Проектная декларация по строительству жилого дома переменной этажности №15 по генплану в мкр «Новгородский»
| Вид материала | Документы |
- Изменения к проектной декларации по строительству жилого дома переменной этажности, 18.3kb.
- Проектная декларация по строительству 10-ти этажного жилого дома №31/16 по генплану, 61kb.
- Проектная декларация по строительству блок-секции б жилого дома переменной этажности, 77kb.
- Проектная декларация по строительству 10-12 этажного жилого дома №30 по генплану, 60.47kb.
- Проектная декларация по строительству 9-ти этажного многоквартирного жилого дома лит., 240.23kb.
- Проектная декларация по строительству многоэтажного жилого дома №9 (по генплану), 73.78kb.
- Проектная декларация по строительству 5-ти этажного 60-ти квартирного жилого дома, 60.78kb.
- Проектная декларация для жилого дома №8 (по генплану), блок-секция №4 закрытое акционерное, 510.99kb.
- Изменения к проектной декларации по строительству 10-ти этажного жилого дома №31/16, 18.54kb.
- Проектная декларация жилые дома с нежилыми помещениями, автостоянками и трансформаторной, 349.61kb.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству жилого дома переменной этажности №15 по генплану
в МКР «Новгородский»
(2 этап, 7-9 этажная часть, секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж)
( по состоянию на 01.04.2008г.)
Информация о застройщике
1. Наименование застройщика:
Полное наименование: общество с ограниченной ответственностью «ВологдаСтройЗаказчик»
Сокращенное наименование: ООО «ВСЗ»
- Место нахождения застройщика:
160014, Россия, г. Вологда, ул. Гоголя, д.88, т/ф (8172) 54 77 76, 54 75 80
- Режим работы застройщика: с 8-30 до 17-30 с перерывом на обед с 12-30 до 13-30 ежедневно, кроме субботы и воскресенья
- Государственная регистрация:
свидетельство серия 35 №001345500 от 25.07.2006г., ОГРН 1063525104576
- Информация об учредителях: Мелочников Ю.М.- 70,7 % уставного капитала,
Киреева Т.Ю.- 12,8 %, Красиков В.П.- 16,5 %
- Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
- капитальный ремонт Вологодского областного музыкального колледжа на ул.Горького, д.105;
- 17 кв. жилой дом по ул.Зосимовская, 9а в г. Вологде, срок ввода в эксплуатацию по проекту декабрь 2007г., фактический ввод в эксплуатацию-ноябрь 2007года;
-2-х квартирный жилой дом по ул. Зосимовской,13а в г. Вологде, срок ввода в эксплуатацию по проекту – март 2008г., фактический ввод в эксплуатацию- февраль 2008года.
5. Лицензия:
рег. № ГС-2-351-02-27-0-3525168231-003000-1 на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству 30.10.2006г., срок действия лицензии по 30.10.2011года.
6. Величина собственных денежных средств (чистые активы): 62724,0 тыс. руб.
7. Финансовый результат за 2007 год: положительный
8. Размер кредиторской задолженности на 01.04.2008г.: 37305,0 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта:
строительство жилого дома переменной этажности №15 по генплану в МКР «Новгородский» (2 этап, 7-9 этажная часть, секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж)
Этапы строительства:
начало строительства – март 2008 года,
окончание строительства- IV квартал 2011 года
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации:
положительное заключение ГУ «Управление Госэкспертизы по Вологодской области» № 35-1-4-0060-08 от 27.02.2008г.
2. Разрешение на строительство:
№ 003 209-85 от 25.03.2008 года выдано Администрацией города Вологды
3. Права застройщика на земельный участок:
- земельный участок с кадастровым номером 35:24:05:01 012:0066, находящийся в неразграниченной государственной собственности, предоставленный в аренду по договору аренды №01-120 земельного участка для строительства, заключенному с Департаментом земельных отношений Вологодской области, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу №35, от 17.01.2008г. № регистрации 35-35-01/105/2007-495 и соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды № 01-120 земельного участка для строительства от 18.01.2008г., зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области по регистрационному округу №35, от 20.02.2008г. № регистрации 35-35-01/011/2008-281;
4. Месторасположение объекта:
г. Вологда, МКР «Новгородский», № 15 по генплану, в границах улиц Ярославская, Конева, примерно в 45м по направлению на северо-запад от жилого дома по ул. Конева,24-б. Ближайшая остановка городского транспорта «Воркутинская».
5. Общая характеристика объекта:
7-9-ти этажная часть жилого дома переменной этажности (2 этап, секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж) в том числе: секции А,Г со встроено-пристроенными помещениями коммерческого назначения на первом этаже и в подвале, секции Б,В,Д,Е,Ж с нежилыми помещениями коммерческого назначения в цокольном этаже.
Наружные стены из силикатного кирпича с уширенным утепленным швом и облицовкой лицевым утолщенным силикатным кирпичом. Стены подвала и цокольного этажа из сборных железобетонных блоков. Кровля плоская из наплавляемых рулонных материалов, с внутренним организованным водостоком. Окна и балконные двери деревянные с двухкамерными стеклопакетами производства ЗАО «Инкон» г.Санкт-Петербург. Лоджии остекленные. Входные двери в подъезды металлические, утепленные, с гнездом для монтажа домофона. Все инженерные коммуникации подключаются к городским сетям.
6. Количество и общая характеристика квартир:
-проектом предусмотрено 226 квартир, в том числе однокомнатных – 111 шт., двухкомнатных – 66 шт., трехкомнатных- 48 шт., четырехкомнатных – 1 шт.;
- общая площадь квартир-10848,88 м2, жилая площадь квартир - 6150,33 м2;
- общая площадь нежилых помещения коммерческого назначения в цокольном этаже дома и во встроено-пристроенной части дома на первом этаже и в подвале, не входящих в общую долевую собственность 2798,52 м2.
Квартиры передаются участникам долевого строительства:
- кирпичные стены – оштукатуренные;
- перегородки- из блоков с затиркой швов,
- потолки- с заделкой швов между плитами перекрытия;
- подготовка под полы - в жилых помещениях, коридорах и кухнях из ГВЛ по засыпке,
в санузлах и ванных комнатах - цементная стяжка;
- с установкой входных дверей, межкомнатные двери не устанавливаются;
- электротехнические работы с установкой розеток, выключателей;
- отопление – трубы стальные водогазопроводные, с установкой огрунтованных чугунных радиаторов отопления, терморегуляторов ручной регулировки, запорной арматуры (шаровые краны);
- водопровод – стояки из стальных водогазопроводных оцинкованных труб, подводки к приборам из полипропиленовых труб, запорная арматура (шаровые краны), установка поквартирных счетчиков учета горячей и холодной воды, магнитных фильтров;
- газоснабжение - установка четырехконфорочной газовой плиты отечественного производства
и поквартирных счетчиков учета газа;
- канализация из полипропиленовых труб;
- с установленным сантехническим оборудованием - ванны чугунные, унитазы отечественного производства, смеситель отечественного производства, подводки к саноборудованию раздельные;
- не устанавливается сантехническое оборудование - мойки и умывальники;
- не выполняются отделочные работы - оклейка стен обоями и покраска, облицовка стен плиткой, отделка потолков, устройство чистого пола.
Участники долевого строительства собственными силами и за свой счет выполняют отделочные работы и устройство чистых полов в квартире после сдачи дома в эксплуатацию.
7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:
- вспомогательные помещения в подвале, обеспечивающие техническое обслуживание дома (тепловые и водомерные узлы, электрощитовые), а также находящееся в них оборудование;
- лифты, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения;
- инженерные коммуникации, включающие в себя внутридомовые инженерные системы:
- холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков (исключение составляют отопительные приборы (радиаторы), которые полностью являются общим имуществом);
- канализации (стояки и лежаки);
- лестничные площадки и марши, лифтовые шахты и машинные помещения лифтов, чердак, кровля;
- ограждающие несущие конструкции дома, крыльца, входы в помещения тепловых и водомерных узлов, электрощитовых, расположенных в цокольном этаже;
- наружные инженерные сети до границ балансового разграничения;
- элементы благоустройства.
8. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества и их функциональное назначение:
- в секции Б,В,Д,Е,Ж нежилые помещения коммерческого назначения с отдельными входами, расположенные в цокольном этаже дома, не противоречащие нормам СНиП и требованиями СанПиН;
- в секции А и Г встроено-пристроенные помещения (магазины) с отдельными входными группами на первом этаже и в подвале, не противоречащие нормам СНиП и требованиями СанПиН;
- помещения тепловых и водомерных узлов, электрощитовых, расположенные в подвале и цокольном этаже, предназначенные для обслуживания нежилых помещений коммерческого назначения.
9. Благоустройство придомовой территории:
Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение в границах отведенного земельного участка: асфальтобетонное покрытие проездов, автостоянок и тротуаров, устройство детских игровых площадок, мест отдыха для взрослых, хозяйственных площадок.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома ( 2этап, 7-9-ти этажная часть, секции А,Б,В,Г,Д,Е,Ж):
IV квартал 2011 года.
11. Перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке законченного строительством дома:
Инспекция государственного строительного надзора Вологодской области, Департамент градостроительства, землепользования и экологии Администрации города Вологда, МУП ЖКХ «Вологдагорводоканал», МУП «Вологдагортеплосеть», МУП «Дорожник», ОАО «Вологдагоргаз».
12. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генеральный подрядчик – ООО «Вологодская Строительная Компания №1», субподрядные организации: ООО «Теплоком», ООО «Фундаментспецстрой».
13. Финансовые и иные риски при строительстве не выявлены и меры по добровольному страхованию не предпринимались.
14. Планируемая стоимость строительства объекта: 530,0 млн. руб.
15. Исполнение обязательств застройщика по договорам обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ.
Генеральный директор
ООО «ВологдаСтройЗаказчик» Ю.М.Мелочников