Жилой комплекс «квартал 510» проектная декларация на строительство 16-ти этажного 3-х секционного жилого дома со встроенной женской консультацией и подземной автостоянкой по ул. Ким и пр. П. Осипенко в г. Краснодаре (первого этапа строительства)
| Вид материала | Документы |
СодержаниеРаздел ii. информация о проекте строительства Первый этап Второй этап В том числе в первой очереди строительства |
- Проектная декларация на строительство 12-секционного 18-24-этажного Жилого комплекса, 189.29kb.
- 04. 04. 2011 Проектная декларация ООО «Строительная фирма мадригал», 482.11kb.
- Проектная декларация на строительство 12-ти этажного 3-х секционного жилого дома, 106.01kb.
- Проектная декларация строящегося 22-х этажного жилого дома со встроено-пристроенными, 225.42kb.
- Информация о строительстве 14-этажного 3-секционного жилого дома по ул. Зиповской,, 36.39kb.
- Проектная декларация, 483.76kb.
- Проектная декларация строительства многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями, 72.48kb.
- Изменение проектной декларации на право привлечения ООО «Агрожилстрой» денежных средств, 24.45kb.
- Проектная декларация, 812.43kb.
- Проектная декларация по строительству 2 -секционного 84-квартирного 14- этажного жилого, 203.84kb.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «КВАРТАЛ 510»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО 16-ТИ ЭТАЖНОГО 3-Х СЕКЦИОННОГО ЖИЛОГО ДОМА СО ВСТРОЕННОЙ ЖЕНСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО УЛ. КИМ И ПР. П. ОСИПЕНКО В Г. КРАСНОДАРЕ
(ПЕРВОГО ЭТАПА СТРОИТЕЛЬСТВА)
« 29 » декабря 2008 года
РАЗДЕЛ I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
| 1 | о фирменном наименовании (наименовании) застройщика | полное фирменное наименование: общество с ограниченной ответственностью «Ларго» сокращенное фирменное наименование: ООО «Ларго» |
| 2 | о месте нахождения застройщика, режиме его работы | место нахождения: 350000, Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Красная, 124 Б фактический адрес: 350020, Российская Федерация, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Рашпилевская, 157, 7 этаж режим работы: с понедельника по пятницу, с 9-00 до 18-00 |
| 3 | о государственной регистрации застройщика | зарегистрировано 29 августа 2007 года Инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по городу Краснодару за ОГРН 1072310008539, свидетельство о государственной регистрации серия 23 номер 006399674, ИНН 2310125910, КПП 231001001 |
| 4 | об учредителях (участниках) застройщика, обладающих пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица | закрытое акционерное общество «РЕНОВА-СтройГруп-Краснодар», зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по городу Краснодару 13 марта 2006 года за ОГРН 1062310010707, свидетельство о государственной регистрации серия 23 № 006068605, ИНН 2310112420, КПП 231001001 – доля в уставном капитале и процент голосов на общем собрании участников застройщика составляет 99 % |
| 5 | о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации | строительство 7-ми этажного жилого дома с офисными помещениями, мансардой, подземной автостоянкой, по ул. КИМ и пр. П. Осипенко в г. Краснодаре, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией – I квартал 2009 года |
| 6 | о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию | лицензии не имеет, строительство осуществляется с привлечением специализированной организации: закрытого акционерного общества «РЕНОВА-СтройГруп» (лицензия № ГС-1-99-02-27-0-7727542464-062540-1, выдана 26 декабря 2007 года Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия лицензии до 05 декабря 2010 года), на основании Агентского договора на выполнение функций заказчика № ДОГ.АД-01/08-Л(К) от 08 июля 2008 года |
| 7 | о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации | Финансовый результат на 3 квартал 2008 г (2 318) тыс. руб. Кредиторская задолженность на 30.09.2008 г. 19 658 тыс. руб. |
РАЗДЕЛ II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
| 1 | о цели проекта строительства | Строительство 16-ти этажного 3-х секционного жилого дома со встроенной женской консультацией и подземной автостоянкой по ул. КИМ и пр.П. Осипенко в г. Краснодаре. |
| 2 | об этапах и о сроках реализации проекта строительства | Строительство осуществляется в два этапа: Первый этап: строительство секции «3Б» и «3В» 16-этажного 3-секционного жилого дома со встроенной женской консультацией и подземной автостоянкой по ул. КИМ и пр. П.Осипенко в г. Краснодаре. Начало: IV квартал 2008 года. Окончание: II полугодие 2010 года. Второй этап: строительство секции «ЗА» 16-этажного 3-секционного жилого дома со встроенной женской консультацией и подземной автостоянкой по ул. КИМ и пр. П.Осипенко в г. Краснодаре. Сроки начала и окончания строительства второго этапа будут определены после получения разрешения на строительство второго этапа строительства. |
| 3 | о результатах государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение государственной экспертизы № 23-1-4-0755-08 от 31.07.2008 г. на объект капитального строительства «16-ти этажный 3-х секционный жилой дом со встроенной женской консультацией и подземной автостоянкой по ул. КИМ и пр.П. Осипенко в г. Краснодаре», утвержденное руководителем Крайгосэкспертизы Сырмолотовым В.В. |
| 4 | о разрешении на строительство | Разрешение на строительство № RU 23306000-1055-р от 23 декабря 2008 года, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар на строительство первого этапа капитального объекта «16-этажный 3-секционный жилой дом со встроенной женской консультацией и подземной автостоянкой по ул. КИМ и пр. П.Осипенко в г. Краснодаре». |
| 5 | о правах Застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией | Право аренды земельного участка из земель поселений (земель населенных пунктов), находящихся в неразграниченной государственной собственности, общей площадью 19848,0 кв. м., расположенного в Краснодарском крае, в Центральном административном округе города Краснодара по улице КИМ и проезд П. Осипенко в квартале 510, с кадастровым номером 23:43:03 07 007:0001, с разрешенным использованием – для завершения строительства многоэтажных жилых домов и гаражей-стоянок. Срок аренды – до 01.08.2010. Правоустанавливающие документы: 1. договор аренды земельного участка № 4300009149 от 03.12.2002, зарегистрированный записью 23-01.00-139.2002-347, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АА № 859965; 2. Соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) по договору аренды земельного участка от 26.11.2007, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 20.02.2008 за № 23-23-01/036/2008-232. 3. «Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 03.12.2002 № 4300009149 (л/с 119430000007347)» от 15.09.2008 № 675, зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 26.09.2008 за № 01/35/2008-670,6 |
| 6 | об элементах благоустройства | На территории комплекса предполагается разместить места для отдыха взрослого населения, игр детей, занятия физкультурой и для хозяйственных целей с покрытием площадок и устройством газонов. |
| 7 | о местоположении строящегося 16-ти этажного жилого дома и о его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Строящийся 16-ти этажный жилой дом расположен в Центральном внутригородском округе г. Краснодара. Квартал ограничен улицами Ким, П.Осипенко, Таманская. Проект предусматривает строительство 16-ти этажного 3-х секционного жилого дома со встроенной женской консультацией и подземной автостоянкой по ул. Ким и пр. П.Осипенко. Подъезд к дому осуществляется со стороны ул. Ким. Вокруг здания запроектированы проезды. На первом этаже запроектирована женская консультация с отдельным входом, оборудованными пандусами для доступа маломобильных групп населения. При входе в жилой дом также запроектирован пандус. В подвальной части жилого дома располагаются технические помещения для инженерного обслуживания жилого дома. Квартиры с 2-го по 16-й этажи выполнены в одном уровне. В межквартирных коридорах – окраска стен и потолков водоэмульсионными красками, покрытие полов керамической плиткой. В наружной отделке фасадов применены материалы – облицовочный кирпич, окраска фасадными красками ограждений балконов, облицовка керамогранитом цоколя. Высота всех этажей 2,72м. Надземная часть - монолитный ж/б каркас, конструктивная схема здания рамно-связевой безригельный каркас, жесткость здания при горизонтальных воздействиях обеспечивается совместной работой монолитных дисков перекрытий и диафрагмами. Наружные стены – керамический облицовочный кирпич опираются на перекрытия и запроектированы так, чтобы их жесткость не влияла на жесткость каркаса. Фундамент здания – монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм. Диафрагмы жесткости – толщиной 250мм (подвал), выше толщиной 200мм. Перекрытия – толщиной 250мм (над подвалом), выше толщиной 200мм. Стены подвала толщиной 200мм. Колонны - монолитные сечением 500х500мм (подвал и 1-й этаж) выше сечением 400х400мм. Виды работ выполняемых застройщиком в квартире: установка входной металлической двери, установка оконных и балконных блоков из ПВХ, лоджий, оштукатуривание стен, черновая стяжка, монтаж системы водоснабжения: стояки горячего и холодного водоснабжения, без внутриквартирной разводки, монтаж стояков канализации, монтаж системы электроснабжения, прокладка проводов от этажного щита к отведенному месту, утвержденному проектом для установки квартирного электрощита. Все встроенные помещения общественного назначения оснащены всеми необходимыми системами жизнеобеспечения – силового электроснабжения и электроосвещения, отопления, вентиляции, холодного и горячего хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения, канализации бытовых сточных вод, связи, сигнализации и оповещения. Вертикальная связь между этажами осуществляется по лифтам. На каждом этаже расположены помещения мусоропровода. Проект выполнен с соблюдением противопожарных и санитарных норм, а также условий освещенности и инсоляции. Автомобильные проезды и площадки обеспечивают его нормальное транспортное обслуживание, имеют асфальтобетонное покрытие. Тротуары для пешеходов запроектированы с асфальтобетонным покрытием. Здание обеспечено системами автоматического водяного пожаротушения. Проектом предусматривается устройство внутренних сетей радиофикации, телефонизации от городской сети, телевидения, диспетчеризации лифтов. |
| 8 | о количестве в составе строящегося 16-ми этажного жилого дома, самостоятельных частей (квартир и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией | Общее количество квартир в 16-ми этажном жилом доме – 195 шт.: однокомнатных - 90 шт.; двухкомнатных - 90 шт.; трехкомнатных - 15 шт. Общая площадь здания – 15347,59 кв. м. Общая площадь квартир –11827,92 кв. м. Жилая площадь квартир – 5933,23 кв.м. Общая площадь пристроенной подземной автостоянки – 2723,08 кв.м. Количество машиномест 70 шт. В том числе в первой очереди строительства: количество квартир 120 шт., в том числе секция «3Б»: 1-комнатных – 30 шт., 2-комнатных – 30 шт. секция «3В»: 1-комнатных – 30 шт., 2-комнатных – 30 шт. |
| 9 | о функциональном назначении нежилых помещений в 16-ти этажном жилом доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | Встроенная женская консультация. Полезная площадь женской консультации – 814,91 кв.м. |
| 10 | о составе общего имущества в строящемся 16-ти этажном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства | Все помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, лифтовые холлы, коридоры, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. |
| 11 | о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 16-ти этажного жилого дома, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного строящегося жилого дома | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию первого этапа строящегося многоквартирного жилого дома – II полугодие 2010 года. Службы, участвующие в комиссии по приемке в эксплуатацию: Застройщик, Заказчик, Проектная организация ООО фирма «АРТ.М», службы коммунального хозяйства г. Краснодар, экологический надзор, архитектурно-строительный надзор, ГО МЧС. |
| 12 | о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков | В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски: воздействия природных катастроф, общеэкономические риски, рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы, увеличение обременений городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих сетей, неплатежеспособность дольщиков, террористические акты. Страхование вышеуказанных рисков Застройщиком не осуществляется. |
| 13 | о планируемой стоимости строительства 16-ти этажного жилого дома | Расходы на создание 16-ти этажного жилого дома составят 653 млн. рублей. |
| 14 | о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | ОАО «Краснодарводстрой» - генеральный подрядчик, имеет Лицензию № ГС-3-23-02-27-0-2312016514-007589-4 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную 19.06.2004 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, срок действия до 19.06.2009 г; ООО фирма «АРТ.М» - проектная организация, имеет Лицензию ГС-3-23-02-26-0-2312119862-011555-1. |
| 15 | о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору | Залог в силу закона (п. 1 ч. 1 ст. 12.1., ст. 13 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ). |
| 16 | об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства строящегося 16-ти этажного жилого дома | не имеется |