Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск

Вид материала

Подобный материал:

1 ... 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Р.1.СЗЗ. ЗОНА ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитных зон предприятий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, расположенного в санитарно-защитных зонах объектов промышленности опасности и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Условно разрешенные виды использования:

лесопарки, лугопарки,
набережные,
элементы дизайна, скульптурные композиции,
малые архитектурные формы,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
ветеринарные лечебницы,
площадки для выгула собак.

В зоне "Р.1. Зона природного ландшафта" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 20%,

2. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

Р.2. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

парки, скверы,

Вспомогательные виды разрешенного использования:

элементы дизайна, скульптурные композиции,
малые архитектурные формы,
игровые площадки,
открытые спортивно-физкультурные сооружения,
торговые павильоны и торговые киоски на земельных участках объектов общественного питания,

Условно разрешенные виды использования:

крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
аттракционы,
места проката игрового и спортивного инвентаря,
предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),
опорные пункты милиции,
общественные уборные,
площадки для выгула собак,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.

В зоне "Р.2. Зона городских парков" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 20%,

2. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

Производственные зоны:

П.1. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

автозаправочные станции,
бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства,
общетоварные склады,
специализированные склады,
склады строительных материалов и твердого топлива,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
таксопарки,
гаражи,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

встроено-пристроенный или подземный гараж,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
торговые павильоны и торговые киоски,
общественные уборные.

Условно разрешенные виды использования:

сооружения связи, радиовещания и телевидения,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы,
площадки для выгула собак.

В зоне "П.1. Коммунально-складская зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,

- минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.1.ЛП. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства,
общетоварные склады,
специализированные склады,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
торговые павильоны и торговые киоски,
общественные уборные,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
ветеринарные лечебницы.

В зоне "П.1. Коммунально-складская зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,

- минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.1.ЛП.МТ.СЗЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ, САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятий выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, санитарно-защитной и охранной зоны магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятий.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи и магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства (кроме котельных),
общетоварные склады,
специализированные склады,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
торговые павильоны и торговые киоски,
общественные уборные,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
ветеринарные лечебницы.

В зоне "П.1. Коммунально-складская зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,

- минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.1.МТ.ПЗ.СЗЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА, ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной и охранной зоне магистрального трубопровода, прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятий.

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства (кроме котельных),
общетоварные склады,
специализированные склады,
склады строительных материалов и твердого топлива,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
таксопарки,
гаражи,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
торговые павильоны и торговые киоски,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы.

В зоне "П.1. Коммунально-складская зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,

- минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.1.МТ.СЗЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА И САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоны предприятий выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной и охранной зоне магистрального трубопровода и санитарно-защитной зоне предприятий.

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

автозаправочные станции,
бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства (кроме котельных),
общетоварные склады,
специализированные склады,
склады строительных материалов и твердого топлива,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
таксопарки,
гаражи,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
торговые павильоны и торговые киоски,
общественные уборные,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы.

В зоне "П.1. Коммунально-складская зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,

- минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.1.ПЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе.

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства,
общетоварные склады,
специализированные склады,
склады строительных материалов и твердого топлива,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
таксопарки,
гаражи,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
торговые павильоны и торговые киоски,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы.

В зоне "П.1. Коммунально-складская зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,

- минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.1.ПЗ.СЗЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе и санитарно-защитной зоне предприятий.

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства,
общетоварные склады,
специализированные склады,
склады строительных материалов и твердого топлива,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
таксопарки,
гаражи,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
торговые павильоны и торговые киоски,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
ветеринарные лечебницы.

В зоне "П.1. Коммунально-складская зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,

- минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.1.СЗЗ. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ И САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Условно разрешенные виды использования:

автозаправочные станции,
бани, прачечные,
объекты жилищно-коммунального хозяйства (кроме котельных),
общетоварные склады,
специализированные склады,
склады строительных материалов и твердого топлива,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
таксопарки,
гаражи,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научно-исследовательские лаборатории,
отделения связи,
отделения банка,
объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
станция скорой помощи,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
торговые павильоны и торговые киоски,
общественные уборные,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
ветеринарные лечебницы.

предприятия и производства III-V класса опасности,
канализационные очистные сооружения,
авторемонтные предприятия,
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
оптово-розничные объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
склады,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
парки грузового автомобильного транспорта,
таксопарки,
гаражи,
автозаправочные станции,
объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
производственные базы,
объекты торговли,
объекты общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

встроенные или встроено-пристроенные предприятия бытового обслуживания,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
комплекс вспомогательных зданий, обеспечивающих основные производственные процессы.

Условно разрешенные виды использования:

архивы,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы,
общественные уборные.

В зоне "П.2. Зона предприятий III-V классов опасности " установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 80%.

2. этажность - не выше 5-ти этажей.

3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.2.ЛП. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ

Зона предприятий III-V классов опасности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

предприятия и производства III-V класса опасности,
канализационные очистные сооружения,
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
оптово-розничные объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
склады,
объекты пожарной охраны,
производственные базы,
встроенные или встроено-пристроенные предприятия бытового обслуживания,
объекты торговли,
объекты общественного питания,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
комплекс вспомогательных зданий, обеспечивающих основные производственные процессы,
архивы,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы,
общественные уборные.

В зоне "П.2. Зона предприятий III-V классов опасности " установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 80%.

2. этажность - не выше 5-ти этажей.

3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.2.ЛП.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной и охранной зоне магистрального трубопровода.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

предприятия и производства III-V класса опасности,
канализационные очистные сооружения,
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
оптово-розничные объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
склады,
объекты пожарной охраны,
производственные базы,
объекты торговли,
объекты общественного питания.
встроенные или встроено-пристроенные предприятия бытового обслуживания,
встроено-пристроенный или подземный гараж,
крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
комплекс вспомогательных зданий, обеспечивающих основные производственные процессы,
архивы,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы,
общественные уборные.

В зоне "П.2. Зона предприятий III-V классов опасности " установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 80%.

2. этажность - не выше 5-ти этажей.

3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.2.МТ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ МАГИСТРАЛЬНОГО ТРУБОПРОВОДА

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, расположенных в санитарно-защитной и охранной зоне магистрального трубопровода, на которых осуществляется производственная деятельность.

Решение по землепользованию и застройке принимаются при условии согласования места размещения объекта, с органами или предприятиями, эксплуатирующими объекты и сооружения магистрального трубопровода.

Условно разрешенные виды использования:

предприятия и производства III-V класса опасности,
авторемонтные предприятия,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
оптово-розничные объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
склады,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
парки грузового автомобильного транспорта,
таксопарки,
гаражи,
автозаправочные станции,
объекты автосервиса,
производственные базы,
профессионально-технические, средние специальные и высшие учебные заведения,
крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
архивы,
общественные уборные,
объекты торговли,
объекты общественного питания,
комплекс вспомогательных зданий, обеспечивающих основные производственные процессы.

В зоне "П.2. Зона предприятий III-V классов опасности " установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 80%.

2. этажность - не выше 5-ти этажей.

3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

П.2.ПЗ. ЗОНА ПРЕДПРИЯТИЙ III-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с учетом ограничений установленных в прибрежной защитной полосе водных объектов.

Условно разрешенные виды использования:

предприятия и производства III-V класса опасности,
канализационные очистные сооружения,
авторемонтные предприятия,
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
оптово-розничные объекты торговли,
предприятия бытового обслуживания,
производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
издательства и редакционные офисы с типографиями,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
склады,
открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
парки грузового автомобильного транспорта,
таксопарки,
гаражи,
объекты автосервиса,
объекты пожарной охраны,
производственные базы,
объекты торговли,
объекты общественного питания.
встроенные или встроено-пристроенные предприятия бытового обслуживания,
крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
комплекс вспомогательных зданий, обеспечивающих основные производственные процессы.
архивы,
культовые сооружения,
ветеринарные лечебницы.

административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
суды,
прокуратура,
нотариальные конторы,
УВД, РОВД,
ГИБДД,
военные комиссариаты,
юридические консультации,
профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения,
отделения связи,
кредитно-финансовые учреждения,
учреждения управления,
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),
предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),
гостиницы,
библиотеки,
музеи, выставки,
крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
бани, банно-оздоровительные комплексы,
объекты торговли,
опорные пункты охраны порядка,
аптеки,
рыночные комплексы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

встроенные или встроено-пристроенные отделения связи,
встроенные или встроено-пристроенные отделения банка,
встроенные или встроено-пристроенные нотариальные конторы, юридические консультации,
встроенные или встроено-пристроенные научные, проектные и конструкторские организации,
встроенные или встроено-пристроенные библиотеки, архивы,
встроенные или встроено-пристроенные жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
встроенные или встроено-пристроенные опорный пункт охраны порядка,
встроенные или встроено-пристроенные объекты торговли,
встроенный, пристроенный или подземный гараж,
встроенные или встроено-пристроенные архивы,
общежития, связанные с производством и образованием,
встроенные или встроено-пристроенные следственные изоляторы,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,

Условно разрешенные виды использования:

многоквартирные дома 3-5 этажей,
поликлиники,
сооружения связи, радиовещания телевидения,
культовые сооружения,
общественные уборные.

В зоне "ОД. Общественно-деловая зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%.

2. этажность - от 3-х и до 12-ти этажей.

3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

ОД.СЗЗ. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Общественно-деловая зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений с учетом ограничений, накладываемых санитарно-защитной зоной предприятий.

Условно разрешенные виды использования:

административные здания,
офисы, конторы организаций различных форм собственности,
суды,
прокуратура,
нотариальные конторы,
УВД, РОВД,
ГИБДД,
военные комиссариаты,
юридические консультации,
отделения связи,
кредитно-финансовые учреждения,
учреждения управления,
научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),
предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),
гостиницы,
библиотеки, архивы,
музеи, выставки,
бани, банно-оздоровительные комплексы,
опорные пункты охраны порядка,
аптеки,
рыночные комплексы.
встроенные или встроено-пристроенные отделения банка,
встроенные или встроено-пристроенные нотариальные конторы, юридические консультации, научные, проектные и конструкторские организации,
встроенные или встроено-пристроенные жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
встроенные, пристроенные или подземные гаражи,
встроенные или встроено-пристроенные объекты торговли,
встроенные или встроено-пристроенные следственные изоляторы,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
многоквартирные дома 3-5 этажей,
поликлиники,
сооружения связи, радиовещания телевидения,
культовые сооружения,
общественные уборные.

В зоне "ОД. Общественно-деловая зона" установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%,

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%.

2. этажность - от 3-х и до 12-ти этажей.

3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

ЗД. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ

Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Основные виды разрешенного использования:

поликлиники,
амбулатории,
стационары,
больничные комплексы,
госпитали общего типа и специализированные,
интернаты для престарелых,
профилактории, санатории, дома отдыха,
аптеки,
станции скорой помощи,
морги.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

встроено-пристроенные аптеки,
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы встроенные или встроено-пристроенные к зданию учреждения здравоохранения,
опорный пункт охраны порядка встроенные или встроено-пристроенные к зданию учреждения здравоохранения,
встроено-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.

Условно разрешенные виды использования:

административные здания,
культовые объекты,
общественные уборные,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей.

В зоне " ЗД. Зона объектов здравоохранения " установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,

2. этажность - не выше 5-ти этажей.

3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.

ЗД.СЗЗ. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ САНИТАРНО-ЗАЩИТНОЙ ЗОНЫ ПРЕДПРИЯТИЙ

Зона объектов здравоохранения в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.

Условно разрешенные виды использования:

поликлиники,
амбулатории,
стационары,
больничные комплексы,
госпитали общего типа и специализированные,
интернаты для престарелых,
профилактории, санатории, дома отдыха,
административные здания,
аптеки,
станции скорой помощи,
морги,
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы встроенные или встроено-пристроенные к зданию учреждения здравоохранения,
встроено-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,
открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.
открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,
сооружения связи, радиовещания и телевидения,
культовые объекты,
общественные уборные.

Blog

Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск