Правила землепользования и застройки майминского муниципального образования муниципальный нормативный правовой акт градостроительного зонирования

Вид материала

Документы

Содержание Статья 31.1. Положение о порядке содержания придомовых территорий Статья 31.2. Положение о порядке содержания сельскохозяйственных животных на территории Майминского муниципального образования Статья 32. Положение о порядке оформления и выдачи разрешений на устройство и подключение водопровода Республика Алтай Алтай Республика Майманын муниципал тöзöлмöзинин

Подобный материал:

• Правила землепользования и застройки: теория и практика разработки глава градостроительное, 924.36kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Невельское городское, 2259.41kb.
• Правила землепользования и застройки города Кирова содержание преамбула часть I. Порядок, 4727.32kb.
• Правила землепользования и застройки сельского поселения горское одинцовского муниципального, 2225.27kb.
• Модель правил землепользования и застройки муниципального образования, 2231.44kb.
• Правила землепользования и застройки дмитровского сельского поселения селижаровского, 5857.69kb.
• Правила землепользования и застройки города струнино александровского района владимирской, 1936.99kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования город ноябрьск, 1678.4kb.
• Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Донецк», 1241.55kb.
• Правила землепользования и застройки Муниципального образования город Донской Состав, 2671.99kb.

Статья 31.1. Положение о порядке содержания придомовых территорий

1. Предоставление земельных участков под огороды на территории населенных пунктов не допускается.
   
2. Ведение садоводства и огородничества на территории населенных пунктов допускается на земельных участках, предоставленных и предоставляемых для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
   
3. Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) допускается использовать для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) при условии их использования в соответствии с прямым целевым назначением (строительство жилого дома).
   
4. Требования части 2 настоящей статьи распространяются на двухквартирные жилые дома при наличии закрепленной в установленном законом порядке придомовой территории.
   
5. Требования части 2 настоящей статьи распространяются на территории дачных и садоводческих товариществ.
   
6. Скаты кровли зданий, строений и сооружений а так же жилых домов и хозяйственных построек, а так же строений на дачных участках, ориентировать на территорию смежных земельных участков не допускается. С целью предотвращения попадания на территорию смежных земельных участков дождевых и талых вод, а так же предотвращения возможного схода снега, для защиты прав землепользователей смежных земельных участков, скатс кровель строений должны быть ориентированы на территорию участка лица, осуществляющего строительство.
   
7. В пределах водоохранных зон не допускается предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества, строительства производственных и складских объектов а также для животноводства и земледелия.
   
8. Земельные участки, на территории населенных пунктов, в пределах водоохранных зон могут использоваться для ИЖС с особыми условиями использования, строительства многоквартирных домов, административных и торговых зданий, детских и спортивных учреждений и объектов, водных объектов, фортификационных сооружений, рекреационных объектов, благоустройства и берегоукрепительных работ.
   
9. Земельные участки, вне населенных пунктов, в пределах водоохранных зон могут использоваться для строительства объектов с особыми условиями использования, домов отдыха, пансионатов, туристских баз, административных зданий рекреационного назначения, объектов торговли и общественного питания, детских и спортивных учреждений и объектов, водных объектов, фортификационных сооружений, рекреационных объектов, благоустройства и берегоукрепительных работ.
   
10. Земельные участки, вне населенных пунктов, в пределах водоохранных зон могут использоваться для размещения садоводческих и дачных товариществ.
    
11. Предельная концентрация домашнего скота и птицы, а так же пчел регламентируется санитарными правилами, с учетом федерального законодательства, Законами, нормативными и правовыми актами Республики Алтай, нормативными и правовыми актами органов местного самоуправления. Содержание диких животных в носеленных пунктах не допускается, за исключением специально отведенных мест для проведения цирковых представлений и мост для организации зоологических парков.
    
12. Земельные участки, сформированные на территориях общего пользования могут предоставляться на праве краткосрочной аренды для размещения временных (некапитальных) объектов общественного назначения и не подлежат приватизации.
    

13. Разделение территорий на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территорий, их дальнейшего рационального использования и преобразования осуществляется в случаях и на основании разработанной в установленном законом порядке градостроительной документации и в соответствии с документами территориального планирования и градостроительного зонирования и при наличии согласия ТСЖ.

14. Не допускается разделение территорий на земельные участки для закрепления прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), при отсутствии документов удостоверяющих право пользования такими земельными участками, при отсутствии согласия правообладателя или правораспорядителя такими земельными участками, и в случаях связанных с несоответствием принимаемого решения о разделении таких земельных участков требованиям действующего законодательства или несоответствия разработанной в установленном законом порядке градостроительной документации и документам территориального планирования и градостроительного зонирования, градостроительным регламентам, другим нормативно правовым актам ОМСУ, РА, РФ.


Статья 31.2. Положение о порядке содержания сельскохозяйственных животных на территории Майминского муниципального образования


Настоящее положение о порядке содержания сельскохозяйственных животных на территории Майминского муниципального образования Утверждено решением Майминского муниципального образования "Майминский сельский Совет депутатов" N 5-8 от 26 апреля 2005 г.

Настоящее положение разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Федерального Закона от 28 июля 1995 года N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального Закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", Санитарных правил СП 3.1.084-96, Ветеринарных правил ВП 13.3.4 1100-96, Закона РФ "О ветеринарии", Устава Майминского муниципального образования, Правил благоустройства, содержания и уборки территорий Майминского муниципального образования, а также в целях охраны общественного порядка, обеспечения санитарного благополучия населения, улучшения эпизоотолого-эпидемической ситуации и повышения роли мероприятий по профилактике безнадзорности крупного рогатого скота на территории Майминского муниципального образования.


1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок содержания и отлова сельскохозяйственных животных, к которым относятся КРС, козы, свиньи и т.д., на территории Майминского муниципального образования.

1.2. Собственники сельскохозяйственных животных обязаны:

- Обеспечивать надлежащее содержание животных в строго отведенных для этого помещениях, исключая его появление на территории Майминского муниципального образования без надзора.

- Не допускать загрязнения сельскохозяйственными животными мест (цветники, газоны, парки, скверы, жилые кварталы и другие общественные места), которые доставляют неудобства жителям, учреждениям, организациям и предприятиям Майминского муниципального образования.

- Проводить ежегодную инвентаризацию скота в ГУРА Майминской райСББЖ (ветстанция) для учета скота с последующей паспортизацией и присвоением индивидуального номера животного.

- В весенний и осенний периоды представлять крупный рогатый скот в ГУРА Майминской райСББЖ (ветстанция) для проведения ветеринарно-профилактических массовых плановых мероприятий.

- В весенний, летний и осенний периоды заключать договоры с пастухом для выпаса крупного рогатого скота в общественном стаде в местах, определенных Майминским муниципальным образованием.

- Сопровождать крупный рогатый скот к месту его выпаса.

- Встречать крупный рогатый скот после выпаса и сопровождать его до помещения, в котором он должен содержаться.

- Соблюдать действующие санитарно-эпидемиологические и ветеринарно-санитарные правила и нормы.

- Проводить и принимать участие в проведении гигиенических, профилактических, противоэпизоотических и противоэпидемических мероприятий.

- Выполнять постановления, распоряжения и предписания должностных лиц Государственной санитарно-эпидемиологической службы России и Государственной ветеринарной службы России.

1.3. За нарушение возложенных настоящим Положением обязанностей собственники сельскохозяйственных животных несут ответственность в соответствии с п. 7 ст. 9 Закона Республики Алтай "Об административных правонарушениях Республики Алтай" от 24.06.2003 N 12-8.

1.4. Безнадзорные сельскохозяйственные животные подлежат отлову и содержанию в специально отведенных для этого местах.

1.5. Безнадзорными признаются сельскохозяйственные животные, находящиеся без надзора на цветниках, газонах, в парках, скверах, жилых кварталах и других общественных местах на территории муниципального образования.

1.6. Проведение отлова безнадзорных сельскохозяйственных животных осуществляет МУП "ЖКХ" или по договору с сельской администрацией специализированная организация.

1.7. Ответственным за отлов считается лицо, назначенное приказом начальника МУП "ЖКХ", или лицо (лица), назначенное приказом договорной организации.


2. Порядок отлова безнадзорных сельскохозяйственных животных

2.1. Отлов безнадзорных сельскохозяйственных животных производится в следующем порядке:

2.1.1. Безнадзорные сельскохозяйственные животные подлежат отлову.

2.1.2. После отлова безнадзорные животные помещаются в специально отведенные места до розыска его владельца.

2.1.3. Если место жительства собственника сельскохозяйственного животного неизвестно, МУП "ЖКХ" или специализированная организация не позднее трех дней с момента задержания обязано заявить об обнаружении безнадзорного сельскохозяйственного животного в милицию или Майминское муниципальное образование, которые принимают меры к розыску собственника.

2.1.4. Розыск сельскохозяйственного животного, помещенного в специализированный приемник, производит администрация МУП "ЖКХ" и администрация Майминского муниципального образования путем сообщения всех опознавательных признаков сельскохозяйственного животного через средства массовой информации.

2.1.5. За время розыска животные должны содержаться в необходимых для этого условиях. В случае гибели или порчи животного по вине организации, содержащей имущество, собственнику после его розыска возмещается компенсация в пределах стоимости животного.

2.1.6. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорного животного собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, сельскохозяйственное животное поступает в муниципальную собственность и используется в порядке, определяемом Майминским муниципальным образованием.

2.1.7. В случае явки прежнего собственника сельскохозяйственного животного после перехода его в муниципальную собственность прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны животного или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ним, вправе потребовать его возврата на условиях, определяемых по соглашению с Майминским муниципальным образованием, а при недостижении соглашения - судом.

3. Расходы по розыску и содержанию сельскохозяйственных животных

3.1. Расходы по розыску владельцев сельскохозяйственных животных и его содержанию несет МУП "ЖКХ" и администрация Майминского муниципального образования.

3.2. Расходы по оплате транспорта несет МУП "ЖКХ" и администрация Майминского муниципального образования.

3.3. В случае возврата безнадзорного сельскохозяйственного животного собственнику собственник обязан возместить расходы, связанные с содержанием животного, с зачетом выгод, извлеченных от пользования им, МУП "ЖКХ" и администрацией Майминского муниципального образования.

3.4. Майминское муниципальное образование и МУП "ЖКХ", задержавшее безнадзорных сельскохозяйственных животных, имеют право на вознаграждение в соответствии с пунктом 2 статьи 229 Гражданского кодекса РФ.

4. Заключительные положения

4.1. Отношения между МУП "ЖКХ", Майминским муниципальным образованием и специализированной организацией оформляются посредством договора.

4.2. Контроль за деятельностью специализированной организации возлагается на начальника МУП "ЖКХ" или лиц, назначенных распоряжением главы Майминского муниципального образования.

Положение вступает в силу с момента его обнародования на информационных стендах в администрации Майминского муниципального образования, стендах в селах Дубровка, Карлушка, Подгорное и опубликования в средствах массовой информации.


Статья 32. Положение о порядке оформления и выдачи разрешений на устройство и подключение водопровода

(в ред. Решения Майминского сельского Совета депутатов )


1. Для получения разрешения на устройство водопровода (канализации) заказчик (физическое или юридическое лицо) подает в администрацию Майминского муниципального образования (далее ММО) заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы:

- копия правоустанавливающего документа на земельный участок;

- технические условия на водопровод (канализацию) от эксплуатирующей организации;

- копия топографического плана М 1:500;

2. Земельный отдел ММО в течение 10 дней со дня получения заявления заказчика подготавливает акт выбора трассы водопровода (канализации) для согласования с заинтересованными лицами и службами.

3. После получения акта выбора земельного участка и согласования его с заинтересованными лицами и службами, заказчик обязан получить разрешение на устройство водопровода (канализации) в Администрации ММО.

4. Для получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик (застройщик) обязан предоставить в ММО следующие документы:

1) технические условия, выданные эксплуатирующей организацией;

2) разрешение на устройство водопровода;

3) заявление (установленного образца) на производство земляных работ;

4) гарантийное обязательство по восстановлению порушенных (нарушенных) элементов благоустройства или дорог.

5. После чего заказчику выдается разрешение (ордер) на производство земляных работ с указанием конкретных сроков и времени производства работ. После получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик согласовывает его с ГИБДД района.

6. О сроках производства работ заказчик (застройщик) обязан известить эксплуатирующую организацию, выдавшую технические условия.

7. До начала производства работ в случае закрытия проезда заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений.

8. Заказчик (застройщик) производит работы в соответствии с техническими условиями. Во время производства работ заказчик (застройщик) обеспечивает явку представителей эксплуатирующей организации, имеющей подземные сети в районе разрытия, выдавшей технические условия, для проверки технического состояния водопровода (канализации).

9. Заказчик (застройщик) обязан выполнить устройство водопровода с привлечением специализированных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций.

10. До начала засыпки водопровода (канализации) заказчик (застройщик) обязан вызвать представителя эксплуатирующей организации для проверки соответствия выполненных работ по устройству водопровода (канализации) строительным нормам и правилам. Результаты проверки оформляются актом скрытых работ. Исполнительную съемку заказчик обязан предоставить в земельный отдел ММО для нанесения на дежурный план села.

11. В случае если заказчик (застройщик) не выполнил работы в сроки, указанные в разрешении (ордере) на производство таких работ, по обстоятельствам, не зависящим от его воли, он обязан на основании своего заявления продлить сроки производства работ.

12. После окончания производства работ заказчик (застройщик) обязан восстановить нарушенное благоустройство, попавшее в зону устройства водопровода (канализации), в срок, указанный в ордере, но не более 14 дней с момента окончания работ.

13. По окончании восстановления нарушенного в результате проведения земляных работ благоустройства заказчик (застройщик) обязан известить ММО, которое производит осмотр места проведения работ. По результатам осмотра места проведения трассы водопровода (канализации) и при отсутствии замечаний представитель ММО составляет Акт приемки восстановления благоустройства.

14. Подключение объекта капитального строительства к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) включает следующие этапы:

14.1. Подача заказчиком (застройщиком) заявления о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заказчика (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, а также справку из районной Архитектуры о предоставлении им исполнительной съемки для нанесения на дежурный план села.

14.2. Промывка и дезинфекция водопровода за счет средств заказчика (застройщика) до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям, с составлением соответствующего акта. Работы по промывке и дезинфекции могут выполняться эксплуатирующей организацией по возмездному договору.

14.3. Присоединение заказчиком (застройщиком) на основании разрешения эксплуатирующей организации и в присутствии ее представителя объекта к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) и подписание сторонами акта о присоединении. Работы по присоединению могут осуществляться эксплуатирующей организацией на основании отдельного договора, заключаемого ею с заказчиком.

15. Самовольное присоединение к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации запрещается.

В случае обнаружения самовольного присоединения к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации виновные лица подлежат административному наказанию в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также:

физическим лицам производится перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за шесть месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия;

юридические лица и индивидуальные частные предприниматели без образования юридического лица подлежат отключению без уведомления, при этом количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности водопровода при круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления.

16. Формы разрешения на производство земляных работ, выдаваемые ММО, с указанием конкретных сроков и времени производства работ:

Республика Алтай Администрация Майминского муниципального образования

Алтай Республика Майманын муниципал тöзöлмöзинин Администрациязы