Geum.ru

Информация о строительстве 14-этажного 3-секционного жилого дома по ул. Зиповской, 4/3 в г. Краснодаре

Вид материалаДокументы

Содержание


1.1. Сроки строительства
5. Количество самостоятельных частей и технические характеристики.
6. Функциональное назначение нежилых помещений
Подобный материал:

Информация о строительстве 14-этажного 3-секционного жилого дома по ул. Зиповской, 4/3 в г. Краснодаре


Наименование объекта: «14-этажный 3-секционный жилой дом по ул. Зиповской, 4/3 в г. Краснодаре», расположенный по адресу: г. Краснодар, Центральный округ, улица Зиповская 4/3. Застройщик ЗАО «Цифей». Подрядные работы ООО «М.Т. «ВПИК».

 1. Цель проекта:

Строительство   14-этажного  3-секционного  205-квартирного   жилого дома со встроенной женской консультацией Кубанского государственного медицинского университета.

  1.1. Сроки строительства

Начало строительства: в настоящий момент строительство уже ведется.

Предполагаемый срок окончания строительства: II полугодие 2010г.

 1.2. 19 июля 2007 года получено положительное экспертное заключение государственной экспертизы  № 5500/7-07.

2. Департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Краснодар « 05» октября 2009г. выдано Разрешение на строительство  № RU23306000-139/1-р.

3. Земельный участок площадью 8 248 кв.м. С кадастровым номером 23:43:0301002:1062, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Центральный внутригородской округ ул. Зиповская 4/3, предоставлен в субаренду Государственным образовательным учреждением высшего профессионального образования Кубанский государственный университет № б/н от 05.12.2007г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 16.09.2009г. номер регистрации 01/425/2009-446.

Собственник земельного участка — Российская Федерация.

 Элементы благоустройства земельного участка:

стоянка для временного размещения автомобилей, игровая площадка для детей, зоны отдыха, озеленения

 4. Местоположение многоквартирного дома и его описание в соответствии с проектной документацией:

Участок граничит
  • с юга и запада – с территорией городского водозабора
  • с востока – с территорией  медицинского «Центра матери и ребенка»
  • с севера – с пешеходной и проезжей частью ул.Зиповской

Конструктивная схема здания - каркасная монолитная.

Наружные стены облицовываются кирпичом

  5. Количество самостоятельных частей и технические характеристики.

Согласно экспертного заключения государственной экспертизы № 5500/07-07 от 19 июля 2007г. проект принят со следующими показателями учитывающие последние изменения

Вид строительства — новое

Этажность -14

Общее количество квартир — 205, в том числе:

однокомнатные - 109

Двухкомнатные - 82

трехкомнатные - 14

Площадь застройки — 18025, 8 м 2

Строительный объем — 82 954 м 2

Общая площадь жилой части дома (общая площадь квартир) — 17 045, 25м 2

Жилая площадь 7025,74 м 2

Встроенное помещение: помещения женской консультации и аптека — 427,34м 2

Класс ответственности — II (нормальный)

Работы, выполняемые Застройщиком в Квартире:

- внутриквартирные перегородки без установки межкомнатных дверей,

- стены: подготовка под отделку;

- потолки: подготовка под отделку;

- электропроводка: трехжильный медный провод по квартире без установки электрофурнитуры;

- полы: стяжка под линолеум или паркет;

- разводка отопления по квартире с установкой радиаторов;

- центральный водопровод и канализация: металлопластиковые трубы без разводки по квартире и без установки фаянса и ванны;

- установка счетчиков;

- установка металлопластиковых окон и балконных дверей;

- установка входной двери — металлической с сейфовым замком.

  6. Функциональное назначение нежилых помещений

На 1-ом этаже в секции № 3 расположены нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме:

19 нежилых помещений лечебного профиля — женская консультация, площадью 299,81 м2,

11 нежилых помещений аптеки, площадью 121,56 м2.

 7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности: лифтовые холлы, лестницы, лестничные площадки, помещения технического этажа под необходимые инженерные коммуникации, подвальные технические помещения под необходимые инженерные коммуникации, дворовые площадки для сушки белья, детские площадки и площадки для отдыха.

 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

II полугодие 2010г.

В приемке объекта будут принимать участие следующие организации: органы государственного строительного надзора, представители Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара, органы санэпиднадзора, пожнадзора, охраны окружающей среды, руководство Застройщика

 9. При осуществлении проекта строительства выделяются следующие основные риски

- общеэкономические риски,

- рост цен на сырье,

- воздействия природных катастроф,

-увеличение обременении городских инженерных служб, связанных с изношенностью существующих инженерных сетей

- неплатежеспособность участников долевого строительства,

- террористические акты,

-не осуществляется добровольное страхование.

10. Все основные строительно-монтажные работы выполняет генподрядная   организация  ЗАО «Цифей» с привлечением специализированных субподрядчиков.

 11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика — залог, в соответствии со ст. 13-15 ФЗ от 30.12.2004г. № 214 - ФЗ

 12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома — отсутствуют.