Geum.ru

Ооо «Кубанский солодовенный завод» по строительству 15 этажного жилого дома, литер 3 в г. Краснодаре по ул. Каляева,1

Вид материалаДокументы
Подобный материал:
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ООО «Кубанский солодовенный завод»

по строительству 15 этажного жилого дома, литер 3 в г. Краснодаре по ул. Каляева,1.


Информация о Застройщике:


Фирменное наименование Застройщика - ООО «Кубанский солодовенный завод»

Место нахождения Застройщика – 350004, г . Краснодар, ул. Каляева,1, тел./факс 259-21-22

Режим работы Застройщика понедельник – пятница с 8.00 до 17.00; суббота, воскресенье - выходные

Свидетельство о государственной регистрации «Кубанский солодовенный завод» - серия 001 № 11-Л -304. Постановление главы администрации Ленинского района г. Краснодара от 09.10.1992г. № 458/5. Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серия 23 № 000569234 от 24.12.2002г.

Свидетельство о постановке на налоговый учет Застройщика – серия 23 № 0080991 от 01.10.1999г. ИНН 2308012725/КПП 230801001

Участники Застройщика: Гр. РФ Гульчевская Наталья Геннадьевна – 1% доли в уставном капитале; ООО «Фирма «Нефтестройиндустрия –Юг» - 99% доли в уставном капитале.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию декларации: отсутствуютварт первом квартале 2006г.

№ лицензии Застройщика, срок действия лицензии, орган, выдавший эту лицензию: - ГС -3-23-02-27-0-2308012725-009645-1 от 25.04.2005г. до 25.04.2006г. Федеральное агентство по строительству и жилищно –коммунальному хозяйству, строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. - ГС -3-23-02-27-0-2308012725-012532-2 от 06.05.2006г. до 06.05.2011г. Федеральное агентство по строительству и жилищно –коммунальному хозяйству, строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

По данным бухгалтерской отчетности на величина собственных средств Застройщика 607314 тыс. рублей финансовый результат текущего года: 0,1 тыс. рублей размер кредиторской задолженности: 504941 тыс.рублей.

Планируемая стоимость строительства 190 000 000 рублей.(сто девяносто миллионов рублей)


Информация о проекте строительства:


Цель проекта – строительство 15 этажного жилого дома, литер 3 в рамках строительства жилого комплекса на земельном участке общей площадью 38947 кв.м. с кадастровым № 23:43:02 06 059:0024, по адресу г. Краснодар, Западный внутригородской округ ул. имени Каляева,1.

Срок реализации проекта – 2006г. – второе полугодие 2007г.

Результат государственной экспертизы проектной документации:

Сводное экспертное заключение Крайгосэкспертизы № 5400/3-05 от 22.07.2005г.

Разрешения на строительство:

- № 48 – р от 04.05.2005г.

- № 48/1 –р от 30.09.2005г

Договор аренды земельного участка № 4300014795 от 31.05.2007г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю 13.06.2007г., номер регистрации 23-23-01/087/2007-246. Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора от 27.06.2007г. № 448, зарегистрировано 25.07.2007г., номер регистрации 23-23-01/202/2007 -270. Собственник земельного участка – муниципальное образование город Краснодар. Элементы благоустройства земельного участка: игровая площадка для детей, хозяйственные площадки(для сушки белья, для мусороконтейнеров), открытая площадка для временного размещения автомобилей(гостевая стоянка), зоны отдыха, озеленение.


Описание строящегося объекта:


15 этажный жилой дом, литер 3


15-ти этажный 2-х секционный жилой дом, здание каркасного типа, колонны монолитные, перекрытие монолитное безригельное, покрытие площадок – бетоно-мозаичное, окна – металлопластиковые, цоколь: облицовка бутом.


Число квартир: 146шт, в том числе:


Однокомнатных – 58;


Двухкомнатных – 59;


Трехкомнатных – 29;


Рабочее помещение – 2;


Трехкомнатные - площадью 121,62


Площадь застройки 1273,74 кв.м;


Строительный объем 43306,2 кв.м;


Общая площадь Объекта 12786,90 кв.м, в том числе


Техподполье 872,96 кв.м;


Помещения общественного назначения –;


Общая площадь жилой части дома(общая площадь квартир) 11486,69 кв.м


Жилая площадь 5738,94


Количество этажей 15


Степень огнестойкости Объекта II


Класс ответственности II


Фундамент – монолитно – железобетонная плита


Стены техподполья - монолитно железо – бетонные, толщ 250мм, керамический кирпич


Стены наружные - самонесущие, трехслойные (лицевой кирпич, ячеистые бетонные блоки, утеплитель из пеноизола)


Утеплитель - пеноизол


Перегородки межквартирные – кирпич


Перегородки межкомнатные - кирпич


Перегородки санузлов - кирпич


Вентканалы облицовка - гипсокартонном


Лестницы - монолитные


Шахты лифтов - монолитные


Лифты - пассажирский, грузопассажирский


Отмостка - асфальтобетонная


Гаражи и машино-места в составе строящегося жилого объекта не предусмотрены.


После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в общую долевую собственность участников долевого строительства будут переданы вспомогательные технические помещения с узлами учета, лестничные марши и площадки, чердачные помещения, лифтовые шахты, лестнично-лифтовый холл.


Органы государственной власти, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома в эксплуатацию: Управление государственного строительного надзора Краснодарского края, Администрация Западного округа, Администрация муниципального образования г. Краснодар, МУП Водоканал, ДРУ, Краснодартеплоэнерго, ЮТК, Краснодарэлектро, Крайтехинвентаризация.


Генеральный подрядчик строительства объекта – ООО Фирма «Нефтестройиндустрия-Юг»


Перечень подрядных организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные работы:


ООО «Агроснаб-Юг», ЗАО ССМУ -5, ООО «СОТЭР Юг», ИП Миронов-Профбетон, ООО «Энергогарант», ООО «Ставспецстрой», ООО «Фаворит», ООО «Сантехреммонтаж», ООО «Зодчий», ЗАО «Союзлифтмонтаж-Юг», ЗАО «Юж-Лифт», ООО «СтройлифтКонструкция» ООО «Газстрой-Юг», ООО «Сервис. Газстрой»


Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта: В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе стихийный бедствий, военных действий любого характера, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств отодвигается соразмерно действия этих обстоятельств.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214 –

ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства дома, и строящийся дом)


Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома: отсутствуют.


Генеральный директор Н.Г. Гульчевская


25 июля 2007г.