Проектная декларация по строительству 10-ти этажного жилого дома №31/16 по генплану в мкр «Можайский» Информация о застройщике
| Вид материала | Документы |
- Проектная декларация по строительству 10-12 этажного жилого дома №30 по генплану, 60.47kb.
- Проектная декларация строящегося 10-ти этажного 7-ми подъездного жилого дома со встроенно-пристроенными, 72.74kb.
- Проектная декларация по строительству 9-ти этажного многоквартирного жилого дома лит., 240.23kb.
- Проектная декларация по строительству жилого дома переменной этажности №15 по генплану, 65.57kb.
- Изменения к проектной декларации по строительству 10-ти этажного жилого дома №31/16, 18.54kb.
- Проектная декларация по строительству многоэтажного жилого дома №9 (по генплану), 73.78kb.
- Проектная декларация по строительству 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома, 60.78kb.
- Проектная декларация по строительству 5-ти этажного 80-ти квартирного жилого дома, 61.07kb.
- Проектная декларация по строительству 84-квартирного 14- этажного жилого дома, расположенного, 207.09kb.
- Проектная декларация по строительству 2 -секционного 84-квартирного 14- этажного жилого, 203.84kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству 10-ти этажного жилого дома №31/16 по генплану
в МКР «Можайский»
Информация о застройщике
1. Наименование застройщика:
Полное наименование: общество с ограниченной ответственностью «ВологдаСтройЗаказчик»
Сокращенное наименование: ООО «ВСЗ»
- Место нахождения застройщика:
160014, Россия, г. Вологда, ул. Гоголя, д.88, т/ф (8172) 54 77 76, 54 75 80
- Режим работы застройщика: с 8-30 до 17-30 с перерывом на обед с 12-30 до 13-30 ежедневно, кроме субботы и воскресенья
- Государственная регистрация:
свидетельство серия 35 №001345500 от 25.07.06г.,ОГРН 1063525104576
- Информация об учредителях: Мелочников Ю.М.- 70,7 % уставного капитала,
Киреева Т.Ю.- 12,8 %, Красиков В.П.-16,5%
- Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- капитальный ремонт Вологодского областного музыкального колледжа на ул.Горького, д.105;
- 17 кв.жилой дом по ул. Зосимовская, 9а в г. Вологде, срок ввода в эксплуатацию по проекту декабрь 2007г., фактический ввод в эксплуатацию-ноябрь 2007г.;
-2-х квартирный жилой дом по ул. Зосимовской,13а в г. Вологде, срок ввода в эксплуатацию по проекту – март 2008г., фактический ввод в эксплуатацию- февраль 2008г.
5. Лицензия:
рег. № ГС-2-351-02-27-0-3525168231-003000-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 30.10.2006г., срок действия лицензии по 30.10.2011года.
6.Величина собственных денежных средств (чистые активы) на 01.04.2008г. - 62724,0 тыс. руб.
7. Финансовый результат за 1 квартал 2008 года: положительный.
8. Размер кредиторской задолженности на 01.04.2008г.: 37305,0 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта:
строительство 10-ти этажного жилого дома №31/16 по генплану в МКР «Можайский».
Этапы строительства:
I очередь - 140 квартир, в т.ч.однокомнатных -120, двухкомнатных - 20.
Начало строительства – декабрь 2007года. Окончание строительства – март 2009 года.
II очередь - 140 квартир, в т.ч.однокомнатных - 60, двухкомнатных - 50, трехкомнатных - 20, четырехкомнатных -10. Окончание строительства - март 2010 года.
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
положительное заключение ГУ «Управление Госэкспертизы по Вологодской области» № 2007-0125/1 от 28.11.2007 г.
2. Разрешение на строительство:
№ 003 209-296 от 14.12.2007 года выдано Администрацией города Вологды.
3. Права застройщика на земельный участок:
- земельный участок с кадастровым номером 35:24:0501009:125, находящийся в неразграниченной государственной собственности, предоставленный в аренду по договору аренды № 01-99 земельного участка для строительства, заключенному с Департаментом земельных отношений Вологодской области, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу № 35, от 07.12.2007 г. № регистрации 35-35-01/097/2007-366, дополнительному соглашению №1 к договору аренды № 01-99 земельного участка для строительства от 25 апреля 2008 года, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу № 35, от 16.05.2008 г., № регистрации 35-35-01/ 052/ 2008-53, и соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 01-99 земельного участка для строительства и по дополнительному соглашению №1 к договору аренды № 01-99 земельного участка для строительства от 22.05.2008, зарегистрированному 18.06.2008 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу № 35, № регистрации 35-35-01/067/2008-109.
4. Месторасположение объекта:
г. Вологда, МКР «Можайский», № 31/16 по генплану, в границах улиц Пошехонское шоссе, Московская, Ярославская, Молодежная. Ближайшая остановка городского транспорта «Торговый центр «Макси» расположена на расстоянии 400 м от строящегося дома.
5. Общая характеристика объекта:
280 квартирный жилой дом с нежилыми помещениями в подвале. Наружные стены толщ.680мм из утолщённого силикатного кирпича с уширенным утепленным швом, перегородки из пазогребневых блоков.
Стены подземной части из сборных железобетонных блоков. Крыша плоская с внутренним водостоком, кровля рулонная. Окна и балконные двери деревянные с двухкамерными стеклопакетами производства ЗАО «Инкон» г. Санкт-Петербург. Лоджии остекленные. Двери входные в подъезды - металлические утепленные с гнездом для монтажа домофона. Все инженерные коммуникации подключаются к городским сетям.
6. Количество и общая характеристика квартир:
Проектом предусмотрено 280 квартир, в том числе однокомнатных - 180, двухкомнатных- 70, трехкомнатных - 20, четырехкомнатных -10. Общая площадь квартир -13116,9 м2, жилая площадь квартир -7226,6 м2, нежилые помещения в подвальной части дома, не входящие в общую долевую собственность – 1414,49 м2.
Квартиры передаются участникам долевого строительства в следующей готовности:
-кирпичные стены – оштукатурены;
-перегородки из блоков – затирка швов;
-потолки - швы между плитами затёрты цементным раствором;
-подготовка под полы из ГВЛ по засыпке - в жилых помещениях, коридорах и кухнях;
-цементная стяжка – в ванных комнатах и санузлах;
-входные двери – деревянные щитовые из ДВП, межкомнатные двери не устанавливаются;
-электротехнические работы с установкой розеток, выключателей;
-отопление - трубы стальные водогазопроводные, приборы отопления-радиаторы чугунные огрунтованные, терморегуляторы – регулировка ручная, запорная арматура – шаровые краны;
- водоснабжение - полипропиленовые трубы, с установкой поквартирных счетчиков учета горячей и холодной воды, магнитных фильтров;
газоснабжение - плиты газовые четырехкомфорочные отечественного производства, с установкой поквартирных счетчиков газа;
- канализация - трубы полипропиленовые.
Не устанавливается сантехническое оборудование – мойки и умывальники.
Не выполняются отделочные работы: оклейка стен обоями, окраска стен, облицовка стен плиткой, окраска потолков, устройство чистых полов.
Участники долевого строительства собственными силами и за свой счет выполняют отделочные работы, установку внутренних дверей, устройство чистых полов и установку недостающего сантехоборудования.
7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
- технический этаж;
- вспомогательные помещения и помещения для оборудования в подвале, обеспечивающего
техническое обслуживание дома (водомерный и тепловые узлы), а также находящееся в них
оборудование, за исключением части помещений тепловых пунктов с тепловыми узлами,
предназначенными для обслуживания нежилых помещений в подвальной части дома;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее
более одного помещения;
- лифты и лифтовые холлы, машинные отделения лифтов;
- лифтовые, вентиляционные шахты;
- электрощитовые и инженерно-техническое оборудование в них находящееся;
- лестничные площадки и марши, кровля;
- ограждающие и несущие конструкции дома, крыльца, кроме входов в нежилые коммерческие помещения подвальной части дома;
- наружные инженерные сети до границ балансового разграничения;
- элементы благоустройства.
8. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества и их функциональное назначение:
Нежилые помещения коммерческого назначения, расположенные в подвальной части дома,
в соответствии с нормами СНиП и требованиями СанПиН и хозяйственные помещения в надземной части.
9. Благоустройство придомовой территории:
Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение в границах отведенного земельного участка: асфальтобетонное покрытие проездов, автостоянок и тротуаров, устройство детских игровых площадок, мест отдыха для взрослых, хозяйственных площадок.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
I очередь - март 2009 года,
II очередь - март 2010 года.
11. Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке законченного строительством дома:
Инспекция государственного строительного надзора Вологодской области, Департамент градостроительства, землепользования и экологии Администрации города Вологды, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», МУП «Вологдагортеплосеть», МУП «Дорожник», ОАО «Вологдагоргаз».
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик – ООО «Базис-ЛТД».
Субподрядные организации - ООО «Ритон», ЗАО «СПМК 4»
13. Финансовые и иные риски при строительстве не выявлены и меры по добровольному страхованию не предпринимались.
14. Планируемая стоимость строительства объекта: 490,0 млн. руб.
15. Исполнение обязательств застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ.
Генеральный директор
ООО «ВологдаСтройЗаказчик» Ю.М.Мелочников