Стоимость полного варианта работы 3900 руб

Вид материала

Реферат

Содержание 2.4. Технология организации ипотечного кредитования в банке Глава 3. Совершенствование ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 (ЗАО) 3.2. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке 3.3. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий Список литературы

Подобный материал:

• Стоимость полного варианта работы 3900 руб, 349.08kb.
• Стоимость полного варианта работы 3900 руб, 326.11kb.
• Стоимость полного варианта работы 1000 руб, 810.34kb.
• Стоимость полного варианта работы 1500 руб, 443.98kb.
• Стоимость полного варианта работы 1700 руб, 608.82kb.
• Стоимость полного варианта работы 1700 руб, 1124.95kb.
• Стоимость полного варианта работы 1000 руб, 528.45kb.
• Стоимость полного варианта работы 1700 руб, 803.33kb.
• Стоимость полного варианта работы 1500 руб, 478.29kb.
• Стоимость полного варианта работы 2400 руб, 373.53kb.

2.4. Технология организации ипотечного кредитования в банке

Банк тавленные клиентом.

Для рассмотрения вопроса о возможности выдачи кредита заемщику необходимо предоставить:

А) Перечень документов, обязательных для принятия решения о возможности предоставления кредита:

• копия наличии).
  

• При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой договор и справку с места установленных правил (в несоответствующие графы, с перекосами и др.);
  

поврежденность данных комитетом в системе «Скорирнг»

Таблица 2.28

Оценка кредитоспособности заемщика банка ВТБ 24 (ЗАО) в системе
«Скоринг»

№ п/п	Наименование вопроса	Балл
1
2
3
4
5
6
7
Итого	3,817

Таким образом, данная сумма баллов значительно превышает допустимый порог, что подтверждает платежеспособность заемщика Иванова С.В. и соответственно возможность предоставления ему ипотечного кредита.

• Возможно несколько результатов расчета кредитного лимита в системе «Скоринг»: отсутствие трёх оплаты аванса за квартиру/дом (по договоренности, эти деньги продавец может забрать сразу);
  
• банк выдает кредит безналично, зачисляя его на текущий счет заемщика;
  

документы

N = S * R / (12 * 100) / (1 – 1 / (1+R / (12 * 100))^T)

где N – аннуитет;

S – максимальная сумма кредита;

R – процентная погашения долга с полным ежемесячным погашением процентов осуществляется по следующей формуле:

V = S / T + S₁ * R * T₁/ (100 * 365),

где V – сумма очередного взноса;

S – полная


Таблица 2.29

Расчет ежемесячных аннуитетных платежей, руб.

Месяцы	Сумма	Аннуитет	Составляющие аннуитета
Основной долг	Проценты
1	2	3	4	5

• расчет выплат по кредиту, который осуществляется в соответствии с Указанием ЦБ РФ от 13 мая 2008 г. № 2008-У «О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита» и определяется в процентах годовых по формуле: годовых (Приложение 2).
  

• Далее формируется кредитное досье клиента. После подписания необходимых документов кредитный валюте);
  

в безналичном порядке путем перечисления средств (в рублях и иностранной валюте) на и 24 (ЗАО), которые устраняют вышеперечисленные недостатки.

Глава 3. Совершенствование ипотечного
кредитования в банке ВТБ 24 (ЗАО)

3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования

Для расширения круга потенциальных заемщиков в ВТБ 24 (ЗАО) предлагается принять участие в программе «Социальная ипотека», крайне актуальной в настоящее время. кредитования. По данным горадминистрации, общая сумма выданных по программе кредитов.

Каждому ипотечному заемщику приходится сталкиваться с дополнительными платежами. Для 24 (ЗАО) обеспечит дополнительный приток клиентов, и упрочит положение банка на рынке ипотечного кредитования.

3.2. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке

• Как и все специализированные виды банковской деятельности, организация ипотечного кредитования в банке ичной информации. Система автоматически отслеживает состояние кредитных дел в портфеле банка, осуществляет выборку должников в некую собственную базу должников - Debtor's Pool (данные заемщиков, допустивших просрочку). Естественно, что система имеет ряд настроек, доступных специалистам банка
  
• Отчетность об эффективности воздействий и работе сотрудников в системе, миграции просрочек и других статистических закономерностях.
  

В процессе выполнения Collection Strategy к должнику применяется ряд автоматизированных действий. Эти действия должны также гибко настраиваться специалистами банка: сollection-скоринга, показан на рис.3.1.


Рис.3.1. Общая схема движения сollection8заявки в автоматизированной
системе сollection-скоринга []

Результативность системы в большой степени зависит от практической реализации воздействий на должника.


Рассмотрим пример аудиофайла определяется содержанием данных по кредитному делу;

5. Письмо. Система формирует текст письма согласно имеющимся данным (выбирает тип письма, подставляет данные заемщика, срок просрочки и другие изменяемые поля в тексте письма) и вместе с другими параметрами письма отправляет посредством схема работы эффективной системы collection-скоринга, предлагаемая к внедрению в коммерческом банке ВТБ 24 (ЗАО).

Рассмотрим ее экономическую эффективность.

3.3. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий

Система collection-скоринг дает возможность:

• уменьшения риска возникновения просроченной задолженности;
  

• повышение сollection-скоринг – 200 тыс.руб.;
  
• стоимость кторов * 12 мес.= 210 000 тыс.руб.;
  

судебные издержки – 1 оматизации системы работы с просроченной задолженности затрат, связанная со собором просроченной ипотечной задолженности, составит всего:

221 200 / 1 182 600 * 100% = 18,7%,

В то аспекты collection-

Таким образом, данная система позволит банку ВТБ 24 (ЗАО) улучшить качество сбора банка.

Заключение

По итогам проведенного исследования можно сделать следующие выводы.

Обеспечение жилья и резкому скачку цен на него. Решением жилищной проблемы для многих людей может стать система ипотечного кредитования.

Ипотечный кредит представляет собой одну из разновидностей долгосрочного кредита, выдаваемого под залог земли и другого недвижимого имущества.

• В системе мер по становлению и развитию жилищного ипотечного кредитования в банке неуверенность и финансовых институтов, и населения в ценах на недвижимость;
  
• высокие процентные ставки, большой первоначальный взнос, снижение сроков кредитования до 5-10 лет, ужесточение требований к заемщикам;
  
• отсутствие денег на ипотеку у самих банков.
  

В последние месяцы некоторые кредитные организации стали снижать ставки по ипотеке, государство активно вмешалось в

В анализируемой динамике происходит также рост источников собственных средств банка. Он характерен менеджер, который дает консультации и помогает в оформлении кредита вплоть до участия в оформлении сделки купли-продажи.

В дальнейшем собственными коллекторскими службами филиалов банка без привлечения внешних коллекторских агентств. В настоящее время в банке ВТБ 24 (ЗАО) отсутствует единая автоматизированная система автоматизированной системы collection скоринг составит примерно 18,7%, в то качества ее сбора и кредитного портфеля в целом.

Список литературы

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая. Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изм. от 17 июля 2009 г.)
   
2. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. № 138-ФЗ) (с изм. и доп. от 28 июня 2009 г.)
   
3. Федеральный закон РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп. от 17 июля 2009 г.)
   
4. Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах» (с изм. и доп. от 27 июля 2006 г.)
   
5. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 218-ФЗ «О кредитных историях» (с изм. и доп. от 24 июля 2007 г.)
   
6. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. № 753 «О федеральной целевой программе «Свой дом»
   
7. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 8 мая 2002 г.)
   
8. Инструкция ЦБР от 16 января 2004 г. № 110-И «Об обязательных нормативах банков» (с изм. и доп. от 27 марта 2009 г.)
   
9. Закон г. Москвы от 31 марта 1999 г. № 11 «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве»
   
10. Закон Московской области от 19 сентября 2001 г. № 144/2001-ОЗ «Об организации системы ипотечного жилищного кредитования в Московской области»
    
11. Закон города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. Законов г. Москвы от 24.01.2007 № 2, от 18.06.2008 № 24)
    
12. Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (займов) для отдельных категорий заемщиков, утвержденного Решением Совета директоров ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», протокол № 2 от 25 февраля 2009 г. (с изм. от 29 сентября 2009, Протокол № 10) / .ru/docs/05.10.pdf
    
13. Банки автоматизируют сбор долгов / lector.ru/news/smi/4561.phpl
    
14. Биянова Н. Программа реструктуризации кредитов на жилье стала доступнее /Коммерсант. – 02.10.2009 / ссылка скрыта
    
15. Виноградова Л. Сделки по продаже залоговых квартир будут расти /РБК.Кредит .- 17.07.2009 / oteka.ru/pressreview/2009/prodazha_zalogovyh_kvartir/
    
16. «ВТБ 24» будет давать отсрочки только по ипотечным кредитам /ews.ru/2008/12/24/vtb_24_budet_davat_otsrochki_tolko_po_ipotechnym_kreditam.phpl
    
17. Доля просроченной задолженности ВТБ24 достигла 2% /nalmoney.ru/acnews.asp?id=6537&nid=1119816
    
18. Ермакова Е. Банки снижают ставки по ипотеке / ссылка скрыта
    
19. Законодательство в сфере ипотечного кредитования и секьюритизации / oteka.ru/laws/
    
20. Заславская О. Для возобновления жилищного кредитования требуется поддержка банков, заемщиков и строителей финансирование кредиты /Российская газета. - 07.08.2009 /oteka.ru/pressreview/2009/podderzhka_bankov/
    
21. Ипотека в условиях кризиса: пациент скорее жив, чем мертв / ссылка скрыта
    
22. 
    
23. 
    
24. Камара О. Круги ипотечного ада / Газета.Ru, март 2009 / oteka.ru/pressreview/2009/krugi_ipotechnogo_ada/
    
25. Крупнейшие ипотечные банки в I полугодии 2009 года /c.ru/article.shtml?2009/09/03/32546275
    
26. Метры из-под прилавка / oom.ru/journal/analityc_4098.phpl
    
27. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования/ Под ред. Н.Б. Косаревой. – М.: Институт экономики города.- 2009.
    
28. Панкова А. Что делать ипотечному заемщику в кризис /Личные деньги. - 18.03.2009 /oteka.ru/pressreview/2009/chto_delat/
    
29. Погорелова Ю. Ипотека в жесткой форме /Деньги. – 2009. – 19.10.2009 /ссылка скрыта
    
30. Разумова И.А.Ипотечное кредитование // Питер.- 2009.
    
31. Работа с просроченной задолженностью в условиях кризиса / /analytics/1681426
    
32. Рынок ипотечного кредитования и социально-экономические показатели в России (2005-2009) / oteka.ru/marketing/
    
33. Рынок недвижимости России. Итоги I полугодия 2009 года. Исследование подготовлено Аналитическим Центром агентства недвижимости МИАН /ru/perm/info/analitics.aspx?id=4310&tm=2
    
34. С начала года соципотеку в Москве взяли 3,3 тысячи семей / m.ru/stream/mortgage/russia/id_68247/?date=2005-04-07
    
35. Сенаторова О. Как работает схема помощи ипотечным заемщиками /Квадратный метр. - 30.09.2009 / oteka.ru/pressreview/2009/shema_pomowi_ipotechnym_zaemwikam/
    
36. Совет директоров АРИЖК утвердил изменения в Стандарт реструктуризации ипотечных жилищных кредитов для отдельных категорий заемщиков / ссылка скрыта
    
37. Сошина В. Спасение ипотеки - дело рук АИЖК и банков //Банковское обозрение. – 2009. - №3/4 / oteka.ru/pressreview/2009/spasenie_ipoteki/
    
38. Строительство и недвижимость / .ru/products/spheres/marketing/const_real.phpl
    
39. Текущее состояние ипотечного рынка / ссылка скрыта
    
40. Трушина Н. Основные риски ипотечного заемщика сегодня /РБК.Кредит. - 01.04.2009 / oteka.ru/pressreview/2009/osnovnye_riski/
    
41. Ужегов А. Н. Квартира в кредит: ипотечная сделка. – СПб.: Питер.- 2009.
    
42. ft.ru/solutions/mortgage/a/