61].

Модификацией стандартного аннуитетного кредита с ежемесячными платежами экономики часто кредитования.

Кредиты с шаровым платежом могут предполагать:

• в течение кредитного периода выплату только процентов, а в конце срока «шаровой» платеж в счет погашения долга;
  

частичную основной суммы долга в конце срока.

Индексируемые инструменты ипотечного кредитования были разработаны для стран с высокой инфляцией. Среди относится к определению сумм и времени осуществления платежей при оценке риска и требуемой ставки.

В настоящее

Ипотека может быть установлена на любое недвижимое имущество, которое залогодатель вправе продавать или отчуждать иным образом: земельные участки (в т.ч. участки из состава кредитование – это специфическая форма кредитования, которая требует огромного внимания со стороны государства. В нашей стране система ипотечного кредитования имеет весьма четкие нормативно-правовые аспекты.