Проектная декларация о проекте строительства 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация о проекте строительства многоквартирного жилого дома, расположенного, 62.67kb.
- Проектная декларация по строительству 9-ти этажного многоквартирного жилого дома лит., 240.23kb.
- Проектная декларация строительства 16-этажного жилого дома, расположенного по адресу, 104.39kb.
- Проектная декларация строительства 5-этажного трехсекционного жилого дома, расположенного, 101.87kb.
- Изменения в проектную декларацию о проекте строительства 9-ти этажного жилого дома, 12.84kb.
- Проектная декларация строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, 72.48kb.
- Проектная декларация на строительство 12-ти этажного 3-х секционного жилого дома, 106.01kb.
- Проектная декларация по строительству 5-ти этажного 80-ти квартирного жилого дома, 61.07kb.
- Проектная декларация по строительству 84-квартирного 14- этажного жилого дома, расположенного, 207.09kb.
- Жилой комплекс «квартал 510» проектная декларация на строительство 16-ти этажного 3-х, 243.87kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о проекте строительства 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу:
Краснодарский край, город-курорт Анапа.
I. Информация о застройщике
Раздел 1
- Фирменное наименование застройщика: ООО «Фирма «Стройподряд».
- Место нахождения застройщика: 353450, Краснодарский край, город-курорт Анапа.
Раздел 2
Государственной регистрации застройщика:
Дата регистрации -19.06.2000 г.
Регистрирующий орган - Администрация города-курорта Анапа Дата внесения записи о юридическом лице в ЕГРЮЛ - 21.10.2002 г.
Орган, осуществивший внесение записи в ЕГРЮЛ - Инспекция МНС России по курорту Анапа
Краснодарского края
ОГРН1022300511200
ИНН 2301040956
КПП 230101001
Раздел 3
Участники застройщика:
Партнерство с ограниченной ответственностью МАНГРО ЛЛП (юридическое лицо, созданное
по законодательству Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии,
регистрационный номер ОС32146188А) - 92,2 % голосов;
Майер Виктор Яковлевич (гражданин Российской Федерации) -7,8 % голосов.
Раздел 4
Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями торгового центра по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Первомайская, № 22, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - IV квартал 2010 г. Строительство многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Крымская, № 172, в стадии проектирования.
Раздел 5
Сведения о виде лицензируемой деятельности: нет.
Раздел 6
- Финансовый результат текущего года: 275 тыс. руб.
- Размер кредиторской задолженности: нет.
II. Информация о проекте строительства
Раздел 1
- Цель проекта строительства: строительство и ввод в эксплуатацию 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа.
- Этапы и сроки реализации проекта строительства: Начало строительства: IV квартал 2007 г. Окончание строительства: II квартал 2010 г.
1.3. Результаты государственной экспертизы проектной документации: Положительное Сводное экспертного заключение Крайгосэкспертизы № Н-305/2-06 от 02.10.2006 г.
Раздел 2
Информация о разрешении на строительство: Распоряжение главы муниципального образования город-курорт Анапа от 03.10.2007 г. № 2803-р «О выдаче ООО «Фирма «Стройподряд» разрешения на продолжение строительства 10-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Анапа, микрорайон 3 «А» (в ред. Распоряжения главы муниципального образования город-курорт Анапа от 24.10.2007 г. № 3070-р). Разрешение на строительство № 465 от 03.10.2007 г., выдано Администрацией муниципального образования город - курорт Анапа, срок действия до 01.06.2010 г.
Раздел 3
3.1. Права застройщика на земельный участок: Земельный участок площадью 8 ООО кв.м с
кадастровым, номером. 23:37:01 02 034:0011 принадлежит застройщику на праве аренды на
основании Договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от
30.12.2003 г. № 3700001037 и Договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды
участка от 30.12.2003 г. № 3700001037 от 11.09.2007 г.
3.2. Собственник земельного участка: государственная собственность, подлежащая
разграничению.
3.3. Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией (описание):
Земельный участок расположен в третьей зоне санитарной охраны города-курорта Анапа и
находится за пределами промышленно-коммунальной территории. Земельный участок
ограничен существующей застройкой из капитальных гаражей с южной стороны.
- Площадь земельного участка, предусмотренного проектной документацией: Общая площадь земельного участка 8 000 кв.м, площадь застройки 3 186,7 кв.м.
- Элементы благоустройства, предусмотренного проектной документацией:
- Малые архитектурные формы для детских спортивных площадок.
Площадки: площадки для дошкольников, площадки для мл. школьников, площадки для отдыха взрослых, площадка для стоянки автомобилей, площадка для чистки домашних вещей, площадки для сушки белья, площадка для настольного тенниса, волейбольная площадка, площадка для гимнастики
Озеленение: деревья, кустарники, газоны и цветники.
Раздел 4
- Место положение строящегося многоквартирного дома: Краснодарский край, город-курорт Анапа.
- Описание многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
10-ти этажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями
состоит из 5 блокированных секций, каждая из которых представляет собой самостоятельный
конструктивный объем с индивидуальным инженерным обеспечением.
Конструктивная схема жилого дома - рамно-связевой безригелъный каркас.
Фундаменты - монолитные железобетонные плиты.
Наружное заполнение каркаса - керамзитобетонный блок.
Перекрытия - монолитные железобетонные, имеющие двойное армирование.
Лестницы - сборные железобетонные.
Витражи, окна и остекление лоджий - металлопластиковые профили. Кровля - скатная, покрытие - металлочерепица «RANN1LA». Наружная отделка - вентилируемый фасад КРАСПАН.
Раздел 5
5.1. Количество квартир строящегося многоквартирного дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома: 210 шт.
5.1.1. Состав квартир строящегося многоквартирного дома:
1 -комнатные квартиры -116 шт. (общая площадь от 36,3 кв.м до 52,8 кв.м)
2-комнатные квартиры - 54 шт. (общая площадь от 75,6 кв.м до 117,6 кв.м)
3-комнатные квартиры - 40 шт. (общая площадь от 130,3 кв.м до 152,6 кв.м)
5.1.2. Описание технических характеристик квартир строящегося многоквартирного дома: Все квартиры запроектированы из условия заселения их одной семьёй. Квартиры предусматривают жилые помещения (комнаты) и подсобные (передние, кухни площадью от 11 кв.м до 28,5 кв.м , ванные комнаты, уборные или совмещенные санузлы, кладовые). Неотъемлемая часть квартир - лоджии и балконы. Планировка квартир свободная. Высота жилых помещений - 2,6 м в чистоте, в мансардном этаже, где запроектированы квартиры в 2-х уровнях, высота переменная. Так как помещения 2-х уровневых квартир расположены выше 18 м, то со 2-го уровня запроектированы дополнительные эвакуационные выходы на лестничную клетку. Конструкции полов выполнены с использованием бетона. Все жилые помещения, кухни, встроенные помещения общественного назначения имеют естественное освещение. Межквартирные стены и перегородки имеют индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 ДБ. Все квартиры оснащены индивидуальными теплогенераторами.
5.2. Количество встроено-пристроенных помещений, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома: 8 шт.
5.2.1 Состав встроено-пристроенных помещений строящегося многоквартирного дома: Магазины - 2 шт. Офисы - 6 шт.
5.2.2. Описание технических характеристик встроенно-пристроенных помещений строящегося многоквартирного дома: Встроенно-пристроенные помещения расположены на первом, этаже строящегося многоквартирного дома.
Продовольственный магазин общей площадью 447,5 кв.м, в т.ч. торговая площадь 128,9 кв.м, состоит из торгового зала, служебно-бытовых помещений (кабинеты, комнаты персонала) и подсобных помещений (помещения хранения тары, моечная тары, помещение сбора мусора, помещение уборочного инвентаря).
Магазин промышленных товаров общей площадью 443,8 кв.м., в т.ч. торговая площадь 252,8
кв.м, состоит из торгового зала, служебно-бытовых помещений (кабинеты, комнаты
персонала) и подсобных помещений (помещение подготовки товаров к продаже, кладовая
упаковочных материалов, помещение сбора мусора, уборочного инвентаря).
Офисы общей площадью 847,6 кв.м включают следующие помещения: вестибюль, рабочие
кабинеты, санузлы.
Раздел 6
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме:
Продовольственный магазин.
Магазин промышленных товаров.
Офисные помещения.
Раздел 7
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома:
Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, мусоропровод, технические этажи, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, газовое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства
Раздел 8
8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
многоквартирного дома - II квартал 2010 г.
8.2. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:
Управление государственного строительного надзора Краснодарского края
Отдел Государственной противопожарной службы-11
ОГИБДД УВД города-курорта Анапа Администрация МО город-курорт Анапа МУП города-курорта Анапа «Тепловые сети» МУП города-курорта Анапа «УЖКХ» МУП города-курорта Анапа «Водоканал»
ОАО «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» ОАО «Южная телекоммуникационная компания»
Раздел 9
9.1. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства: причинение
ущерба третьим лицам при строительстве объекта.
9.2. Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых рисков при
осуществлении проекта строительства рисков: На основании п. 2.3.21 Договора № 20-06/2007
строительного подряда на строительство многоквартирного жилого дома с встроено-
пристроенными помещениями в мкр. 3 «А» г-к.
Анапа (с участием инвестора, заказчика-застройщика и генподрядчика) от 20.06.2007 г.
генеральный подрядчик осуществляет за свой счет страхование строительно-монтажных
рисков и ответственности (в том числе за причинение вреда третьим лицам) при проведении
строительных и монтажных работ.
9.3. Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: Сметная стоимость
строительства объекта составляет 450 000 тыс. руб. на момент опубликования проектной
декларации.
Раздел 10
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик -ЗАО «Южстальмонтаж», г. Крымск, ул. Авиационная, № 8 Подрядчик - ОАО «Проектный институт «Анапагражданпроект», г.Анапа, ул.Заводская, №103 Подрядчик - РСУ «Курортстрой» (ООО), г. Анапа, ул. Протапова, № 86
Раздел 11
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Раздел 12
Иные, кроме договоров долевого участия, договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: нет.
Генеральный директор ООО «Фирма «Стройподряд»
И.В. Сорокин